Annonces immobilières avec piscine - Page 46

Maison

Ref. 394333VAE

 MACON (71000)

Exclusivité- visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cette magnifique maison neuve située à seulement 6 km de l'autoroute A6 et de la gare TGV Mâcon-Loché, offrant un accès rapide et pratique aux grandes villes tout en profitant de la sérénité d'un quartier très calme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette demeure aux prestations haut de gamme. L'élégance et le confort sont au rendez-vous avec une piscine à débordement entièrement carrelée, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un somptueux plan de travail , offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Juste derrière la cuisine se trouve une buanderie, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le carrelage moderne de 1,2 m par 1,2 m, présent dans toute la maison, ajoute une touche de raffinement à chaque pièce.

Cette maison propose une vaste pièce de vie de 80 m², un espace lumineux et convivial où toute la famille pourra se retrouver, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Le confort est également assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Pour votre bien-être, la maison dispose d'une suite parentale spacieuse ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs de plus de 1000 m², offrant une grande intimité et une sécurité optimale.

De plus, un garage de plus de 20 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et privilégié.

Cette maison respecte la réglementation thermique 2012 (RT 2012), gage de performances énergétiques.

DPE : Classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 455 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 369278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398090VAE

 CHALEINS (01480)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Située à seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend à Chaleins. A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette demeure combine confort et praticité.

En entrant, vous découvrirez une entrée élégante dotée d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite à la détente. Le vaste séjour, avec sa cuisine entièrement équipée et ses grandes baies vitrées orientées plein sud, est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la lumière naturelle.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain moderne et un second WC complètent cet étage.

A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 6m x 3m, accompagnée de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en été. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation, et les volets roulants sont connectés pour plus de confort et de sécurité.

DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 euros et 918 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 389 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398090. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378285MJN

 ALES (30100)

A quinze minutes au nord d'Alès, spacieuse et lumineuse maison offrant 245 m2 de surface habitable, aux pieds des Cévennes et proche de toutes les commodités. Restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, elle dispose de trois niveaux desservis par un bel escalier en pierre de Bourgogne, et d'un sous-sol. Le premier niveau présente un espace de vie de 100 m2 baigné de lumière et disposant de plusieurs accès extérieurs. Cuisine ouverte, vaste séjour double et salle d'eau ouvrant sur le jardin. Quelques marches mènent à un joli bureau avec balcon. Au deuxième niveau, quatre chambres réparties autour d'un couloir traversant avec chacune son balcon et de beaux sols colorés en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bains. Au troisième niveau, trois grands greniers mansardés à aménager pour 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Enfin, le sous-sol de 75 m2 dispose d'une entrée séparée et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore un appartement indépendant. Le jardin en restanques de 1600 m2 invite à la détente, grâce aux belles vues et au calme environnant. Piscine maçonnée de 8x4 protégée du vent et sans vis-à-vis, coin douche et wc. Garage ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires, couverts. Propriété entièrement clôturée, portail, visiophone, système d'alarme. DPE : D/A.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Prix : 479 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Mandat réf : 378285 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Local commercial

Ref. 413849B-NAM

 BORDEAUX (33000)

20 Km de BORDEAUX en Médoc ( chambres d'hôtes )
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés à mi chemin entre BORDEAUX et SOULAC.
Table et chambre d'hôtes, location de gîtes et location de salles.
Dossier confidentiel
Prix 1 990 000 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 413849
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 409271TME

 JOZE (63350)

SOUS OFFRE Joze, située dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, services et écoles, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, terrasse et cuisine d'été.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 110 m2 comprenant au rdc : une cuisine A/E ouverte sur le salon, une salle à manger, buanderie, wc et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau.
Amoureux des vieilles pierres et de tranquilité, ce bien est fait pour vous !
Huisseries bois double vitrage avec volets electriques et bois
Chauffage élèctricque et poêle à bois
Panneaux solaires en auto consommaton
Climatisation à l'étage
Portail élèctrique
Garage pour 2 roues + place de parking
Fibre

Prix : 199 000 euros
DPE : D ( 227 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1730 et 2380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 386838AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Beau 3 pièces de 65 m² en rez de jardin en parfait état dans residence de standing avec piscine proche des commodités.
Séjour avec cuisine US; 2 chambres avec placard, SdB, jardin.
Cadre idyllique, parfait pour des belles vacances dans le secteur avec nos fabuleuses plages.
Réference :386838
Prix 345000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : classe C : (142 Kw/m²/an)
GES Classe A : ( 4 Kg CO2 /m²/An)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 870 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@propri
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou, par courriel à a.remy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 386838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413938ANSD

 LE THORONET (83340)

Située au calme et en position dominante avec vue sur les collines environnantes, vous découvrirez cette villa construite en 2002 de 150m2 et sa dépendance de 26m2.

Elle se compose d'une pièce de vie de 56m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec climatisation réversible et cheminée avec insert donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine et sur les collines.
Vous disposerez d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau et une buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 26m2 avec coin chambre, espace kitchenette, salle d'eau avec WC, ce qui vous permettra à loisir de recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou bien d'y exercer votre activité professionnelle.

Côté jardin, vous bénéficierez d'une parcelle de 1989m2 clôturée avec piscine de construction traditionnelle, cuisine d'été et pool house ainsi que d'un garage de plus de 55m2 vous permettant de stationner deux véhicules et d'avoir une belle surface de stockage supplémentaire.

Prix 575 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475 et 1995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 404328SBRO

 LES VANS (07140)

ALERTE PRIX !
Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ?
Ici, entre ciel et nature, cette authentique maison en schiste vous invite à un mode de vie apaisé, au coeur des Cévennes ardéchoises.
Ce mas cévenol, témoin de plusieurs siècles d'histoire, aurait vu le jour au moins au XVIIe siècle, porté par la mémoire des pierres.

Il dévoile dallage en pierre, cheminée imposante, et deux habitations indépendantes. Un mas plein de potentiel : plusieurs espaces à aménager selon vos envies, gîtes ou chambres d'hôtes

Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et majestueuse cheminée , 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc et wc indépendant
Seconde habitation : 2 chambres, salon, salles d'eau.
Nombreuses annexes : carport 6 voitures, caves voûtées, nombreuses dépendances, buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire.
Le + : piscine ovale avec vue imprenable sur les Cévennes + terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour savourer la lumière toute l'année.
17 497 m² de terrain arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers, noisetiers contorta.

Ici, on vit au rythme des saisons, entre ombre, parfums et lumière.
Située à Malbosc, petit village perché dans le Parc Naturel des Monts d'Ardèche. Un territoire préservé, peuplé de hameaux paisibles et de sentiers confidentiels. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, loin du tumulte.

Travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble. Une partie de la toiture est déjà refaite à neuf.

A 20 minutes des Vans , à 1h d'Alès, 1h30 de Nîmes, 2h30 de la Méditerranée.

Photos supplémentaires sur demande ET/OU visite virtuelle

449 000 euros FAI

DPE réalisé le 08/04/2025
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401010SAG

 LUGOS (33830)

EXCLUSIVITE A VENDRE !
LUGOS ( 33830) Très belle propriété composée d'une magnifique maison en pierre des années 1920 d'environ 164 m² habitables (4 chambres) avec double garage de 37m², un garage simple de 18m², une dalle béton (pouvant accueillir une construction), piscine chauffée 10x5 et sa terrasse en bois exotique, terrasse couverte sur une parcelle de 3300m². La maison dispose d'une grande cuisine de 24m² aménagée donnant accès sur une chaleureuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un agréable salon . Cette pièce de vie dessert d'une part une chambre de 17m² environ (aménagée en bureau avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine), d'autre part un espace nuit composé de 3 autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau), une buanderie (avec accès sur l'extérieur), un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. A l'extérieur, la terrasse couverte permet d'accéder à la piscine et au magnifique parc paysagé. La maison dispose de diverses prestations (Agrandissement et rénovation en 2002). A visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°401010. Prix : 695.000 euros euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 383400VMA

 VAUVILLERS (70210)

70210 Vauvillers, village tous commerces, crèche, école collège, proximité nature boisée, rivières et ruisseaux

Maison de 1998, lumineuse avec jolie vue dégagée sur terrain de 2195 m²

2 plateaux cloisonnés, avec entrées indépendantes de 120 et 90 m²
Possibilité de 2 logements ou grande maison familiale

Au rez de chaussée, entrée, pièce de 43 m², salle d'eau, wc , différents volumes
A l'étage, pièce à vivre de 42 m², cuisine aménagée, salle de bains, wc, 3 chambres, bureau

Piscine extérieure et piscine intérieure, hammam

Garage double avec terrasse couverte

Charpente traditionnelle, chauffage par aérothermie

Bien au prix de 167 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE C 137 et GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 908 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 383400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 406226DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE - ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

689 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 406 226.

Maison

Ref. 399471DCH

 SAINT-VALLIER-DE-THIEY (06460)

*** 06460 ST-VALLIER DE THIEY ***

A 30 MN de Cannes, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CAMPAGNE 7 PIECES 4 CHAMBRES POUR ENVIRON 200 M2 HABITABLE ET SON TERRAIN PLAT de plus de 2700 M2 AVEC PISCINE POOL HOUSE, GARAGE.

Dans un environnement calme et propice à la détente, cette VILLA DE PLAIN PIED propose une entrée, un WC invité, un 1er salon séjour avec cheminée ouverte (46 m2) , L'Espace de vie Principal de 50 m2 réunissant la cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle-à-manger et le 2nd salon exposé plein Sud avec accès à une jolie terrasse et sa pergola bioclimatique. 4 chambres, une SDB avec WC, une salle d'eau avec WC, grand bureau bien séparé de la villa principale. Accès direct depuis la villa au garage et sa buanderie.

Le jardin est clos et plat. Il abrite dans sa partie Sud Ouest une grande piscine entièrement sécurisée par alarme et garde-corps. Pool house.

Tout a été rénové dans le respect de l'ancien avec une touche de modernité et fonctionnalité : PAC air / eau avec radiateurs en fonte, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires PV en autoconsommation, double-vitrage PVC, tout-à-l'égoût, portail automatique...
749 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 365 168.

Appartement

Ref. 403434DEF

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

-- SOUS COMPROMIS --
Excellente localisation en centre-ville, tous commerces et services à proximité immédiate, garage fermé et cave.
Exclusivité, 06210, Mandelieu-la-Napoule.
Prix de vente: 189.000euros (honoraires charge vendeur).
En étage élevé (avec ascenseur), dans une résidence sécurisé avec piscine, agréable appartement d'environ 40m2 sur grande terrasse de 13m2. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé desservant un placard, la salle de bain et la chambre avec un grand placard.
Faibles charges. Chauffage individuel électrique.
DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 490 et 710 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 274 lots ().

Charges annuelles : 1301 euros.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403800FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services.
Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques , poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année)
En RDC, nous évoluons sur un espace de 82m2, aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60m2 à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22m2 ; 1 WC, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant , une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros)
Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé)
En agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401889FHR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A seulement 30 minutes de la mer et à 10 minutes de Pézenas ; dans un environnement calme et verdoyant de quasiment 1,7 hectares.
Venez découvrir ce Mas de type provençal en R+1 d'une surface totale de 310 m2 habitables avec en rez-de-chaussée un salon avec cheminée entièrement ouvert sur l'extérieur et plus particulièrement sur une piscine chauffée de 8x4 avec terrasse et fontaine.
Sur ce même niveau, 1 cuisine spacieuse agrémentée d'une arrière cuisine et d'une buanderie ainsi qu'un bureau et une bibliothèque.
Sur la partie étage s'articule 5 chambres avec vue sur le parc, 1 bureau, 2 SDB, 3 SDE et 5 WC.
(Travaux de rafraichissement à prévoir)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401889 au prix de 413.000 honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 410607DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, climatisation réversible NEUVE dans toute la villa, volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

625 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Maison

Ref. 411635EMM

 AGEN (47000)

Ensemble Immobilier en pierre du 18ème - 14 pièce(s),431 m² (maison de Maître, Pigeonnier, Dépendances, Piscine) Parc 1,4ha.
Rare sur le marché, proximité immédiate Centre ville d'Agen, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordé d'un parc entièrement clos d'1,4 ha, fleuri et arboré d'arbres bicentenaire, je vous propose ce beau domaine en pierre du 18ème rénové et très bien entretenu d'une surface de près de 431 m² ; l'ensemble se compose :

- D'une maison de Maître du 18ème Confortable et lumineuse et d'un appartement de plain pied attenant, le tout totalisant 12 pièces principales et une surface habitable de près de 306 m²

L'habitation principale très fonctionnelle, dispose en Rez de chaussé d'un vaste hall d'entrée à la décoration soignée avec placards sur mesure et desservant un bureau, une chaufferie- buanderie, une bibliothèque, un toilette invité, une pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cheminée en pierre de taille réunissant : Salon, espace TV, salle à manger, cuisine équipée sur mesure avec coin repas prolongeant sur une véranda Bow-window, le tout ouvert sur son parc verdoyant ; L'espace nuit situé à l'étage aux parquets massif ton miel se compose d'un couloir distribuant une vaste suite parentale de 28 m² avec dressing, une salle de bains privative au double accès, 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau au double accès et des WC séparés. Le niveau supérieur étant composé de combles à l'isolation performante faisant office de rangements.
- D'un appartement de plain pied attenant et disposant d'un second accès indépendant, il offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains mixte (baignoire et douche à l'italienne), WC séparés, une terrasse privative. Cet appartement dispose également d'un autre accès par une impasse côté rue
- Les annexes :
-Un pigeonnier 2 pièces non attenant de 56 m² aux belles prestations, entièrement rénové et inspiré par le Style industriel vous offre une pièce à vivre regroupant (cuisine équipée, coin repas, salon avec espace TV) une salle d'eau avec WC intégrés, une terrasse privative et une chambre à l'étage,
-Une grange avec grenier, cave, salle de sport, espace bien-être et son Spa professionnel, douche, une vasque et WC,
-Une piscine chauffée, de 12*5 avec sa plage en travertin très récente, douche solaire, WC, terrasse couverte avec cuisine d'été.
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Menuiseries Alu et double vitrage, Chauffage central gaz de ville et clim réversible (pompe à chaleur air- air), Chauffe-eau kit solaire et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, panneaux solaires pour l'habitation principale, puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin et l'alimentation de la fontaine Provençale, assainissement conforme
Par ailleurs, la configuration des lieux laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usage, un bien séduisant, et complet, proche de toutes commodités, à 5 mn des écoles, commerces, transports, gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Note DPE : C (119) GES = A (24)
Prix: 850000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle MICHEL, au 0617093837 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404319ALPE

 CALLIAN (83440)

** Maison individuelle de charme, 149 m² habitables, 3 chambres, bureau, jardin, piscine et ateliers **

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 149 m², séduira les amateurs de confort moderne allié à l'authenticité. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial, et un salon mansardé baigné de lumière naturelle, qui crée une ambiance cocooning idéale pour les moments de détente.

La maison comprend trois belles chambres, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles et un cellier/buanderie.

A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours grâce à une piscine, trois terrasses aménagées et des espaces verts soignés. Deux ateliers viennent compléter le bien, idéals pour les bricoleurs, artistes ou pour offrir des rangements supplémentaires.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie.

DPE : C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 650 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401281KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Villa atypique/confortable/spacieuse dans un lieu paisible

Maison implantée sur un beau et vaste terrain de plus de 1800 m2 entretenu, aménagé et arboré avec goût avec une piscine à forme libre et d'un abri de jardin

Située dans un lieu calme et retiré à l'Ouest de PORTO-VECCHIO dans un quartier résidentiel, proche des plages et à moins de 30 minutes de l'aéroport de FIGARI

Cette villa construite en 2002 entièrement close et sécurisée avec son portail électrique se compose comme suit :
- au rez-de chaussée : un porche et hall d'entrée , d'une grande pièce à vivre avec une cheminée et ses baies vitrées à galandage qui mènent sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante traditionnelle aménagée et équipée , un cellier, deux chambres avec vue sur la piscine, une salle d'eau , un wc indépendant avec lave mains, un double garage.

A l'étage : un bureau, une chambre parentale avec terrasse donnant sur une vue dégagée, salle de bain et toilettes

Information supplémentaires :
- arrosage automatique
- 2 places de parking extérieur + 2 places de stationnement couverts

Cette belle propriété ravira ses futurs acquéreurs!

Prix de Vente : 845 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 500 euros

Consommation énergétique C 132 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401281KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 402309JSS

 PINS-JUSTARET (31860)

SOUS COMPROMIS [EXCLUSIVITÉ] - A VENDRE Magnifique maison individuelle de 152 m² - Pins-Justaret (31860)

A deux pas du centre de Pins-Justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé

A l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant

En complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel

La maison est également équipée de Panneaux photovoltaïque (Installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + Chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ECS.

Cette maison coup de coeur n'attend que vous !

Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du Lycée, des écoles et du Collège.

Prix : 469 000 euros Honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 17 Avril 2025 :
Consommation énergie primaire : 164 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 132 Kwh/m²/an
Émission : 26 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402309JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr