Achat appartement - Le Bouscat : Découvrez nos appartements à acheter à Le Bouscat - Page 3

Appartement

Ref. 420643FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX.Situé au coeur du quartier VIVANT et RECHERCHÉ des BERGES DU LAC à BORDEAUX , à proximité immédiate des COMMODITÉS, des ÉCOLES et avec un ACCÈS DIRECT au TRAMWAY (ligne C), cet APPARTEMENT COSY de 44 m² représente une BELLE OPPORTUNITÉ, que vous soyez PRIMO-ACCÉDANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR à la recherche de RENTABILITÉ et de SÉCURITÉ. Installé au 1er ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE et SÉCURISÉE construite en 2020, au sein d'une COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE de 27 lots, ce bien vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et sa FONCTIONNALITÉ. L'entrée dessert une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE au design CONTEMPORAIN, et un SALON donnant sur un BALCON de 10 m², IDÉAL pour vos petits-déjeuners ou MOMENTS DE DÉTENTE. En retrait, la CHAMBRE offre un véritable HAVRE DE PAIX avec vue sur un JARDIN PAYSAGER, assurant CONFORT et INTIMITÉ. Une SALLE D'EAU avec WC complète cet espace bien agencé. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un LOCAL A VÉLOS sont inclus, tandis que les ESPACES VERTS paysagés de la résidence créent une véritable OASIS DE VERDURE en pleine ville. Le CONFORT est renforcé par des VOLETS ROULANTS en ALUMINIUM, motorisés et entièrement PILOTABLES EN DOMOTIQUE. Avec une EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE : B / GES : A) cet appartement combine QUALITÉ DE VIE, ÉCONOMIES D'ÉNERGIE et SÉRÉNITÉ. N'ATTENDEZ PLUS pour venir le VISITER !
PRIX: 186 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 178 674Euros hors honoraires.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Appartement

Ref. 427788LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC LE JARD - Limite Cauderan -
Proche commerces et commodités, au calme !
EXCLUSIVITÉ!

Appartement T3 d'environ 62 m2 situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée.
Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé.
Balcon d'env 5 m2
Cave privative d'env 4,20 m2
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Résidence sécurisée, interphone, expo balcon OUEST, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,..
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Bon DPE !

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 219 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation.().
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 433911LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC CHEMIN LONG

Au CALME mais A PROXIMITÉ immédiate de toutes les COMMODITÉS et COMMERCES, venez découvrir votre futur logement de type T2 en REZ-DE-JARDIN avec place de PARKING privative au sein d'une résidence SÉCURISÉE !

L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse et jardin à usage privatif et cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé.

Taxe foncière: 997 euros
Charges de copropriété: 1000 euros/an (pas de procédure en cours)
Énergie électrique
Jardin d'environ 30 m2 avec terrasse bois et cabanon de jardin
Local à vélo commun
Bus à proximité (20 + 33) et Tram F à environ 13 min à pieds (env 900 mètres), accès rocade facile

Vidéo de l'appartement sur demande.
Les photos sont fidèles à la réalité mais aménagées par IA.

Idéal premier achat ou investissement !

Prix: 189 990 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 433911
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426749JOPE

 BORDEAUX (33000)

BORDEUX 33000 - GAMBETTA/MERIADECK
Charmant appartement situé au coeur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée et prête à l'emploi. L'électroménager comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur.
Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique.
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités.
Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
Travaux récents dans la copropriété : Réfection de la toiture en décembre 2024, Façade et isolation par l'extérieur en février 2025.
La vie de quartier est agréable, situé à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque...
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et ... 690 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1042 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434889JOPE

 BORDEAUX (33300)

ORDEAUX CHARTRONS - Dans une copropriété récente et sécurisée, équipée d'une piscine et d'un gardien, découvrez ce charmant T2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire entièrement amenagée et équipée (four, hotte, plaques, rangements), un séjour donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 8m² sans vis à vis ni nuisances. Le dégagement vous emmène vers la partie nuit composée d'une chambres avec placards, une salle de bains + wc séparés. Une place de stationnement privative complète le bien. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises !

Prix de vente : 235000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE ANCIENNE VERSION
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 644,03 euros indexé au 15/08/2015. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429218CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standing

Dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadeck et du centre-ville.

La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages.

Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.

Infos clés :
Duplex rénové avec entrée privative
Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses
2 chambres + bureau
Garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur
Piscine en copropriété
Bus 16 et 73 ? Gare de Caudéran à pied
Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings

Charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an.

Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432461CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement rénové avec jardin ? Résidence Piquecailloux, Caudéran

Dans le quartier prisé de Caudéran, au sein de la résidence recherchée Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne G, tram D arrêt Courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée.

Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins.

Infos clés :
Appartement 101 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m²
3 chambres ? possibilité grand séjour
Cave 6 m² et parking privatif
Résidence recherchée à Caudéran
Proximité Parc Bordelais et transports

Mentions légales :
DPE : C ? GES : D
Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation
Réf. mandat : à communiquer

Une opportunité rare dans un secteur privilégié de Bordeaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433669JENH

 CENON (33150)

Situé dans le secteur recherché du Haut Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et la rive droite.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence.
L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, d'un local à vélo, offrant un véritable atout de confort au quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 433669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Appartement

Ref. 409142NAM

 BORDEAUX (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.
Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex niché dans une impasse sécurisée par un portail avec code. Sa facade de pierres Bordelaises vous séduira.
Nous avons une surface de 86 m² avec deux places de parking dans un garage couvert et un bel espace pour entreposer.
Les espaces très aérés et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre sont remarquables. Les 3 chambres sont à l'étage supérieur.
Copropriété de 2 lots d'habitation + parking (possibilité d'acquerir l'immeuble entier)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix 362 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur
Mandat 409142
DPE C/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 950 euros et 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409146NAM

 BORDEAUX (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.
Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer..
Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres sont à l' étage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017.
Copropriété de 2 lots d'habitation + parking
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix 360 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat: 409146

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424709NAM

 LORMONT (33310)

LORMONT ( 33 310) proche TRAM
Proprietes-Privées vous propose en exclusivité dans une résidence étudiante moderne construite en 2015 un vaste studio de 27 m² avec vue sur les jardins+ emplacement de parking. Il est vendu loué avec un bail de 3 ans (terme 16/06/2027)
Caractéristiques du bien
C'est une résidence de service avec forte demande locative.
Après la fin du bail il sera possible d' habiter dans le bien.
Nous avons des espaces communs : salle de sport, laverie, une salle de détente avec une très grande terrasse.
Nous avons un gardien sur place pour une gestion facilitée et quietude.
Nous sommes à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Liane 32, 54, 66 puis TRAM A Lauriers
Revenus locatifs :
Loyer mensuel hors charges : 334 euros
Loyer parking: 46 euros
Charges récupérables : 105 euros
Soit un loyer mensuel de 439 euros CC+ 46 euros de parking
Vous avez possibilité d'acquerir un emplacement de parking dans la résidence.
Prix 73 000 euros HAI honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots,
Charges budget prévisionnel annuel 1 449 euros.
Mandat n° 424709
DPE CLASSE D
Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 410 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424709NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1449 euros.

Appartement

Ref. 434165NAM

 BORDEAUX (33000)

Exclusivité Propriétés Privées. BORDEAUX Triangle d' Or
Propriétés Privées vous propose un T 2 Bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres Bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du Grand Théatre et du TRAM. Les balades sur les Quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons.
Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux ; deux chambres séparées, une salle de bain avec WC et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 M².
Il faut prévoir quelques travaux.
DPE : E GES: B
Prix 247 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut de portage salarial auprès de Free Cadre;
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 423474GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Bordeaux Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking

Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2e étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien.

Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.

La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran.

Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bordeaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°423474
Prix honoraires inclus: 350 000 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 423573FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Appartement très bien situé près des boulevards, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue. (NB ravalement réalisé en 2024)
Il se compose d'un salon/cuisine lumineux et spacieux de 30 m2 donnant sur un balcon de 6m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
ce bien a récemment bénéficié d'une belle rénovation avec son parquet et sa cuisine entièrement équipée haut de gamme.
Il est exposé Est et exclusivement orienté vers les parties végétalisées de la copropriété.
Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif , sa situation géographique aux portes de Bordeaux, et des transports en commun, l'état impeccable du bien, constituent de vrais atouts.
Prix de vente FAI 260 000e dont 13000e à charge acquéreur soit 247 000 euros nets vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429491CDSO

 BORDEAUX (33000)

Dans le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hectares du Parc Rivière, adresse connue pour sa douceur de vivre en plein coeur de la ville. 

Venez découvrir dans le bâtiment Modèle (Avant-Garde), d'anciens chais en pierre bordelaise, résidence haut de gamme, le raffinement de ce duplex réunissant charme de l'ancien et confort du neuf qui offre des volumes généreux et bénéficie d'une loggia privative.

Au RDC, une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et un puit de jour, créant un espace chaleureux.

La cuisine haut de gamme aménagée LEICHT, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, allie design contemporain et matériaux d'exception.
Une loggia couverte prolonge ce séjour d'exception.
Une buanderie aménagée sur mesure complète astucieusement ce niveau, offrant un espace de rangement optimal, ce rdc comprend également un WC séparé.

A l'étage, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, bénéficient également de puits de jour pour une luminosité optimale.
L'une des chambres a été transformée en un splendide dressing sur mesure de qualité, alliant fonctionnalité et élégance.
Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives, un atout précieux dans le quartier, pour une vie quotidienne simplifiée.

Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, confort et modernité, faisant de ce duplex un cadre de vie unique.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 620 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84 %

Mandat réf : 429491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430253PBD

 BORDEAUX (33200)

investissement immobilier patrimonial offrant un rendement brut supérieur à un placement sécurisé type Livret A. Situé dans un quartier recherché , situé au 8 ème étage d'une résidence de standing avec gardien nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement de 112 M2 constitue une opportunité intéressante pour un investissement. Grace à sa surface, sa luminosité et ses prestations, ce bien offre une stabilité locative recherchée dans le secteur. Les prestations cuisine équipée, grand balcon,3 chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre deux salle d'eaux, une cave et un parking. Appartement très Lumineux. Ce bien constitue une alternative immobilière patrimoniale intéressante à un placement sécurisé type LIVRET A avec un rendement brut d'environ 5%.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
80 lot de copropriétés
4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4795 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 430302LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme !

Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une grande cave privative.

Prix: 233 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 424378VERM

 BORDEAUX (33800)

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement T4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de Bordeaux en pleine expansion.

Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet Canopia, de magnifiques espaces verts et de l'Arena, lieu culturel emblématique.

Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

* Taxe foncière : 1 700 euros.
* Projet de financement demandé avant chaque visite !
PRIX: 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

Appartement

Ref. 401041CABR

 BORDEAUX (33000)

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique Sainte-Croix et la gare Saint-Jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier Canopia.

Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux.

Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m² puis par une porte japonaise coulissante vous accédez à une chambre de 12 m² avec balcon ; tous deux baignés de lumière exposé Ouest offrant une vue dégagée sur la place André Meunier.
Une couloir dessert une salle d'eau, des WC séparés disposant d'un lave-mains.
Donnant sur l'arrière exposé Est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée.

Cet appartement bénéficie en Juin d'une rénovation complète de la salle d'eau, des WC, d'un changement des portes des meubles de la cuisine ainsi que de la hotte, de la pose d'un nouveau parquet dans une chambre et de l'installation des portes japonaises coulissantes.

Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d' une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun.

Cet appartement est Idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare Saint- Jean et du Tram C arrêt "Conservatoire" ou "Tauzia", à 2 min arrêt de Bus Ligne G, 20, 31,60, TBNIGHT.

De plus ,le projet Canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré... apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central.

Une opportunité à ne certainement pas manquer.

Prix : 258 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423186QGC

 TALENCE (33400)

A VENDRE ? Résidence Le Voltaire ? Talence - 241 500 euros
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement T5 de 85m², actuellement loué.

Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles.

L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative complète ce bien.

Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine.

Prix de vente 241 500 euros - 11 500 euros honoraires agences - 230 000 euros net vendeur

DPE C (160) GES C (23) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUICHERD CALLIN, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUICHERD CALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 929 890 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. ().

Charges annuelles : 51.7 euros.
Quentin GUICHERD CALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 929 890 028 - .
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