Achat immobilier - Livry-Gargan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Livry-Gargan

Local commercial

Ref. 335339B-CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY-GARGAN - Christel FERBUS vous propose en exclusivité ce local commercial de 60 m² en cession de fonds de commerce idéalement placé avec bonne visibilité sur un axe passant .
Secteur avec de nombreuses habitations et commerces de proximité .
Loyer 940 euros /HC/ Mois , bail 3/6/9.
Activités possible :
- Produits cosmétiques , parfumerie
- Prêt a porter
- Retouche vêtement , Couture
- Déstockage
-service a la personne
- Salon de coiffure , Barber, Centre de bien -être , Soins Esthétiques
- Téléphonie, Réparation informatique
-Salon de thé , pâtisserie , Sandwicherie sans extraction
-Petite restauration ne nécessitant pas une extraction
Prix de vente 67 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 335339 .
@lespavillonssousbois @livry-gargan
#couture #retouchevetement #epicerie #destockage #telephonie #reparationinformatique #patisserie
#pretaporter #vetement #Salon de coiffure #Centre de bien -être #Soins Esthétiques #barber #salondethe
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 346414B-CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY -GARGAN -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce dédié à la coiffure et l'esthétique disposant d'une surface de 90 m² située en centre ville.
ce salon Bien être, mis en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres dispose :
- un premier espace comprenant 3 bacs de lavage , 5 postes de coiffage, 2 fauteuils Barber , un espace technique , wc.
- Un second espace sur l'arrière avec 2 bacs de lavage, un poste de coiffage, espace détente , vestiaire et buanderie .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plusieurs années par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.990 euros Hors Taxes / Mois, bail 3/6/9.
Prix de cession 40 000 euros honoraires charge vendeur .
Les points forts: une clientèle fidèle et un faible loyer .
Autres activités possible: Salon de beauté, soins des mains et des pieds , centre esthétique , Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Centre de bien-être ,Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 346414 .
@lespavillonssousbois @livrygargan @leraincy @villemomble
#coiffure #salondecoifure #esthetique #centredebienetre #extensions #posedextensions #posedongles #salondebeauté #soinsdesmainsetdesongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #centreminceur
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 347427NAM

 LIVRY-GARGAN (93190)

93 190 LIVRY GARGAN/ 20 mn de PARIS)
Garantie PROTEC + OFFERTE**** Bien est adapté à toutes professions libérales, une crèche type MONTESSORI. avec un emplacement unique en plein centre ville. Peut convenir également à deux familles.
L' agence Proprietes Privees vous propose ce superbe Mansart situé au coeur du Centre Ville de Livry Gargan. et à proximité de deux pôles de
développement économique : Roissy au Nord (10 km) et
Marne-la-Vallée au Sud (11 km) . Cette prestigieuse demeure bénéficie de calme; toutes les commodités sont accessibles en quelques foulées. Le bâti est édifié sur une parcelle de 700 m² en pierre de taille sur deux niveaux et nous avons sur l'arrière des dépendances (garage double et grand atelier aménageable)
Son entrée cathédrale une première invitation à une visite prometeuse. Son triple séjour climatisé de près de 70 M² vous séduira de par sa luminosité grace à sa triple exposition. Tous les espaces sont aérés. Nous avons une chambre avec douche au rdc avec un accès indépendant sur l'arrière de la propriété. Nous avons un bureau, une salle de bain buanderie et cuisine au rdc. A l'étage nous avons une chambre parentale avec son coquet balcon avec vue donnant sur un parc. Enfin 3 chambres et salle de bain.
**** Il est possible d'installer une profession libérale couplé au logement du professionnel.
**** Autre alternative; aménager 2 ou 3 appartements, tout est refait à neuf.
**** Enfin la parcelle offre une extention possible de 98 M² et sur-élévation.
Il ne vous reste qu'à visiter et contacter Nadia au 06 24 59 77 17.
Prix 720 000 euros HAI honoraires charge vendeur
DPE D/ 1920 à 2670 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 347427- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 351075CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY-GARGAN - Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose dans une petite copropriété , cet appartement 2 pièces de 46,65 m² comprenant un lumineux et spacieux séjour de 22,65 m² ouest , une cuisine indépendante , une chambre de 9,90 m² , une salle de bain . Chauffage individuel électrique, Fenêtres double vitrage . A proximité commerces , Bus , Ecole , Marché Jacob , Accès rapide RN 3 et Autoroute A 3 et A 86. Gare Sevran Livry RER B à 6 minutes .Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
DPE E indice 290 et GES E indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 860 euros à 1190 euros .
Copropriété de 5 lots dont 4 lots d' habitation , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 862 euros .
Prix de vente 138 000 euros Honoraires charge vendeur.
A vendre appartement.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777, Mandat 351075 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
#appartementlivrygargan #achatventeappartement #2pieces #appartementavendre @livrygargan
#grandparisexpress #metroligne16 #clichymontfermeil
@livrygargan @lespavillonssousbois #garerereleraincy #
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#petitecopropriete
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 862 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 353904B-BBOU

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY GARGAN BEAU FAST FOOD.
Bouchra Bouziane vous présent en avant première ce grand restaurant proposant de la restauration rapide, entièrement équipé et bien agencé.
L'établissement a été rénové récemment, vous profiterez également d'une GROSSE EXTRACTION pour tout type de cuisson.
Surface totale de 90 m² dont 40 m² au RDC .
- 70% du chiffre d'affaire se réalise en vente à emporter.
Petite salle de 10 couverts avec possibilité d'agrandir la salle.
Chiffre d'affaires 2023 de 280.000 euros avec belle perspective de développement.
Clientèle fidélisée et bon référencement.
Loyer mensuel : 1.800 euros HC HT , Charges de 500 euros/mois
Taxe Foncière annuelle de 3.000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce 123.000 euros Honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Mandat réf : 353904 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 347524B-NAM

 LIVRY-GARGAN (93190)

*****MURS PROFESSIONNELS climatisés de 200 M² sur 2 niveaux refaits à neuf.
93 190 LIVRY GARGAN/ CENTRE VILLE
Nadia Meddour vous propose à la vente idéalement pour une double destination / HABITATION + BUREAU/ CABINET MEDICAL/ CRECHE/ ECOLE
ou profession libérale/
MEDECINS
DENTISTES
INFIRMIERS
KYNE
AVOCATS
NOTAIRES etc...
Nous avons autour de 100 m² d'annexes pouvant être agencées situées sur l'arrière de la propriété (il y a l'eau l'électricité et ouvertures).
Ce bien est situé au centre ville. Vous pourrez Y vivre et/ou travailler en toute quiétude.
Prix 720 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° 347524
Pour les visites contactez localement votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .