Achat appartement - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 5

Appartement

Ref. 440172RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, dans une résidence arboré et dans un secteur recherché de las cobas proche des commerces et du lycée clos banet dans la résidence BELLEVUE.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type T4 spacieux de 72 m² entièrement rénové avec Balcon (terrasse) au premier étage sans ascenseur, il comprend également une place de stationnement ouverte et une cave.

Il se compose:

D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 17 m² donnant sur un balcon (terrasse), une cuisine séparée entièrement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m².

Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois elle comprennent:
-l'eau froide
-chauffage au sol
-entretien de la résidence
-gardien

Les plus de cette appartement:

-balcon (terrasse ouverte)
-pas de vis-à-vis

-Une cave
-Une place de stationnement
-résidence avec gardien/concierge
-double vitrage
-volets roulants

Idéal premier achat ou investissement locatif !!!

Budget 89 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et 1572 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440367RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant T3 de 68.82 m² avec balcon, situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 18 m² avec cuisine séparée aménagée de 10 m², deux belles chambres de 13 m² et une salle de bains avec WC ainsi qu'un beau balcon de 5 m².

Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois et elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif
-climatisation réversible
-double vitrage

A visiter sans tarder !!!

Budget 106 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440466RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 de 45 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové actuellement loué en bail 1 an meublé pour un loyer de 650 euros charges comprises comprenant 30 euros de charges.

Il se compose: d'un spacieux salon/séjour de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC.

Les atouts:

-climatisation réversible
-double vitrage
-rez-de-chaussée
-très bon rendement locatif

Les charges sont de 30 euros par mois elles comprennent:

-l'entretien des communs

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 76 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433875NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Appartement de 220500 euros (honoraires charges vendeur) idéalement situé dans le quartier de La Lagune, à 150 m de la mer avec un accès direct à la plage.
Situé en rdc il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau .
Sa loggia vous permettra de passer d'agréables moments de détente avant d'aller vous baigner à la plage en face ou à la piscine de la résidence.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434124NATV

 ELNE (66200)

Vaste appartement de 249500 euros (honoraires charge vendeur) lumineux comprenant un double salon séjour avec cuisine ouverte équipée desservant une très belle et grande terrasse de 60 m² exposée plein Sud. Un couloir dessert une espace nuit composé de 3 chambres , une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé .
Il contient un box de stockage, une place de parking et l'accès se fait par une cour sécurisée .
L'appartement est situé dans une ancienne école rénovée en 2 lots d'habitations, à proximité de nombreux commerces et de la zone Epicentre sur la commune d'Elne.
Elne se situe à 15 minutes des plages entre Saint Cyprien et Argeles-sur-Mer, et à 20 minutes de Perpignan. Proche des complexes sportifs, vous retrouverez toutes les commodités

DPE B: 91 GES A: 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 et 961 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432636ALIJ

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Appartement T2 situé dans le coeur de Canet-en-Roussillon, proche de toutes les commodités (plage, restaurants, commerces à pieds). Doté d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée (qui restera) ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et climatisé. L'appartement sera vendu meublé et équipé, prêt à poser ses valises pour y habiter ou pour un rendement locatif! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110 euros par mois (soit 1320 euros annuel).

Prix de vente: 119000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière: 750 euros

DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371 et 503 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429556BOCA

 PERPIGNAN (66000)

De style haussmannien, cet appartement bourgeois en duplex T5 est situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille du 19ème siècle doté de très belles parties communes. Développant une surface utile de 172.85M2 et 137.05M2 Carrez sa dernière rénovation lui a apporté un confort actuel côtoyant les matériaux d'époque tels que les moulures, les cheminées en marbre, les carreaux ciment et le parquet en bois massif. Sa distribution agréable comprend au 1er niveau : 1 grande entrée, 1 double salon /séjour, 1 cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, un WC, un espace bureau et 2 grandes chambres. Au niveau supérieur : une 3ème chambre / bureau/ dressing et la terrasse. Double vitrage et climatisation. 2 caves au sous-sol et possibilité d'acquérir un garage de 15m2 dans une autre copropriété.
Secteur Clémenceau. Du caractère et du raffinement pour ce bien parfaitement entretenu.
Taxe foncière : 1714 euros
Charges de copropriété : 544 euros / 6 mois
DPE : 121 C GES : 25 C
PRIX HAI : 380 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1088 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406682FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!!

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .609. et ..825 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406682 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 299 000 euros charge vendeur

Copropriété de 12 lots - dont 7-17 lots habitation.

Charges annuelles : 1495 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410577FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Appartement bourgeois de surface habitable de 107 M² au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 étages . Surplombant une place et offrant une vue dégagée , cet appartement de 5 pièces comprend 1 hall d'entrée très spacieux , 1 salon, 3 chambres , 1 dressing , 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains ,1 cuisine, 1 wc indépendant et 1 buanderie . Cet appartement doté de deux entrées indépendantes peut être facilement scindé en deux appartements de surface à peu près similaires pour du rapport locatif : un premier lot comprenant 1 entrée cuisine , 1 salon, 1 chambre , 1 dressing, 1 salle d'eau avec wc ( de 54M² ) et un deuxième lot comprenant 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 chambre , 1 salle d'eau, 1 salon et 1 wc . Chaque lot pouvant générer un loyer brut mensuel de 660 euros hors charges pour un taux de rentabilité nette de taxe foncière de 6% .

Les peintures sont récentes . Toutes les huisseries sont récentes , de marque allemande , en aluminium avec double vitrage . Le chauffe eau est neuf ( date de 11/2024 ) . Plafonds isolés avec 20 cm de laine de verre . Autorisation d'installer les moteurs de climatisation accordée par le syndic de copropriété .

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1335 et ..1 807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, au 0618380734 ou, par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : . 410 577 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 233 500 euros charge vendeur

Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

Appartement

Ref. 416774MURR

 PERPIGNAN (66000)

Très bien situé , proche du Palais des Congrès de Perpignan , nous vous présentons un studio en rez de chaussée , d'une superficie Loi Carrez de 38.96m² . Ce bien est doté d'une cave et d'un emplacement de parking .
Le studio est composé d'une pièce de vie de 23m² ( avec un espace nuit dédié ) , d'une cuisine indépendante neuve et d'une salle de bains avec toilette .
Le tout est proposé en très bon état .

DPE E / 320 GES E / 70
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 009 euros et 1 365 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 67 000 euros FAI
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 1533 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407126MURR

 PERPIGNAN (66000)

Dans le centre ville de Perpignan , à deux pas de la Place de la République , nous vous présentons un appartement bourgeois d'une superficie habitable de 156m² . Belles hauteurs sous plafonds , grandes pièces , cheminées , tomettes caractérisent ce bien . Ce bel immeuble de la fin du 19ième siècle bénéficie d'un patio intérieur et d'une majestueuse cage d'escalier .
L'appartement se compose d'une double pièce de vie lumineuse , ensoleillée et sans aucun vis à vis , d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier , de deux chambres , dressing , salle de bain , salle d'eau , toilette indépendant et grande pièce de rangement .
Particularité de la deuxième chambre grâce à un accès indépendant .
Les amateurs du centre ville apprécieront cet appartement de caractère aux volumes généreux .

DPE E/258 GES D/42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3377 euros et 4569 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 320 000 euros Honoraires charge vendeur
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .

Appartement

Ref. 407362MURR

 PERPIGNAN (66000)

Surprenant appartement de environ 122m² doté d'une terrasse de 37m² en centre ville de Perpignan , entre la Place Arago et la Place des Poilus . La répartition des pièces est étonnante et permet d'envisager différents espaces de vie indépendants . Les pièces de vie sont composées d'un salon et d'une cuisine dinatoire avec accès terrasse . Superbe terrasse qui représente une pièce supplémentaire , très rare en centre ville . Les 03 chambres de belles superficies possèdent chacune sa propre salle de bains .
Petite copropriété de 10 lots avec de faibles charges . ( syndic bénévole )
Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!

DPE C/117 GES C/22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1415 euros et 1915 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 330 000 euros Honoraires charge vendeur
Copropriété de 10 lots - dont 08 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421545MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien immobilier totalement atypique dans l'hyper centre ville de Perpignan , secteur Place Arago . Ce triplex parfaitement rénové et proposant des prestations qualitatives est doté d'une terrasse avec un petit espace cuisine . La vue est panoramique , tel une carte postale des toits et monuments perpignanais .
Ce bien immobilier dispose au premier niveau d'un studio indépendant loué et générant un loyer mensuel de 500 euros . La partie habitation est composée au deuxième niveau d'une pièce de vie ( et cuisine ) , et au troisième niveau de l'espace nuit ( 02 chambres ) .
Les combles aménagés en chambre et une magnifique terrasse de environ 30m² complètent ce bien .
Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!

DPE C / 174 GES A / 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1324 euros et 1792 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 305 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433844MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous vous proposons un bel appartement bourgeois de environ 108m² au deuxième étage d'un petit immeuble de 06 lots . Toiture et façade en bon état , parties communes refaites .
Emplacement numéro un entre la cathédrale Saint Jean et le Palais des Congrès de Perpignan .
La pièce de vie est surprenante , très lumineuse grâce à un bow-window , exceptionnellement composé de 06 parties .
L'appartement est donc composé d'une double pièce de vie ( salon , salle à manger ) , d'une cuisine aménagée et équipée avec accès patio , une grande chambre et sa propre salle d'eau , une deuxième chambre , un bureau , une salle de bains et un toilette indépendant . Appartement doté d'une cave .
Ce bien immobilier est en parfait état et dégage beaucoup de charme .

DPE F/316 GES F/70
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 230 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 06 lots - dont 04 lots habitation.

Charges annuelles : 1412 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440603MURR

 PERPIGNAN (66000)

Très beau duplex à l'anglaise de environ 145m² habitable dans une petite résidence des années 90, de 03 co-propriétaires .
Le plateau du quatrième étage , avec ascenseur privé est dédié aux pièces de vie avec accès à une surprenante terrasse de 24m² avec barbecue et point d'eau . Le salon de 48m² est une pièce traversante , très lumineuse et ensoleillée . La cuisine est aujourd'hui indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie . Le troisième niveau , également desservi par l'ascenseur est composé d'une suite parentale avec terrasse , de 02 autres chambres avec une salle d'eau commune .
Cet appartement est doté d'un garage et d'une cave . Confortable , généreux en superficies et très fonctionnel , ce bien se situe dans le très agréable secteur du Quai Nobel , aux portes du centre ville .

DPE C/101 GES A/3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 349 000 euros charge vendeur
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408122BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

En plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue animée à deux pas des commerces, de la gare SNCF, du marché et à seulement 5 minutes en vélo de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 45 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.

Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m2 exposée plein Est. Cet espace extérieur est extrêmement rare dans le coeur historique d'Argelès-sur-Mer.

Dans le prolongement du salon, un dégagement avec espace dressing dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage réversible (climatisation), de double vitrage, et est vendu en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité.

Investissement locatif saisonnier à fort rendement

Déjà exploité en location meublée saisonnière via Gîtes de France, ce bien a généré jusqu'à
- 1200 EUR par semaine en haute saison (juillet/août)
- 600 EUR par semaine pendant les vacances scolaires restantes

Grâce à son emplacement, sa grande terrasse unique et l'état irréprochable du bien, il bénéficie d'une excellente attractivité pour les vacanciers.

Rentabilité nette estimée à plus de 5,5%
Éligible au statut LMNP avec possibilité d'amortissements

A retenir
- Emplacement central, proche plage, commerces, marché, gare
- Appartement sans travaux
- Grande terrasse ombragée sous un platane classé
- Faibles charges de copropriété
- Location saisonnière très rentable avec historique de revenus validés
- Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 2e étage

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire avec un extérieur exceptionnel, ou un investissement locatif rentable et sécurisé au coeur de la côte catalane

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 euros et 511 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 202 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 408117BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Situé en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue vivante et animée, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des restaurants et à seulement 5 minutes en vélo des plages, cet appartement T2 en duplex est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

D'une surface totale de 56 m² au sol (48,63 m² loi Carrez), il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.

Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'un cellier, d'un dégagement avec espace dressing, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine avec Velux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint.

Chauffage réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : seulement 15,84 euros par mois.

Investissement locatif saisonnier : fort potentiel confirmé !
L'appartement a déjà été loué via Gîtes de France avec d'excellents taux de remplissage :
- Haute saison (juillet/août) : jusqu'à 1200 euros/semaine
- Vacances scolaires (reste de l'année) : environ 600 euros/semaine
Rentabilité nette estimée à plus de 5,5 % en meublé de tourisme.
Idéal pour investisseur LMNP à la recherche d'un bien rentable, bien placé et sans travaux.

Emplacement premium, cadre de vie agréable, animations toute l'année, parking gratuit à proximité.

Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 1er étage.

A visiter rapidement - produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à Argelès-sur-Mer, une résidence secondaire ou un premier achat en coeur de ville.

Prix : 158 000 euros honoraires charge vendeur

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 622 euros indexées indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 190 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 439226BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Argelès-sur-Mer, dans une résidence appréciée avec piscine et terrain de tennis, à seulement 300 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage avec place de parking privative.
BELLE AFFAIRE.

Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une première loggia agréable,
idéal pour vos petits déjeuners ou apéritifs au soleil.
Deux chambres, dont une avec son balcon privatif.
Salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche, WC indépendant.

L'exposition offre une belle lumière sans surchauffe en été : idéal pour profiter pleinement de la saison sans excès de chaleur.
L'appartement est vendu meublé et équipé, en très bon état général :
. Climatisation réversible
. Electricité refaite
. Double vitrage
. Deux espaces extérieurs privatifs
. Une place de parking privative

Résidence calme, bien entretenue, avec piscine, tennis et espaces verts à deux pas des commerces et de la mer.

A proximité immédiate des commerces, pharmacie, restaurants et services.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées aux années 2021.

Prix : 178 800 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 439226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 1311.99 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417707EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan appartement penthouse 3 pièces de standing de 88 Hab. avec vue sur la ville.

Très rare, venez découvrir cet incroyable appartement au 6ième et dernier étage d'un petite résidence à deux pas du centre ville.
La vue à couper le souffle donne sur la ville sur près de 360°.
A l'ouest et à l'est vous surplombez la ville avec une agréable vue sur les rives de la Basse, au sud le palais des congrès s'offre à vous!

Cette résidence de standing d'une vingtaine d'appartements. A votre disposition un local à cycles, et une place parking privative.

Vous accédez à l'appartement par un ascenseur débouchant sur votre pallier exclusif!
A l'intérieur, une grande pièce de vie de près de 40m2 vous surprendra avec ses ouvertures ouest, sud et est!
La cuisine séparée ouverte sur le salon présente près de 10m2.
Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la ville! La salle d'eau a quant à elle été refaite à neuf.
En forme de U, autour de l'appartement vous apprécierez cet incroyable terrasse dallée sur plots de près de 40 m2.

Ce bien et rare et sans importants travaux.
Petits rafraîchissements à prévoir. A saisir rapidement!

Pièce principale climatisée.
Chauffage: Gaz collectif avec facturation individuelle.
Résidence en excellent état.
Rue à sens unique non passante
Taxe foncière:2000 euros
Charge de copropriété: 2872 euros/an

En sus un garage avec porte porte électrique est disponible à l'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417707 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .