Achat immobilier - Neuilly-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Neuilly-sur-Marne

Appartement

Ref. 446401DBM

 VILLEMOMBLE (93250)

RENDEMENT 6%!

A seulement quelques pas de la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil (RER E avec accès direct à Paris), ce 2 pièces de 43,56 m² se situe au sein d'un immeuble récent des années 2000, bien entretenu et sans travaux de copropriété à prévoir.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie moderne, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement global, offrant une belle opportunité de personnalisation. Après modernisation, notamment avec l'ouverture de la cuisine, il révélera tout son potentiel avec une pièce de vie conviviale et optimisée, très recherchée sur le secteur.

Une opportunité à saisir rapidement sur un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Prix : 190 000 euros honoraires d'agence de 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles de 1032 euros.
72 lots dont 36 d'habitation.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 36 13 13 37 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1032 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449254MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement 2 pièces est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et bien connecté à Paris.

Ce charmant T2 se compose de :

-Un séjour /cuisine lumineux offrant un espace de vie convivial
-Une chambre avec placard confortable, idéale pour un couple
-Une salle de bain avec WC
- Espaces de rangement
- Place de parking

L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

La gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), facilitant les déplacements vers Paris
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants)
Écoles et services du quotidien Espaces verts pour les moments de détente

Idéal premier achat pour un couple, quartier calme et agréable,
proximité des transports, bon potentiel d'investissement.

Au prix de 199 000 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449254 - mandat 540 C e professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 449291MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement 2 pièces est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et bien connecté à Paris.

Ce charmant T4 se compose de :

-Un séjour /cuisine lumineux offrant un espace de vie convivial
-De trois chambres confortable,
-De salle de bains,
-De deux WC
- Espaces de rangement
-D'une Loggia
-D'un Balcon
- Place de parking

L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

La gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), facilitant les déplacements vers Paris
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants)
Écoles et services du quotidien Espaces verts pour les moments de détente

Idéal premier achat pour un couple, quartier calme et agréable,
proximité des transports, bon potentiel d'investissement.

Au prix de 319 000 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449291- mandat cadre 540 CL e professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 407333B-CFB

 EMERAINVILLE (77184)

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA .
En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel .
Charges 4900 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire
Rendement immédiat !

Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement
#achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 4800 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424013B-CFB

 EMERAINVILLE (77184)

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose Murs et Fonds de commerce Restaurant , Evènementiel ,Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 190 m² avec une capacité de 150 places assises avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage en mezzanine : Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .
Possibilité de faire de l'évènementiel mariage, anniversaire ,séminaire , Anniversaire, location de salle privative .

Impôt Foncier 11095 euros

Prix de vente : 1 167 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 424013.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement
#achatventemurs #achatmursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442473CHRT

 DRANCY (93700)

LE QUARTIER
Localisation idéale au sein du quartier recherché de l'Avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du Bourget (RER B) et 15-20 min à pied de la future station Drancy - Bobigny (Ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'Hôpital Avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles Paul Langevin, collège Aretha Franklin et lycée Eugène Delacroix).

LA COPROPRIÉTÉE
Petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits.

L'APPARTEMENT, 61,9 m² Loi Carrez, DPE D/GES D
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Agencement : Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC séparés ainsi qu'une véritable buanderie.
Extérieur : Un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon.
Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants.

LES ANNEXES
Atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface Carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un WC. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien.
Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413915B-CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 ROSNY SOUS BOIS -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 65 m2 située en centre ville , mis en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres, postes de coiffage, un espace technique , wc.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.990 euros Hors Taxes / Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros Hors Taxes / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 80 000 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 413915 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419628B-CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 Rosny-Sous-Bois - Christel FERBUS vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure d'une surface de 70 m² située en centre ville.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une bonne visibilité mise en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres. surface commerciale en rez de chaussée de 70 m² .
- 4 postes de coiffage,
- un espace technique ,
- wc,
- 2 pièces pouvant accueillir des cabines de soins .
Et en sous- sol une réserve de 54m² .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.350 euros Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 99.900 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 419628 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430078B-CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS , Christel FERBUS vous propose ce restaurant rapide de près de 60 m² idéalement placé proche d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel .
Cette enseigne dispose d'une salle de restaurant de 35 couverts, d'une terrasse de 10 places, d'une cuisine équipée de matériels professionnel, d'une extraction et d'un vestiaire .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi et le soir , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Bail 3/6/9, Loyer 1.520 euros HT par mois .
Ideal Restauration de type Rapide , Rôtisserie , Crêperie , Salon de thé , en livraison , A emporter , sur place .
Prix de vente 97 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 430078 .

@lespavillonssousbois @livry-gargan
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnel #baraviande #grillades
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435063B-CFB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

77360 Vaires sur Marne -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 100 m2 de plain pied , située en centre ville EMPLACEMENT N° 1 , mis en valeur par une vitrine de prés de 7 mètres, un accueil avec une salle d'attente , 6 cabines dont 2 avec douches , wc, vestiaires, local technique .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 22 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .

Loyer de 2000 Euros Hors Charges / Mois.
Charges 350 Euros / Mois
Bail 3/6/9
Prix de cession 99 900 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Gare a proximité , Stationnement .

Activités possible: Centre Laser ,Esthétique , Coiffure, Centre de bien être , Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles .
Centre médical .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 435063 .

@chelles @vairessurmarne
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #77 #centremedical

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421895B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 Noisy -Le -Grand - Seine-Saint-Denis - Secteur Mont d'Est .
Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose les murs de ces bureaux de 72 m² divisé en 2 grands espaces , situés au 2 eme étage d'un immeuble de bon standing sécurisé et disposant de la Fibre optique.
Bénéficie d'un droit au stationnement . .
Situé au coeur du quartier d'affaire, à proximité de la gare RER A Noisy -le -grand - Mont d'est à 5 minutes a pieds , Centre Commercial " Les Arcades " , Accès Autoroute A4 à 5 minutes , Porte de Bercy à 14 km.
Loyer 7.200 euros HT/ HC par an . Bureau actuellement loué .
Copropriété de 81 lots
Charges annuelles: 2000 euros .
Prix de vente 99 900 euros , Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 421895 .

@lnoisylegrand @neuillysurmarne @nogentsurmarne
#bureaux #murs #investissementlocatif #locationbureaux
#reranoisylegrand
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441378B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 Noisy -Le -Grand - Seine-Saint-Denis - Secteur Mont d'Est - Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose les murs de ces bureaux de 67 m² divisé en entrée , 3 bureaux grand ,coin cuisine , wc , situé au 2 eme étage d'un immeuble de bon standing sécurisé et avec Fibre optique .
Situé au coeur du quartier d'affaire, a proximité de la gare RER A Noisy -le -grand - Mont d'est à 5 minutes a pieds , Centre Commercial " Les Arcades " , Accès Autoroute A4 à 5 minutes , Porte de Bercy à 14 km.
Bureau libre de toute occupation .
Copropriété de 81 lots
Charges annuelles: 1840 euros .
Prix de vente 99 900 euros , Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 441378 .

@lnoisylegrand @neuillysurmarne @nogentsurmarne
#bureaux #murs #investissementlocatif #locationbureaux
#reranoisylegrand
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 1840 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442530B-CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS , Christel FERBUS vous propose à la vente ce Restaurant de 58 m² - Traiteur - Pizzeria -Vente a emporter et livraison de 58 m² idéalement placé proche d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel . Livraison avec Just eat , Uber eats ....
Avec une salle de 32 m² avec vitrine réfrigérée pour les plats a emporter .
Une cuisine équipée de matériels professionnels et d'une extraction , four a pizza , une seconde pièce pour le stockage . Une cave . Salle climatisée .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi et le soir du mardi au samedi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Loyer 1300 euros HT par mois , bail 3/6/9.
Restauration plats à emporter ,Traiteur , Salade, Viandes, plats cuisinés ,Pizzeria .
Prix de vente 165 000 euros , honoraires charge vendeur.

Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 442530 .

@lespavillonssousbois @livry-gargan
#traiteur #venteaemporter #livraison #extraction #pizzeria

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 440549FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces proposant de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et wc, puis à l'étage un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Garage attenant une voiture et places de stationnement devant le pavillon.
Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 234 m² plein sud, bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée en exclusivité pour vous au meilleur prix!!!

Prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 278 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (274 kWh/m²/an)
Emission GES B (10 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445049PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

Saint-Thibault-des-Vignes (77400) : En exclusivité :
Maison 1 chambre de plain-pied de 60 m², un chalet de 24 m² aménagé type studio et un bâtiment de 14 m² avec sanitaire et pièce de rangement. Possibilité de faire une construction supplémentaire sur le terrain.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison indépendante édifiée sur un terrain clos de 480 m² offre de beaux volumes.

La maison se compose comme suit :
Une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et WC.

Le chalet se compose comme suit :
Une pièce de vie pouvant servir de chambre ou salon, une cuisine aménagée et un cellier.

Un bâtiment se compose comme suit :
Une pièce de rangement ou bureau, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de construire une autre maisonnette

- 10 minutes en bus du RER A (Torcy) et du centre commercial Bay 2
- 3 minutes de la zone d'activités de Saint-Thibault-des-Vignes
- 15 minutes de la gare de Lagny
- 15 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Édouard Thomas

Prix de vente 270 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D 243 Kwh/M²/an
GES : B 7 KgCO2/M²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 438076PES

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Noisy le Grand 93160 - En exclusivité - Proche gare RER A - Studio de 20 m² libre d'occupation et rafraîchi complètement : .
Appartement (PMR) au Rez de Chaussée, au calme, comprenant : une entrée-séjour, kitchenette, salle d'eau - WC .

La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous sol.
C'est appartement est idéal pour primo accédant ou investisseur.
L'appartement est situé au 39 rue du Docteur Sureau à Noisy le Grand, proche de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités.
Prix de vente 115 000 euros à charge vendeur.
Ce bien était loué 680 euros HC par mois (rentabilité brute de 7.00%). Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros eau froide incluse.
Copropriétés de 131 lots habitables (pas de procédures en cours)
DPE : D291 KWH/m²/an
GES : B 10 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438076PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 159 lots - dont 131 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 444385CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY-GARGAN - Secteur Jacob -Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 41.10 m² a la décoration moderne , idéalement situé dans quartier pavillonnaire . Dans une résidence sécurisée de 2023 , comprenant une entrée , une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière de 26,30 m² : Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée .
Cuisine ouverte : Une cuisine aménagée moderne .
Espace nuit : Une chambre confortable au calme de 10.50 m² avec rangement et un accès sur le balcon .
Salle de douche : Une salle de douche avec WC .
Extérieur : Un balcon de 4.80 m² pour profiter des beaux jours

Prestations complémentaires :
Stationnement : Une place de parking en sous sol .
Confort : Chauffage individuel gaz .
Environnement : Résidence proche des commodités , écoles, transports .
Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage et volets roulants
Charges annuelles: 1200 euros et 52 lots d'habitation.

Prix: 189 900 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 444385
DPE C indice 82 et GES C indice 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022 : entre 324 euros à 439 euros .
Transports Bus , RER B GARE SEVRAN -LIVRY , Grand Paris Express 2027 Metro Ligne 16 ,Bus 147 Porte de Pantin .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementlivrygargan #achatventeappartement #grandparisexpress #metroligne16
#deuxpieces #appartementavendre @livrygargan @lespavillonssousbois
#investisseurs #primoaccedant

Copropriété de 102 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445267LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le Domaine de Château Gaillard, au sein du recherché quartier Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 station Maisons-Alfort Stade à environ 8 min à pied).
En très bon état et traversant (Est-Ouest), cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le parc arboré du Domaine.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m2 (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une de plus de 11m2, un débarras, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète cet appartement.
Possibilité de louer un box de stationnement au bas de l'immeuble.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Environnement calme et recherché.

DPE D.
Prix : 289000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445357CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 MONTFERMEIL -Secteur Mairie - Je vous propose ce pavillon de 54.34 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de 105 m² , comprenant en rez- de -chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte  sur séjour , avec un accès sur le jardin et sa terrasse .
Au Premier étage , le palier dessert une spacieuse chambre  , une salle de douche avec WC  .
Une Cave . Une cours en extérieur avec une terrasse et  possibilité de stationner un véhicule .
Fenêtres double vitrage .Chauffage électrique.
Ravalement avec isolation extérieur .
Idéal investisseur , ou premier achat !
Proche transport Bus , Tram T4 a proximité, A 10 minutes e n tram du Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE D indice 246 et GES B indice 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 ,2022, 2023: entre 960 euros à 1340 euros .

Prix de vente : 194 900 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 445357

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#maisonmontfermeil #achatventemaison #2pieces #maisonavendre @chelles @montfermeil #premierachat
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Appartement

Ref. 427274SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du RER E et de la future ligne 15 du Métro, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un charmant 3 pièces de 57,34 m2 habitables avec du cachet et une terrasse/jardinet privatif de 35m2 exposés Sud-Est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux.
L'entrée vestiaire dessert un séjour /salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre ; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements.
Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (Possibilité de relier l'ensemble en sous-sol)

Vous serez séduits par cet appartement atypique :
- Très cosy, évolutif et en très bon état
- Très belle terrasse/jardinet de 35m2 dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok)
- Très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc..
- Proche des transports (4 min à pieds) : RER E (35 min direct pour la Défense, interconnexion RER A ), bus 114, 210, 120 (dépose RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes) et bus 117 et 116 )
- Pas de vis-à-vis
- Proximité immédiate des Bords de marne ( proche des bowling, centre aquatique, ...)
-Très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 320.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E indice 315 et GES : E indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros /an soit 60 euros mensuels environ.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .