Achat immobilier - Aubervilliers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Aubervilliers - Page 18

Maison

Ref. 438785MPER

 NOISY-LE-SEC (93130)

Marie Ange PERRAULT -PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes.
Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25m2 , saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution.
Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure.
Elle vous offre un volume de 143 m2 au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m² .
12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus
Venez la découvrir sans plus tarder !
SES POINTS FORTS:
- Refait par architecte
-Isolation de l'extérieur
-Aucune mitoyenneté
-Matériaux de qualité et charmes
-Ses espaces extérieurs
--Son grand garage
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: D à 239 kWh/m2/an
-GES: 7 à Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien . 410.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436333B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS - TERRASSE - BON EMPLACEMENT - TOUTE RESTAURATION.
A proximité de Nation et des transports publics, dans un secteur très dynamique, vivant et attractif pour les sorties, avec une densité du flux de piétons important grâce aux nombreux commerces variés, entouré de grandes enseignes, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant exploité depuis 2016 de près de 140 m² de superficie, entièrement rénové en 2023 et les normes d'électricité vérifiées et disposant d'une EXTRACTION 400 et une Licence Restauration. Ce restaurant qui a su fidéliser une clientèle de bureaux, touristique et résidentielle est agencé ainsi :

- Un RDC de 80 m² avec une salle d'une capacité de 60 couverts, un monte-plats et des toilettes séparées H/F.

- Une grande cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé plus une zone de préparation avec une CHAMBRE FROIDE, des réserves, vestiaires et des toilettes, au sous-sol de près de 60 m².

- Une terrasse de 12 places sur 6 mètres de linéaires lui assurant une belle visibilité avec petite redevance à l'année.

- Chiffre d'affaires en progression chaque année.

Un programme futur d'une clinique et l'implantation d'un bâtiment de la RIVP pour 12 logements familiaux et 90 logements étudiants.

Bail 3/6/9 - Loyer hc 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA.
Prix du fonds : 229.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 438253B-MIT

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

PARIS 75010 - secteur Rue Lafayette / Cadet. Très bel emplacement !!
Catherine BELLOC vous propose ce joli SALON DE COIFFURE / BARBER SHOP branché d'une superficie d'environ 60 m² situé dans un quartier très commerçant avec un flux piétons important.
Clientèle jeune de bureaux, passage, résidents fidélisée.
Nombreux hôtels, écoles alentours et à proximité immédiate d'une station de métro et de bus.
Vous bénéficierez également d'une vaste réserve au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel HT est de 1.780 euros hc (faible pour le secteur).
Bail 3/6/9 récent.
Prix : 60.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 438253 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 411358JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 440 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Local commercial

Ref. 406468B-CFB

 SAINT-DENIS (93200)

93200 SAINT-DENIS - Secteur centre ville, Christel FERBUS vous propose ce fonds de commerce Bar Brasserie de 100 m² avec licence IV de 35 couverts, dans un cadre agréable, idéalement situé dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Composé d' une entrée avec un comptoir pour le bar dans la première salle et sur la seconde salle de restaurant 35 places avec une véranda , en terrasse possibilité de mettre 20 places , wc.
Une cuisine de plain pied équipée de matériels professionnels avec EXTRACTION . Une cave .
Un studio de fonction compris dans le bail avec une pièce salle d'eau , wc .

Ouverture du Lundi au Dimanche , Type de Cuisine possible traditionnelle, Brasserie , à thème , pizzeria, Traiteur , vente a emporter ,clientèle fidélisée de quartier aussi bien familiale , de bureaux , Administrations , Touristes ,proximité du Stade de France 10 minutes a pieds . Tramway ligne T8 , Metro ligne 13 Saint Denis -Porte de Paris

Loyer 1620 euros Hors Taxe par mois .

Prix de vente 225.000 euros , Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 406468 .

@saintdenis @drancy @aubervilliers
#stadedefrance #basilique #cathedralesaintdenis
#restaurant #petiterestauration #cuisinetraditionnelle
#brasserie #grillades #licence4 #barrestaurant #licenceIV #cafe #bar #platdujour #faitmaison #bar #evenementiel #concert
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413915B-CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 ROSNY SOUS BOIS -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 65 m2 située en centre ville , mis en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres, postes de coiffage, un espace technique , wc.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.990 euros Hors Taxes / Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros Hors Taxes / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 80 000 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 413915 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419628B-CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 Rosny-Sous-Bois - Christel FERBUS vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure d'une surface de 70 m² située en centre ville.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une bonne visibilité mise en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres. surface commerciale en rez de chaussée de 70 m² .
- 4 postes de coiffage,
- un espace technique ,
- wc,
- 2 pièces pouvant accueillir des cabines de soins .
Et en sous- sol une réserve de 54m² .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.350 euros Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 99.900 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 419628 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430078B-CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS , Christel FERBUS vous propose ce restaurant rapide de près de 60 m² idéalement placé proche d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel .
Cette enseigne dispose d'une salle de restaurant de 35 couverts, d'une terrasse de 10 places, d'une cuisine équipée de matériels professionnel, d'une extraction et d'un vestiaire .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi et le soir , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Bail 3/6/9, Loyer 1.520 euros HT par mois .
Ideal Restauration de type Rapide , Rôtisserie , Crêperie , Salon de thé , en livraison , A emporter , sur place .
Prix de vente 97 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 430078 .

@lespavillonssousbois @livry-gargan
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnel #baraviande #grillades
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436097B-CFB

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL- Venez découvrir a la vente ce fonds de commerce Bar Restaurant de 84 m² avec licence IV , dans un cadre agréable , idéalement situé dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Composé d' un bar avec une première salle de restaurant de 20 places et de 14 places sur la seconde salle de restaurant , wc , Une cuisine équipée de matériels professionnels avec extraction, réserve et cour sur l'arrière du restaurant .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi , possibilité de mettre en place la Française des jeux ( jeux de grattage ) , Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , pizzeria, Traiteur , vente a emporter ,clientèle fidélisée de quartier aussi bien familiale , de bureaux ou d' artisans . Plat du jour , Fait maison .
Possibilité de développer l'activité avec un service le soir du Lundi au Samedi .
Loyer 1290 euros par mois charges comprises .
Prix de vente 200.000 euros , Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 436097 .

@leblancmesnil @aulnaysousbois @drancy
#restaurant #petiterestauration #cuisinetraditionnelle #grillades #licence4 #barrestaurant #licenceIV #cafe #bar #platdujour #faitmaison
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Parking

Ref. 439278ADLA

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Propriétés- Privées vous propose une place de parking couvert située au niveau -2 d'un un immeuble propre et sécurisé. Rue de Charenton
Sécurité et accès :
- Porte électrique en excellent état
- Accès escalier
- Accès sécurisé : code d'entrée et bip d'accès parking
Atouts principaux :
- Accès simple et pratique par l'extérieur
- Environnement sécurisé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de Lanoue Prix de vente : 24000 euros Charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contacter Anne de Lanoue au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439278Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421931AFAT

 BONDY (93140)

A Bondy, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 190 m² habitables, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou l'installation de bureaux / centre médical.
Édifiée sur un terrain clos de 320 m², elle offre 4 niveaux parfaitement distribués :
Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse
- Bureau ou chambre
- Chambre supplémentaire
- WC
- Chaufferie
- Garage intégré
1er étage
- Double séjour lumineux
- Salle à manger
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
2e étage
- 4 chambres, dont une avec mezzanine
- Salle de bain
- WC
- Grenier
3e étage ? Combles
- Pièce aménagée
- Grenier supplémentaire
Extérieur
- Jardin clos
- Cabanon
- Espace détente

Un bien polyvalent avec un fort potentiel
- Famille nombreuse : jusqu'à 7 chambres
- Investisseur : colocation 7?8 chambres, division possible
- Profession libérale / médical : bureaux, centre paramédical, avocats, coworking
- Projet patrimonial : grande surface rare en zone pavillonnaire

Localisation idéale
A proximité immédiate :
- écoles
- commerces
- transports
- axes routiers

- Prix : 999 000 euros FAI dont 4,95% (49000 euros) d'honoraires charge du vendeur soit 950 000 euros nets vendeur
Idéale pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de division, ou alors des bureaux pour créer un centre médical ou des bureaux d'avocats.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
Logement à consommation énergétique excessive
- Classe énergie : G - 426 kWh/m²/an
- GES : G - 94 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 5230 euros et 7120 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421931 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (5.66 % honoraires TTC à la charge de vendeur.)
Charges annuelles : 11 067 euros.

(5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 422079B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 112 couverts, idéalement situé dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine.
Ce restaurant de 150 m² offre une capacité rare avec 60 couverts en salle et 52 places en terrasse.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (400) conforme aux normes.

- Superficie : 150 m²
- 60 Couverts en salle,
- 52 places en terrasse
- Cuisine aux normes avec Extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 2 430 euros
Chiffre d'affaire : 285 191 euros

Besoin opérationnel : 4 salariés (2 cuisine + 2 service)

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Aucun salarié à reprendre
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 230.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 431118B-MADA

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Madjid AOUES vous propose ce beau restaurant idéalement situé proche de la Place du colonel Fabien et du boulevard de belleville.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 24 couverts d'une surface totale de prés de 60 m² comprenant une surface de vente de 34 m² et une cuisine de 8 m², mise en valeur par une vitrine de plus de près de 6 mètres.
Une cuisine très bien équipée permet déjà beaucoup de possibilités pour satisfaire les gourmands du quartier.
Idéalement situé dans un quartier jeune , étudiant et dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par sa cuisine de qualité..
Bail 3/6/9, loyer 2.780 euros HT
Prix du fonds de commerces à 80.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madjid AOUES, au 0626422482 ou, par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431118- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Madjid AOUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431414B-MADA

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Madjid AOUES, vous propose ce restaurant de restauration rapide, Snack offrant un service en salle de 22 couverts idéalement situé sur l'axe dynamique arrivant dans Paris 13 éme.
- Forte visibilité avec une façade de près de 6 mètres.
- Clientèle fidélisée, vente à emporter.
L'extraction est aux normes de sécurité .
Les salles ont été rénovées avec goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche tramway .
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.

Loyer :2.430 euros/mois, bail 3/6/9.

Prix du fonds de commerces à 150.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madjid AOUES, au 0626422482 ou, par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431024- Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Madjid AOUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431512B-MADA

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Madjid AOUES vous propose ce joli restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité à Paris 12.

- Salle de 50 couverts,
- Cuisine de plain pied aux normes.
- Salle réserve.

Chiffre d 'affaires stable, possibilité de croissance le weekend.
Clientèle fidélisée du secteur depuis plus de 15 ans.
A proximité siège sociaux et bureaux, apportant une forte fréquentation du midi.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 2.230 euros/mois.

Prix du fonds de commerce 250.000 euros (honoraires charge vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madjid AOUES, au 0626422482 ou, par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431512- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Madjid AOUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 10 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 79m2 pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 autre chambre et une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 515.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Local commercial

Ref. 438377B-BUSINESS

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Eric et Rodolphe vous proposent cette enseigne de Restauration rapide orientée vers la vente à emporter.
Idéalement situé dans le secteur commerçant, Paris 20 (Rue de la Réunion) à 3 mn du métro ligne 9, station « Les Maraichers »
Local 24 m² + réserve en sous sol 23 m², exploité en restauration.
Clientèle fidélisée depuis 6 ans
Bail commercial 3/6/9, avec loyer maîtrisé : 950 euros / mois

Activité stable, Chiffre d'affaires régulier sur les derniers exercices .
Vendu avec matériel et agencements (outil de travail en place).
Un repreneur opérationnel' peut viser une montée en puissance rapide (horaires,
communication locale, plateformes, ticket moyen).

Potentiel : Idéal pour reprise immédiate et développement (amplitude horaire,
livraison, optimisation offre).
Prix du fonds de commerce : 53 000 euros, honoraires vendeur.
Cette opportunité est à saisir rapidement !
Visites avec Rodolphe au 06 11 47 48 27.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433544B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

F. AMARA vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un quartier commerçant.
- Clientèle fidélisée
- Passage piéton important
- Boutique aménagée

Bail 3/6/9, Loyer : 3200 avec charges

Chiffre d'affaires : 240 000 euros

Prix du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421221B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose cet établissement de restauration rapide, SNACK, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV et de la RUE RAMBUTEAU, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE.
BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 récent.

Prix de cession : 495.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421221. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421221
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426028B-CTW

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Chung Tak WAN vous propose dans un quartier dynamique du 17 ème (emplacement 1 bis), aussi bureau que résidentiel, la vente du fonds de commerce de ce joli restaurant de restauration rapide avec une extraction de 40 cm.
Affaire de 40 m² de plain-pied avec une bonne visibilité sur un axe passant.
Entièrement rénové, convivial et bien agencé, offrant une capacité d'accueil de
- 20 couverts en salle et
- 10 places en Terrasse permanente.
- grande cave au sous-sol

Bail 3/6/9 , Loyer : 1.980 euros (pas de TVA).

Cession du fonds de commerce 102.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 426028 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

(13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .