Achat appartement - Fontenay-sous-Bois : Découvrez nos appartements à acheter à Fontenay-sous-Bois - Page 5

Appartement

Ref. 400308DBM

 SAINT-MANDE (94160)

SAINT-MANDÉ Jeanne D'arc. A proximité immédiate du bois dans un très bel immeuble Haussmannien de la fin du 19e. Beau 4 pièces de 82.79m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur. Appartement traversant Est-Ouest sur rue calme et sur cour arborée. Vue dégagée sur le rocher du bois de Vincennes et sans vis à vis .
Le bien est distribué comme suit : une entrée ouvrant sur salon salle à manger de 29 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de plus de 13 m2 , une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Tout le charme du bel ancien : Parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces.
Double vitrage. Une grande cave d'une surface d'environ 10 m2. Local à vélos.
Prix 790 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3096 euros.
Nombre de lots: 19 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: E 269 k Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 58 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2200 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135
Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3096 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 431344OVE

 MONTREUIL (93100)

MONTREUIL- 93100 - Rue de Paris / Métro Robespierre et Croix de Chavaux
Bien rare sur le secteur !

Appartement lumineux parfaitement distribué comprenant : entrée, salle d'eau, pièce de vie avec coin nuit, cuisine séparée, et grand balcon de 9 m².
Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans le quartier.

Découvrez un appartement qui réunit exactement ce que recherchent les acquéreurs à Montreuil : une belle luminosité, une distribution parfaite et un extérieur généreux qui donne envie de s'y installer dès la première visite.

Idéalement situé entre deux stations de métro, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Un bien complet, fonctionnel et très recherché à Montreuil. A visiter sans tarder !

Prix: 234 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE C // GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Exclusif réf : 431344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 63 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1154 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427072NREY

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Nicole Rey vous propose, en face des Buttes Chaumont, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, un superbe appartement traversant de 4/5 pièces, plus une chambre indépendante.
L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, et une cuisine ouverte. L'ensemble avec vue sur le parc. De même, les 2 chambres, le bureau et la chambre indépendante donnent sur un grand jardin partagé par la copropriété. Deux salles d'eau, une cave et un parking complètent ce bien.
DPE : D, 189kWh/m2/an
GES : D, 41kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros
Copropriété de 291 lots, dont 93 d'habitation

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Nicole Rey au 0613147829 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole Rey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente 1076.000 euros (dont honoraires à charge acquéreurs: 36.000 euros ttc (3,6%), soit 1040.000 euros, hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif : 427072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole Rey : 922414263 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 291 lots - dont 93 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6315 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432297BCO

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

752020 Paris 20 Appartement T4, très soigné, vue dégagée

Quartier Saint Fargeau
Belle opportunité : appartement de près de 80m2 en super état, avec ascenseur, vue dégagée, grand parc arboré au sein de la résidence, avec gardien et parking, métro à 5' à pied, immeuble tout juste rénové (et isolé), DPE D (DPE projeté C, les travaux viennent de se terminer), grande cave, un rapport qualité prix imbattable !

Situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble des années 50 (construction robuste de qualité) :
Large entrée avec grands placards intégrés, cuisine équipée et aménagée, séjour avec balcon, 3 chambres (actuellement 2 chambres + salle à manger), salle de douche, wc séparés.

Le parquet massif au sol est celui d'origine, en état parfait.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A 5' à pied des métros Saint Fargeau, Porte des Lilas, Porte de Bagnolet et Pelleport (3B), à proximité de La campagne à Paris et du Père Lachaise.

Superficie carrez : 79,11 m2
Charges de copropriété : 260 euros / mois (chauffage inclus, entretien des parties communes et espaces verts, gardien, ascenseur, parking)

Prix : 580.000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

DPE : Classe D GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1690 euros)
(DPE Projeté : C entre 830 euros et 1180 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 432297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 390 lots - dont 195 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3120 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 431367DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

*** En Exclusivité *** A Noisy-le-Grand : un 4 pièces qui réunit tout ce que l'on cherche, et plus encore !
Installez-vous au coeur du Centre Ville de Noisy-le-Grand, dans un appartement 4 pièces avec une adresse centrale idéale pour tout faire à pied.

Proche des commerces, du marché, de la Mairie, des écoles et à 12 minutes à pieds de la Gare RER A Noisy Mont d'Est.

Dès l'entrée, on découvre un séjour accueillant, avec balcon donnant côté rue, parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Une cuisine indépendante et spacieuse que vous pourrez façonner à votre goût.

Côté nuit, trois chambres (11.60, 9.46 et 10.60m²) dont une donnant sur le balcon.

Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien .

Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs :
Un double box vous garantit stationnement et sérénité
Une cave offre un espace de rangement indispensable

Ce 4 pièces est une opportunité rare avec son emplacement central,

L'appartement offre un beau potentiel et pourra être personnalisé grâce à des travaux de rafraîchissement.

Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE : C (135 kWh/m2 par an)
GES : A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 euros et 1230 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière 2025 : 1677 euros

Charges annuelles : 2685 euros

Copropriété de 510 lots dont 133 d'habitations. 6 bâtiments.

Prix de vente HAI : 344 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 euros (soit 6%)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431367 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 510 lots - dont 133 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2685 euros.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417308AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 7 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 25 m² à rénover. Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe.

Lot principal
- Appartement de 25 m²
- Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros/m²)
- Prix : 80 590 euros FAI
(75 000 euros hors honoraires + 5590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Autres lots disponibles
- 6 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
- Classe énergie : E - 360 kWh/m²/an
- GES : E - 11 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 730 euros et 1 030 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417308. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Appartement

Ref. 417309AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Découvrez ce charmant studio de 20,26 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété calme à Livry-Gargan, à proximité des commodités et des transports.
Composition : entrée, séjour/chambre, cuisine indépendante et salle de bain.
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 10% d'honoraires charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires)
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce lot n°3 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une kitchenette. Chauffage électrique. A rénover entièrement.
-Travaux à prévoir : rénovation complète
-DPE : Classe F , 472 kWh/m²/an - 15 kg CO?/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
-Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger)
Mentions légales :
- Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 30/07/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417309. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 928.71 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417311AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

A Livry-Gargan, au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce 2 pièces de 38,02 m² à rénover entièrement.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il se compose d'un séjour confortable, une chambre indépendante, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
Prix attractif - A saisir rapidement !
Prix : 132 000 euros FAI (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 120 000 euros net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : Classe E, 326 kWh/m²/an - E 10 kg CO²/m²/an

Copropriété : 11 lots
Amiante et Termites : aucun matériau amianté ni trace d'infestation détectés
Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha AMARA. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417311. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 972.83 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417783AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Découvrez ce charmant studio de 23,68 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété calme à Livry-Gargan, à proximité des commodités et des transports.
Composition : entrée, séjour/chambre, cuisine indépendante et salle de bain.
DPE :
Classe énergétique (DPE) Classe F (448 kWh/m²/an )
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (14kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros par an
Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger).
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 9.27% d'honoraires charge acquéreur, soit 7 000 euros hors honoraires).

Mentions légales :
- Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 30/07/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417783. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420548AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 11 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 24,67 m² à rénover. Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe.

Lot principal
- Appartement de 24,67 m²
- Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros/m²)
- Prix : 82 000 euros FAI
(75 000 euros hors honoraires + 7000 euros d'honoraires à la charge du vendeur)

Autres lots disponibles
- 10 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Classe énergie : F - 360 kWh/m²/an
- GES : E - 12 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 730 euros et 1 030 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 420548. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 758,28 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
(9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Appartement

Ref. 421933AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 11 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 37.61 m². Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe.

Lot principal
- Appartement de 37.61 m²
- Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros/m²)
- Prix : 85 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Autres lots disponibles
- 10 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an
Classe climat (émissions de CO²) : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO²/m²/an
Émissions totales estimées : 293 kg CO²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 610 euros et 850 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421933. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (8.24 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 815 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Copropriété de 9 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 850 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426872BODS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

En plein quartier Latin, à 200 mètres du métro Censier (Ligne 7), ce studio se situe dans l'une des plus anciennes rues de Paris, la célèbre rue Mouffetard !.
A peine avoir passé sa grande porte d'entrée en bois, vous serez séduit par le charme de l'endroit, si typique du quartier.
Il se situe au 6 eme et dernier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment sur cour ; calme garanti et superbe vue totalement dégagée sur les toits de Paris dont vous profiterez grâce à son balcon.

Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec wc.

Tout beau, tout blanc ; aucun travaux à prévoir puisqu'ils viennent tout juste d'être terminés .

Idéal premier achat ou pied à terre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1080 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : G
ges : C
Logement à consommation énergétique excessive
Mandat N° 426872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 215 000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419719SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 15 minutes à pied du RER A Fontenay, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un joli 3 pièces TRAVERSANT de 50m2 carrez dans un immeuble moderne de 2015 au 2ème étage sur 3, comprenant :
-un séjour/salon cuisine us confortable et lumineux orienté sud/ouest
-2 belles chambres et une salle de douche avec wc.
-Possibilité de rangements ou d'espace bureau dans l'entrée assez spacieuse
-Possibilité de parking en plus à proximité!

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée arborée
-l'appartement est fait avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir (la peinture a été refaite dans toutes les pièces, le parquet poncé, certains radiateurs changés)
-les commerces et les écoles sont proches
-l'environnement est très agréable avec 3 parcs à proximité immédiate

C'est une très belle opportunité!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose ce beau 3 pièces à 299.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Copropriété de 7 lots et charges de 60 euros/mois (eau froide incluse).
DPE : Classe C indice 147 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 900 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419719. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 430331BCO

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 Paris 10 Appartement T3 59m2 2eme etage

EXCLUSIVITÉ Nouveauté, grand T3 de 59m2, vue dégagée !

Situé au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble post Haussmannien, appartement lumineux.
Profitez d'un grand séjour de 30m2 en double exposition (et ses 3 grandes fenêtres).

Ce T3, actuellement aménagé en T2 avec un double séjour de 30m2, possède tous les éléments d'un bel appartement Parisien et une distribution optimale : entrée sur couloir avec étagères, wc séparés, salle de bain à côté de la chambre, au fond du couloir, une cuisine séparée et ce très agréable double séjour parqueté (que vous pouvez très facilement remettre dans sa configuration d'origine : séjour et deuxième chambre). Cave.

A 3' à pied du métro Belleville (2, 11), à 7' à pied du métro Colonel Fabien (2), vous êtes à proximité du Parc de Belleville, des Buttes Chaumont, de la rue du Faubourg du Temple, juste derrière la rue Saint Maur et sa vie de quartier très appréciée (vous ne connaissez pas encore le quartier ? Photos 9, 10,11 et 12 pour en avoir un aperçu !)

Superficie carrez : 59,08 m2
Charges de copropriété : 440 euros / trimestre

Prix : 535.000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe F GES : classe F (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1890 euros et 2590 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 427325BRIC

 LE KREMLIN-BICETRE (94270)

Christophe Brigant vous propose cet appartement.
A Ivry-sur-Seine / limite Le Kremlin-Bicêtre
Beau 3 pièces de 65 m² avec balcon et parking
A seulement 6 minutes à pieds du métro 7 , emplacement idéal

Situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du Kremlin-Bicêtre, cet appartement 3 pièces de 65 m² se trouve au 3 et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. L'immeuble est bien entretenu, avec ascenseur, espaces communs propres et cadre de vie agréable.

L'appartement, en excellent état général, offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son séjour ouvrant sur un balcon de 6 m²
Il se compose d'une entrée , d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne , de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Il est également possible d'acheter une deuxième place de stationnement en supplément.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 1 lots .

389000 Euros Honoraires à la charge VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J,

Mandat réf 427325 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410715LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de Seine, dans le très recherché quartier Nord d'Alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort).
Exposé plein Sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11m2) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking complètent ce bien.
Fenêtres double vitrage neuves.
Le DPE pourra être amélioré prochainement (réalisation de travaux par les propriétaires). DPE projeté en lettre C à l'appui. Me contacter pour plus d'informations.

Prix : 329.000euros
DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2970 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422654CYF

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités,
Loft de type 6/7 pièces de 145 m².
Situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage.
Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée.
En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²)et un WC indépendant.
Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence).
De gigantesques possibilités pour ce loft des plus atypiques
+ 1 Parking double en sous-sol.
De très grands volumes, un jardin et du calme en centre-ville.

Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation.
Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE).
Pas de Procédure en cours.
DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété)
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 422654- 609 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410432QGU

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Dans un environnement résidentiel calme et paisible à Noisy-le-Grand, ne manquez pas cette belle occasion avec cet appartement de 65 mètres carrés de superficie généreuse offrant tout l'espace et le confort qui vous conviennent. La Marne est à deux pas, vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bel appartement, situé aux Coteaux, propose un séjour bien éclairé grâce à ses fenêtres qui donne sur un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du soleil et du grand air. La cuisine est assez spacieuse pour vous permettre de laisser libre cours à vos talents de chef.

L'appartement est pourvu de trois chambres , offrant suffisamment d'espace pour le rangement. Les pièces, bien proportionnées, sont réparties de manière optimale pour favoriser la vie de famille et l'intimité de chacun. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, les toilettes sont séparées.

Un des éléments forts de ce bien est sa place de parking et sa cave, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Le prix de vente s'élève à 184 999 euros FAI.
Si vous rêvez depuis longtemps de devenir propriétaire, n'hésitez pas à saisir cette occasion unique.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé.
Les charges s'élèvent à 215 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 130 euros.

Confortable, fonctionnel et situé dans un quartier commode avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement est le véritable coup de coeur que vous attendiez. N'hésitez pas et venez visiter votre futur chez-vous !

prix : 184 999 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407237MTT

 DRANCY (93700)

EXCLUSIVITÉ à DRANCY ! Superbe F3 de 93 m² avec Balcon et Cave

MAITE MONTES vous présente ce bel appartement traversant et baigné de lumière de 93 m², niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein coeur de Drancy.

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie agréable .Cet appartement est fait pour vous ! Il offre de beaux volumes, un balcon ensoleillé, une cave pratique, et surtout, une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif sûr, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Ce compose :
- d'un grand séjour lumineux avec beaux volumes
- d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte
- 2 chambres, dont une avec dressing intégré
- d'une salle de bain + WC séparés
- d'un Balcon agréable
- Double vitrage PVC : confort thermique et acoustique
- d'un chauffage individuel au gaz
- d'une cave incluse

Quartier commerçant, vivant et recherché. Proche commerces, restaurants, écoles, centre médical. Arrêt de bus au pied de la résidence. Gare de Drancy à 15 minutes à pied (18 min pour Paris Gare du Nord) Futur métro Grand Paris Express = Valorisation garantie à moyen terme

Proposé au prix de 254 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Ne tardez pas à visiter.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407237 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 402814MTT

 DRANCY (93700)

A vendre ! Appartement Drancy 2 pièces 47.13 m2 avec un Balcon dans une Résidence sécurisé. Quartier Paris-Campagne
Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce 2 pièces parfaitement agencé, idéal pour vivre ou investir dans un quartier calme, pratique et recherché.

Description du bien :
-Entrée
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte
-une chambres confortables
-Salle de bains moderne
-WC séparés
-Loggia spacieux
-1 place de parking

Livraison prévue : janvier 2027

Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché
Écoles à quelques minutes (de la maternelle au lycée)
RER facilement accessible
Accès rapide à la N2, A1 et A3

Vendu au prix de 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402824 mandat 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .