Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 21

Appartement

Ref. 439125TCL

 TOUSSIEU (69780)

Offrez-vous l'appartement de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, un appartement de 62.20 m² , avec possibilité d'un garage box fermé en SUS pour 15.000 euros. Lot 4103 et lot 74
Dans l'appartement au premier étage exposé OUEST, vous disposerez d'un séjour/cuisine de 32,05 m² donnant sur le balcon de 12,90 M² ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez également deux belles chambres de 9.2 M² et 11.50 M² , une belle salle de bain de 4.95 m² et un WC séparé.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits)
DPE non requis
Prix de vente : 289.000 euros
Mandat réf: 439125
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Appartement

Ref. 443285TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Je vous propose de venir découvrir ce spacieux T4 de 82m² dans une copropriété fermée et sécurisée sur la commune de SAINT-PRIEST (69800)

Cet appartement bien entretenu comprend un lumineux séjour double de 24,80 M², une grande cuisine indépendante de 16 M², trois chambres de 10,5 M² à 11,90 M², une salle de bain de 4,07 M², et d'un WC séparé, de nombreux rangements, une cave, plusieurs places de parking communes à l'intérieur de la copropriété.
Prestations de qualité : double vitrage, isolation...
Proche commodités: Écoles, tramway, hôpital, accès périphérique...

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.
DPE : D
Prix de vente: 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443285.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 824 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1380 euros.
Copropriété de 824 lots - dont 824 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440091DUB

 LE HAVRE (76600)

Situé rue Jules Lecesne à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement lumineux se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1950, très bien entretenu.
Il comprend une belle entrée, un séjour-salon spacieux parqueté et traversant avec balcon ou un séjour avec la possibilité d'une deuxième chambre, une chambre parquetée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains et des WC séparés..
Une cave complète ce bien.
Appartement en bon état général, lumineux.
Chaudière à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440091 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 801.44 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437717IDA

 BASSENS (73000)

73000-Chambery (Bassens)-T4 dans maison individuelle
Dans un environnement offrant de belles possibilités, ce bien se compose d'un appartement situé dans la maison ainsi que d'un atelier indépendant dans le jardin, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de travail ,pas de commerce
L'ensemble permet d'envisager une habitation avec activité sur place ou un projet d'investissement avec potentiel de valorisation.
Les charges de copropriété restent faibles grâce à un syndic bénévole, un réel avantage pour la rentabilité.
A noter :
Travaux à prévoir dans la salle d'eau et huisseries
Garage partagé avec l'autre proprietaire,( chacun sa place)

Prestations
Chauffage individuel au gaz
Informations complémentaires
DPE : E / E

Dépenses énergétiques estimées : entre 2 040 euros et 2 800 euros par an
Taxe foncière : 1 934 euros / an

Prix : 298 000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN 06 17 59 71 17 ou par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. sur www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.

Appartement

Ref. 436797AURB

 VIERZON (18100)

Idéalement situé en plein coeur de Vierzon
Venez découvrir ce bel appartement de 76 m², lumineux et fonctionnel, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il offre un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez ses prestations :

- double vitrage PVC,
- volets roulants électriques,
- chauffage électrique
- accès sécurisé par interphone.
- tout à l'égout

Ses atouts : emplacement recherché, belle luminosité et proximité immédiate des commerces, transports et services.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 78 500 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 436797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation.
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440177CBRID

 BONNEVILLE (74130)

Bonneville, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et à seulement 2 km de l'autoroute, découvrez ce charmant T3 de 64 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence contemporaine de moins de 10 ans, très bien entretenue.
Dès votre arrivée, vous apprécierez des parties communes parfaitement propres et soignées, témoignant du standing et du sérieux de la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse avec vue dégagée, d'un cellier/buanderie, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec wc.
Un bien confortable et clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
Les points forts : résidence récente, appartement lumineux, terrasse vue montagnes, grand garage double de 25 m² fermé en sous-sol avec électricité, chaudière individuelle à gaz, charges de copro faibles, nombreuses places de parking libres à proximité, accessibilité optimum sans traverser Bonneville.
Prix : 273 000 euros
DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou, par courriel à c.breda@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040
Mandat réf : 440177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation.
Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443524MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'un parc joliment arboré et sécurisé, situé à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces de première nécessité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 47,08 m², orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une accueillante entrée, un lumineux séjour /salle à manger et une chambre avec placard, ces deux pièces ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre idéal, une résidence principale cosy ou un investissement de qualité. Contactez-moi et soyez les bienvenus pour le visiter, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien vous est présenté au prix de 270 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (254 717 euros hors honoraires). DPE : D indice 193 - GES : E indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 761 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 443524: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421995SLBR

 LE CANNET (06110)

Alpes Maritimes - Le Cannet
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)

A VISITER SANS TARDER!

Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.

Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 12 m2 pour profiter des beaux jours.

Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.

Parking libre dans la résidence
Une cave
Exposition sud-est
Rez-de-chaussée surélevé

Quartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, et à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, ligne de bus au départ de la résidence.

Classe énergie 231 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)

Chauffage collectif

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.

Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation.

Charges annuelles : 3232 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437580SLBR

 CANNES (06400)

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45/50 m² - Cannes La Banane (06400)
Prix : 1 415 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / Mandat n° 437580
code de la visite virtuelle : 2026
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Venez visiter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du Palais des Festivals,
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes - La Banane à seulement 150 mètres du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique.
Entre la Croisette, la Rue Meynadier, les commerces, les plages et le Vieux Port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement
Année de construction : 1974
Surface habitable : 143,80 m²
Surface terrasse : 45 à 50 m²
Étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur
Pièces : 6
Chambres : 5 (toutes insonorisées)
Salles d'eau / bain : 3
WC : 4 (dont 2 indépendants)
Exposition principale : Sud-Ouest
Usage : Habitation / Profession libérale / Commercial autorisé
Performance énergétique :
DPE C 147 kWh/m²/an et GES C 25 kg/C02/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 26/08/2025
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Agencement intérieur
Très grand Entrée
Double séjour lumineux : 43,7 m²
Cuisine équipée semi ouverte sur séjour
Buanderie indépendante
5 chambres insonorisées (rare dans le secteur)
Salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque)
2 salles d'eau supplémentaires
4 WC dont 2 séparés
Volumes harmonieux, excellente distribution.
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Extérieurs et cadre de vie
Terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure.
Idéale pour :
Déjeuners au soleil / Réceptions /Détente en toute intimité
Un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de Cannes.
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Confort et équipements
Chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges)
Climatisation
Double vitrage et Volets roulants
Ascenseur
Parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle.
Tout-à-l'égout
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Informations financières
Charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds
Taxe foncière : 2 173 euros
Taxe d'habitation : 3 056 euros
Nombre de lots : 46
Bien soumis au statut de la copropriété
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Un bien stratégique et polyvalent
Idéal pour :
- Résidence principale familiale
- Résidence secondaire premium
- Investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès)
- Installation profession libérale ou bureaux
A distance immédiate du Palais des Festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois.
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Contact visites
Séverine LE BROUDER - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 437580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440154SLBR

 CANNES (06400)

Cannes Banane Penthouse 3 pièces 78 m² - 86 m² de terrasses - Magnifique vue mer et Palais des Festivals
06400 Cannes Centre-ville La Banane
Prix : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat 440154
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Un dernier étage rare à deux pas du Palais des Festivals avec une vue incroyable sur les Iles Lérins et le Suquet
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes La Banane, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et du Vieux Port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché Forville, restaurants et transports.
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Un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville
L'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts :
Terrasse Sud 46 m2
Vue mer, Palais des Festivals et toits de Cannes
Terrasse Nord 41 m2
Vue dégagée et intimité totale
Surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m²
Une configuration extrêmement rare dans le secteur Cannes Banane.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement 3 pièces - Penthouse
Surface habitable : 78 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
WC : 1 séparé
Étage : 8 et dernier étage
Seul appartement sur le palier
Année de construction : 1974
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud / Nord
Orientation principale : Plein Sud
État : Excellent entièrement rénové
Climatisation réversible et Domotique
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
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Distribution intérieure détaillée
Séjour 36.20 m²
Accès direct terrasse Sud 46 m²
-Cuisine 10,48 m²
-Chambre 1
-Chambre 2
-Salle de bains 1
-Salle de bains 2
-WC
-Buanderie
Surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses)
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Copropriété :
Nombre total de lots : 46
Charges relevées :
390 euros / mois (moyenne)
Charges comprenant :
Chauffage collectif + Eau chaude +Eau froide
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Fiscalité
Taxe foncière : 1 800 euros / an
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Performance énergétique
DPE : D (Consommation énergie primaire : 191 kWhEP/m²/an)
GES : D(Émissions CO? : 34 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Entre 1 284 euros et 1 736 euros
Années 2021 2022 2023 (Abonnements compris)
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Contact visites :
Séverine LE BROUDER - 06.01.24.72.14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06.52.53.71.67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 4700 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442488JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Ernest Cognacq, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 70 m² bénéficiant d'un agencement optimal.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle réception de 29 m² avec séjour et cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, un wc séparé et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en supplément. DPE : C / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443293AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Au coeur historique de Brive La Gaillarde,
-> au pied de toutes les commodités,
-> dans un environnement calme et privilégié,
-> Apt T5 de 110m² avec Terrasse 50 m² et Balcon
+ Apt T2 de 40m² indépendant.
lumineux, rénové avec le charme de l'ancien.
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Au 1er et 2° étage d'un immeuble en pierre de brasier,
APPARTEMENT T5 en parfait état, d'environ 110m², comprenant :
- 1 grande pièce de vie ensoleillée,
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- Cuisine sur mesure aménagée et équipée,
- Terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m²,
- Balcon d'environ 6 m²,
- 2 salle de bain + 2 wc.
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Au 3° étage, APPARTEMENT T2 indépendant d'environ 40m², comprenant :
- une pièce à vivre avec cuisine ouverte,
- une chambre avec salle d'eau et wc.
-> IDEAL LOCATION meublé, saisonnière ou touristique de type AirBNB.
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LES ATOUTS :
- Parquet ancien, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond,
- Prestations de qualité et finitions soignées,
- Compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau,
- Fenêtre double vitrage,
- climatisation réversible.
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-> Bonus en centre-ville :
- Garage sécurisé automatisé (d'environ 17 m²), actuellement loué 110 euros/mois (bail transmissible à l'acquéreur).
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- Possibilité d'acquérir en sus les murs du local commercial en rez-de-chaussée pour une stratégie patrimoniale complète.

Un bien modulable, familial ou rentable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de BRIVE LA GAILLARDE.
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
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DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix de vente 378 000 euros (Honoraires de 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 359000 euros hors honoraires).
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-> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 443293
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 443293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443563DCOQ

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

Magnifique T3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking .

Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la Méditerranée à Marseillan - plage, ce charmant T3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.

--- LE BIEN PRINCIPALE DE 33,92 m² LOI CARREZ DISPOSE DE ---
Une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda.

--- EXTÉRIEUR ---
Une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier et une place de stationnement .

--- LES ATOUTS --
Une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : Un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire.
Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de Marseillan.
Un cellier indépendant et fonctionnel
Une place de parking pour une facilité de stationnement garantie.
Extérieur entièrement carrelé sans entretien
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.
Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la Méditerranée et de ses commerces
Faibles charges de copropriétés

--- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ---
Climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 443473ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Silly-Gallieni, à l'angle rue de l'Ancienne Mairie et avenue André Morizet, à 500 m du métro ligne 10 et à 500 m de la Grand Place, dans une résidence de 2009, au calme dans une cour intérieure, appartement traversant de 125,32 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, avec 121 m2 de surface extérieure.

L'appartement était initialement en configuration 5 pièces , et est actuellement en configuration 4 pièces avec une chambre double (fusion de 2 chambres simples).
Possibilité de recréer la 4e chambre très simplement en remettant une cloison.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42 m2, exposition Ouest, trois chambres (dont une chambre double), une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le séjour et la chambre double donnent sur un jardin de 100 m2, et la cuisine et les deux autres chambres donnent sur un patio de 21 m2.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave et deux places de parking au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE C / GES A - Nombre de lots de la copropriété: 25 - Charges annuelles: 3968 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3968 euros.

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

Découvrez ce T3 idéalement situé dans le très recherché secteur du Cap Brun, le plus beau quartier de Toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel.

A deux pas de la mer et à proximité du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Surface : 64,20 m²
Terrasse plein sud de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse
Coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie
2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses)
Construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne)

Les + du secteur :

Quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre
Accès direct à la plage à pied, au Mourillon et à ses commerces en quelques minutes
Bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes)
Piste cyclable reliant Hyères et la presqu'île de Giens, idéale pour des balades en sécurité
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 423355LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.

Points forts :

Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,

5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,

Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,

Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,

Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.

Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.
Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424547LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception Toulon Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur.
Prestations haut de gamme
Pompe à chaleur - isolation thermique renforcée
Deux terrasses offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié

Située dans un environnement paisible, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 500 m des commerces, des transports, des écoles et du bord de mer.

Les avantages du neuf

Garantie décennale et garantie de parfait achèvement

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique

Économies d'énergie et confort acoustique optimal

Informations clés

Prix : 423 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1316 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
423 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425595LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Situé dans un secteur calme résidentiel prisé à Sanary-sur-Mer, appartement d'exception de 149 m² au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 5 lots.

Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 83 m², exposée sud-est, offrant une vue mer apaisante et un cadre de vie privilégié.

Les prestations haut de gamme et les dernières normes de confort et d'efficacité énergétique confèrent à ce bien un standing rare.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être, et il est possible de personnaliser les aménagements afin de créer un intérieur à votre image.

2 garages boxés en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Sanary-sur-Mer, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants raffinés et sa qualité de vie incomparable, séduit par son authenticité et son art de vivre tout au long de l'année.

Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviette
Doubles vitrages et occultations par volets roulants électriques
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, avec régulation par thermostat dans chaque pièce
Carrelages et faïences grands formats au choix parmi notre gamme
WC suspendus
Espaces placards et/ou dressing
Ascenseur desservant tous les niveaux
Menuiseries extérieures en aluminium
Jardins privatifs paysagers et spacieuses terrasses

Un bien rare, alliant exclusivité, élégance et douceur de vivre, au coeur d'un environnement méditerranéen unique.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2682 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 530 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 425595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2682 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410325LND

 LE LAVANDOU (83980)

Découvrez ce duplex avec jardin à Saint-Clair à proximité des plages. Le Lavandou
Emplacement rare, accès direct à la plage à pied, jardin privé au calme de 200 m² vous aurez l'impression d'avoir une maison.
Résidence prisée au calme absolu.
Exposé plein sud, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
- 2 WC
- 2 salles d'eau
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement
- Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte et l' espace jardin sans vis-à-vis.
- Suite parentale spacieuse de plus de 25 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privée et pergola en bois
- A l'étage : une grande chambre de plus de 15 m² avec sa terrasse de plus de 12 m² et très bel aperçu mer.
-Possibilité de créer 2 chambres en RDC et de faire un T4 pour maximiser les couchages.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol et/ou une place de parking privative
Bien idéal pour de la location saisonnière : très forte demande et bon rendement locatif.
Les atouts :
- Calme et intimité
- Accès plages à pied
- Résidence prisée très calme
- Jardin privatif avec vue dégagée sans vis à vis, rare dans ce secteur
- 3 terrasses, avec exposition idéale
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 100 euros / mois.
DPE Classe E, GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1460 Euros et 2010 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
610 000 euros dont 29 048 euros honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1202 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407762LND

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Charges courantes « prévisionnelles » de 1420 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
388 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1430 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .