Achat appartement - Centre-Val de Loire : Découvrez nos appartements à acheter en Centre-Val de Loire - Page 3

Appartement

Ref. 414392JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ÉLÉGANCE et EXCLUSIVITÉ, EN LISIÈRE DE FORÊT ET DU GOLF DE SAINT-RAPHAËL VALESCURE
Adresse confidentielle, Secteur résidentiel privilégié de Saint-Raphaël
Appartement T3 de 84 m² + terrasse plein sud de 15 m²
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Un cadre de vie rare, entre nature et élégance contemporaine.
Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce bien d'exception situé en bordure de forêt et au pied du prestigieux golf de Valescure.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni nuisance, où la nature s'invite à chaque fenêtre.

A pied : club-house du golf, tennis club, commerces d'appoint.
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Un appartement de standing, baigné de lumière
Ce T3 de 83,4 m² offre une organisation intérieure soignée, avec une séparation claire des espaces jour/nuit, et conforme aux normes PMR.

- Vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte et îlot central
- Suite parentale avec placard et salle de bain/WC
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau
- WC indépendant

Prestations haut de gamme :
- Climatisation gainable
- Volets roulants centralisés
- Double vitrage, huisseries grises
- Carrelage contemporain grand format (60x60)
- Cuisine entièrement équipée
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Une terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure :
- 15 m² sur plots, grande largeur, exposée plein sud
- Store banne grand format
- Espace permettant table à manger + salon extérieur
- Vue dégagée sur la nature environnante, ambiance exclusive et relaxante
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Résidence de standing avec piscine privée
- Construction 2016
- Architecture moderne et intimiste (25 lots seulement)
- Piscine sécurisée réservée aux résidents
- Charges de copropriété : 295 euros/mois (incluant eau froide, chauffage et rafraîchissement par climatisation gainable avec programmation individuelle)
- Taxe foncière : 1 700 euros/an
- Location meublée courte durée autorisée (Airbnb)
- Gestion par syndic professionnel
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Garage fermé inclus
- Garage de 15 m² sécurisé
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Un bien d'exception pour une qualité de vie unique
Cet appartement conjugue :
- Calme absolu
- Environnement naturel privilégié
- Proximité immédiate des activités sportives et commerces d'appoint
- Accès aux transports en commun

Visite privée uniquement sur rendez-vous.
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Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réception :
-DPE : B , 73 kwh/m2/an
-GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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569 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414 392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.

Appartement

Ref. 403943JNAD

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Amateurs d'exclusivité, vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant l'agrément d'un appartement lumineux et fonctionnel à l'esprit de liberté que procure un extérieur de maison ? Ne cherchez plus !

Appartement 3 Pièces de 90 m² de plain-pied, avec jardin privatif de 530 m², piscine et deux garages attenants.

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Minelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement sans aucun escalier et sans besoin d'ascenseur offre un confort de vie exceptionnel.

Accessible directement, il conviendra parfaitement à tous les profils : familles, personnes à mobilité réduite, ou encore amateurs de praticité et d'exclusivité.

Avec ses 90 m² habitables, sa piscine personnelle (4 x 8,5 m) et son jardin privatif de 530 m², vous vivez comme dans une maison, au sein d'une petite copropriété confidentielle et retirée.
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Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 90 m² tout en rez-de-jardin
- Séjour lumineux de 33 m²
- Cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Deux chambres, dont une de 16 m²
- Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC)
- WC indépendant avec lave-mains
- Dressing
- Terrasse de 32 m²
- Jardin privatif de 530 m²
- Piscine traditionnelle privée (4 x 8,5 m, profondeur 0,90 à 2,10 m)
- Local technique en dur pour la piscine
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Prestations de qualité :
- Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
- Interphone, fibre optique, VMC
- Climatisation réversible dans une chambre
- Orientation Est - Sud - Ouest pour un ensoleillement maximal
- Deux garages de plain-pied, attenants, avec espace cave ? accès direct sans marche ni rampe
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Copropriété :
- Petite résidence de 15 lots
- Gérée par un syndic professionnel
- Parties communes impeccables
- Charges prévisionnelles annuelles, eau froide comprise : 3060 euros
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Localisation idéale :
- Situé dans le quartier résidentiel de Minelle, réputé pour sa qualité de vie
- A quelques minutes à pied : commerces, écoles, transports, port, centre-ville
- Cadre calme, retiré et confidentiel, à l'écart de l'agitation
- 12 minutes à pied du port de Cannes Marina
- 1 200 m de l'entrée de l'A8 (Nice ? Aix-en-Provence)
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Un bien assurément unique :
Un appartement et ses annexes intégralement de plain-pied, dans un environnement sécurisant et facile à vivre, où tout est accessible à pied ? sans compromis sur la tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
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Prix 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06.11.77.48.99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com
---------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 941- Le professionnel g
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 3060 euros.

Appartement

Ref. 403329JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

T2 entièrement rénové avec terrasse, cave et parking - Face au Port Santa-Lucia (Saint-Raphaël), à deux pas de la mer et du port !

Un pied-à-terre idéal en bord de mer, ou un investissement locatif saisonnier, annuel.

Ce superbe T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une situation ultra-privilégiée en accès direct au célèbre Port de Santa-Lucia, au coeur de l'animation, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques mètres des plages.
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Les atouts principaux :
-Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
-Terrasse de 10 m² orientée Est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
-Vue dégagée et environnement recherché, tout se fait à pied : port, mer, commerces, restaurants, balades du front de mer.
-Cave privative de 4 m² pour stocker vélos, équipements de plage, ou effets personnels.
-Place de parking privée pour un confort optimal en pleine saison.
----------------------------------------------------------------------------------------------Agencement optimisé :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse
-Chambre avec parquet chêne massif et placard intégré
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque avec -miroir à désembuage
-WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)
----------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Electricité neuve (appareillage Schneider)
-Plomberie entièrement refaite
-Finitions haut de gamme : murs lisses, carrelage grand format 80x80
-Cuisine équipée : plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle 12
couverts
-Chauffe-eau extra plat neuf, VMC centralisée
-Double vitrage, chauffage collectif électrique bi-jonction
-Pré-câblage fibre et 5G disponible
-Installation de climatisation possible sans contrainte de copropriété
-Aucune restriction Airbnb, rentabilité locative estimée à plus de 6% nette avec un taux d'occupation de 70%
----------------------------------------------------------------------------------------------Informations pratiques :
-Surface habitable : 36 m²
-Terrasse : 10 m²
-Cave : 4 m²
-Parking : 1 place privative extérieure
-Ascenseur dans l'immeuble
-Charges de copropriété : env. 400 euros / trimestre (eau froide incluse)
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En résumé :
Que vous souhaitiez profiter de la mer à pied en toute saison, générer des revenus locatifs attractifs ou tout simplement investir dans un secteur très prisé de Saint-Raphaël, ce bien est une opportunité rare à saisir face au Port Santa-Lucia !

Contactez-nous vite pour une visite !
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239 000 euros TTC honoraires charge vendeur
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DPE D : 243kw/m2/an
GES B : 7kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 510 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement

Ref. 417484JNAD

 LE CANNET (06110)

Superbe 3 pièces traversant de 58,16 m² avec terrasse et vue mer.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans le quartier très recherché des Coteaux, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58,16 m² Loi Carrez, situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur.
Un bien rare au calme absolu avec vue mer et Estérel
Ce bien traversant séduit par sa luminosité (exposition plein sud), son calme absolu et sa vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Vous profiterez d'une terrasse de 7,86 m² au sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un balcon attenant à la chambre pour savourer votre café du matin (1,59 m²).
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Prestations haut de gamme
- Climatisation gainable réversible
- Porte blindée, visiophone
- Volets roulants aluminium centralisés, double vitrage aluminium, isolation phonique dans les chambres et renfort thermique côté sud
- Cuisine ouverte et équipée : plan de travail, crédence et table en grès cérame, électroménager intégré (lave-vaisselle, hotte, frigo)
- 2 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau
- 2 WC, dont un indépendant
- Parquet dans les chambres, colonnes de douche encastrées, WC suspendus
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- Séjour / Cuisine : 29,67 m²
- Chambre 1 + salle d'eau : 10,59 m²
- Chambre 2 : 10,07 m²
- Salle de bain : 3,86 m²
- WC indépendant : 1 m²
- Terrasse sud : 7,86 m²
- Balcon : 1,59 m²
- Cave : 2,95 m²
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Confort et commodités
- Fibre Internet haut débit
- Résidence avec gardien, espaces verts
- Parking collectif facile dans la résidence
- Commodités à pied : boulangerie, pharmacie, transports (lignes 1, 4, 11, N1), écoles et lycées à proximité
- Accès A8 à 10 minutes
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Informations financières et techniques
- Prix : 385 000 euros net vendeur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 euros TTC
- Charges mensuelles : 194 euros/mois (eau chaude/froide, chauffage, gardien, entretien, ascenseur)
- Taxe foncière : 950 euros
- Copropriété de 196 lots (pas de procédure en cours)
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DPE : C (179 kWh/m²/an)
GES : C (19 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') -
? Risques naturels consultables sur : www.georisques.gouv.fr
---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Pascal Emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots ().

Appartement

Ref. 418350JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Saint-Raphaël - Boulouris : Studio avec terrasse plein sud et échappées mer à travers les pins, cave 11m2
Un cadre méditerranéen préservé. Au coeur d'un vaste parc privé de 10 000 m², dessiné comme une pinède face à la mer, se niche une résidence intimiste de 36 logements seulement.
Dans cet environnement calme, baigné de lumière et de verdure, se trouve ce studio de 27 m² prolongé par une terrasse plein sud.
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Les points forts :
-Séjour de 18 m² largement ouvert sur une terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un bel espace extérieur pour vivre au rythme des saisons
-Trois ouvertures cadrant la mer à travers les pins maritimes, comme des tableaux naturels sans vis-à-vis
-Coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse
-Salle de bain avec baignoire
-Hall d'entrée avec placard intégré
-Cave généreuse de 11 m²
-Parkings libres dans la résidence (sans aucune contrainte de place vérifiable)
-Climatisation installée
-Accès à la plage par un chemin privé en moins de 10 minutes à pied
-Centre de Boulouris et gare à seulement 600 m à pied
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Informations pratiques :
-Charges : 90 euros/mois
-Taxe foncière : env. 700 euros/an
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Appartement en excellent état d'entretient, ne serait à prévoir qu'un rafraîchissement en fonction des goûts de tout à chacun.
Une armoire-lit escamotable peut être conservée et/ou relookée.
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Que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, ce studio associe l'atmosphère d'une pinède en bord de mer, la tranquillité d'un parc méditerranéen et la facilité d'accès aux plages comme aux commerces.
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe D , 226kWh/m²/an
-GES : Classe C , 30kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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199 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1008 euros.

Appartement

Ref. 419814JNAD

 FREJUS (83600)

Appartement T4 - Dernier étage avec terrasse, toit-terrasse et vue panoramique
Immédiatement disponible, au dernier étage d'une résidence confidentielle et contemporaine, découvrez ce superbe T4 de 82 m², livré récemment aux prestations soignées.
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Il bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %, soit près de 30 000 euros d'économies comparé à de l'ancien).
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Situé dans un quartier résidentiel de Fréjus où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports, collèges, lycées), cet appartement conjugue modernité, confort et qualité de vie.
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Disposition :
-Entrée et buanderie
-Séjour/cuisine de 29 m² ouvrant directement sur la terrasse : un vrai prolongement de l'espace de vie (le séjour comme la cuisine on un accès direct à la terrasse)
-Terrasse logeable avec vue panoramique vers Cap Roux et mer
-Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
-Deux chambres supplémentaires
-Salle de bain
-WC indépendant
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Le point d'orgue :
Un toit-terrasse privatif de 63 m², baigné de soleil et accessible par de larges panneaux coulissants vitrés motorisés, qui apportent également une magnifique lumière naturelle au séjour.
Depuis ce toit terrasse (rooftop), la vue est panoramique à 360°, pour offrir un horizon Estérel et Mer.
Il est pré-équipé pour accueillir une cuisine d'été , une pergola bio-climatique ou un spa, cet espace unique est idéal pour vos soirées conviviales ou vos instants de détente privilégiés.
---------------------------------------------------------------------------------------Prestations :
-Climatisation gainable
-Domotique via application dédiée
-Volets roulants motorisés
-Fibre optique
-Huisseries double vitrage
-Cuisine à aménager selon vos envies (espace prévu)
---------------------------------------------------------------------------------------Stationnement :
-Un double parking en sous-sol inclus
-En option : possibilité d'acquérir un second double parking pour 10 000 euros, permettant de créer un grand garage fermé de près de 50 m²
---------------------------------------------------------------------------------------Localisation :
Accès direct à l'A8, proche du centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.
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Une adresse stratégique et dominante alliant confort moderne, emplacement recherché et extérieur d'exception avec vue panoramique. Disponible sans délai.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
Charges Prévisionnelles : env. 2460 euros/an
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DPE A : 27kw/m2/an
GES A : 0kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2460 euros.

Appartement

Ref. 399934LMEV

 MONTREUIL (93100)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé sur Bagnolet à la limite de Montreuil, dans un immeuble de taille humaine ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro stations Robespierre et Porte de Montreuil ligne 9 à 5 min à pied).
Refait entièrement à neuf et lumineux (exposition Sud-Ouest), cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres dont une de près de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cet appartement.

Aucune anomalie électrique. DPE D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Appartement

Ref. 410715LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de Seine, dans le très recherché quartier Nord d'Alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort).
Exposé plein Sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11m2) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking complètent ce bien.
Fenêtres double vitrage neuves.
Le DPE pourra être amélioré prochainement (réalisation de travaux par les propriétaires). DPE projeté en lettre C à l'appui. Me contacter pour plus d'informations.

DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 2970 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite contactez :
Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr
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*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
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*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
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*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
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*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[671 euros]*
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*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
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*Prix : 127 300 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
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*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 416102FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Appartement T3 de 90 m² + terrasse plein sud - Résidence Haut de Gamme - Saint-Raphaël Valescure
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Plus de photos ou visite virtuelle : www. fabien-durand. fr
Pour organiser une visite :
- Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
- Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
- Email : fa.durand @ proprietes-privees. com
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Élégance et exclusivité en lisière du golf de Valescure
Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce T3 lumineux de 89,63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans la résidence haut de gamme construite en 2014.
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Ce bien rare offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la nature et le prestigieux green du golf de Valescure.
La résidence, composée de seulement 25 lots, propose une architecture contemporaine et intimiste ainsi qu'une piscine privée.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec accès direct aux commerces, tennis, golf et lignes de bus.
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Caractéristiques principales
- Type : Appartement T3
- Surface habitable : 89,63 m²
- Terrasse : 17 m² exposée plein sud
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé (accessibilité PMR)
- Exposition : Sud
- Année de construction : 2016
- Chambres : 2 grandes chambres
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : Indépendant
- Garage : Fermé avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique
- Autres : Normes PMR, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements
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Répartition des surfaces
- Séjour / Cuisine : 37,32 m²
- Hall : 6,91 m²
- Dégagement : 6,10 m²
- Chambre 1 : 12,77 m²
- Chambre 2 : 15,13 m²
- Salle d'eau : 2,86 m²
- Salle de bain : 7,13 m²
- WC séparé : 2,36 m²
- Terrasse : 17,00 m²
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Prestations et équipements
- Cuisine équipée Bosch et Falmec avec îlot central
- Chauffage et climatisation gainables collectifs (inclus dans les charges)
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Double vitrage PVC gris
- Carrelage contemporain 60x60 cm
- Éclairage LED intégré dans le séjour et la chambre principale
- WC suspendu Jacob Delafon avec éclairage décoratif
- Connexion fibre optique
- Garage fermé sécurisé avec prise pour véhicule électrique
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Possibilités d'aménagement
- Coin bureau dans la grande chambre 2
- Salon d'été ou coin repas extérieur sur la terrasse
- Rentabilité locative élevée en meublé saisonnier (Airbnb autorisé)
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Diagnostics et performances énergétiques
DPE : Classe B (74 Kwh/m²/an)
GES : Classe A (2 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 euros et 880 euros
- Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Absence constatée
- Risques naturels et technologiques : Zone à faible exposition ? consulter georisques.gouv.fr
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Copropriété, charges et fiscalité
- Nombre de lots : 25
- Charges trimestrielles : 741 euros incluant chauffage, climatisation et eau froide
- Taxe foncière : 1 686 euros
- Syndic professionnel
- Location saisonnière autorisée
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Localisation et commodités
- Bus ligne 6 à 5 minutes à pied
- Écoles : Groupe scolaire René Char, collège Aurélien, école Saint François de Paule
- Commerces, golf et tennis à 5 minutes en voiture
- Environnement : En lisière de forêt et du golf de Valescure
- Accès autoroute A8 à 20 minutes en voiture
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Potentiel locatif estimatif
Location saisonnière :
- 150 à 190 euros / nuit en haute saison
- 80 à 90 % de taux d'occupation en été
Location meublée à l'année :
- 1 400 à 1 600 euros / mois
- Rendement brut estimé : 3,2 à 3,5 %
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Prix de vente
- Prix affiché : 559 000 euros
- Mandat de vente n° : 416102
- Honoraires à la charge du vendeur
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2964 euros.

Appartement

Ref. 407387FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Contact et visites :
Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
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Description :
Dans le quartier prisé d'Agay, entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce T2 de 25 m² entièrement rénové avec terrasse de 9 m² et jardin privatif, idéalement situé sur la Côte d'Azur. Vendu meublé (mobilier estimé à 15 000 euros), cet appartement offre climatisation, WiFi, et une ambiance moderne et chaleureuse. Un bien parfait pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année.
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Situation :
Le bien se situe dans la célèbre résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (83700, Var), un domaine sécurisé de 210 hectares en bord de mer. Ancien village Pierre et Vacances, Cap Estérel est aujourd'hui très recherché pour son environnement naturel exceptionnel, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses animations touristiques.
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Description détaillée :
Ce T2 en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité maximale et aucun vis-à-vis. Il se compose de :
Un séjour lumineux avec grande baie vitrée
Une cuisine ouverte et équipée
Une salle d'eau avec WC
Une chambre indépendante avec fenêtre
Une terrasse privative avec mur de séparation, donnant sur un jardin clos
Un espace extérieur intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
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Emplacement et commodités :
A 5 minutes à pied du centre de la résidence : commerces, restaurants, piscines, services. Vous accédez rapidement aux plages de sable, criques, sentiers du Massif de l'Estérel et activités nautiques. Un emplacement rarement disponible, au calme tout en étant proche de tout.
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Services et équipements :
Piscines, animations, clubs enfants
Bars, restaurants, supermarché sur place
Activités sportives : golf, tennis, fitness, randonnées
Sécurité 24h/24
Charges de copropriété incluant : eau, électricité, entretien, animations, sécurité, accès piscines
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Descriptif technique :
T2 très rentable : rendement net jusqu'à 19 % en 2022/2023
DPE : Classe C (150 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 520 euros et 760 euros
Climatisation réversible, coffre-fort, WiFi, accès piscines
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Prix de vente :
-179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges annuelles de copropriété : 2 200 euros
- Taxe foncière : 550 euros
- Copropriété de 1 700 lots
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**Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement

Ref. 420973MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - MONTMIDI

A quelques minutes de la Gare de Poitiers et du centre-ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T5 dans une résidence calme.

Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur le centre-ville de Poitiers, d'une cuisine indépendante, d'un couloir avec nombreux placards de rangements et desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc séparés et une buanderie.
L'offre est complétée par une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Quartier calme et bien fréquenté. Accès piéton au centre-ville grâce à la passerelle à moins d'un kilomètre.

Prix de vente : 159 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 388 lots ().

Charges annuelles : 3427 euros.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Appartement

Ref. 420083EFER

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE - CENTRE VILLE

Situé au coeur du centre historique, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cet appartement triplex de 155m2, entièrement climatisé, spacieux et élégant, qui allie charme de l'ancien et modernité.
Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, d'une salle d'eau, d'un second wc et d'une buanderie.
A l'étage vous trouverez un bureau pouvant être utilisé en 5 ème chambre.
Idéal pour investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, airbnb).
Copropriété de 3 lots (lots habitation). Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com

DPE : 30/11/2023
DPE : B (98) - GES : B (10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 420083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 414075NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré ,Propriétés-Privées vous présente ce bien rare aux portes de Lyon : un appartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, de Fourvière aux tours de la Part-Dieu.

Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière , et prolongé par une loggia .
La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant.

18 m² d'espaces extérieurs pour savourer le panorama
Entre la loggia et le balcons l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.

Informations clés
Surface Carrez : 131 m²
Extérieurs : 18 m² (loggia + balcons)
Cave incluse
Résidence avec ascenseur et local à vélo
Une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf... un bien durable dans un cadre privilégié.
Prix : 445 000 euros ?Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine
Situé à proximité immédiate des commerces ( au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles , transports. et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active.

Pour visiter ce bien unique :
Contactez Nathalie Mentré
au O6 37 78 64 65 7/7jrs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414074Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 418587JMUN

 BANDOL (83150)

Votre conseiller vous propose ce superbe appartement 2 pièces traversant rénové et climatisé situé au dernier étage, orientation plein Sud.

-Vous profiterez d'une surface privative d'env 54M² et la vue mer depuis votre salon dont une loggia d'env 10M².

-A deux pas du port et des plages de Bandol.

-L'appartement se compose d'une entrée, chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau, WC indépendant.

-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.

-L'appartement est proche de toutes les commodités (Gare, la plage, du port, centre ville) et des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.

-La terrasse offre une vue sur la mer et les palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Bandol :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Local à vélo
-Interphone
- Double vitrage phonique
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme

Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès par les transports et proche de Pierreplane et sa plage de sable fin ainsi que son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche toutes commodités.

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 44 m² + 10M² de loggia
Localisation : Bandol
Vue : Mer, exposition plein sud
Extérieur : Terrasse avec store banne

Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès

Informations financières et énergétiques :
Prix : 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D- (181 kWh/m²/an)
GES : A- (5 kgCO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1389 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement T3-T4 lumineux et entièrement rénové vous séduira par son confort, ses équipements modernes et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Emplacement recherché, proche des commodités, transports et écoles.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine équipée de 11 m² + un cellier attenant avec arrivée d'eau pour machine à laver.
Le séjour de 20 m² et une pièce attenante de 10 m² (bureau, salle à manger, espace télé travail) ou une grande pièce de vie de 30m² avec climatisation réversible s'ouvrent sur un beau balcon idéalement exposé d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit dispose de deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau neuve (2025) avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé refait à neuf en 2020.

Les atouts qui font la différence :

Double et triple vitrage (2022)
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Parquet élégant dans les chambres et le séjour
Cave privative en annexe
Petite copropriété calme et bien entretenue

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 175 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 875 euros (4.71%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 125 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Appartement

Ref. 414956APES

 MONDONVILLE (31700)

Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété récente à taille humaine, découvrez cet appartement T2 de 44m² climatisé clé en mains moderne et entièrement équipé sur la commune de Mondonville qui vous offre proximité de toutes les commodités et tranquillité.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine américaine entièrement équipée (frigo-congélateur, plaques, hotte aspirante et four intégré) ainsi que de nombreux rangements.
La pièce de vie donne accès à un balcon sans vis à vis.

Le coin nuit fermé dispose d' une chambre avec placard et une salle de bain moderne avec baignoire, vasque et sèche serviette.

Deux places de parking privatives complètent le bien.

Les charges de copropriété sont faibles (46 euros / mois), ce qui en fait un excellent choix aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il n'y a rien à faire, vous posez vos valises !

Les + de cet appartement :
- Climatisation réversible
- Parquet
- Grande cuisine aménagée
- 2 places de parking privative
- Balcon avec vue dégagée

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414956

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 370 lots ().

Charges annuelles : 560 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Appartement

Ref. 420339GDUB

 SETE (34200)

Superbe appartement dans résidence sécurisée avec piscine

Dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement offrant confort et qualité de vie.
Vous profiterez d'un garage privatif, d'un grand parc arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour vos moments de détente.
Son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, dans un cadre calme et privilégié.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Appartement

Ref. 405717GDUB

 SETE (34200)

Appartement de 104 m² au Coeur du Centre-Ville .
Emplacement idéal et espace généreux ! Cet appartement lumineux de 104 m², situé au centre-ville de SETE, vous offre un confort de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 104 m²
Chambres : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses
Pièce de vie : Séjour chaleureux et convivial, parfait pour recevoir
Extérieur : Balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Combles : Potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace sur mesure
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée
Proximité immédiate : Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et toutes les commodités à quelques pas.

Les points forts :
Surface généreuse et agencement optimisé
Emplacement stratégique en plein centre-ville
Nombreuses possibilités grâce aux combles aménageables
Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Cet appartement vous attend pour y poser vos valises ou pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 870 euro
DPE C GES C
Prix 466 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 620/870euros.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 -

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Appartement

Ref. 419695GDUB

 SETE (34200)

Un appartement rénové avec goût dans une résidence de standing
Découvrez ce joli appartement entièrement refait avec soin, offrant des prestations modernes et confortables :
Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible,
Cuisine neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée,
Chambre agréables et bien agencées,
Salle d'eau contemporaine.
A l'extérieur, profitez d'un garage fermé, idéal pour sécuriser votre véhicule et vos rangements.
La résidence, calme et verdoyante, met à votre disposition un parc paysager ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente.
Idéalement situé, vous êtes à seulement 15 minutes à pied des commerces et des plages, pour un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire.

Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .