Achat immobilier - Stains : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Stains

Appartement

Ref. 422522FFUR

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18 3 pièces de 70 m² avec balcon, dernier étage, vue Sacré-Coeur

Cet appartement traversant de 70 m², entièrement rénové fin 2020, occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien.

Il offre un séjour plein sud prolongé par un balcon de 4 m², deux chambres équipées de dressings intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée et une grande salle de bain avec baignoire. Les prestations incluent parquet, double vitrage, volets électriques et isolation récente.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Métros les plus proches : Porte de Clignancourt L4 (200m) et Jules Joffrin L 12 (600m)
Commerces, transports et écoles à deux pas.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 639000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 184 lots - dont 93 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4648 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426145FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Charmant studio refait à neuf dans un cadre bucolique, à deux pas du métro Télégraphe,
Quartier vivant et pratique, avec nombreux commerces et équipements à proximité immédiate.
Grande pièce à vivre lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée.
Baies vitrées et volets roulants neufs

Studio entièrement meublé et bien équipé à fort potentiel car pouvant être transformé en T1bis ou T2
Idéal investissement locatif ou primo-accession.
Calme, lumineux, bien situé
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408 et 552 euros indexée à l'année 2021
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2216 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422916FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Situé au 2 ème étage d'un immeuble des années 60avec ascenseur , ce studio entièrement rénové est parfaitement agencé avec sa cuisine et sa salle d'eau séparés et son grand séjour de 15m2
L'appartement contient aussi de très nombreux placards dans la cuisine et dans la salle d'eau ainsi qu'une belle penderie dans l'entrée
Le bien très clair est orienté EST -Nord EST bénéficie également d'un petit balcon filant ensoleillé le matin .

Proche des commerces et des métros Jourdain (300m) et Place Des Fêtes ( 200m) via la fameuse rue des solitaires !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 247200 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1583 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427540FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Dans un immeuble situé dans un ilot d'immeubles en brique daté des années 20 , ce studio refait à neuf avec une pièce à vivre, une cuisine , une salle d'eau et des wc séparés
Il possède des fenêtres dans toutes les pièces et donne sur une Vue dégagée orienté sud
Très bien situé à deux pas du métro Télégraphe dans un quartier dynamique
Ce studio est idéal pour un pied à terre à Paris ou bien un investissement locatif

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 179950 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430350FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Grand 2/3p avec double séjour traversant donnant sur cours pavées intérieures dans un immeuble de type haussmannien dans une copropriété bien tenu et dans un quartier prisé à deux pas de l'entrée principale du Parc des Buttes Chaumont et situé dans une avenue très commerçante
L'appartement est dans un très bon état et habitable tout de suite .
Idéal pour investisseur locatif ou secundo-accédant

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix FAI: 445000 euros dont 9000 euros honoraires charge acquéreur soit net vendeur de 436000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430912MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, à deux pas du Métro PLACE CARNOT (ligne 11), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE avec près de 130m² habitables sur 3 niveaux et un BEAU JARDIN arboré de 120m².
Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest.
A l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20m² et un WC indépendant.
Combles aménagées de 30m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus.

A 5mn du métro Place Carnot (Chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, UN JARDIN VERDOYANT, LE CHARME DE L'ANCIEN!

PRIX : 669.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 213 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 46 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 430912.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427651CHRT

 LE BOURGET (93350)

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=xktVo_9wnGo

Au Bourget, près de la gare, dans un quartier résidentiel agréable, dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé pour profiter du dynamisme à venir de la ville.

La gare du Bourget (RER B, T11et futures lignes 16 et 17 du grand paris express) est accessible en 15 minutes de marche environ. Cet emplacement stratégique garantit une forte valorisation future du bien.

Des travaux pour raccorder l'appartement au chauffage collectif géothermique sont en cours, ce qui optimisera ses performances énergétiques et offrira des économies de consommation à l'acheteur.

Cet appartement 2 pièces, bien agencé et en très bon état, d'une surface de 49,84 m² à la Loi Carrez, situé au premier étage avec une vue dégagée, se compose : d'un séjour spacieux de 20,19 mètres carrés, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un cagibi. Il est agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un parking couvert et d'un parking pour les invités.

NOTE IMPORTANTE SUR LES VISUELS
Afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (Home Staging Virtuel).

Prix Frais d'Agence Inclus : 182 000 euros dont Honoraires TTC inclus à la charge de l'Acquéreur : 7 000 euros (soit 4 % du prix net vendeur) soit 175 000 euros net vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2844.22 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422023GERS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Bel appartement de 2 pièces sur cour, exposition sud, au 3ème étage d'un immeuble avec gardien, bien entretenu.
Il est situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports en communs.
Il est composé d'un couloir desservant un WC indépendant, une cuisine équipée.
D'un beau salon avec une pièce pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou de chambre pour enfant, d'une chambre avec une salle d'eau (douche).
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Une cave complète ce bien.
La copro dispose d'un espace pour les vélos

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 154
Faible charges de copropriété 973,22 euros/an
Pas de procédure en cours
Prix: 335000 euros HAI Honoraires charge vendeur
DPE: Classe E - GES: Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros
indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine SADJEU, au 0629462275 ou, par courriel à ge.sadjeu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine SADJEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890641194 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Garantie GALIAN-SMABTP - de police n° de police 28137.J

Mandat réf : 422023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine SADJEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890641194- .
Copropriété de 154 lots ().

Charges annuelles : 1230 euros.
Géraldine SADJEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424731BEAL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levalllois-Perret- Mairie
Bel appartement de 3 pièces comprenant entrée avec placards, grande pièce à vivre de 37 m2, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc et sauna, 2 chambres avec accès terrasse.1 cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Profession libérale autorisée.
Prix: 948 000 euros FAI ( 915 000 euros net vendeur et 33 000 euros (3,6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation.
Charges annuelles : 3384 euros.
DPE D GES B. Date de réalisation du diagnostic le 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3384 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426771BODS

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Excellent emplacement ,
En plein quartier des Ternes, à quelques mètres seulement du célèbre marché Poncelet, très bel appartement familial
de 143,6 m2 en Loi Carrez.
Invisible de la rue, vous serez séduit et surpris de découvrir une petite copropriété récente de 5 étages cachée derrière un immeuble de bureaux, ce qui vous garanti le plus grand calme.
Ce grand appartement traversant se situe au 2eme étage par ascenseur ; un seul appartement par étage.
Il se compose d'une entrée qui dessert un très bel espace de réception de plus de 47 m2 avec un balcon tout du long, suffisamment large pour y installer une petite table et ainsi profiter des jardins.
Face à ce grand séjour, une cuisine dinatoire de 20 m2.

Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres et 2 pièces d'eau. La chambre maitresse avec sa propre salle de bains et son dressing ainsi que deux autres chambres et une salle de douche.

2 toilettes séparés et de nombreux rangements.

Cet appartement possède également une cave et surtout un parking élément incontestablement utile dans un quartier tel que celui ci .

Rare à la vente

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 426771
Prix de vente : 1750000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428595BODS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

A 8 mn à pieds de la mairie d'Asnières et 5 mn de la station de métro Gabriel Peri.
Au premier étage d'un petit immeuble récent composé de 3 étages seulement, un vrai coup de coeur pour cet appartement rare de plain-pied ! 184 m2 avec terrasse et jardin !
Sa grande pièce de vie de 55 m2 composée du salon, de la salle à manger et de la superbe cuisine, s'ouvre largement sur une terrasse et un jardin grâce à ses grandes baies vitrées ; à l 'intérieur comme à l'extérieur vous profiterez de cet espace lumineux et convivial.
La partie nuit séparée se compose de 4 chambres, 3 salles de bains et des dressings de rêve.
Aucun travaux à prévoir comme l'atteste son bon DPE en "C".

Cet appartement dispose d'un double box fermé permettant de stationner deux véhicules côte à côte, ainsi qu'une place de parking attenante.
Un atout rare et très recherché dans le secteur.

Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2360 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : C
GES : A
Mandat N°428595
Prix de vente : 1 250 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424616BODS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levallois, DERNIER ETAGE !
A 8 mn à pieds de la gare de Clichy Levallois, bel appartement traversant de 59 m2 au 5eme étage, sans ascenseur.
Vous découvrirez un salon avec une cheminée qui fonctionne ; les buches sont déjà sur place, ainsi qu'une cuisine dinatoire toute équipée.
Egalement deux chambres, chacune avec son point d'eau : une salle d'eau pour l'une, une petite salle de bains pour la seconde, et un wc séparé, sans compter de nombreux rangements.
Le parquet, les moulures, les cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafonds donnent beaucoup de charme à ce lieu de vie.

Très lumineux avec des vues dégagées grâce au dernier étage !

A cela s'ajoute une cave.

Faire vite ; les derniers étages sont rares !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
GES : B
Mandat Numéro 424616
Prix de vente : 420 000 euros dont Honoraires à charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.
Une surélévation pourrait ainsi être envisagée, permettant de récupérer environ 30 m² au sol (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

Prix : 47.000 euros FAI

(45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 426344SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Place de parking - Gare de l'Est / Canal Saint-Martin - Paris 10ème

A deux pas de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin (Quai de Valmy), Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 5ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu, au 2 rue Robert Blache, 75010 Paris :

- Type de bien : Place de parking
- Lot de copropriété : n°582
- Numéro de place : 1582
- Surface : 11,5 m² (2,30 m x 5,00 m)
- Hauteur : 1,80 m à l'entrée, restriction à 1,60 m sous la rampe d'accès
- Niveau : -5
- Barrière anti-stationnement installée
- Accès véhicule : rampe avec bip sécurisé
- Accès piétons : 2 entrées avec ascenseur
- Sécurité : gardien, rondes toutes les 2h, vidéosurveillance 24h/24, ventilation, système anti-incendie
- Entretien et maintenance réguliers assurés
- Assurance individuelle non obligatoire (à la convenance du propriétaire)
- Charges de copropriété mensuelles : 55 euros
- Taxe foncière annuelle : 170 euros
- Possibilité d'installation d'une borne électrique ou de transformation en box (sous réserve de l'accord du syndic)

- 2ème place de parking disponible au -4 au même prix - Référence de Mandat 426348SARZ

- Loyer estimé : entre 115 euros et 140 euros/mois
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au coeur du 10ème arrondissement.

Prix de vente 13 500 euros dont 12,50 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 12 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426344SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 582 lots ().

Charges annuelles : 170 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 426348SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Place de parking - Gare de l'Est / Canal Saint-Martin - Paris 10ème

A deux pas de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin (Quai de Valmy), Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 4ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu, au 2 rue Robert Blache, 75010 Paris :

- Type de bien : Place de parking
- Lot de copropriété : n°441
- Numéro de place : 441
- Surface : 12,5 m² (2,50 m x 5,00 m)
- Hauteur : 1,80 m à l'entrée
- Niveau : -4
- Barrière anti-stationnement installée
- Accès véhicule : rampe avec bip sécurisé
- Accès piétons : 2 entrées avec ascenseur
- Sécurité : gardien, rondes toutes les 2h, vidéosurveillance 24h/24, ventilation, système anti-incendie
- Entretien et maintenance réguliers assurés
- Assurance individuelle non obligatoire (à la convenance du propriétaire)
- Charges de copropriété mensuelles : 55 euros
- Taxe foncière annuelle : 183 euros
- Possibilité d'installation d'une borne électrique ou de transformation en box (sous réserve de l'accord du syndic)

- 2ème place de parking disponible au -5 au même prix - Référence de Mandat 426344SARZ

- Loyer estimé : entre 115 euros et 140 euros/mois
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au coeur du 10ème arrondissement.

Prix de vente 13 500 euros dont 12,50 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 12 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426348SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 441 lots ().

Charges annuelles : 183 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 427563SARZ

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Entre les parcs Buttes-Chaumont et La Villette dans le quartier d'Amérique Paris 19, Sarah ASLANI vous propose une place de parking de 14,5m² (5.42m x 2.68m, 2.40m de hauteur) au niveau 0 , facilement accessible, d'un immeuble bien entretenu.

- Numéro place de parking = 06
- Accès par Bip
- Charges copro mensuelles = 65,76 euros par trimestre soit 21,92 euros/mois
- Taxe foncière = 0
- Borne électrique = non
- Prix de location = entre 80 et 100 euros/mois

Dans ce secteur très recherché, disposer d'un stationnement privatif est un véritable atout au quotidien.

Prix de vente 19 000 euros dont 11,76 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 17 000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427563SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 263.04 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397250PCOH

 EZANVILLE (95460)

Philippe Cohen Propriété Privée Vous propose une grande maison familiale de 130 m² environ (soit 96 m² loi Carrez) sur la commune d'Ézanville, dans un quartier calme et recherché.
Découvrez cette spacieuse maison au prix de 364 000 euros, parfaitement adaptée pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces principales, une suite parentale généreuse et un jardin facile à entretenir, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 44 m² comprenant une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine toute équipée et une salle à manger idéales pour les repas en famille ou entre amis.
* Une grande salle de bain de 10 m² environ et sa grande douche à l'italienne.
* Des toilettes indépendantes.
* Une extension comprenant trois chambres : une de 13 m² et deux de 10 m² environ.
* Une buanderie d'environ 8 m² et des rangements supplémentaires.
Au 1er étage, vous trouverez :
* Une immense chambre sous comble de 33 m² au sol, très lumineuse et spacieuse, avec un point d'eau (évier) et de nombreux rangements intégrés.
A l'extérieur :
* Un agréable jardin facile à entretenir, accompagné d'une terrasse idéale pour les barbecues et les moments de détente.
Points forts :
* Possibilité de garer jusqu'à trois voitures.
* Chauffage électrique basse consommation.
* Cuisine toute équipée.
* Aucun travaux à prévoir.
* Quartier calme et pratique, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
Parfaite pour une famille, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des services essentiels.
Une visite s'impose !

Prix : 364 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe : E GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1580 et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410711AEO

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 Aulnay SOUS BOIS - Au coeur de la ville quartier tour Eiffel maison de 105m² de surface utile ,située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété idéal pour les investisseurs est découpée en plusieurs studios.
Description
3 studios 26M2/26M2/40M2
Chaque studio a été refait à neuf, carrelée et repeint

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :

Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE réalisé 2025 lettre E

Prix de vente : 466 200 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 410711
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410711. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Appartement

Ref. 419064JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Vergniaud, en lisière de Neuilly, dans un environnement totalement au calme, cet appartement « coup de coeur » prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface au sol de 64 m² (55 m² Loi Carrez), il offre une belle réception de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, deux chambres (11 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Deux caves complètent ce bien rare sur le secteur.

On aime : le calme absolu, la terrasse et la proximité immédiate de Neuilly.

Produit rare ! A visiter sans tarder !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425428JAIS

 GENNEVILLIERS (92230)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m².
Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec WC et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison.

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée.

Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille.
A visiter sans tarder !

Ce bien dispose d'un accès PMR.

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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