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Xavier JERICHENSOHN
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Votre conseiller en immobilier: Xavier JERICHENSOHN

Photo Xavier JERICHENSOHN

Xavier JERICHENSOHN

LocalisationCHAMPIGNY-SUR-MARNE

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
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4 biens disponibles

Maison Saint Simeon 7 pièce(s) 190 m2 + Jardin de 1 100m²

Maison

Ref. 340361XJE

Localisation SAINT-SIMEON (77169)

280 000 €

1 473 €/m²

SAINT SIMEON 77169
Maison de 190m², avec jardin de 1100m², dans un charmant village, à quelques kilomètres de Coulommiers, 15min en voiture de la gare
Bien rénové pas de travaux à réaliser.
Ce bien est composé comme suit
RDC : une grande entrée avec une première pièce de 19m², pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une grande cuisine aménagée/équipée de 25m² avec accès sur la terrasse côté jardin, d'un dressing, d'une chambre de 14m², d'une SDE, d'un WC et d'un séjour spacieux de 30m² avec poutres apparentes et double exposition Est/ Ouest donnant également sur la terrasse , équipé d'un poêle à bois.
Au premier étage, une première partie où se trouve une grande pièce avec mezzanine, un WC et une partie des combles ( pouvant servir de débarras ), ainsi qu'une seconde partie, qui sont les combles, qui ont été isolées, eau et l'électricité, il n'y a plus qu'a aménager selon votre envie, des chambres, bureau, SDB etc...
Au deuxième étage, un grenier aménageable.
A l'extérieur, vous y trouverais une terrasse donnant sur un grand jardin, un puit et un abri avec la cuve à fioul
Consommation énergétique : 318Kwh/m2 par an ( E )
Valeur gaz effet de serre : 64 Kg CO2/m2 par an ( E )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310 euros et 5880 euros
Prix 280 000 euros : les honoraires sont à la charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JERICHENSOHN, par téléphone 0611033344 ou par courriel x.jerichensohn@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JERICHENSOHN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 910 768 605 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340361 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier JERICHENSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Créteil 910 768 605 - .

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

2 ch

Maison Champigny sur Marne 7 pièce(s)  120m2 + jardin d'hiver + terrasse
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 346965XJE

Localisation CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

770 000 €

6 416 €/m²

Champigny sur Marne 94500
COUP DE COEUR
Maison d'architecte de 1983 située dans le quartier du Maroc à 60m des bords de Marne côté Saint Maur des Fossés, sans mitoyenneté, secteur pavillonnaire.
Maison construite sur un terrain de 350m², arboré avec terrasse en bois de 40m²
Vous y trouverais à proximité, des commerces, piscine, stades, crèche et établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Cette maison se compose comme suit
RDC d'environ 63m² : Séjour cathédrale avec une cheminée et une grand bibliothèque, qui donne sur la salle à manger , d'une cuisine équipée ouverte, avec une buanderie / cellier, un WC
Triple exposition Est, Ouest et Sud qui donne sur le jardin d'hiver, face à la terrasse extérieur. C'est un puit de lumière ! Le sol en pierre naturelle polie
1er étage : SDE avec une grande douche et WC, pouvant être cloisonnée, sol carrelage en grès.
Deux belles chambres lumineuses de 12 et 16 m2 environ, avec placards donnant sur une terrasse, exposée Sud, une pièce ouverte sur le palier, le sol est en parquet chêne collé
Possibilité de créer une chambre supplémentaire, au 1er étage au dessus du séjour cathédrale (poutres prévues pour recevoir un plancher)
Combles: une grande chambre mansardée lumineuse de 32m2 environ (15 m2 carrez), possibilité de la séparer en 2 pièces, rangement de 4m2
Sous sol total de 70m2 pouvant accueillir 2 voitures et une partie cave saine.
Porte de garage et portail électrifiés.
1 place de parking extérieure.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants en aluminium.
Construction des murs extérieurs en parpaings / 16cm de polystyrène / double cloison en briques plâtrières, la charpente traditionnelle, pas de mur en placoplâtre.
Chauffage au sol basse température par chaudière au gaz naturel à condensation de 2022.
Taxe foncière environ 2400 euros
Facture gaz 2022 (chauffage, eau chaude et cuisine) : 1700 euros
Consommation énergétique :220Kwh/m2 par an ( D)
Valeur gaz effet de serre : 48Kg CO2/m2 par an ( D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 euros et 2 370 euros
Prix 770 000 euros : les honoraires sont à la charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JERICHENSOHN, par téléphone 0611033344 ou par courriel x.jerichensohn@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JERICHENSOHN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 910 768 605 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier JERICHENSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Créteil 910 768 605 - .

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Appartement Joinville Le Pont 3 pièce(s) 64.76 m2 + Jardin de 138m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 342574XJE

Localisation JOINVILLE-LE-PONT (94340)

385 000 €

6 015 €/m²

JOINVILLE LE PONT 94340
EN EXCLUSIVITE
Sur Joinville-le-Pont, quartier Palissy, je vous présente cet appartement de 3 pièces, avec double exposition EST-SUD / SUD-OUEST, d'une superficie de 64,76 M loi Carrez, au RDC. Très calme.
Vendu occupé, avec un bail allant jusqu'en juin 2024, le loyer étant de 1 475 euros.
Il se compose d'un séjour de 21m² avec une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un WC. Placards intégrés dans les chambres et dans le couloir.
Son point fort, une terrasse / jardin de 138m², avec un cabanon
Accès immédiat à toutes commodités, commerces, écoles, marché, bus.
RER A à 20 minutes à pied, 10min en bus.
Bords de Marne et parc du Tremblay à 10min à pied
Bois de Vincennes à 10min de voiture
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, pas de procédure, 40 lots en totalité.
Charges mensuelles 130 euros.
Garantie décennale, copropriété de 2014
Entrée sécurisée
En supplément de ce bien, une place de parking sécurisée peut être vendue
Consommation énergétique : 51Kwh/m2 par an ( B )
Valeur gaz effet de serre : 12 Kg CO2/m2 par an ( C )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 204 euros
Prix honoraires inclus : 385 000 euros TTC
Honoraires : 10 000 euros TTC
Prix hors honoraires d'agence : 375 000 euros TTC
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JERICHENSOHN, par téléphone 0611033344 ou par courriel x.jerichensohn@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JERICHENSOHN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 910 768 605 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342574 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Xavier JERICHENSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Créteil 910 768 605 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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