Achat immobilier - Angers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Angers - Page 2
67 biens à vendre

Maison
Ref. 4175FRIAK
500 000 €
2 427 €/m²
Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité.Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
206 m²
10 p
6 ch

Appartement
Ref. 4241FRIAK
195 000 €
2 671 €/m²
Angers, idéal résidence principale ou investissement locatif, venez visiter ce bel appartement de 72m² avec 3 chambres, place de parking privée et cave.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté de plusieurs placards intégrés, idéal pour optimiser votre rangement. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Et un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial .L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois chambres et pour compléter cette prestation de qualité, une salle de bain élégante et des WC séparés sont à votre disposition.En annexes: une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privée et sécurisée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67 euros par mois (soit 2240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.HONNORAIRE A CHARGE VENDEURCopropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
73 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 4246FRIAK
400 000 €
2 836 €/m²
A Vendre Superbe Maison Contemporaine de 6 Pièces au Pont de ceSituée dans le quartier recherché du Pont de ce, cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces allie confort, modernité et luminosité. Parfaitement exposée Sud-Nord, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon cathédrale, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.Espaces Nuit et Confort3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Une seconde salle d'eau moderne, idéale pour une famille ou des invités.Plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.Système domotique pour un contrôle intelligent de votre intérieur.Extérieurs et PrestationsTerrain de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours.Grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air.Garage carport, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.Emplacement IdéalA proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la praticité.INFORMATIONS PRATIQUESMANDAT :4246DPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021).Honoraires à la charge du vendeur.Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
141 m²
6 p
3 ch

Terrain
Ref. 391359ORO
133 300 €
109 €/m²
49610 - Murs Erigne - Terrain constructible de 1216 m2 libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 133.300 euros Honoraires : 4.96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 127.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
1216 m²

Terrain
Ref. 391459ORO
93 000 €
110 €/m²
49610 - Murs-Erigné Terrain constructible de 841 m² libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 93.000 euros Honoraires : 5.68 % TTC inclus charge acquéreur, soit 88.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391459- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
841 m²

Terrain
Ref. 391392ORO
112 300 €
110 €/m²
49610 - Murs Erigne - Terrain constructible de 1020 m2 libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 112.300 euros Honoraires : 4.95 % TTC inclus charge acquéreur, soit 107.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
1020 m²

Maison
Ref. 4247JUB
282 420 €
2 413 €/m²
Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison la DAGUENIERE 282420 euros FAI Maine et Loire, 10mn d'ANGERS LOIRE AUTHION, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, deux chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, à l'étage deux chambres dont une avec salle de bain avec douche, jardin.Chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout, parcelle de 850m2, proche transport et commerces.Jardin avec piscine hors sol pas de vis a visJulien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 282 420 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2120 euros et 2890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»Mandat réf : 4247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
117 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 4316SCL
426 400 €
3 230 €/m²
En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants.Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés.Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme.Chauffage GAZ, volets roulants motorisés.Photos complémentaires et adresse sur demande.Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 10/06/2025Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4316 SCLPrix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
132 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 4183FRNO
200 000 €
1 754 €/m²
Maison de bourg Epiré de 114 m2 , proche la pointe/Bouchemaine.Cette maison comprend au RDC, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine, une cave.A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et wc, une salle à manger, une cuisine.Cours intérieure clos de Murs.Investisseurs : possibilité 2 logements ( 2 entrées distinctes)Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRef mandat: 4183FRNOPrix honoraires de 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 192000 euros.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553, franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
114 m²
4 p
2 ch

Local commercial
Ref. 386107B-LUD
34 225 €
52 €/m²
Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseursProduit exceptionnellement rareLudovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux louésidéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.Un premier versement de 34.225 euros(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ansactuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉEDES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.- . Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
650 m²

Maison
Ref. 398025NOC
599 000 €
1 493 €/m²
Coup de coeur.Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en Angers et Saumur.La longère de 167 m2 habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.Le moulin à eau de 234 m2 habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux.Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures.DPE F 349 - GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat : 398025NOCPrix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
401 m²
12 p
8 ch

Maison
Ref. 4200CCG
370 975 €
3 467 €/m²
MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLEseulement CHEZ PROPRIETES PRIVEES.Maison de plain pied sur sous-sol partiel .Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour/cheminée, un espacenuit.Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres.En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018.Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021.Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre villed'Angers.Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selonl'envie.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf :Prix net vendeur de 355000 euros (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 370975 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 252 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2399 euros et 3245 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
107 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 4268CCG
845 000 €
3 840 €/m²
Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 15 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!Je peux vous présenter une propriété offrant 220 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux nobles et choisis.Ce bien propose surtout un triple espace à vivre dont une extension récente avec vue sur une piscine à débordement et petit étang où s'ébattent les canards et les grenouilles...Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au coeur de la nature, et à proximité de tous les services de l'agglomération d'Angers.Ne passez pas à côté de ce monde merveilleux!Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4268.Prix de vente du bien : 845000 euros.Prix du bien hors honoraires : 810000 euros.Honoraires TTC : 4,32 % soit 35000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 92 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 16 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 4283CCG
830 960 €
3 660 €/m²
Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m².Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire.Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4268.Prix de vente du bien : 830960 euros.Prix du bien hors honoraires : 799000 euros.Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
227 m²
8 p
6 ch

Maison
Ref. 4211CCG
399 000 €
2 625 €/m²
Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement: une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage.Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin...Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4211.Prix de vente du bien : 399000 euros.Prix du bien hors honoraires : 387000 euros.Honoraires TTC : 3,1 % soit 12000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 4288CCG
619 000 €
4 072 €/m²
Maison de charme de 152 m² située dans un environnement privilégié, à proximité de l'étang Saint Nicolas, des services et des commerces, à 15 mn à pied du centre ville d'Angers. La maison propose une vaste entrée avec un carrelage en travertin qui dessert un séjour au parquet en bois massif, une cuisine a/e ouverte sur salle à manger.A l'étage, un large palier distribue 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire, deux dressings.Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé.Une grande cave et un garage complètent ce bien de charme.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf :Prix de vente du bien : 619000 euros.Prix du bien hors honoraires : 590000 euros.Honoraires TTC : 4.92 % soit 29000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 4315CCG
750 000 €
3 205 €/m²
Au coeur d'un parc de plus 4000 m² à 5 min à pied de l'hyper centre d'Avrillé, dans un cadre à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable maison de maître du 19ème siècle exposée Sud/Ouest, à rénover, bénéficie d'un fort potentiel.Ce cadre de "campagne à la ville", avec des arbres majestueux, des éléments architecturaux rares et préservés (cheminée, tommettes...) ne peuvent que vous charmer.Elle vous offre en rez-de-chaussée, une vaste entrée de 24 m² desservant un espace de vie double de 27 et 30 m² ouvert sur le grand parc arboré, une grande cuisine de 22 m², 2 chambres et un bureau. Une salle de bain, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau.Au premier étage un palier dessert 3 chambres une salle de bain ainsi qu'un espace aménagé avec poutres apparentes.Le deuxième étage sous les combles, vous propose plusieurs espaces à aménager librement selon vos besoins et inspirations.Une dépendance en pierres apparente est accolée au bâti principal.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4315.Prix de vente du bien : 750000 euros.Prix du bien hors honoraires : 721154 euros.Honoraires TTC : 4,00 % soit 28846 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 290 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 62 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 euros et 7740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
234 m²
10 p
6 ch

Maison
Ref. 4148CCG
292 000 €
3 318 €/m²
EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,3 chambres de 10 m² et plus,une salle de bain et douche, un wc indépendant.Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf :4148CCGPrix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1673 euros et 2263 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
88 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 412716NOC
408 000 €
2 666 €/m²
Maison Contemporaine aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021 idéalement située à 10 min de la gare Saint Laud à Angers à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un côté une terrasse avec jacuzzi haut de gamme (6 peronnes) et pergola puis de l'autre sur le jardin. Vous profiterez ensuite d'une suite parentale offrant confort et intimité (dressing et salle d'eau) avec accès également sur l'extérieur.Un espace lingerie, un garage puis wc complètent ce niveau.A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, avec salle de jeu (18,66 m2) pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de bains, et un WC.Chauffage au sol par Pompe à chaleurConsommation énergétique B90, Emission de gaz à effet de serre A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1090 euros et 1530 euros.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement située pour une vie paisible aux portes d'Angers !Prix : 408000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 390 000 euros net vendeur et 18000 euros de frais d'agences soit 4,62%) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat : 412716NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
153 m²
7 p
5 ch

Terrain
Ref. 408842NOC
148 000 €
189 €/m²
Terrain à bâtir libre de constructeur de 780 m2 environ.Parcelle au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles..) Autoroute et voie express à 2 minutesPrix : 148000 euros frais d'agences inclus à charge vendeurVous souhaitez habiter à 10 min d'Angers sur la commune de Murs Erigné, proche du Louet (5 min à pied) et de l'autoroute, à proximité de toutes commodités, alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comRCS: 843007915Non soumis au DPEMandat n° 408842 NOCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
780 m²