Achat appartement - Loire-Atlantique : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 2

Appartement

Ref. 407229JMI

 NANTES (44100)

Dans une résidence située à proximité des transports en commun (tramway L1et bus C20) je vous propose en exclusivité un appartement T2 de 49 m² , séjour 20 m² avec balcon expo Sud , cuisine ,avec séchoir, 1chambre , salle de bains . 1 emplacement de parking et une cave au sous-sol viennent compléter ce logement. Idéal primo-accédant ou investisseur. Secteur Chantenay/Bellevue.
Prix de vente 122 290 euros ,honoraires inclus à la charge acquéreur 7290 eurosttc soit prix net vendeur 115 000 euros . La copropriété se compose de 274 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 1540 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique D , indice 225 et Gaz à Effet de Serre D, indice 33. établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 880 euros à 1250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 407229JMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 571 lots - dont 192 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426155CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET , Appartement type maison' à 100 m de la mer. A deux pas du bord de mer et de la place du marché, découvrez ce charmant appartement de 30 m², de plain-pied, offrant le confort et l'indépendance d'une petite maison.
Il se compose d'une pièce de vie , d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative d'environ 4 m². Emplacement privilégié, très faibles charges dans une petite copropriété (15 euros par an ) et potentiel d'aménagement selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer .
Secteur résidentiel recherché, au calme. Prix de vente : 176 500 euros (honoraires de 3,82 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 euros. DPE : G (778 kWh/m²/an) GES : C (25 kgCOm²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes . Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP .89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n°28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 15 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427683LVQ

 NANTES (44100)

Dans le quartier recherché de Zola à Nantes, au calme d'une impasse, bel appartement de type 2 d'une surface d'environ 57 m², situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue et de standing. Appartement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Proche des commerces (boulangerie, primeur boucher, supermarché, marché) et des transports en commun (bus 23, 10 et 11), ce bien combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous pousserez la porte sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot, cellier pour du stockage et les machines, pièce de vie pouvant recevoir un espace salle à manger et un espace salon, le couloir va desservir : les WC indépendant, salle d'eau récente avec placard et une fenêtre et à suivre la chambre d'environ 12m².
Pour parfaire ce bel appartement, il dispose d'une cave, d'un grenier et un stationnement sécurisé en sous-sol. AUCUN travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises.
A vendre au prix de 168 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 72 lots dont 18 d'habitation. 1148 euros de charges annuels de copropriété.
DPE E indice 243 GES E indice 52, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées au tarif du gaz au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1148 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420353RRM

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Vivre à Saint-Brevin-les-Pins : tout à pied, au calme

A deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez ce joli T2 de 33 m², idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence conviviale de seulement 6 logements, il combine praticité, confort et sérénité.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre cosy, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, récemment refaite.

Parmi ses atouts, vous apprécierez l'électricité entièrement refaite en 2021, l'isolation des combles réalisée en 2024 pour un meilleur confort thermique été comme hiver, le calme puisque l'appartement ne donne pas directement sur la rue, et la place de stationnement privative incluse dans la résidence. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Copropriété de 9 lots (dont 3 parkings)
charges annuelles : 932 euros
Prix : 139 990 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un placement immobilier sûr à Saint-Brevin ? Contactez-moi, je vous ferai visiter avec plaisir.

DPE F - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 932 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414000SEBA

 NANTES (44000)

NOUVEAU PRIX
Sébastien ALBERT proprietes-privees.com vous propose à la vente ! Appartement de 62,65 m2 situé au 2e étage sur 5 dans une résidence sécurisé sur le secteur de l'Erdre proche des universités.

C'est un appartement traversant idéal pour un jeune couple, primo accédant ou investisseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec ça cuisine équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, de 2 chambres dont une avec un petit balcon, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Retrouvez à quelques pas de l'immeuble les commodités nécessaires telles que les transports en commun, un petit carrefour contact, il y a des écoles supérieures à proximité et l'Erdre pour faire des balades au bord de l'eau.

Le prix de vente est de 237 500euros Honoraires à charge vendeur.
Le DPE, consommation énergétique est D indice 223 et gaz à effet de serre D indice 47. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1er janvier 2021 se trouve entre 873 euros et 1181 euros.

Taxe foncière : 1332 euros
Charge de copropriété : 1602 euros/an.
Nombre de lots : 80
Dont des lots d'habitation : 41
Pas de procédure en cours.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

Sébastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 par mail à s.albert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat de réf : 414000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1602.83 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Appartement

Ref. 413487JMI

 ORVAULT (44700)

Vous cherchez la proximité des commerces et transports , alors venez saisir cette opportunité situé dans un petit immeuble récent avec ascenseur au centre-ville d'Orvault. Cet appartement T2 de 37 m² vous surprendra par sa vue sur un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau , idéal pour les personnes à mobilité réduite. WC, placard. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Idéal primo-accédant ou investisseur cherchant un appartement bien situé.
Prix de vente 130 000 euros dont 7800 euros honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros . La copropriété se compose de 33 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 620 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique C , indice 161 et Gaz à Effet de Serre : A, indice 4. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 550 à 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 413487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431245PGV

 VERTOU (44120)

EXCLUSIVITE-vincent Pogu vous propose en plein centre de Vertou cet appartement de 66 m² au premier étage avec ascenseur comprenant 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 26 m²,un hall avec placard de 7m²,2 chambres de 11m²,1salle d'eau et un Wc.
Au sous sol un garage fermé ,un parking aérien et un garage a vélos.

Profitez de la commodité absolue d'une vie dans le bourg de Vertou avec tous les services à distance de marche: commerces, écoles, transports et loisirs. Nichée
au coeur d'un quartier recherché, cette résidence se distingue par son élégance, sa tranquillité et son confort inégalé."

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1350 euros.
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430503EGS

 NANTES (44000)

Nouveauté à Nantes - Tortière / Saint-Donatien
Vue dégagée sur l'Erdre

Situé à proximité immédiate des commerces de quartier, du pont de la Tortière, des bords de l'Erdre et des transports (bus 10, 23 et C6), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et panorama sur l'Erdre.

Ce T3 d'environ 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) d'un immeuble des années 60 bien entretenu.

Dès l'entrée, la luminosité séduit.
La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct au balcon, vous invitant à la détente avec sa vue dégagée sur les toits de Nantes et l'Erdre.

La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séchoir attenant permettant d'aménager une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. La seconde chambre peut être ouverte sur le séjour si besoin.

L'appartement est traversant, au calme, et bénéficie d'un étage élevé sans vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie. Entièrement rénové, équipé de double vitrage et d'une électricité remise à neuf, il présente une décoration moderne et soignée.

Un stationnement extérieur sécurisé et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble.
La résidence dispose également d'un potager partagé et d'un local vélos.

Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une vue remarquable.

Chauffage et eau chaude collectifs - réseau urbain
Charges : 188 euros/mois
Copropriété de 94 lots d'habitation
DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 euros à 1 310 euros (référence 2021-2023)

Prix : 260 000 euros HAI
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots - dont 94 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2117 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 431067LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % TTC, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 588 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430573DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Très belle opportunité d'acquérir un appartement T2 bis de 40,39 m2 avec un jardin commun, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété aux faible charges de syndic, à proximité du centre de St Nazaire et au pied des bus et superettes.
Pièce de vie exposée nord - sud de 19.02 comprenant un aménagement et équipement de cuisine, chambre et une autre pièce sans fenêtre pouvant faire office de bureau ou de petite chambre d'appoint pour un lit simple, salle d'eau, wc, chaufferie.
Ouvertures double vitrage et appartement habitable de suite.
Prix 81500 HAI dont 8.67 % soit 75000 euros net vendeur.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2025. Logement à consommation énergétique excessive
Syndic: 4 lots principaux, 233 euros de charges annuelle
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine GRANGIENS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20 Décembre 2025 à 12h00 au dimanche 21 Décembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres :81500 euros HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :430573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 233 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419564JERP

 SAINT-HERBLAIN (44800)

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé du Bourg de Saint-Herblain, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement coup de coeur entièrement rénové.

Ce dernier se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Il comprend également une cuisine aménagée/équipée, d'un coin nuit bénéficiant de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking semi-souterraine et une cave viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas, il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Bien en copropriété - nombre de lots : 52 dont 20 lots d'habitations - pas de procédure en cours.

Prix du bien : 205 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D (183kWh/m²)
GES : A (5kg CO²/m²)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1010 euros (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy PERAIS, au 0661018677 ou, par courriel à j.perais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy PERAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n°419564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427967DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Superbe appartement de 86 m2 dans une copropriété de 3 étages, avec un environnement incroyable !
Belle espace de vie où vous pourrez profiter de sa grande terrasse qui donne sur la foret, le calme, la verdure... tout en restant ensoleillé et à quelques pas de la mer.
Cuisine indépendant aménagée équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau.
Garage et cave.
Il est sain, propre et avec des diagnostics excellent !

Prix 308500 euros dont 2.76 % honoraires charge vendeur soit 300 000 euros net vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423797FRER

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Belle opportunité pour premier achat ou investissement locatif. Magnifique T2 situé dans une petite copropriété sécurisé, au calme et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un salon/ séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une place de parking.
Idéale pour premier achat ou pour investisseur.

N'hésitez pas à me contacter pour aller le visiter.

Prix de vente 157 000 euros HAI, dont 4,67% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros.
DPE : Classe A / GES : C -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Appartement

Ref. 427757LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITÉ -Nantes 44300 - Secteur Route de Sainte Luce.
Véronique Le Breton vous présente cette nouveauté - appartement T4 de 79 m2 situé dans une petite résidence nichée en fond d'une IMPASSE très tranquille. Ce bien entièrement rénové avec bon goût en 2020 vous séduira par son emplacement.
Il se compose d'une pièce principale avec sa cuisine CONTEMPORAINE, ouverte, aménagée et équipée - environ 29m2 -
Une salle de bains, des toilettes avec espace buanderie et lave-mains, Trois chambres toutes équipées de placards de rangement, constituent l'espace nuit. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse (environ15 m2) suffisamment spacieuse pour installer un salon de jardin.
En sous-sol de la copropriété, une cave et DEUX emplacements de parkings - 30m2 - complètent cette offre.
La copropriété bien entretenue , est constituée de 18 lots sur 3 étages avec local vélos, fibres Free-Orange- Bouygues. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1800 euros.
Desservi par le C7 en direction de St LUCE _ THOUARÉ _MAUVE sur LOIRE et à 10 minutes de la ligne 1 du tram - arrêt Souillarderie . Vous êtes à proximité du centre commercial PARIDIS, piscine, clinique Jules Verne , collège, lycée et marché du Vieux Doulon.
Appartement idéal pour une famille ou première acquisition.
Diagnostics DPE : Classe D- GES : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1150 euros et 1600 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023
En terme de budget le prix de vente est de 234 680 euros Honoraires inclus ( 4,30% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427757ALBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 429164MHOU

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

A seulement 1 minute à pied de la mer et à deux pas du marché de La Baule, découvrez ce studio de entièrement rénové avec goût, situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue de trois étages.
Ce bel espace de 27 m², pensé de manière élégante et fonctionnelle, offre une ambiance chaleureuse grâce à son parquet en bois massif et à un aménagement sur mesure.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse, parfaitement optimisée
- Un lit installé sur estrade, apportant un esprit loft' très tendance
- Un espace salon cosy avec bibliothèque intégrée
- Une cuisine aménagée et équipée, alliant esthétisme et praticité
- Une salle d'eau raffinée, réalisée en bois teck, avec une belle douche moderne
Un balcon permettant de profiter d'une vue latérale mer et d'une vue dégagée sur les villas Bauloises
Atouts supplémentaires
Cave privative, idéale pour ranger vélos ou matériel de plage
Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Emplacement prisé, au coeur de La Baule et à deux pas de toutes les commodités et de la mer.
Ce studio coup de coeur, parfaitement entretenu, n'attend plus que son nouveau propriétaire .
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euroset 880 euros
182000 euros Net vendeur Honoraire 4%
189300 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1190 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430193TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Hippodrome-Bourgeonnière - Au coeur d'une résidence CALME, à proximité immédiate des COMMERCES et du TRAMWAY. Appartement de type 3 situé dans une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR, espaces verts et terrains de tennis, offrant une entrée avec placard, une pièce vie sur balcon exposée SUD avec vue dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce vie (mur non porteur), une arrière-cuisine, un wc séparé, un dégagement nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un grand placard pouvant être aménagé en dressing. SES PLUS : appartement lumineux et traversant, grandes baies coulissantes sur balcon, CAVE individuelle et PARKING privé complètent ce bien.

Charges de copropriété : 115 euros/mois (eau froide, ascenseur, entretiens parties communes et espaces verts, charges cave et parking).

Prix : 235 999 euros FAI (225 000 euros net vendeur + 10 999 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de type BOX fermé au prix de 19 500 euros FAI au sein de la résidence.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429996UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Ruban Bleu. Au 3è étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, bel appartement de 76m² comprenant entrée, séjour et cuisine sur balcon Est. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Box en sous-sol. Local vélo.
Très bien entretenu et soigné.
250 m des commerces et du cinéma - 600m théatre et mer : tout à pieds!
Budget honoraires inclus 273000 euros dont 13000 euros honoraires à charge acquéreur (5%) ,
DPE: C (171) GES : C (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans une copropriété de 142 lots dont 57 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1088 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :4 29996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426300LMU

 REZE (44400)

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !
RENOVATION BBC à la charge du vendeur

Laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de juin 2025 à la charge du vendeur (34 748 euros) : ITE Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façades, Isolation toiture terrasse, remplacement des verrières et menuiseries, VMC hygro, ballons d'eau chaude thermodynamiques

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec balcon/terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C), passage en B après travaux votés
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents
- Cuisine SCHMIDT

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES B - (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).

Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.

Prix : 255 000 euros (honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur soit 243 000 euros hors honoraires).
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 426300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 429826PGV

 VERTOU (44120)

Exclusivité -Vincent POGU vous présente ce lumineux appartement T3 de 63 m² situé à Vertou, à proximité immédiate de la gare.

Localisation .

Idéalement implanté à Vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux T3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend ,deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Atouts supplémentaires

Balcon offrant un espace extérieur appréciable
Parking en sous-sol
Salle d'eau moderne et bien agencée
Cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421585XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44100): Nouveauté - Quartier Procé - A deux pas du Parc de Procé, très bel appartement lumineux de standing de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3) de 95 m² habitables décoré avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Budget: 468 000 euros Honoraires Inclus (4% TTC à la charge acquéreur)
Il comprend : Une entrée avec grand placard, un salon/ séjour de 37 m² exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur beau balcon et verdure dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et WC.
COUP DE COEUR : Une belle adresse proche d'un des plus beau parc de Nantes
Chauffage individuel gaz.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente.
Petite copropriété de 22 lots d'habitation proche des commerces, transports (C) et des écoles. Pas de procédure en cours.
Cette vente comprend 3 lots et les charges sont de 170 euros / mois (eau incluse).
Des travaux de ravalement ont été votés et pris en charge par le vendeur.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°421585
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr