Annonces immobilières avec piscine - Page 42

Maison

Ref. 399137BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Drôme, Donzère, Villa 1 étage récente, très belles prestations, de plus de 200m².
Beaux et très grands volumes avec un double séjour climatisé très lumineux de près de 70m² avec insert à foyer fermé.
Indépendante, une cuisine neuve aménagée et équipée, très fonctionnelle avec espace pour manger, de plus de 22m² avec un grand cellier attenant de 13m² comprenant un deuxième espace cuisine et un emplacement buanderie.
Nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ensemble oscillo-battant.
3 belles chambres en plain pied (21, 14 et 10 m²). L'une d'elle est parentale avec une salle de bain balnéo, douche à l'italienne et wc.
En sus, toujours en plain pied, une salle d'eau indépendante avec wc.
A l'étage, un vaste palier de plus de 14m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, détente, bibliothèque et 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés, un wc séparé et une salle d'eau.
Pour vos loisirs, rangements, bricolage, un large et grand sous-sol isolé (Vide sanitaire d'une hauteur de 2m) de près de 100 m² avec une cave ventilée de 14m² et un espace atelier.
Concernant l'extérieur, un terrain clos de 1458 m² avec piscine enterrée et espace détente.
Villa parfaitement entretenue avec matériaux de qualité. Très bel emplacement.
Portail neuf, Entrée goudronnée, Chauffage au sol réversible, Climatisation réversible neuve, Insert foyer fermé, Aspiration centralisée 3 sorties, Auto consommation panneaux photovoltaïques neufs, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, PVC Oscillo-battant double vitrage, Isolation complémentaire (80 cm), Citerne 5000L enterrée , Grand vide sanitaire et cave, Garage attenant et emplacement détente, Piscine, Terrain de pétanque. Emplacement futur carport ou 2ième garage.
Aucun vis à vis, aucun travaux. Moins de 10 habitations à proximité, assurant la tranquillité et la sécurité. Dans une impasse, pas de circulation. Ramassage scolaire à proximité.
Budget 550 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com. Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 399 137
DPE B , GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 407890PTP

 LANGON (33210)

Cadre de vie idéal sans vis à vis à 6kms de la gare ou du péage de Langon,superbe maison 4chambres,grand parc,piscine.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison d'architecte rénovée comprenant au RDC 1entrée,1grand salon/séjour de 70m² avec sa cuisine équipée semi ouverte,1cellier,3chambres dont 1suite parentale,1salle de bain,2toilettes,1cave.
A l'étage une seconde chambre parentale avec 1grand dressing,salle de bain avec douche et baignoire,1toilette,1grande mezzanine servant de bureau pour le télétravail.
Le tout sur un terrain arboré de 1780m² avec 1carport pour 2 voitures,magnifique terrasse avec piscine,terrain de pétanque donnant sur la forêt.
Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités avec de plus arrêt de bus à 50m pour collège et lycée est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 348000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406448EMM

 CATUS (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Pas de travaux à prévoir, toitures de 2020, électricité de 2004, géothermie de 2012... Surface habitable de près de 250m², 7 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles.
Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied :
Bureau ou entrée 20m²,
Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle,
Cuisine 13m², accès terrasse,
Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m²
Chambre 22m²,
Salle d'eau / wc 4m²,
Dressing.

A l'étage :
2 chambres 12 et 11m²,
Salle de bain.

En rez-de-jardin (R-1) :
Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur.

Cave.
Buanderie.

Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout.

Deuxième maison de 40m² à rénover.
3 garages : 36m² et deux de 16.5m².
Carport pour 3 véhicules.
2 box à chevaux.

Piscine 6x12m, liner à changer.
Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers.

Taxe foncière 3200 euros.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros), GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 384496

Maison

Ref. 402668EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque bel ensemble immobilier composé de 3 habitations rénovées, total 390m², 13 pièces, 7 chambres et 4 salle de bain/d'eau, avec piscine sur un jardin paysagé d'environ 7500m². Dépendances dont une salle de jeux de 53m² et un atelier de 83m².
Maison 1 pour un couple, ouverte côté la piscine sur près de 110m² :
Entrée,
Cuisine et salle à manger 20m²,
Salon 36m²,
Chambre et salle de bain avec wc privative 15m²,
Bureau 8.2m²,
Salle d 'eau avec wc,
Buanderie lingerie,
En R-1, laboratoire culinaire avec four à pain fonctionnel.

Maison 2 sur près de 105m² :
Salon 49m²,
Cuisine 6m²,
4 chambres de 9 à 10m²,
2 salles d'eau et wc.

Maison 3 sur près de 65m² :
Salon 23m²,
Cuisine 6m²,
2 chambre de 9 et 10m²,
Salle d'eau et wc.

Dépendances chauffées :
Salle de jeux 53m², cuisine et sanitaires attenants,
Jardin d'hiver ou salle d'exposition 25m²,

Dépendance non chauffée :
Atelier 83m²,
Cuisine d'été près de la piscine,
Serre,

Piscine 10x5m, filtration récente.
Joli jardin paysagé, fleuri et arboré, verger et potager, serre.

Taxe foncière 1600 euros.
Prix : 630 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1008 et 1364 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 4026682PEMM

Appartement

Ref. 397508BHU

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Budget : 65 000 euros (honoraire à la charge vendeur)

En exclusivité à Digne-les-Bains, capitale de la lavande, découvrez cet agréable appartement de 34.96 m².
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.
Un bien à visiter sans tarder !"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bryan HUART, au 0782139723 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Bryan HUART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 325906345 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 ALLEE DES CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Bryan HUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 837 587 344 - .

Maison

Ref. 393513LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 Boulazac Isle Manoire, laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie, idéalement perchée sur les hauteurs de Boulazac ! Son charme authentique, sa vue imprenable et ses généreux volumes en font un bien d'exception.
Cette propriété unique offre un vaste salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse. Côté nuit, elle se compose de deux espaces distincts, parfaits pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux bureaux.
La maison d'amis, entièrement rénovée, ajoute un confort supplémentaire, tandis que la piscine, idéalement exposée, invite à la détente.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

DPE établi le 10/12/2024 DPE: D (231) GES: D (36)
Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :393513 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 349 800 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378285MJN

 LA GRAND-COMBE (30110)

La Grand Combe - A quinze minutes au nord d'Alès, spacieuse et lumineuse maison offrant 245 m2 de surface habitable, aux pieds des Cévennes et proche de toutes les commodités. Restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, elle dispose de trois niveaux desservis par un bel escalier en pierre de Bourgogne, et d'un sous-sol. Le premier niveau présente un espace de vie de 100 m2 baigné de lumière et disposant de plusieurs accès extérieurs. Cuisine ouverte, vaste séjour double et salle d'eau ouvrant sur le jardin. Quelques marches mènent à un joli bureau avec balcon. Au deuxième niveau, quatre chambres réparties autour d'un couloir traversant avec chacune son balcon et de beaux sols colorés en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bains. Au troisième niveau, trois grands greniers mansardés à aménager pour 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Enfin, le sous-sol de 75 m2 dispose d'une entrée séparée et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore un appartement indépendant. Le jardin en restanques de 1600 m2 invite à la détente, grâce aux belles vues et au calme environnant. Piscine maçonnée de 8x4 protégée du vent et sans vis-à-vis, coin douche et wc. Garage ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires, couverts. Propriété entièrement clôturée, portail, visiophone, système d'alarme. DPE : D/A.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Prix : 498 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Mandat réf : 378285 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Maison

Ref. 391235DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Villa 6 PIECES de caractère avec piscine à Saint-Cézaire-sur-Siagne : Un lieu rare, une atmosphère unique?

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à seulement 10 minutes à pied du village, cette superbe villa de charme vous attend, au calme absolu, en fond d'impasse.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1800 m² exposée Sud-Est, cette maison d'environ 175 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et plein de potentiel.

- Au rez-de-jardin :
Laissez-vous séduire par une pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, alliant salon cosy avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les volumes vers les terrasses et le jardin.

Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

Cerise sur le gâteau : deux grandes pièces attenantes (env. 60 m²) restent à aménager selon vos envies ? chambres, bureau, atelier, ou même un appartement indépendant.

- A l'étage :
Une troisième chambre intime ouvre sur une terrasse tropézienne, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.

Côté extérieur, la piscine traditionnelle (8x4 m) et sa terrasse carrelée vous invitent à la détente. L'environnement est paisible et les prestations sont au rendez-vous : double vitrage alu/pvc, volets bois, parquet et carrelage, toiture refaite, poêle à granulés neuf, microstation (assainissement individuel) aux normes, portail motorisé?

Garage possible, belle emprise au sol résiduelle.

Un lieu de vie inspirant, à la fois intime et spacieux, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
585 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 391235.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397192NLAB

 SAINT-MARTIN-D'HEUILLE (58130)

Magnifique maison, pleine de charme, construite en 1648,
située au milieu d'un superbe parc d'environ 3 hectares.
La maison et ses 233 m2 environ, est composée au rez-de -chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger de 56 m2 et d'un salon d'été de 51 m2, donnant sur la piscine.
Au premier étage se trouvent deux chambres, salle de bains,, baignoire-jacuzzi.
Au Deuxième étage : Grande chambre parentale, salle-de-bains attenante et wc.
Piscine de taille 8 x 5, Garage couvert et Ecuries.
Disponible fin Octobre 2025.

DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2660 euros et 3650 euros.

Prix : 420 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397192. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401147ATA

 SALLES (33770)

SALLES (33770) Centre-ville, commodités et piste cyclable à pieds. Emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier édifié sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2000m² comprenant une maison principale de 7 pièces (145m²), une dépendance aménagée d'environ 67m², une piscine avec son pool house, un carport, un atelier (11m²), un garage (22m²) et un cabanon (13m²).
Située dans un quartier très calme du bourg, la maison principale dispose, au rez-de-chaussée d'une entrée de 14m² (véranda avec cheminée) avec wc indépendant, d'une pièce de vie comprenant salon/salle à manger (poêle à bois) et une cuisine indépendante donnant accès à une seconde véranda (cheminée/barbecue). L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses de 16m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie attenante. L'étage dispose d'une mezzanine lumineuse de 12m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, une dépendance aménagée de près de 67m² comprend une cuisine aménagée, un espace salon (poêle à bois et climatisation réversible), un espace chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Attenant à cette dépendance, un garage de stockage et un atelier complètent le bien. Le terrain, à l'abri des regards, harmonieusement arboré, d'environ 2000m² dispose également d'une piscine maçonnée (liner changé en 2019) dotée d'un pool house d'environ 24m², d'un carport et d'un cabanon. Fibre reliée à la maison. Prestations de qualité. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 401147. Prix de vente : 552 000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396371BOL

 FONTES (34320)

FONTES 34320 - Villa de 204m2 sur un grand terrain arboré et fleiri avec piscine.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contaDPE:- CLASSE E :/ B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1550eur et 2160eurctez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
SAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 396371.Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

(1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 404661ANAI

 LINAS (91310)

Maison contemporaine de 182 m² , 3 suites, Piscine, Dépendance, Calme absolu

Située dans un environnement résidentiel prisé de Linas, cette propriété de standing offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée de 639 m², cette maison aux prestations soignées développe 182 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte de plus de 35 m² idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, avec également une buanderie fonctionnelle et une cave.

La partie nuit se compose de trois superbes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéothérapie. Deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol aménagé en salle de jeux ainsi qu'une dépendance de 23 m² entièrement habitable, idéale pour un bureau, un studio indépendant ou un espace dédié à l'accueil.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse intimiste et d'une piscine chauffée, véritable appel à la détente et aux beaux jours.

Situation idéale : à quelques minutes du RER C, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, tout en bénéficiant du calme et du confort d'un quartier recherché.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE D INDICE 177 KWH ET GES D 30 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexée au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 404661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE 489 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 406297BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !

A Vendre, Appartement studio meublé d'environ 26m² avec Terrasse dans un domaine avec PISCINE, AU CALME, dans le secteur très prisé de LA Tour de Mare, Bail commercial en cours avec la société Zénitude (gestionnaire)
Prix de vente : 89 000 euros
Revenus locatifs garantis : 3600 eurosHT/an - Gestion locative 100% déléguée, loyers perçus que le bien soit loué ou non.
Investissez sans contraintes dans ce studio meublé situé dans une résidence de tourisme gérée par Zénitude, acteur reconnu de l'hôtellerie.
Studio meublé - résidence avec services (accueil, ménage, maintenance ...)
Les avantages : Zéro gestion, revenus stables et sécurisés, idéal pour un investissement LMNP, possibilité d'amortir le bien et de percevoir un revenu non imposable pendant plusieurs années
Situé en retrait de la cohue estivale du bord de mer, vous serez proche des commodités, et à quelques 10 minutes en voiture de la plage de Fréjus.
Une belle OPPORTUNITé s'offre à vous, n'hésitez plus à nous contacter pour d'avantages d'informations.

++++ Vendu Meublé - Grand parking libre dans le domaine ++++
Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE D (211) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Nombre de lots de la copropriété : 60, dont 60 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 1720 euros soit 143 euros par mois. Prix de vente : 89 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 406297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2010 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391180CRIT

 CHATEAUBERNARD (16100)

Cristina Thimonet votre conseiller en immobilier Propriétés Privées fort de plus de 5 ans d'expérience ,je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion .
A découvrir : Ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.

Les atouts supplémentaires à découvrir :
-Terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente.
-Panneaux solaires .
-Double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé.
-Chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES A indice 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1210 euros et 1680euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 391180

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 381893CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE.
Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente.
Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste.
Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine.
Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien.

Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé.

Prix de vente: 356 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2730 euros et 3760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 407465RSH

 LALBENQUE (46230)

46230 Escamps - maison d'environ 230 m² sur 2 niveaux, 12 pièces, 5 chambres, avec piscine écologique, et terrain arboré de plus de 2000 m².
Dédiée aux amoureux de la nature et d'un certain art de vivre, cette propriété de charme se découvre dans un nid de verdure, et révèle une rénovation soignée et respectueuse, alliant authenticité des matériaux anciens, confort, et prestations de qualité.
Sur la base d'une ancienne maison en pierre, deux extensions latérales offrent des espaces atypiques, modulables et chaleureux.
En rez-de-chaussée, entrée par un jardin d'hiver central, prolongé d'une pièce en alcôve et d'une salle d'eau avec WC.
Ce patio dessert :
- d'une part une pièce de vie spacieuse et ouverte sur le jardin de près de 45 m² (poêle à bois Smeg, belle poutraison, enduits à la chaux, tomettes anciennes au sol), une chambre de 14 m² avec accès indépendante et petite cuisine "des thés".
- d'autre part une salle à manger conviviale de près de 25 m² avec cuisine séparée, salon avec insert, ouvert sur une jolie terrasse couverte.
A l'étage, premier espace nuit privatif comprenant 2 chambres (29 et 15 m²), salle de bain, dressing, WC indépendant.
Second espace nuit privatif avec belle pièce palière de 15 m² (chambre, bureau, bibliothèque ou atelier), chambre de 14.5 m², salle de bain avec WC.
Salon cinéma de plus de 10 m² pouvant constituer une chambre supplémentaire en mezzanine.
Chauffage bois et radiateurs électriques, huisseries DV bois, assainissement individuel conforme, toiture et isolation récentes, fibre.
Beau jardin arboré et paysager, bordé de murets de pierres sèches.
Piscine écologique Bio Pool Tech de 2019, type couloir de nage de 12X3 m, avec traitement naturel et reliée à une citerne d'eau de 20 m².
Dépendance en pierre d'environ 33 m² à usage actuel d'abri de jardin avec appentis couvert et bûcher attenant.
Taxe foncière 1725 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2745 et 3716 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 407 465
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 403800FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services.
Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques , poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année)
En RDC, nous évoluons sur un espace de 82m2, aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60m2 à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22m2 ; 1 WC, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant , une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros)
Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé)
En agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 405081FHR

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Affaire à saisir
A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier.
A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.
Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300m2 exploité en Hôtel Restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec Licence IV et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur.
Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre ; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce.
L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC, 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur + plus 10 chambres en R+3 à réaménager.
Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.
Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.

Pour le confort et en agrément, une VMC pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos.
L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps ; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels.
Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel
Pas de personnel à conserver !
Accompagnement possible pour les repreneurs

DPE (non soumis) GES (non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 395542NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399090PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault 34500. BEZIERS proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa 4 faces à deux pas du Canal du Midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes.
Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à Villeneuve-lès-Béziers, tout près du célèbre Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et a 10 minutes de la mer.
Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
4 chambres : Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing.
Garage : Un vaste garage de 70m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Combles aménageables : Environ 140m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Jardin de 1500m² : Un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un Pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un WC extérieur pour plus de commodité.
Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
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LES PLUS :
climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C92/GES C18 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros/ans au 27/03/2024 (abonnements compris)
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Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399090PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .