Annonces immobilières avec piscine - Page 43

Maison

Ref. 448769NLD

 LE FAOUET (56320)

maison d'habitation de 1971 proche du centre ville et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, cave, chaufferie-buanderie, wc, douche ; au RDC surélevé : grande entrée, cuisine aménagée et semi équipée, salle à manger-salon (cheminée), 2 chambres, bureau, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : couloir, chambre + pièce, 2 chambres, grenier, salle de bains, wc séparé ; combles au dessus ;
en dépendances : piscine couverte à réhabiliter , atelier
le tout sur 1320 M2

Les + : proximité du centre ville et des commodités, ouvertures récentes, toiture et charpente en bon état, forage, tout à l'égout conforme

Prix 218400 euros honoraires inclus (4,00%) soit 210000 euros hors honoraires

DPE : D : 180 KW/M2/AN et A : 14 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2640 euros et 3640 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 448769 - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 448963HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

BIEN PLUS QU'UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Villa F11 de 445 m² composée de :
- 4 appartements (1 F4 + 1 F3 + 2 F2) - Parfait pour des revenus locatifs multiples
- 2 locaux professionnels - Idéal pour appt ou activité complémentaire ou bureaux
- Piscine privée et vue mer - Art de vivre caribéen garanti !

*Atouts clés :
-Surface généreuse : 445 m² optimisés pour rentabilité et confort
-Flexibilité : Combinaison rare d'habitations et d'espaces professionnels
-Équipements : Piscine, terrasses, finitions haut de gamme

*POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE
Idéal pour :
- Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements + 2 locaux ( entre 70 et 90 k. de revenus annuels)
- Familles élargies : Espace privatisé pour plusieurs générations - Possibilité d'agrandissement prévue des F3 et F4, par la mise en place d'une mezzazine sur l'espace cuisine
- Projets touristiques : Location saisonnière premium (taux d'occupation >85 % en haute saison)

*Localisation : à 5 min des plages, du golf et des navettes

*Demande locative forte pour biens de standing

*Dates de visite :
Mercredi 23 AU Mercredi 30 avril 2025 (sur rendez-vous exclusif)

*Enchères en ligne :
Plateforme : www.mizapri.com
Période : Du MERCREDI 30 avril (6h00) au JEUDI 1ER MAI 2025 (6h00)

Prix de départ : 872 000 euros (honoraires inclus 4,5% charge vendeur)
Paliers : 6 500 euros
** Conditions :
-Visite obligatoire pour accéder à la salle des ventes

** CONTACT EXCLUSIF
-Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique
Tél : +596 696 07 10 10
Email : h.hospice@proprietes-privees.com

« Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! »

Charges annuelles : 1300 euros (payées par le vendeur)
Taxe Foncière : 4300 euros

? POURQUOI CÉDER ?
Cette villa est un diamant brut :
-Revenus locatifs immédiats avec les 4 appartements
-Valorisation assurée grâce aux locaux supplementaires et /ou professionnels
-Cadre idyllique avec piscine et vue mer

Agissez vite ? un bien de cette envergure ne reste jamais longtemps sur le marché !
Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves. En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 441380HST

 MOISSAC (82200)

82200, Moissac, Manoir . Ancienne hôtellerie de luxe , 16 pièce(s) dont 9 suites en excellent état.

Manoir - Hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel , première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé.
Environnement exceptionnel sur point dominant près de Moissac , au sein d'une région hautement touristique entre: Gers, Dordogne , Perigord, Cahors, Aveyron et Toulousain;
Avec:
9 suites avec SDB privative , dont une au RDC emménagée pour personnes handicapées; avec:

Au RDC:
- Entrée et accueil avec 3 WC
- Salle de conférence / Séminaires professionels / Piste de dance / Spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours
- Bar
- 2 salles à manger
- Cuisine professionelle équipée et accessoires.
- Chauffage central au fuel
- Double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme.
- Buanderies, chaufferie etc.

Au 1er étage:
- 8 Suites avec SDB privatives
- Salons
Le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état
Manoir sur un terrain de près de 4 hA avec parking sur-dimensionné , 300 Places, mais facilement re-végétalisable,
Piscine de 190 m² avec Pool house et bar/ Cuisine d'été .

Propriété unique avec un large spectre de possibilités: Hôtellerie de luxe, Restaurant étoilé, Mariages de luxe, séminaires professionnels , Centres de "Bien-être" ou de remise en santé et/ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied , en vélo , à cheval etc.. Le tout au centre de régions hautement touristiques , gastronomiques et de la première région fruitière de France.
Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert . Projets abandonnés . Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que: Terrain de tennis, de sports divers ,d'écuries etc,..

OPTION: Maison de maître ou personnel : 4 Ch mini à 150 mètres du manoir.

PRIX AFFICHE: 2 184 000,00 Euros , négociables TTC , FAI inclus : 84 000 Euros ( 4%) à charge acquéreur.

DPE /DPE vierges en l'absence de consommations exploitables
DTE: En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Appartement

Ref. 448676TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A Saint-Raphaël, au coeur du très recherché secteur des Golfs de Valescure, ce studio avec coin nuit représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant et service de réception, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des vacanciers comme des résidents à l'année. Les golfs de Valescure sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que les plages de Saint-Raphaël et d'Agay se rejoignent rapidement en voiture.

Positionné au premier étage, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, propose une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

En bon état général, ce studio est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur de Valescure, très recherché pour la location courte durée, garantit une excellente attractivité et un rendement locatif intéressant. Des aménagements simples peuvent également permettre de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser son potentiel.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un atout supplémentaire dans ce type de résidence.

Un bien idéal pour conjuguer investissement rentable et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.
Prix de vente : 123 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 448676TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation.

Charges annuelles : 1904 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447996CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F2 exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing avec piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable avec dressing aménagé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

? Les + :

Exposition plein sud
Résidence avec piscine
Terrasse agréable
Emplacement recherché
Parking sécurisé

Une opportunité rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 350 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 151 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448508AVIN

 UZES (30700)

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'Uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m2 , une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains.
Elle est implantée sur un terrain de 2680 m2 harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue !
PRIX : 935 000 euros
DPE C(118)/GES C(24)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419938GJY

 MIRANNES (32350)

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal.
La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. A l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales.

La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445217AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne)
A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables , installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m² . Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage , véritable havre de paix à ciel ouvert , et par ses prestations impeccables .
Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien , réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du Périgord Noir.

Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière :
Un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer,
une salle à manger élégante de 35 m² ,
une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille.
Poutres apparentes , charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour.
L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine.
L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , dont une suite parentale avec dressing , et trois chambres de 19 m² , 16 m² et 14 m² , chacune disposant de sa propre salle d'eau privative .

Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m² , 25 m² et 22 m² , idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel.

Extérieurs et dépendances
Piscine 5 × 10 m ,
Bassin d'agrément ,
Abri couvert pour deux véhicules .
Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine,
Deux places de stationnement non couvertes ,
Deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin.
Plusieurs dépendances dont une volière.
Une demeure rare , prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels .
Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison.
Prix de vente : 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 445217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 440369RJA

 CHARTRES (28000)

A 10 kms de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 256 m² hab. et une autre maison bien indépendante comprenant en rez de jardin un double garage puis à l'étage un studio de 35 m² hab. avec séjour, cuisine et salle d'eau. Ce bien peut être loué !
Dans la maison principale, vous bénéficiez au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, un coin repas salle à manger cuisine de 45 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage séparé en 2 parties avec 2 escaliers, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc.
Sur un terrain clos de plus de 1 800 m², présence d'une piscine. Chauffage Géothermie et fenêtres double vitrage.
Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes
PRIX : 389 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur.
Mandat ref : 440369
Consommation énergétique : C 174 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 420 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

LA MOTTE Village typiquement provençal prisé entre nature et littoral

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine nouvelle génération, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Livrée récemment (DACT septembre 2024), cette propriété développe 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une adresse confidentielle où design, confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Volumes baignés de lumière et réception élégante

Pensée pour un art de vivre contemporain, la villa dévoile de superbes espaces ouverts sublimés par de larges baies vitrées et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Vaste séjour double baigné de lumière naturelle

Lignes architecturales épurées et atmosphère chaleureuse

Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée

Plan de travail généreux et rangements intégrés

Prestations et électroménager premium

Un espace de réception idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Agencement haut de gamme et confort absolu
De plain-pied :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Chambre avec salle d'eau indépendante
WC invités
Cellier fonctionnel et discret
A l'étage ? esprit loft contemporain :
bureau, espace détente ou bibliothèque
Seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une configuration idéale pour famille, invités ou espace indépendant.

Extérieurs d'exception ? un véritable resort privé
Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison.
Terrasse avec pergola bioclimatique utilisable toute l'année
Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé
Local technique enterré d'environ 17 m²
Jardin paysager sans entretien
Coin potager et terrain de pétanque
Stationnement pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne
Un environnement rare invitant à la détente et à la convivialité.

Performance énergétique et technologie
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (? 2 500 euros / an)
Confort thermique optimisé
Gestion énergétique moderne
Maison récente aux normes actuelles

Situation idéale
Quartier résidentiel calme et recherché
Accès rapide aux axes principaux
Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à 4 km
Plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Aygulf à environ 25 minutes
Entre mer et arrière-pays, un emplacement stratégique.

Une propriété rare sur le secteur
Villa récente aux finitions contemporaines
Architecture élégante et volumes lumineux
Extérieurs haut de gamme clé en main
Équipements premium (pergola bioclimatique, piscine Bali, photovoltaïque)
Entretien minimal, confort maximal

Une villa idéale en résidence principale ou secondaire.
Prix : 787 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une propriété confidentielle alliant design, modernité et qualité de vie, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

DPE: A 46 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445409JOZ

 SAINT-AUGUSTIN (17570)

Saint Augustin Appartement avec jardin privatif, piscine et stationnement
Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence calme et bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 43 m² offrant un cadre de vie recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 37 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'extérieur, une place de stationnement est incluse. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence, ouverte en saison, pour des moments de détente privilégiés.
Les atouts :
Emplacement de qualité
Résidence avec piscine
Jardin privatif sans vis-à-vis
Véranda chauffée
Faibles charges
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Le prix est de 155000 euros honoraires charges vendeur inclus
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429756MURR

 CORSAVY (66150)

Maison de Maître construite à partir du 17 -ème siècle en pierre authentique avec piscine dans le VALLESPIR ( proche de ARLES SUR TECH et de CERET ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 366M² au coeur d'un parc arboré de 2 503 M² ,au calme et sans vis à vis et est dotée de plusieurs caves en sous -sol .
Dominant le village typique et offrant une vue panoramique sur les montagnes catalanes , cette propriété est composée de 11 pièces. Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine , carreaux ciment et tomettes au sol, ferronneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité .
Quiétude absolue sans notion d'isolement . Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses ,véranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente " . L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes . La configuration de ce bien se prête à une exploitation de chambres d'Hôtes.
Bien de caractère et authentique !!!

DPE D / 245 GES D / 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 730 euros et 7 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 645 000 euros FAI

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448749BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison de caractère rénovée à moins de 10 minutes de Bessières et à 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, dans un environnement calme, d'une surface habitable de 243 m2 sur une parcelle arborée de 3 500 m² avec piscine et double garage. Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes.
Cette maison offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien et l'on s'y projette immédiatement.
Descriptif:
- Premier salon lumineux avec poêle à bois 27 m2
- Salon / Salle à manger profond de 37 m2
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Grande buanderie 20 m2
- 4 chambres allant d' un peu plus de 14 m2 à 25 m2 dont une suite parentale de 22 m2
- 1 salle de bain avec VMC hygro , 2 salles d'eau et 3 WC
- Mezzanine 18 m2 (bureau / espace détente, accès au balcon COSY )
Les volumes sont confortables, la lumière naturelle est bien présente et l'ambiance est chaleureuse dès l'entrée.
Le terrain de 3 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison :
- Piscine avec dôme de 2020 chauffée et au sel. -Régulateur automatique pH Pool Technologie. Dimensions: 10 X 5
- 3 Terrasses pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré (potager et plusieurs essences dont fruitiers)
- Pigeonnier , abris pour y stocker du bois
Un lieu adapté aux moments en famille comme aux instants plus calmes.
Côté confort :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Poêle à bois
Double vitrage
Fibre
Assainissement : fosse septique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX : 579 000 euros dont honoraires acquéreur de 4%
Mandat réf : 447709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448377BAZ

 UZES (30700)

Uzès, 7 km, maison R+1, de 110 m2 habitables environ, sur un terrain clos et arboré. Au rez de chaussée, nous avons un séjour/salon, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres , 1 salle d'eau et Wc. Maison orientée au Sud. Piscine. Terrasses. Garage ... Village avec commerces de proximité et école. Quartier résidentiel...
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...
Son prix : 399 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446249PDL

 RIBERAC (24600)

Maison d'architecte d'environ 170 m² séduit immédiatement par son environnement calme et recherché ainsi que par sa vue imprenable sur la plaine, tout en étant située à seulement 5 minutes des commerces, collèges et lycées, au coeur d'une ville touristique dynamique.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et un espace lingerie buanderie pratique au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage, une chaufferie et des espaces de rangement ou pièces annexes, complétés par un porche attenant à la maison. A l'extérieur, le terrain entièrement clos garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis et accueille une piscine, dans un cadre paisible et verdoyant.

Des travaux récents réalisés en 2021, comprenant l'électricité, la plomberie, l'isolation, le double vitrage et l'installation de volets roulants solaires, permettent de profiter d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et qualité de vie
DPE CGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2870 euros ET 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446249PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Immeuble

Ref. 414845HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

Découvrez cet immeuble F10 de 227m2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Trois-Îlets, offrant une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Fort-de-France et la montagne Pelée.
Ce bien rare se compose de 4 appartements spacieux et lumineux :
-2 F2 d'environ 48 m²
-2 F3 d'environ 65 m²
Chacun des appartements bénéficie d'une excellente distribution, parfaite pour un confort de vie optimal.
*Atouts majeurs :
-Vue mer à couper le souffle, un véritable havre de paix
-Espace piscine d'environ 50 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux
-Quartier très recherché, calme et sécurisé
-Potentiel locatif exceptionnel, que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière
-Parfait pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité grâce à la forte demande touristique locale
- Rénovations et peintures récente
-Possibilité d'extension ou création d'un nouvel espace habitable sur le terrain ( exemple petit bungalow)

*Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, navettes maritimes et activités touristiques en fait un emplacement stratégique.

Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité aux Trois-Îlets, avec un rendement locatif garanti !
Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Prix de vente 897 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440835SYCH

 AUBIGNAN (84810)

Propriété d'exception à Aubignan
Située au coeur du Vaucluse, dans le charmant village d'Aubignan, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et potentiel patrimonial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 850 m², elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou familial.
Avec une surface habitable totale de 190 m², ce bien se distingue par sa modularité et sa capacité d'accueil exceptionnelle.
Une configuration idéale et polyvalente
Habitation principale : 140 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes de vie, une circulation fluide et un confort optimal pour une famille. Les espaces sont pensés pour offrir intimité et convivialité au quotidien.
Gîte indépendant : 50 m²
Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. Son accès indépendant garantit autonomie et tranquillité.
Garage double :45 m²
Un vaste espace sécurisé permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un espace de rangement confortable.
Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente.
La grande piscine invite à la détente tout au long de la belle saison, tout en assurant sécurité et facilité d'entretien. Les espaces extérieurs permettent de profiter d'une grande terrasse ombragée et de la piscine?
Un emplacement recherché
Aubignan bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages emblématiques de la Provence. Proche des commodités, des axes routiers et des pôles touristiques, la commune séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité locative.

Les atouts clés
-Surface habitable totale de 190 m²
-Fort potentiel locatif
-Grande piscine
-Terrasse ombragée
-Garage double
-Environnement calme et recherché
-Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement
A SAISIR 690 000,00 euros HAI
DPE 226 GES 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain CHIRESSI, au 0669759790 ou, par courriel à s.chiressi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain CHIRESSI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441933TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 699 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441933. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 418861PDL

 LE PIZOU (24700)

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité.

Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine.
L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés

A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house.
Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché.
DPE A/ GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 417061WAND

 ESPIET (33420)

Agréable maison familiale de 5 pièces sur plus de 1700m² de terrain clos avec piscine. Dans le secteur d'Espiet , au calme, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et modernisation en particulier au niveau énergétique avec mise en place d'une PAC, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires avec revente. Au rez de chaussée grande partie vie composée d'un séjour salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave mains et cellier chaufferie. Accès direct sur la terrasse bois de plus de 80m² avec piscine. A l'étage une partie nuit comprenant palier et dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC type sanibroyeur, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Jardin autour avec gloriette bois à l'arrière et dépendance non attenante à usage de garage devant. Belle opportunité !
Prix de vente : 298 000 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr