Annonces immobilières avec piscine - Page 69

Maison

Ref. 384125CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance.

De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable.

Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m².

Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée.

DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400277LAUS

 LA VERDIERE (83560)

Située à 20 minutes du centre de recherche de Cadarache ITER, très belle maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir sur terrain d'environ 3400m2 entièrement clôturé. Surface habitable d'environ 125 m2. Deux espaces nuit séparés avec chacun sa salle d'eau et WC ainsi que des rangements et une buanderie. Belle cuisine équipée avec crédence en véritable carreaux de ciment ouverte sur le salon avec accès à un deuxième salon très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur exposition sud avec sa pergola et son espace piscine sécurisé muni de son salon extérieur superbement agrémenté d'une belle végétation et de matériaux de qualité. Un deuxième coin salon avec son terrain de pétanque se situe à quelques pas pour des moments animés et conviviaux ! Vous trouverez également 2 chalets de jardins en bois en très bon état.
Le lac de Quinson et les Gorges du Verdon se situent à 20 minutes seulement pour des moments uniques plébiscités dans le monde entier.
Fibre, double vitrage, volets en aluminium, climatiseurs réversibles, poêle à granulés
Coup de coeur assuré, posez vos valises et bénéficiez de ce véritable havre de paix ! Possibilité d'acquérir la maison en grande partie meublée.

459990 euros Honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierA visiter sans tarder

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387504RSAN

 MARIGNANE (13700)

Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale lumineuse, dotée de très belles surfaces.
Au Rdc vous trouverez un séjour double de quasi 40 m2, une cuisine meublée et équipée, style provençal de 16 m2 et une entrée avec placard. La possibilité de réunir ces 3 pièces s'ouvre à vous avec quelques travaux. WC et pratique buanderie complètent ce niveau.
A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements et d'une grande salle de bain à rénover peut-être, ainsi que d'une terrasse.
Vous pourrez allègrement inviter famille et amis pour profiter de l'agréable piscine et de la cuisine d'été. Une jolie dépendance de 46 m2 vient ajouter de la valeur à ce bien, avec l'intérêt d'arrondir vos finances ou de loger votre famille prés de vous.
Possibilité de garer 4 véhicules dans le terrain de 424 m2 , avec portail électrique.
Maison se situant à 2 minutes du Collège Emile Mirabeau de Marignane , 4 minutes du Carrefour Market de Gignac et avec un accès très facile aux infrastructures autoroutières, sans que vous soyez obligé de passer par l'avenue du 8 mai.

Informations sur le bien à vendre : DPE B ( 98kwh/m2/an) et A (3 kg CO2m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 930 et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021,2022,2023.( abonnement compris)
Prix du Bien : 393 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400861BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

COMPROMIS SIGNÉ !

Exclusivité: Villa individuelle de plain pied, de 2017 avec jardin et piscine à Saint-Sulpice-La -Pointe. Proche des commodités, écoles, gare et accès A68 !

Vous profitez d'une distribution idéale avec trois chambres dont une suite parentale, une pièce de vie avec cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC, deux celliers dont un avec espace buanderie et un espace bureau (ouvert) facilement transformable en 4 ème chambre, salle de jeu ou pièce télétravail selon vos besoins.. La parcelle de 614 m2 est entièrement clôturée. Les plus: extension récente ,deux celliers, 2 WC , une piscine, terrasse, maison sous garantie décennale, tout à l'égout, climatisation réversible, portes à galandage, cumulus thermodynamique.

Prix de Vente : 293 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280410 euros.

Consommation énergétique B 97 kmh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
750 euros et 1070 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394830HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS COMPROMIS
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente à PIERREVERT:
cette SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET VUE DEGAGEE

Plongez dans l'élégance et le confort avec cette sublime PROPRIETE de 218,91 m², située dans un quartier prisé de Pierrevert.
Véritable havre de paix, cette maison construite en 1978 et rénovée avec soin en 1999 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la nature environnante.

C'est une PROPRIETE au cachet unique qui vous séduira à coup sûr;
Dès l'entrée, une porte massive s'ouvre sur un hall majestueux sublimé par un escalier en pierre, distribuant harmonieusement les différents espaces:
-Un séjour spectaculaire de 68 m², véritable pièce maîtresse de la maison ! Sa splendide verrière inonde l'espace de lumière et offre un panorama époustouflant, tel un tableau vivant sur la nature. Un espace mezzanine ajoute encore plus de charme et de volume à cette pièce unique. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de repas en famille face à un cadre verdoyant.
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie

Des espaces nuit bien pensés:

-Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale de 21 m² avec parquet, ouvrant sur la terrasse. Cette pièce spacieuse peut facilement être divisée en deux chambres selon vos besoins.
Une salle de bains avec balnéo, pour des moments de relaxation absolue.
Un WC indépendant.

-A l'étage :
Un espace sous pente au charme indéniable, offrant :
Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC,
Un bureau,
Une chambre spacieuse,
Un dressing,
Un solarium privé, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

-Au rez-de-jardin :
Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, cet espace est conçu pour le bien-être et l'accueil :
Une salle d'eau avec WC,
Un sauna, parfait pour se détendre après une longue journée,
Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une buanderie avec cuisine.
Un double garage de 70 m², équipé de deux portes automatiques pour un stationnement pratique et sécurisé.

Côté jardin, celui-ci a été soigneusement aménagé
Le terrain de 3 400 m² est un véritable écrin de verdure, comprenant :
-des cours pavées élégantes,
-Plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée,
-Une magnifique piscine pour les journées estivales
-Un jardin paysagé, offrant une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la nature environnante.

MON AVIS SUR CE BIEN:
Les matériaux sont qualitatifs, elle est entretenue à la perfection et est pourvue de ombreux atouts.
Profitez d'un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, parcs et services médicaux.
Côté confort: système de chauffage performant avec PAC AIR/AIR, gainable par air pulsé et radiateurs à inertie; la fibre optique est installée.
En résumé: Une villa d'exception à découvrir sans tarder !

PRIX: 740000 euros (honoraires charge vendeur)
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 euros et 1979.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 394830

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 398003KMI

 EZY-SUR-EURE (27530)

Karine MILLIEN vous propose cette très belle maison d'architecte (env. 180m² au sol) aux beaux volumes avec une décoration soignée.
Vous aimerez les matériaux nobles : fenêtres en chêne, parquets massifs, radiateurs en fonte fleuris et plein d'autres surprises !
Produit très rare sur le marché à visiter rapidement.

Salon et salle à manger spacieux et lumineux, suite parentale (chambre et salle de douche), WC indépendant avec lave mains, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie.
Un très bel escalier vous emmène à l'étage ou vous serez surpris par la grande pièce palière (env. 35m²) en guise de 2ème salon ou salle de jeux, 3 belles chambres avec chacune un point eau, salle de douche avec WC.
Le tout agrémenté d'un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2900 m² avec des coins bucoliques où vous pourrez profiter et vous reposer, une piscine chauffée et sécurisée (12x6) avec son poolhouse, cabanon de jardin, douche solaire, une très belle cave voutée et un garage.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, VMC, assainissement collectif.
PRIX : 374000 euros dont 3.89% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 14000 euros), soit 360000 euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 et 1910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398003 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376096CFC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

SAINT REMY DE PROVENCE - 13210 - BOUCHES DU RHONE
Au coeur des Alpilles, petite maison type "Mazet" située dans une belle résidence avec piscine à quelques minutes du centre de Saint Rémy de Provence, du lac du Peïrou et des sentiers de randonnées, elle comprend une pièce principale, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendants. L'état général est très bon, aucun travaux n'est à prévoir.
De nombreux rangements sont prévus ainsi que l'accès à un local pour les vélos, les poussettes et autres. Elle bénéficie également de deux places de parking attitrées au sein de la résidence qui est sécurisée et entièrement close.
Une agréable terrasse privative, d'environ 20m2, permet de profiter de l'extérieur à l'ombre d'une pergola.
La résidence offre des espaces propices à la détente et aux échanges conviviaux avec sa grande piscine sécurisée proposant un bassin enfant et de vastes plages plus ou moins ombragées, ses allées piétonnes bordées de lauriers roses, cyprès et lavandes
Idéal pour passer des vacances en Provence ou pour de la location saisonnière.
Ce bien est située dans une copropriété contenant 42 lots d'habitation sans aucune procédure en cours.
Une visite virtuelle est disponible sur rdv.
Les charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude et froide, l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la piscine, le syndic sont de 4 200 euros environ par an soit 350 euros environ par mois. Taxe foncière : 713 euros en 2023
DPE: D (227kWh/m2/an) GES: B (7 kgCO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06.08.53.87.67 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com
Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

Maison

Ref. 395225DCRI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Rare à la vente : Saint Maximin La Sainte Baume, proche toutes commodités à pied, maison de trois chambres avec garage et annexe indépendante sur grande parcelle de terrain.

L'habitation, de plain-pied avec garage attenant, bénéficie d'un hall d'entrée desservant le salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace nuit de deux chambres avec une salle d'eau récente et un wc séparé. Contiguë au séjour, la troisième chambre peut faire office de bureau.
Plein sud, une grande terrasse carrelée, sur laquelle ouvrent cuisine et salle à manger, invite à de grandes tablées, protégées de stores-bannes tandis qu'une autre, en bois, au sud-ouest donne sur l'espace piscine.
Le studio indépendant avec mezzanine sur pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec wc, permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou d'avoir un revenu locatif
Dans le jardin bien arboré prennent place une cuisine d'été, une piscine , trois cabanons bois tenant lieu de local technique, réserve pour bois de chauffage et matériel de jardinage, ainsi qu'un poulailler, tandis qu'un coin est réservé au potager.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, d'architecture simple, bénéficiant du tout-à-l'égout. Huisseries double vitrage et volets bois, roulants pour les chambres. Chauffage bois et électrique ( climatisation réversible et radiateurs à inertie) Chauffe eau thermodynamique. Système de filtration eau potable. Panneaux photovoltaïques. Arrosage automatique.
Ses atouts : plain-pied, au calme tout en étant proche des écoles et de tous les services à pieds, accès autoroute à 5mn, exposition sud, jardin d'entretien aisé, garage et plusieurs stationnements dans l'enceinte de la propriété (possibilité camping-car), assainissement en tout-à-l'égout.
Gare AIX-TGV : 35mn - Aéroports MARSEILLE : 45mn
DPE : C (149kwh/m²/an) - GES : A (4kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 510000 euros TTC honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 395225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 400287FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Deja sous compromis !
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Bien lire SVP : **Vendu actuellement loué**
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Description sommaire :
Située à Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cette villa individuelle de 119,75 m² qui se trouve sur un terrain arboré et plat d'environ 1 100 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses possibilités. Actuellement loué*
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Caractéristiques principales :
- Type de bien : Villa individuelle
- Localisation : Fréjus (limite Saint-Raphaël), secteur Bas de Valescure
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 119,75 m²
- Surface terrain : Environ 1 100 m²
- Orientation : Sud
- *Occupation actuelle : Bien lire jusqu'a la fin : Maison louée avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idéal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilité de départ à court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent.
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-Travaux nécessaires :
- Électricité à refaire (non conforme)
- Possibilité d'améliorations énergétiques (audit réalisé)
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Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle)
- Accès direct à une terrasse privative et au jardin
- Garage servant de pièce de stockage
- Premier étage:
- 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse privative
- Salle de bain
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Équipements et installations :
- Menuiserie double vitrage
- Murs lisses (pas de gouttelettes)
- Beau jardin arboré et entièrement clos avec palmiers, cycas, bambous et eucalyptus
- Terrain plat avec possibilité d'agrandir la maison ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- 2 places de parking extérieures + 3 places de parking sur le terrain (aménagé avec une allée)
- Système de chauffage : poêle à bois (restant sur place), radiateurs électriques
- Système de production d'eau chaude : cumulus individuel
- Belle hauteur sous plafond à chaque niveau
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Charges et Performances Énergétiques :
- DPE : Classe E (259 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard** : entre 1 880 euros et 2 560 euros (indication sur l'année 2021)
- **Diagnostic amiante** : Présomption d'absence, mais certains espaces n'ont pas pu être visités
- **Audit énergétique réalisé**
- **Date de réalisation du diagnostic énergétique** : 27/02/2024
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Copropriété et charges :
- Copropriété: Pas de copro maison individuelle
- Charges : Aucune charge
- Taxe foncière : 2 863 euros
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Possibilités :
- Possibilité d'agrandir la villa ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- Idéal pour un projet de rénovation : suivi de chantier possible pour modernisation et remise aux normes électriques.
- Zone urbanistique UCB : potentiel pour un projet d'extension ou de valorisation du terrain.
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Proximité :
- Plages : **1,7 km
- Commerces (Intermarché, Action) : 1 km
- Golf de Valescure : 3 km
- Hôpital/Clinique : 1 km
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Prix :
470 000 euros (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 400287 (Délégation)
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06..52..53..71..67 ou Jean Marc NADAUD au 06:11:77:48:99 pour plus d'infos ou organiser une visite ou par e-mail à fa..durand@proprietes-privees..com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au **RSAC de DRAGUIGNAN** sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située à **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : **n° CPI 4401 2016 000 010

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399205RMJ

 LANGON (33210)

A moins de 10 minutes de LANGON et du péage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000 d'une surface habitable de 117m2 sur un terrain d'environ 694m2.

Ce bien se compose d'un hall extérieur, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche, un WC séparé et un cellier.
Un garage et un bureau indépendant complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, une piscine hors-sol 7x4 sécurisée, un abris de jardin et une terrasse sans vis à vis avec store banne.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de convecteurs à
inertie et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

DPE C - GES A
Budget 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 405138PDL

 SAINT-ANTOINE-DU-QUEYRET (33790)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.

Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique.
Des chambres à fort potentiel
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort.
Prix affiche 388000 euros HAI, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs
DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383632GUO

 SAINT-CHRISTOL (34400)

A vendre Hérault 34 - Entre vignes - locations saisonnières et résidence secondaire.
T2 de 34 m2 dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, sauna, hammam, salle de sport, club enfants, bar...1 place de parking, 1 chambre, 1 salle de douches avec wc, salon avec coin cuisine.
Au coeur d'un environnement riche en patrimoine et en gastronomie, entre Cévennes et Méditerranée, les adeptes de sport et de nature seront séduits par le cadre.
Prix: 87 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 65
Charges annuelles: 1704 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide, eau chaude et entretien parties communes)
Surface carrez: 33,59m2
DPE: D (232kWh/m2/an) - B (7kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383632GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1704 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398654BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

FLORENT BERTHELOT vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.

- 4 chambres équipées de placards
- Espace bureau
- Cuisine semi ouverte équipée de 2016
- Salon séjour traversant.
- Salle d'eau avec sèche-serviette.
- Buanderie
- Chauffe eau intelligent.
- Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie avec un
poêle à granulés programmable pour un confort optimal.
- Ventilation : Système de VMI pour une qualité d'air améliorée
- Toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine

Extérieur :
- Piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud-
ouest.
- Grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente
Seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité.
- Portail Électrique avec télécommande pour un accès simplifié
- Carport réalisé en 2020.
- Cabanon de jardin réalisé en 2020

Situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, Leclerc etc.. )
Les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège.
Bordeaux est accesible en tramway ligne D et C
L'océan se situe à 40 mn

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel
Aucune procédure en cours et aucune contrainte

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 373459MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion.

Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min.

Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant.
Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants.
Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC.

Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance.
Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.

Prix TTC 832 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit
800 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373459- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399639BAZ

 UZES (30700)

Uzès, 3km, mas de village en cours de restauration. La propriété permettra d'offrir 218 m² habitables environ, une cuisine indépendante de 25 m², un séjour de 64 m² , 4 chambres dont 2 suites parentales. Terrain d'environ 1150 m² . Piscine de 15mX3m . Place de parking et garage.
Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande....
Son prix 574 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .

Maison

Ref. 390928NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470, à 30min d'Aix-en-Provence .

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Maximin découvrez cette maison de 2018 atypique avec conformité RE2020.
Positionnée sur une parcelle de plus de 500 m² cette maison se compose, en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, d'une chambre avec pièce d'eau et baie vitrée, d'un wc. Au premier étage vous découvrirez trois chambres dont une avec mezzanine d'environ 8m², une pièce d'eau, un wc et une terrasse.
En extérieur vous découvrirez un terrain agréablement arboré ainsi qu'une piscine qui complète ce bien.
DPE: B et GES: A

Cette vente est garantie 12 mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390928. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399324NBT

 BRAS (83149)

Sur la commune de BRAS 83149, à 15 min de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470 et à 45 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette habitation atypique située sur un terrain d'environ 1,4 hectare dont 2600m² en zone agricole et le reste en zone naturel..

Cette maisonnette ravira les amoureux de nature, elle à tout d'une grande ! Espaces de vie confortable , cuisine ouverte, 3 chambres, véranda sans oublié son incroyable garage d'environ 130m² ,sa piscine en Mélèze et son terrain de pétanque.

Pour votre confort cette agréable maison possède un chauffage au gaz ou par pompe à chaleur réversible.
Elle est également équipé de panneaux photovoltaïque permettant l'autoconsommation et d'un ballon thermodynamique....

La fosse septique est de 2022 et aux normes en vigueur.

Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette habitation vous comblera par son caractère originale et ces espaces extérieurs.

Posez vos valises et profitez !

DPE: B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1040 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 345000 euros HAI à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393513LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 Boulazac Isle Manoire, laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie, idéalement perchée sur les hauteurs de Boulazac ! Son charme authentique, sa vue imprenable et ses généreux volumes en font un bien d'exception.
Cette propriété unique offre un vaste salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse. Côté nuit, elle se compose de deux espaces distincts, parfaits pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux bureaux.
La maison d'amis, entièrement rénovée, ajoute un confort supplémentaire, tandis que la piscine, idéalement exposée, invite à la détente.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

DPE établi le 10/12/2024 DPE: D (231) GES: D (36)
Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :393513 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 349 800 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401147ATA

 SALLES (33770)

SALLES (33770) Centre-ville, commodités et piste cyclable à pieds. Emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier édifié sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2000m² comprenant une maison principale de 7 pièces (145m²), une dépendance aménagée d'environ 67m², une piscine avec son pool house, un carport, un atelier (11m²), un garage (22m²) et un cabanon (13m²).
Située dans un quartier très calme du bourg, la maison principale dispose, au rez-de-chaussée d'une entrée de 14m² (véranda avec cheminée) avec wc indépendant, d'une pièce de vie comprenant salon/salle à manger (poêle à bois) et une cuisine indépendante donnant accès à une seconde véranda (cheminée/barbecue). L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses de 16m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie attenante. L'étage dispose d'une mezzanine lumineuse de 12m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, une dépendance aménagée de près de 67m² comprend une cuisine aménagée, un espace salon (poêle à bois et climatisation réversible), un espace chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Attenant à cette dépendance, un garage de stockage et un atelier complètent le bien. Le terrain, à l'abri des regards, harmonieusement arboré, d'environ 2000m² dispose également d'une piscine maçonnée (liner changé en 2019) dotée d'un pool house d'environ 24m², d'un carport et d'un cabanon. Fibre reliée à la maison. Prestations de qualité. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 401147. Prix de vente : 552 000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396371BOL

 FONTES (34320)

FONTES 34320 - Villa de 204m2 sur un grand terrain arboré et fleiri avec piscine.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contaDPE:- CLASSE E :/ B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1550eur et 2160eurctez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
SAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 396371.Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

(1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .