Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 136

Appartement

Ref. 432325MONN

 RENNES (35000)

Charmant appartement d'environ 33m2 situé dans le quartier calme et paisible de Bourg-L'évêque. L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, à quelques mètres des commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché , restaurants ainsi que le métro Anatole France et des lignes de bus.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien récemment rénové au style bohème se compose d'un salon séjour/salon en demi-niveau, une cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave de 5m2 complète ce bien.

Ce bien est libre de toute occupation.
Petite copropriété sécurisée avec de faibles charges. Pas de procédure en cours.

A vendre au prix de 168000 euros HAI, les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 338 et gaz effet de serre C indice 13. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1300euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MONTIGNY, au 0667008780 ou, par courriel à ni.montigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MONTIGNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427330LELO

 BLOIS (41000)

A vendre - Appartement 3 pièces, 51 m² Blois, secteur Avenue Wilson / Pont Jacques Gabriel

Situé à deux pas de l'avenue Wilson et du pont Jacques Gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77 , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement.
Une cave complète ce bien.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.
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du bien : 79 900 euros
Honoraires 9,60% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros
soit 72 900 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Consommation énergie primaire : E pour 319 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 gCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E3268003E

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427330LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419318CVAZ

 LES TROIS-ILETS (97229)

Charmant Duplex à 200 m de la plage de l'anse à L'Âne.
Situé dans la Résidence Les Cottages de l'Anse, cet agréable duplex de 51,84 m² loi Carrez (69,23 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié :
A seulement 200 m de la plage, des commerces accessibles à pied (200m) et des écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Description détaillée du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec cuisine comprenant plaque de cuisson, hotte, four, évier et meubles de cuisine : 7,39 m²
Séjour lumineux : 20,41 m² Carrez (23,08 m² au sol, dont une partie sous 1,80 m)
Douche à l'italienne avec WC : 5,21 m²
Terrasse : 11,35 m² (hors Carrez)

Étage :
Palier/dégagement : 3,39 m²
Chambre : 11,76 m²
Salle d'eau avec WC : 3,68 m²
Terrasse : 3,37 m² (hors Carrez)

Atouts :
Résidence récente (
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438708NPRI

 AMBOISE (37400)

Amboise Résidence services seniors, Appartement T2 de 53 m²

Dans la résidence seniors, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², offrant un cadre de vie serein et sécurisé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée. Les volumes sont agréables et l'agencement pensé pour un quotidien simple et confortable.

La résidence propose un environnement rassurant ainsi que des services adaptés : accueil, espaces communs conviviaux, restauration et animations à la carte.

Idéal pour une résidence principale sécurisée ou un investissement dans un secteur stable et recherché. Loyer 675 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Prix : 148 400 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 400 euros
Prix hors honoraires : 140 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438708. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 428218CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Bel immeuble de 360 m2 situé au centre ville de Salies-de-Béarn (zone non inondable), composé de 3 appartements loués et un local commercial entièrement équipé pour professionnel de la restauration, occupé avec bail 3-6-9 .
Bonne rentabilité.

Prix : 399.000 euros TTC - Honoraires : 19.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires,
Mandat N° : 428218
DPE 247 : D / GES : 7 B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805 et 1089 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440638ELEG

 LILLE (59160)

APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSEE - TYPE 4 - LUMINEUX - 110M² - NOMBREUX RANGEMENTS - JARDIN - DOUBLE GARAGE

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans une
résidence calme et sécurisée sur la commune de Lomme, ce superbe appartement en rez-de-chaussée de type 4 de 110 m² avec jardin et double garage attenant. Idéalement situé à proximité du métro ( maison des enfants ).

Un hall d'entrée spacieux vous accueillera, suivi d'une belle pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à une excellente exposition, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements.

En ce qui concerne la partie nuit :
Trois chambres à coucher avec dressing, une salle d'eau moderne comprenant douche, vasque, meuble de rangement, sèche serviettes et espace buanderie. Un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une véranda isolée et chauffée ainsi qu'une pergola donnant vu sur un jardin arboré.

Deux garages de 19 m² avec porte sectionnelle électrique.
Lumière + arrivée d'eau.

L'appartement dispose d'une cave de 20m².

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

PRIX: 299900 e charge vendeur

A Propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros.

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 460638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440623DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Profitez des avantages du centre ville d'Andernos et de ses commodités avec cet appartement en très bon état, Il ne vous restera qu'à le remettre au goût du jour pour lui offrir une seconde jeunesse.
Ce T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia chauffée et une cuisine équipée attenante. Une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec WC et une place de stationnement extérieur complètent ce bien à découvrir sans tarder.

Prix de vente HAI 245 000 euros.
Prix de vente net vendeur 235 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 10 000 euros soit 4.26%

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440818JAP

 BANDOL (83150)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Bandol, dans une résidence sécurisée avec piscine à seulement 13 minutes à pied du centre-ville et à 10 mins de la gare.
Ce charmant appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal, entre confort et praticité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Le tout ouvrant sur un agréable jardin privatif d'environ 20m2 , exposé sud.

Une place de parking privée complète ce bien.

Situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du port de Bandol.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (bon rapport locatif en été)

Proposé au prix de 249 950 euros
Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 440818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418228CNAW

 FORCALQUIER (04300)

Rare à la vente !
L'emplacement de cet appartement 3 pièces avec terrasse est idéalement situé car il ne donne pas dans la rue directement et vous assurera la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Descriptif :
Appartement comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte toute équipée (toute la partie électroménager reste) de 27 m² (possibilité d'installer un poêle à granulés), une belle chambre de 14 m² lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une autre chambre de 12 m² avec une belle hauteur sous-plafond et donnant accès également à la terrasse et une salle d'eau lumineuse par son velux avec WC. Un extérieur avec cette belle terrasse de 17 m² fermée et son plancher en bois à aménager à votre convenance.
Double vitrage
Chauffage individuel : radiateurs individuels en céramique qui assurent un confort thermique optimal
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Pas de charge de copropriété
Taxe foncière : 700 euros
DPE: D (188 kWh/m2 par an) / GES : A (5 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 730 et 1020 euros
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Mandat réf : 418228
Prix de vente : 135 000 euros honoraires charge vendeur
Situation géographique :
Forcalquier est établie entre la montage de Lure et le Luberon des Alpes-de-Haute-Provence.
Par la route, Forcalquier est située à 43 km au sud de Sisteron, à 42 km à l'est d'Apt, à 23 km au nord de Manosque, plus grande ville du département et à 50 km de Digne-les-Bains, chef-lieu du département. La commune se trouve à 80 km d'Aix-en-Provence, 88 km d'Avignon et à 109 km de Marseille, ces deux villes étant situées au sud de Forcalquier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Appartement

Ref. 439595GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Chaleureux Appartement situé au 1er étage d'une maison de village a Istres.
(Locataire en place jusque décembre 900Eur/ Mois)
Proche des commerces et écoles.
Composé d'une belle entrée desservant une salle d'eau avec douche et vasque.
Un Toilette et de nombreux rangements.
Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une jolie salle a manger.
Vous disposez également d'un agréable salon.
Le logement dispose de nombreux rangements .
Côté nuit, deux chambres et un bureau ou une chambre pour bébé..
Logement agréable, qui accueillera facilement une petite famille.
Parfait également pour un investissement ou 1er achat.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 169500EUR Charge vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720eur et 1000eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440760HASC

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Dans la résidence Consolat, au 4ème étage de la tour C, avec ascenseur, vous disposerez d'un joli séjour climatisé et très lumineux avec une petite vue mer. On retrouve également une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, on dispose de 2 belles chambres avec placards, et une troisième plus petite pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d'enfant. Une salle d'eau et un wc séparé complète le bien.
Charges 156 euros/mois.
DPE C:158kWh/m2/an. A:5kgCO2/m2/an.
Le bien était loué 800 euros/mois soit une excellente rentabilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .890. et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440563NABO

 LE PONT-DE-CLAIX (38800)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 traversant Est/Ouest de 68,60 m² Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors.

Un intérieur lumineux et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine aménagée donne accès à une agréable loggia.

Côté nuit :

- 2 chambres confortables
- 1 salle de bain
- WC séparés
- 1 grand dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimal

- Un balcon filant vient compléter l'ensemble et renforce la sensation d'ouverture sur l'extérieur.

Les atouts complémentaires :

- Résidence sécurisée
- Appartement traversant Est/Ouest
- Vue dégagée
- Cave privative
- Place de parking privée

Informations financières :

- Prix : 125 000 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)

- Charges de copropriété : 594 euros / trimestre (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, fonds travaux et entretien des parties communes.

- DPE : D GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 980 euros et 1380 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, luminosité et cadre naturel privilégié.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 439533SMIC

 GRENOBLE (38000)

Superbe appartement entièrement rénové en 2023 situé 11 bd maréchal Joffre a Grenoble.

Appartement meublé de 43,34m2 composé d'une chambre, d'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, séjour double avec coin bureau et balcon.
Climatisation réversible, parquet, cuisine sur mesure équipée.
Balcon donnant sur cour
1er étage avec ascenseur

Toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout.
Proximité immédiate du tram , bus et rocade.
A deux pas du parc Paul mistral et de l'hyper centre.
Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de Grenoble pour 12 euros/mois.

Prix de vente : 159 000 euros.
Les honoraires sont a la charge du vendeur

DPE: A
GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: Entre 310 et 470 euros/an.

Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439533. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Appartement

Ref. 433700GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas ce charmant T2 duplex de 77 m² (64.76 m² loi Carrez) idéalement situé en plein coeur du village.
Tombez sous le charme de cet appartement rénové, offrant une très jolie vue sur le quartier des Pénitents et le pont de l'Horloge !

Au 1er niveau, vous trouverez un spacieux séjour de 48 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Orienté Ouest, ce vaste espace bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Par un escalier en bois, vous accéderez à la partie couchage, en mezzanine. Là vous trouverez une belle chambre de 21 m² environ, climatisée, avec des rangements et un coin bureau. Cet espace est complété par une belle salle d'eau avec douche et lavabo double vasque.

Vous cherchez un appartement fonctionnel, avec du cachet, et idéalement situé en centre ville ? Ce bien est fait pour vous !
Pas de charges de copropriété.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 177 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427278GROM

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

Grégoire ROMAIN vous présente ce spacieux appartement de 109 m² (91 m² carrez), en rez-de-jardin, en plein centre ville de Saint-Martin-de-Crau.

Situé dans une une résidence récente, de standing et sécurisée, à proximité de toutes commodités, ce grand T3 se compose de :
- une belle entrée, avec placard, desservant d'un côté les pièces de vie, et de l'autre la partie nuit
- un grand et lumineux séjour climatisé de 40 m² environ, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une belle véranda de près de 20 m², ouverte sur le jardin, offrant de multiple possibilités d'aménagement (salle à manger...)
- 2 chambres de plus de 13 m², donnant sur le jardin (possibilité d'aménager une 3ème chambre)
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un WC séparé
- un beau cellier ainsi qu'une pièce de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez des espaces verts très bien entretenus de la résidence, dont une partie privative devant la véranda.
Pour le stationnement des véhicules, de nombreuses places de parking sécurisées sont disponibles à proximité de l'appartement, au sein de la résidence. Possibilité de garage en sus.
La résidence bénéficie également d'une belle piscine collective.

Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419793GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas ce vaste appartement T3 dans une résidence au calme à proximité du théâtre.

Situé au rez-de-chaussée, il sera parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Il se compose de :
- une grande entrée
- une cuisine ouverte sur une loggia
- un spacieux séjour exposé Ouest, ouvert sur une deuxième loggia
- 2 chambres, dont une de 13 m²
- une salle d'eau
- un WC séparé

Les nombreux placards dans les chambres, le séjour et le couloir offrent une grande capacité de rangement.
Vous profiterez en outre de la vue sur un petit jardin au pied de la résidence.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 140 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433739GROM

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Marseille 4ème cet appartement 3 chambres de 90 m² en excellent état, à 300m du Parc Longchamp et à quelques minutes à pied du métro Chartreux.
Au 7ème étage d'une résidence idéalement située à quelques pas des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement traversant bénéficie de très beaux volumes.

Passé l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de près de 30 m², orienté Sud-Est, et ouvert sur un grand balcon de 8 m² environ.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès au balcon et peut être ouverte sur le séjour.
L'appartement offre 3 chambres lumineuses et de bonne taille (14, 13 et 10 m²), orientées Sud-Ouest, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec coin buanderie et un WC séparé.

Vous profiterez de nombreux rangements dans l'appartement, ainsi que d'une cave privative de 5 m² environ en sous-sol.
Possibilité d'achat d'une place de parking en sous-sol, en sus.

Si vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et parfaitement situé, ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 250 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433794LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces situé dans une résidence verdoyante calme, bien tenue et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à environ 6 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 13 min à pied).
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose comme suit : une entrée, un couloir avec rangements, un spacieux séjour sans vis-à-vis, une grande cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine, l'entrée et le couloir pour une pièce à vivre d'une surface totale de plus de 35m2), deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un dressing (possibilité d'agrandissement afin de le transformer en une troisième chambre enfant ou un espace bureau), un WC indépendant, un balcon donnant sur cour.
Une cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien.

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431811JLEG

 PIERRE-BENITE (69310)

Situé à Pierre-Bénite, orienté secteur "Le Perron", au sein d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement en rez de jardin de 70 m² Carrez (83 m² au sol) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement particulièrement fonctionnel et optimisé, offrant des volumes bien répartis et une circulation fluide entre les espaces. L'appartement est parfaitement entretenu, propre, sain et soigné, permettant une installation immédiate sans la moindre intervention.
A l'heure actuelle le bien est composé de deux chambres et d'un bureau. Ce dernier peut tout à fait être transformé en salle à manger ou troisième chambre.

Positionné au fond de la copropriété, le logement bénéficie d'un environnement très calme, à l'écart des nuisances, tout en restant à proximité directe des transports, commerces et services de première nécessité, facilitant le quotidien.

Atout rare et recherché :
Un garage double de 35 m², permettant d'accueillir deux véhicules et offrant un important espace de rangement (vélo, stockage, atelier?), un véritable plus sur le secteur.

Les + :
- Proximité avec tous les services de premières nécessités (grandes surfaces, pharmacie, tabac?)
- Garage double de 35m2 au sein de la copropriété
- Appartement sans travaux, modulable si nécessaire clé en main

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 182 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427496UND

 EPINAY-SUR-ORGE (91360)

Dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2022, découvrez cet appartement de 41 m² .

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et des toilettes séparés.

L'appartement offre de belles prestations :

Résidence de standing récente (normes RT 2020)
Très bonne isolation, faibles charges et DPE A

Place de parking privative en sous-sol
Local vélo

Proche des commerces, transports et écoles, ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, investisseur ou premier achat.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2022
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 1 Kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr