Achat appartement - Palaiseau : Découvrez nos appartements à acheter à Palaiseau

Appartement

Ref. 420279JOHS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 113 m², clair et paisible, offrant un fort potentiel, situé à Fontenay-aux-Roses.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. Bénéficiant d'une très bonne optimisation des volumes et de peu de perte d'espace, il combine confort et fonctionnalité.

La visite se compose de :
-Une entrée spacieuse avec rangements,
-Un séjour lumineux de 39 m² donnant accès à un large balcon,
-Une cuisine indépendante de 10 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec cellier/buanderie.
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif,
-Un coin nuit dédié aux enfants comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing.

Atouts supplémentaires : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien.

++ Un appartement familial aux beaux volumes, au calme, entouré de verdure, à visiter sans attendre !

Pour vous projeter facilement, plusieurs scénarios de travaux, étudiés et chiffrés par des professionnels, avec devis disponibles sur simple demande.

Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 5 046 euros (Chauffage Urbain par géothermie)
Prix de vente : 472500 Euros HAI (honoraires inclus de 22500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 450000 Euros hors honoraires)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann SCEMAMA, au 0615157785 ou, par courriel à jo.scemama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann SCEMAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. () nr Charges annuelles : 5046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416365HCHE

 IGNY (91430)

A la recherche d'un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers l'extérieur ? Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 82 m², rare sur le marché, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Une entrée avec placards intégrés

- Un WC indépendant avec rangements

- Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon pratique

- Un double séjour lumineux donnant accès à la terrasse

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie

Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 65 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de l'appartement, idéale pour recevoir, se détendre ou télétravailler en toute tranquillité. Accès direct depuis le salon et toutes les chambres.

Prestations de qualité : carrelage et parquet récents, volumes optimisés, cuisine moderne, rangements fonctionnels.

Stationnement aisé avec 2 places en sous-sol et 1 place extérieure.

Ce bien rare allie confort, modernité et espace de vie extérieur unique sur le secteur. Une opportunité parfaite pour une famille ou des actifs en quête de sérénité.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 449 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 416365 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3380 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419864LAJO

 FRESNES (94260)

Fresnes 94260 - Appartement 3 pièces en RDC traversant, comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et moderne, deux chambres dont l'une avec dressing , une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking box, dont la profondeur permet l'usage d'une automobile et d'un deux roues, viennent compléter ce bien.

Petite copropriété bien entretenue et sécurisée (interphones et digicodes installés récemmment), sans travaux de prévus, située à 5mn à pied du centre ville de Fresnes et à proximité de la zone commerciale La Cerisaie ; elle est desservie par la ligne BUS 286 et se situe à environ 20mn à pied de la gare RER d'Antony.

La situation en RDC au calme et sans voisins de cet appartement pourrait intéresser les professions libérales.

Prix : 255 000 euros, honoraires : 6,25% inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires

DPE : classe C - GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots (). nr Charges annuelles : 1800 euros.
Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395841DYJ

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Charmant appartement traversant situé dans un immeuble de standing Dylan Jaya !

Idéalement localisé dans une magnifique copropriété en pierre de taille bien entretenue, à quelques pas du très agréable quartier Panorama de Clamart, du Tramway T6 (Division Leclerc), et à 7 minutes à pied du centre ville de Fontenay-aux-Roses, ce bien bénéficie d'un environnement calme, résidentielle, et verdoyant, avec une sectorisation permettant un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Parfaitement distribué, ce bel appartement de 83m² se compose ainsi : entrée avec placard, double séjour de 26m² s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillée de 10m² exposé sur jardin, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 35m²), trois chambres (possibilité suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau, WC séparés, et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (box disponible en sus).

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf. photos projetées).

A visiter sans tarder !

Prix 350 000 euros HAI à charge acquéreur, dont 16 667 euros d'honoraires agence.

Charges annuelles : 6160 euros / Taxe foncière : 2724 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou, par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1540 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 413950PREM

 LONGJUMEAU (91160)

Appartement lumineux 3 pièces à vendre - Centre Ville
Dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons un appartement en Rez-de-Chaussée de 69,54m2 Carrez

Charmant appartement refait à neuf , idéalement situé au coeur de Longjumeau.
Construit dans les années 90 cet appartement offre un salon, une cuisine à équiper, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Il est doté de nombreux rangements.
A quelques pas des écoles et des transports en commun, cet emplacement central est parfait pour une vie urbaine pratique.
Deux places de stationnement en extérieur sont inclues.
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

Charges annuelles : 1500 euros. Copropriété de 218 lots . Aucune procédure en cours.
PRIX TTC 158 900 euros incluant les frais d'agence de10 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE: D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 218 lots (). nr Charges annuelles : 246.72 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405479ANNM

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Anne Martins, Conseillère et expert immobilier pour le réseau Propriétés Privées vous présente cet appartement atypique et charmant situé dans le cadre paisible et authentique du centre village de Saulx-les-Chartreux.

Amoureux de la pierre, venez ressentir l'histoire de cette bâtisse, suivez-moi le long de ce couloir qui vous mènera à l'entrée de cet appartement de 42 m2, découvrons le séjour de plus de 23 m2 ouvert sur une cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre et WC et fin buanderie.

A l'extérieur, vous aurez l'accès et la jouissance commune avec l'unique voisin, à une cour, ombragée et discrète, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards.

Le bien est idéalement situé, proche des commerces et transports (bus)
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (moyennant quelques travaux d'isolation)

N'hésitez pas à me confier votre projet : je vous accompagnerai dans une étude personnalisée pour estimer le montant de la prise en charge possible et définir ensemble les travaux les plus pertinents.

Me contacter pour visiter c''est donner une chance à votre projet de prendre vie.. .

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1580 euros et 2180 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405124LBOQ

 MASSY (91300)

En EXCLUSIVITE à Massy-Atlantis

Coup de coeur pour cet appartement T2 de 41m² situé au 1er étage d'une résidence quasi neuve datant de 2021 dans le quartier Atlantis.

Avec un hauteur sous plafond de 3m20, ce bien se compose d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de 11m² et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un extérieur avec une loggia exposée SUD-EST.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence est sécurisée avec digicode, visiophone et vidéosurveillance.

Trois locaux vélos.

A proximité de la gare Massy-Palaiseau RER B, RER C, et Gare TGV (8 min), de la place du Grand Ouest (5 min), des écoles maternelles et primaires (5 min) ainsi que du parc Ampère (2 min)

Charges de copropriétés : 120 euros/mois

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurène BOQUET, au 0683399428 ou, par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Vente garantie 12mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurène BOQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 949614242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriétés de 74 lots.
Copropriété de 159 lots - dont 74 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1440 euros.
Laurène BOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 949614242 - .

Appartement

Ref. 421468HCHE

 MASSY (91300)

Coup de coeur assuré ! Superbe 4 pièces (3ème chambre possible) Résidence récente Quartier piéton Atlantis.

En plein coeur du quartier prisé Atlantis, venez découvrir ce magnifique appartement baigné de lumière, niché au sein d'une résidence de standing (2021) avec prestations haut de gamme.

Vous tomberez sous le charme de son vaste séjour exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte prolongée par une loggia, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Côté nuit, deux belles chambres dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing sur mesure et loggia privative. Une 3ème chambre peut facilement être réaménagée selon vos besoins.

Côté confort : salle de bains avec WC japonais, salle d'eau indépendante, WC séparés japonais, nombreux rangements.

La résidence vous offre des services rares : salle de sport privée, chambre d'hôte, rooftop partagé avec vue panoramique, 2 places de parking en sous-sol sécurisé.

Atout majeur : DPE B ! Idéal pour optimiser votre financement bancaire et réduire vos coûts énergétiques.

Le tout dans un environnement calme, sécurisé, à deux pas des commerces, transports (RER B et C et TGV), écoles et toutes commodités.

Un bien rare qui n'attend plus que vous ! A visiter sans tarder.

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 405 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 411892 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411892 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 406031HCHE

 MEUDON (92190)

RÉSIDENCE DE STANDING ECO QUARTIER!
Situé au coeur du nouvel Éco-Quartier de Meudon La Forêt, cet appartement de 5 pièces offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. A deux pas du tram T6 (arrêt Millandy), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie moderne et dynamique.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privatif de 34 m².

3 chambres possibilité d'en faire une 4ème.

Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Domotique complète (gestion des éclairages, du chauffage et des volets) pour un confort optimal.

Rangements sur mesure haut de gamme dans les chambres.

Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges !

Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et système d'alarme.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Le nouvel Éco-Quartier offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces et infrastructures modernes. Le tram T6 permet de rejoindre le centre commercial Westfield (Vélizy 2) en moins de 5 minutes, offrant un accès rapide à un large choix de services et boutiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros et 1284 euros.

Prix : 549 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 406031HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3100 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 409540HCHE

 BIEVRES (91570)

Le 3 pièces idéal existe ! et il est ici !

Appartement 3 pièces moderne de 65m2 avec balcon ! Calme et verdure à la clé.

Situé à la lisière de la forêt, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2018, encore sous garantie décennale.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, donnant directement sur un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un premier achat.

Atouts supplémentaires :
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Dernier étage ? Calme absolu
Cadre naturel exceptionnel
Nombeux rangements

Idéalement situé entre nature et commodités, ce bien rare allie modernité, confort et sérénité.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien n'attend que vous.

Prix : 399 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 409540HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1320 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 409544HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE ! Situé au coeur de la Résidence du Cerf à IGNY , dans un environnement calme et verdoyant en lisière de la forêt du Cerf, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles, Collège, des commerces et des transports (bus et RER).

Le vrai plus :

- Les travaux de valorisation de la résidence sont votés et intégralement payés par les vendeurs :

- Ravalement des façades avec isolation thermique extérieure,

- Réfection complète des balcons,

- Remplacement des volets.

Ces travaux renforceront durablement le standing et la valeur du bien!

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant exposé Sud-Est, une cuisine haut de gamme séparée avec cellier attenant, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle un wc indépendant. Un agencement optimisé, prêt à vous accueillir.

En complément :
Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative en extérieur

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, dans une copropriété bien entretenue et valorisée à moyen terme.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 840 euros à 2 530 euros

Prix : 329 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 409544HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3200 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 413017FCI

 CLAMART (92140)

CLAMART limite CHÂTILLON- Exclusivité - Caroline Frealle vous propose, dans un immeuble de 1993 bien entretenu, au 2ème étage, un appartement de 3/4 pièces traversant, lumineux et ensoleillé.
Il comprend une entrée, un beau séjour de 31m2 avec cheminée et balcon-terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres (15 et 18 m2) avec chacune son dressing et son balcon (espace bureau possible), une grande salle de bain avec douche et baignoire, deux wc.
Local privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir vélos, moto, stockage. Une place de parking.

DPE C - GES A; chauffage électrique individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété de 10 lots d'habitation.
Charges annuelles ALUR: 2 556 euros.
Pas de procédure en cours.

PRIX DE VENTE : 472 000 euros.
Les honoraires d'un montant de 22 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2556 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385698ASS

 SCEAUX (92330)

Martine Causse vous propose dans une residence entièrement rénovée, ce studio refait à neuf , de 27m2
Pour Investissement locatif ancien rénové, régime location nue, LMNP, location saisonnière sur autorisation. Excellente localisation au coeur du centre-ville de Sceaux
? Typologies idéales pour la demande locative locale
? Bel immeuble patrimonial totalement rénové aux meilleurs standards
Située à 5 km de Paris, Sceaux est une commune très
prisée des Hauts-de-Seine. Dotée d'un patrimoine particulièrement bien conservé, la ville se distingue par son cachet architectural unique et le dynamisme de son
centre-ville. C'est également un pôle d'enseignementmajeur d'Ile-de-France avec
10 000 étudiants et des établissements de référence au niveau national.
Université Paris Saclay , Faculté Jean Monnet et IUT de Sceaux.
A proximité du Parc de Sceaux de 180 hectares et de la Coulée Verte.

RER : Paris (Denfert) en 14 min
Châtelet en 26 min
Relié au futur métro 15
Transport routier : Autoroute A86 à 10 minutes
Aéroport d'Orly à 15 minutes
Porte d'Orléans à 20 minutes
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 399002RMA

 CLAMART (92140)

92140 // CLAMART // CENTRE

APPARTEMENT TRAVERSANT 4 pièces 3 CHAMBRES avec LARGES TERRASSES situé en rez de jardin d'une copropriété de 1990, à la sectorisation idéale proche écoles (elem. Monet, coll. Fournier, lyc. Monod), commerces et foret, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.

Pièce de vie comprenant cuisine aménagée/équipée et un séjour ouvrant de plain pieds sur la première TERRASSE, la partie nuit se compose de 3 chambres (poss parentale) 2 salle d'eau, et TERRASSE .
Cave en sous sol, et possibilité d'acquérir un double box en sus.

LOCALISATION, PLAN OPTIMISE, RANGEMENTS, EXTERIEURS

Copropriété de 1990 avec 165 euros de charges mensuelles comprenant eau froide et entretien courant (commun, ascenseur et espaces vert).

DPE D GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021.

Prix: 499K euros FAI (dont honoraires à la charges du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUSSEL, au 0638890711 ou, par courriel à m.roussel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUSSEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Copropriété de 129 lots - dont 31 lots habitation. () nr Charges annuelles : 495 euros.

Appartement

Ref. 404179RMA

 CLAMART (92140)

92140 // CLAMART

Sectorisation scolaire :
mater: jardin parisien / élém: louise michel / Coll: A.FOURNIER

RESIDENCE DES POMMIERS à deux pas du bois de clamart, et des transports; Appartement 3/4 pièces au 3eme et dernier étage d'une résidence récemment ravalée et isolée, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres (poss 3), et une salle de bains.

cave en sous sol, stationnement libre dans la copropriété, + possibilité de reprendre la location d'un parking a proximité.

Proche écoles, commerces, transport (bus et t6 station 'soleil levant')

DERNIER ETAGE, SANS VIS A VIS, CARTE SCOLAIRE, LOCALISATION

Copropriété de 1960 avec 170 euros de charges mensuelles comprenant eau froide et entretien des commun, des espaces vert, gardien.

DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros euros indexées aux années 2021).

Prix: 312K euros FAI (dont honoraires à la charges du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUSSEL, au 0638890711 ou, par courriel à m.roussel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUSSEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Copropriété de 280 lots - dont 118 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement

Ref. 417258PGW

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Balcon, cave, parking. Aires de jeux pour les enfants et terrain de tennis dans la résidence.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec gardien.
Visite virtuelle disponible.

Une distribution fonctionnelle et un bel espace à personnaliser :
Ce bien d'une surface de 63 m² (Loi Carrez) se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis de 11,5m²
- Une cuisine ouverte équipée à aménager selon vos envies
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain
- WC séparés
- Une cave en sous-sol
- Et une place de parking privative en extérieur.
________________________________________
Les + de la résidence :
- Gardien, vidéophone, équipe d'entretien
- Espaces verts bien entretenus
- Aire de jeux pour enfants, terrain de tennis, et jardin partagé
- Transports à proximité : bus directs vers Paris (environ 15 minutes), gare RER C à courte distance
- Accès rapide à la N20, Massy et Longjumeau
- Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, commerces de quartier, parcs et installations sportives
________________________________________
A noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'espace à votre goût. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de décoration intérieure, ce bien constitue une belle opportunité de valorisation.
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 164 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges annuelles : environ 4 316 euros (soit 360 euros/mois)
- Taxe foncière : 1107 euros
- Copropriété de 796 lots (dont 3 lots concernés par cette vente)
- Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation)
- DPE : Classe Énergie E (316) ? Classe Climat E (69), pas d'amiante.
________________________________________
Visite virtuelle sur demande, contactez Gwenn PARENT au 0680204353) dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce bien situé à Chilly-Mazarin. Une belle page blanche n'attend que vos couleurs !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417258PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 759 lots - dont 265 lots habitation. () nr Charges annuelles : 4300 euros.
Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419249ANNM

 CHATENAY-MALABRY (92290)

NOUVEAUTE et COUP DE COEUR de la rentrée. situé sur la commune de Châtenay-Malabry, proche du parc de la Vallée aux loups, à deux pas de l'avenue principale et de sa ligne de tramway récemment inaugurée, ce duplex offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La terrasse attenante, accessible depuis le salon, constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

A l'étage, deux chambres confortables : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa salle de bain. Chaque niveau bénéficie de ses toilettes pour plus de confort au quotidien.

L'appartement se situe dans une petite copropriété récemment ravalée, intimiste et sécurisée, et dispose de deux places de parking fermées. Un bien qui allie praticité et confort, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395727ANNM

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Investisseur, j'ai une pépite pour vous ! Rentabilité exceptionnelle de 11 % vous attend avec l'acquisition de cet appartement entièrement rénové, aménagé et vendu avec 4 baux en cours ...

Idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), proche de la gare RER, de 2 lycées renommés, cet appartement se localise au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Conçu spécialement pour la colocation, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate rare !

Caractéristiques du bien :

- 4 chambres aménagées, meublées, idéales pour colocataires actifs ou étudiants
- Espace de vie ouvert avec balcon, lumineux et convivial
- Cuisine indépendante aménagée avec espace buanderie
- Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort

Rentabilité immédiate : 2 500 euros/mois de revenus locatifs

Grâce à l'emplacement stratégique : proche des commodités, transports et écoles, ce bien répond parfaitement à la demande croissante de logements en colocation.

Je vous propose un investissement clé en main, rentable et sans travaux !

- Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou, par courriel à a.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 395727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418174CBER

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Dans un cadre verdoyant et recherché, à seulement cinq minutes du prestigieux Parc de Sceaux, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing Franco Suisse, construite en 2012.

Caractéristiques principales :
Surface loi Carrez : 52,01 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (19,36 m²) donnant sur une terrasse de 4,1 m² idéale pour savourer un café au soleil
Deux chambres confortables (11,48 m² et 9,04 m²)
Salle de bain moderne et WC indépendant
Grand box fermé en sous-sol

Emplacement privilégié :
A 5 min à pied du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier
A 10 min du centre-ville et du RER B (Croix de Berny)
A proximité immédiate du groupe scolaire privé Sophie Barat
Tramway T10 Clamart -Croix de Berny

Informations copropriété :
Bien composé de 2 lots, dans une copropriété de 66 lots
Charges annuelles moyennes : 1 580 euros
Aucun litige ou procédure en cours (article L. 721-1 du CCH)

Prix de vente : 315 000 euros
Honoraires 10 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 305 000 euros hors honoraires

A noter : Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site officiel Géorisques
Consommation énergétique : D 191 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BERTIN, au +33613791433 ou, par courriel à ca.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921651972 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921651972 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419856HCHE

 BIEVRES (91570)

A Bièvres, au coeur de la résidence calme et sécurisée des Mathurins, découvrez cet appartement lumineux d'environ 91 m², situé au 2ème étage.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'appartement propose également deux chambres, deux dressings, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, une grande cave de 13m2 et deux emplacements de parking extérieur viennent parfaire ce bien.

Idéalement situé, vous profitez de la proximité de la gare RER C, des commerces et des écoles, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

DPE : D, GES : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1220 euros à 1680 euros

Prix : 334 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 419856HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 -

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .