Achat appartement - Noisy-le-Sec : Découvrez nos appartements à acheter à Noisy-le-Sec - Page 4

Appartement

Ref. 446896FANL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces.

Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
Chauffage électrique avec radiateur

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !
Métro Ligne 8 - Ledru-Rollin à 4 minutes à pieds

DPE D266 D10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots.

Charges annuelles : 772 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415580CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Carla Gomes vous propose un appartement moderne situé dans une commune en plein essor, à deux pas du futur métro du Grand Paris (ligne 16).

Au sein d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre commercial O'Parinor, à 10 minutes de la gare du Bourget (RER B), avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86, et à seulement 20 minutes de l'aéroport CDG. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur, ce bien coche toutes les cases pour un cadre de vie confortable et un placement d'avenir grâce aux projets d'aménagement du Grand Paris.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE B
CHARGES : 1800 euros
PRIX: 250 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '415580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434909CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Carla Gomes vous présente un appartement trois pièces au sein d'une résidence récente (2015) et bien entretenue, situé dans un quartier où les commerces de proximité sont des alliés incontournables, à proximité des écoles et des transports en commun (RER B à environ 15 minutes en transport).

Cet appartement séduit par sa terrasse, totalisant une surface extérieure de plus de 43 m², prête à accueillir les amis.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un W.C indépendant.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.

Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2990 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417783AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Découvrez ce charmant studio de 23,68 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété calme à Livry-Gargan, à proximité des commodités et des transports.
Composition : entrée, séjour/chambre, cuisine indépendante et salle de bain.
DPE :
Classe énergétique (DPE) Classe F (448 kWh/m²/an )
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (14kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros par an
Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger).
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 9.27% d'honoraires charge acquéreur, soit 7 000 euros hors honoraires).

Mentions légales :
- Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 30/07/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417783. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 1 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien, avec digicode et gardien.
Hauteur sous plafond 2.20m

LOT 132 - Désignation Stockage

Point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau.
L'eau coulle dans un bidon sous l'évier qu'il faut vider dans le vidoir du wc au 2ème étage.
L'installation de l'évacuation d'eau pas possible car il faut la passer par un voisin.
Pas de douche.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est ménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), -> à remplacer
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Profession libérale possible

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS

Prix : 42.000 euros FAI

(40.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432587CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , sécurisée et proche du centre ville , cet appartement 3 pièces de 66.66 m² avec une bonne luminosité et de bonnes prestations . A proximité du centre ville et des écoles , commerces .
Il se compose d'une entrée avec placard , un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon .
Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing , une salle d'eau , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules .
Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz .

Les plus :
-Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique
-Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement
-Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades
- A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A
-Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86

Ideal premier achat , investisseurs !

DPE B 559 et GES B 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros .

Charges annuelles: 2568 euros .
Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 432587.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.

Appartement

Ref. 450772SHMD

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Aunay-sous-bois, dans un secteur calme.

Le bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, un balcon de 7m² idéal pour profiter des beaux jours, un garage privatif en sous sol ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité.

Prix 215000 euros charges vendeurs.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs lignes de bus (617, 23, 1, 15 et 607) à proximité ainsi que toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.

Atout majeur : L'arrivée prochaine de la lige 16 du grand Paris Express viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du seccteur.

Idéal pour une famille, ou investissement patrimonial avec une bonne rentabilité.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées à l'année 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma M'DALLAH OILI Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .

Appartement

Ref. 448805HJJ

 BAGNOLET (93170)

Duplex avec terrasse exceptionnelle - Bagnolet

Situé à proximité du métro Gallieni, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce duplex de 87 m² offre des prestations rares sur le marché. Ce bien se distingue par son calme et son agencement optimal sur deux niveaux.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un vaste salon particulièrement lumineux et une première chambre . La cuisine aménagée, ouverte sur un espace repas , constitue le coeur convivial de l'appartement.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec une grande chambre au calme et une salle d'eau comprenant un second WC. De nombreux placards sur mesure permettent une organisation parfaite de l'espace. Ce niveau donne un accès direct à une terrasse plein ciel de 92 m². Cet extérieur hors norme et sans aucun vis-à-vis représente une véritable extension de l'appartement pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Pour parfaire cet ensemble, une cave ainsi que deux places de parking couvert sont incluses. Ce duplex allie le caractère d'un intérieur chaleureux au privilège d'un extérieur aux dimensions inédites dans le secteur. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce lieu de vie unique.

Prix 390 000 euros FAI honoraires vendeur.
DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 2628 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Appartement

Ref. 433850PREM

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

PARIS 13 - F2 - 50m² - BUTTE AUX CAILLES/ GLACIERE/MONTSOURIS
Situé au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, 2 PIECES , traversant, extrêmement lumineux d'environ 50m2 , avec petit balcon.
Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc Montsouris.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et des WC séparés.
Exposition Est-Ouest.
En annexe, une cave. Local vélo.
Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement.

DPE F et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Prix : 486 920 euros, dont honoraires de16 920 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 433850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443542JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Bien vendu uniquement à destination de résidence principale. Toute acquisition à visée locative ne sera pas acceptée par la copropriété AVANT la réalisation des travaux de copro.

Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété avec mise en sécurité, cet appartement F2 de 31 m² représente une opportunité d'acquisition à saisir pour les acquéreurs souhaitant se constituer une résidence principale.
Lumineux et fonctionnel, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à un prix accessible.

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 pour et obtenir le détail des travaux de mise en sécurité en cours.

Estimation gratuite sur demande.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746 euros et 1010 euros indexées a l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 85.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443542-
Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438833BMU

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Benoit Moreau vous propose, dans un secteur prisé, à deux pas des métros (lignes 2, 3, 9 et 5), des commerces et de toutes commodités, à l'abri d'un immeuble ancien, un loft au calme comprenant deux grands espaces à vivre et trois chambres. cave en accès direct.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 750.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 30.000 euros ttc)
DPE : G
Mandat réf : 438.833. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446079SHMD

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers (93300), Seine Saint Denis,

Situé au RDC au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat/ investissement locatif/ où famille.

A visiter sans tarder

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma M'DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420711ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe appartement neuf, situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Ce T2 de 38 m² offre à la fois confort moderne et environnement agréable.
Il se situe au 4? étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu. Son excellent DPE garantit des performances énergétiques optimales, avec de faibles charges de copropriété .

La disposition en étoile, offre une circulation fluide :
Entrée / couloir distribuant chaque pièce,
Séjour lumineux avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis,
Cuisine neuve entièrement équipée et optimisée,
Chambre avec rangements intégrés,
Salle de bain avec WC.

Chaque espace est pensé pour maximiser confort et rangement, grâce à de nombreux placards intégrés. La luminosité et la qualité des finitions en font un bien clé en main.

Situé sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, il bénéficie d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro 11, 7bis, 3 bis, 3 et 2, bus 26, 96, 60 et 20, tramway T3b) de crèches et d'établissements scolaires. A proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, des cafés animés, le marché de la rue de Ménilmontant, ainsi que de nombreux espaces culturels comme la Bellevilloise, le Pavillon Carré de Baudouin ou encore les théâtres et galeries du quartier. Les parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, sont à quelques minutes.

Atouts majeurs:
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir,
Vue dégagée et belle luminosité,
Charges faibles,
Emplacement recherché : commerces, culture, transports, espaces verts à proximité immédiate,
Résidence de standing avec parties communes impeccables.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Chauffage et eau chaude Gaz
Petite copropriété très bien gérée de 29 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod.
Charges annuelles (Alur) 1800 euros

Prix : 550 000 euros honoraires : 5.77% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316 et 427 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424983SOPG

 CHARENTON-LE-PONT (94220)

Charenton-le-Pont ? Villa Saint-Pierre, j'ai le plaisir de vous proposer,
un appartement 4/5 pièces de 84 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois immeubles, dans un cadre calme et agréable.
Vous entrez dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'air libre. La cuisine indépendante est fonctionnelle et aménagée, prête à l'emploi. Vous disposerez de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état.

Situé à seulement dix minutes à pieds des transports en commun et des commerces, ce bien vous offre confort et praticité.
L'environnement paisible de la Villa Saint-Pierre ajoute un véritable atout à ce petit trésor situé aux portes de Paris.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 598.500 euros frais d'agence inclus (dont 28.500 euros d'honoraires soit 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 euros et 1920 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.360 euros /an soit 280 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 428342SOPG

 VINCENNES (94300)

Vincennes A 5 MINUTES DU CENTRE ET DU RER A, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de STANDING (ravalement neuf) :
Un 2 pièces de 50,35 m2 habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour /salon sur un balcon filant plein sud de 11m2, une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25m2), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés.
Il s'agit d'un Rdc surélevé sur 8 étages donnant UNIQUEMENT SUR JARDINS donc SECURISE ET TRES LUMINEUX avec vue dégagée!!!
Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter!
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 425.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe E indice 252 et GES : E indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2.000 euros /an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 439933SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence bien entretenue :
Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein sud, une cuisine indépendante (us possible), une salle de bain et des wc séparés.
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs notamment un magnifique espace de jeux pour les enfants et une salle de jeux en intérieur avec pingpong..., son séjour traversant lumineux avec vue dégagée, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.
Local vélos et emplacement extérieur dans la résidence.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 3456 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 449288CAD

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Appartement T2, face à la Mairie du XIème, au coeur d'un quartier vivant, familial et recherché, découvrez ce très bel appartement niché au 4ème étage sans ascenceur d'un élégant immeuble haussmannien bien entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminée décorative viennent souligner l'authenticité et le caractère unique du lieu. Le séjour, baigné de lumière l'après-midi, offrant une agréable vue sur cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore exposé sud-ouest. La cuisine ensoleillée le matin, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la chambre au calme s'accompagne d'un espace bains entièrement ouvert sur la chambre (possibilité de fermer), toilettes indépendantes.

En complément, une belle cave en sous-sol, saine et spacieuse.

Adresse prisée à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des marchés et des espaces verts, à proximité immédiate du métro Voltaire (Ligne 9) et des bus (46/56/61/69), vous offre un accès rapide aux quatre coins de Paris tout en profitant de la vie de quartier.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.
MANDAT EXCLUSIF 449288 - PRIX : 420 000 euros
DPE : E-310- GES : B-12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

Ref. 436652SOPG

 VINCENNES (94300)

VINCENNES Centre, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces traversant de 50m2 carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu.
Vous profiterez d'un séjour/salon lumineux avec une très belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5m2.
Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!

PRIX DE VENTE : 379.000 euros frais d'agence inclus (dont 19.000 euros de commission d'agence soit 5.28% du prix de vente).
DPE : Classe climat E indice 245 et GES E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 436652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 439188ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2e étage sur 9 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée.
Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre).
L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement.
Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique.

Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.
Une place de parking peut être vendue en supplément.

Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur
Immeuble très bien isolé thermiquement
Ascenseur, local vélos et accès sécurisé par badge

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Copropriété de 175 lots très bien gérée.

Taxe foncière : 1 092 euros / an
Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois)

320 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,49 % inclus charge acquéreur soit 300500 euros hors honoraires).

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation.

Charges annuelles : 1697 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442473CHRT

 DRANCY (93700)

LE QUARTIER
Localisation idéale au sein du quartier recherché de l'Avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du Bourget (RER B) et 15-20 min à pied de la future station Drancy - Bobigny (Ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'Hôpital Avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles Paul Langevin, collège Aretha Franklin et lycée Eugène Delacroix).

LA COPROPRIÉTÉE
Petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits.

L'APPARTEMENT, 61,9 m² Loi Carrez, DPE D/GES D
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Agencement : Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC séparés ainsi qu'une véritable buanderie.
Extérieur : Un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon.
Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants.

LES ANNEXES
Atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface Carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un WC. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien.
Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr