Achat immobilier - Bagneux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bagneux - Page 23

Appartement

Ref. 431460KAMB

 VILLEJUIF (94800)

3/4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC LOGGIA
Dans une résidence calme, sécurisée avec jardin privatif
découvrez cet appartement de 70,28 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement très recherché au pied du métros Ligne 7 et de la futur ligne 15 .

Son plan fonctionnel offre une entrée équipée de rangements, ouvrant sur un double séjour lumineux orienté Est/Ouest et prolongé par une loggia. Cet espace modulable permet aisément la création d'une troisième chambre ou d'un coin bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux récents, garantit un excellent confort au quotidien.

La partie nuit regroupe deux chambres confortables, une salle de bains rénovée, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave , complétant l'ensemble.

Appartement en excellent état
Cuisine et salle de bains rénovées
Traversant, très lumineux
Emplacement idéal : transports, commerces, écoles et
services au pied de l'immeuble
Chauffage collectif
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

La présente annonce immobilière concerne 3 lots

DPE : E GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2 420 euros.

Bien en Copropriété de 134 lots - dont 37 lots habitation.
Charges annuelles : 4 400 euros.
Prix : 345 000euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots ().
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432534B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS ILE ST LOUIS RESTAURANT 32 COUVERTS + TERRASSE 10 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT AVEC EXTRACTION, situé dans une rue commerçante de l'Ile St Louis, avec BEAUCOUP DE PASSAGE, au coeur du 4ème arrondissement de PARIS et pouvant servir 32 COUVERTS en salle et 10 COUVERTS en TERRASSE.

Cuisine en RDC avec extraction aux normes et réserve en sous-sol de 12m².

Vitrine de 5m sur RUE AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE.

Loyer : 3.000 euros. Bail 3/6/9 en cours.

Prix cession : 220.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 432534. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 432534.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403742B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté , soins des ongles situé sur le secteur Censier d'Aubenton, dans le 5è arrondissement de Paris.
Un salon clé en main, avec une clientèle fidélisée depuis plus de 5 ans, prêt à être exploité, implanté dans un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté.

Ce fonds de commerce offre 80 m² de surface, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : 40 m² comprenant 6 postes de manucure, 4 fauteuils de pédicure ainsi qu'un espace dédié aux massages.

Sous-sol : 40 m² renfermant un poste de soins, un poste d'épilation, un coin repas et plusieurs espaces de stockage.

Le local bénéficie d'une vitrine remarquable de 6 mètres, offrant une excellente visibilité dans la rue.
La décoration, moderne et élégante, crée une atmosphère professionnelle et accueillante, très appréciée par la clientèle.

L'institut dispose en outre :
d'une clientèle solide et régulière,
d'une présence digitale très développée : site web dédié, système de réservation centralisé et synchronisé sur plusieurs plateformes,
de partenariats avec des influenceurs totalisant plus d'un million de followers,
d'un matériel récent, entretenu et prêt à l'emploi.
De belles perspectives d'expansion sont possibles grâce à l'ajout éventuel de nouvelles prestations : tatouage, soins capillaires, spa, etc.

Conditions du bail :
Bail en cours jusqu'en décembre 2029
Loyer : 2 700 euros TTC, non assujetti à la TVA
Taxe foncière : 600 euros
Dépôt de garantie : 7 800 euros

Exploité depuis plus de 5 ans, garantissant sérieux et stabilité.

Un établissement complet, réputé et idéal pour une reprise dans des conditions optimales.

Prix de vente honoraires vendeur : 66.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 409145B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - EXCLUSIVITÉ - GRAND PRESSING 85 m² - BELLE CLIENTELE FIDELISÉE
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce Pressing de nettoyage à sec d'une superficie de près de 60 m² de plein pied et un sous-sol de 25 m² accessible par un escalier disposant d'un compresseur. Sa vitrine de 7 mètres linéaires lui assurent une belle visibilité et l'Établissement jouit d'une sérieuse réputation depuis plus de 40 ans sur un emplacement idéalement situé dans un quartier très résidentiel, sans concurrence directe, et sa clientèle très élargie est assurée et s'est fidélisée au fil des années, allant de la Place d'Italie à Tolbiac, les Gobelins mais également, d'une clientèle venant de d'autres secteurs.
Matériel en place :
Une machine à sec Intense 15 kg marque UNION HXL8015E,
Deux tables à repasser PR 4006 marque COVEMAT,
Une cabine de détachage de marque COVEMAT,
Une emballeuse housseuse H603.ORA,
Une machine à laver 16 kg LG,
Deux machines à laver de 6 kg SIEMENS et WHIRLPOOL,
Un sèche-linge 8 kg ELECTROLUX,
Un compresseur au sous-sol.

Sur rue commerçante avec de nombreux commerces et restaurants à proximité assurant une grande visibilité.
Un grand bassin de clients potentiels à proximité immédiate.
Bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'une population dense.

Loyer mensuel HC 1.840 euros
Charges mensuelles 100 euros
Prix du fonds de commerce 82.000 euros Honoraires charge vendeur.
Accompagnement possible si souhaité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 364579 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 420247B-MIT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - secteur Plaisance / Vouillé. Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE /PRIMEUR de 70m2 située dans un quartier dynamique et commerçant avec un flux de circulation important.
Cette affaire bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 9 mètres de linéaire, La surface de vente est de 70 m² au RDC et propose une réserve de stockage 23 m² au s/sol.
Le loyer mensuel HT est de 3.000 euros hc.
Aucun travaux à prévoir, le local a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée et passage important.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 67.000 euros avec honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 420247 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Prix de vente: 80.000 euros (honoraire charge vendeur).

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432458B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - Secteur Alésia. BELLE AFFAIRE !!
Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE / PRIMEUR / EPICERIE FINE de 50 m² avec un linaire de vitrine de 6 mètres située dans un quartier très commerçant et passant du 14ème arrondissement.
Cette affaire exploitée depuis de très nombreuses années a su fidéliser sa clientèle de quartier et de bureaux.
Son Chiffre d'Affaires est toujours en augmentation (informations sur demande).
Vous bénéficierez également d'une réserve avec grande chambre froide de plain pied + Cave.
Le loyer mensuel est de 1.990 euros hc.
Cet emplacement pourrait également convenir pour une cave à vins, fromagerie, épicerie vrac.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 149.000 euros avec honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 432458 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429710B-MIT

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

PARIS 75011 - secteur Parmentier/Oberkampf. TRES BELLE OPPORTUNITE !! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT TRADITIONNEL de 60 m² situé au centre d'un quartier très festif et commerçant avec une belle visibilité.
Cet établissement profite d'une clientèle mixte de bureaux, résidents et touristes.
La salle accueille confortablement jusqu'à 50 couverts. Grande cuisine indépendante de 50 m² très équipée avec une extraction 400 aux normes. Laboratoire/Réserve avec monte-charge et chambre froide. Emplacement idéal pour un concept de restauration à thème, bar à vins, tapas...
Faible loyer mensuel pour le quartier de 2.300 euros hc.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 167.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 429710 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 432080HCHE

 IGNY (91430)

En impasse, au coeur d'un environnement recherché et paisible, cette maison de première main (un seul propriétaire depuis sa construction) offre une base saine et un énorme potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage , deux chambres et un bureau complètent l'ensemble, idéal pour du rangement ou un coin télétravail.

La maison dispose également d'un garage avec belle hauteur sous plafond, apportant un vrai confort d'usage.

A proximité immédiate de la forêt de Verrières le buisson et du Golf.

A 6mn à pied de la gare!

Atouts :

- Potentiel de transformation exceptionnel

- Calme total en impasse

- Ravalement et révision toiture réalisé en 2024

- Rénovation intérieure à prévoir

Je vous la fait visiter quand ? Faites vite!!

DPE : E, GES : E.

Prix : 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 432080HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 432080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400302DBM

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

POSSIBILITE DE SURELEVATION - PARIS 9EME - RUE CADET - Dans un immeuble bénéficiant d'une cour très agréable, appartement de 41,74m² loi Carrez en bon état général au dernier étage (4ème) bénéficiant d'un calme absolu, et lumineux (plein sud). Idéal pour un pied à terre, pour un premier achat ou comme investissement. Idéalement situé, dans une rue demandée de la capitale. A proximité de nombreux commerces et à quelques pas du métro.
Prix : 425 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 406 700 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 400 euros.
Nombre de lots: 62 dont 51 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 378 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 12 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Terrain

Ref. 431652HCHE

 IGNY (91430)

Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié !

Dans le recherché quartier du Golf à Igny, nous vous proposons un terrain NU constructible de 346 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 346 m²
Façade : 9 mètres sur rue
Localisation : Quartier du Golf d'Igny
Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune
Emprise au sol : 30 % maximum
Retrait : Obligatoire en fond de parcelle
Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rue
Particularités : Pas de division possible

Informations supplémentaires :

Étude G1 fournie par le vendeur
Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison.
Possibilité de toiture terrasse : Un atout pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort.

Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Non soumis au DPE

Prix : 304 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431652HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Terrain

Ref. 431655HCHE

 IGNY (91430)

Situé sur l'une des rues les plus recherchées de Gommonvilliers, à seulement 400 m de la place de la Ferme, découvrez ce beau terrain plat et nu, libre de constructeur.

Façade : 11,30 m

Viabilisation en bordure : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout.

Emprise maximale au sol : 121 m² (selon la zone UH du PLU).

Un emplacement premium, un cadre calme et familial, et une constructibilité permettant un projet sur mesure.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Non soumis au DPE

Prix : 367 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431655HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 431495HCHE

 IGNY (91430)

Rare sur le secteur ! Sur une parcelle de 665 m², découvrez un ensemble de 216 m² offrant de nombreuses possibilités :

- Local commercial de 123 m² avec 84 m² d'espace de vente, grande vitrine et stationnements dédiés.

- Appartement F4 indépendant de 93 m² avec entrée privative, terrasse exposée Nord/Ouest et jardin, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant, salon et cuisine aménagée.

Terrain situé en zone UAa (emprise 60 %, hauteur 11 m), idéal pour un projet d'extension, de division, de surélévation ou même une promotion immobilière / construction d'un collectif.

Situation recherchée, à deux pas des commerces et des transports.
Parfait pour investisseurs, professions libérales, artisans ou promoteurs.

Opportunité à saisir rapidement !

DPE : E, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 euros et 2 200 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Prix : 630 000 euros dont 30 000 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431495HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Immeuble

Ref. 431497HCHE

 IGNY (91430)

Rare sur le secteur ! Sur une parcelle de 665 m², découvrez un ensemble de 216 m² offrant de nombreuses possibilités :

- Local commercial de 123 m² avec 84 m² d'espace de vente, grande vitrine et stationnements dédiés.

- Appartement F4 indépendant de 93 m² avec entrée privative, terrasse exposée Nord/Ouest et jardin, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant, salon et cuisine aménagée.

Terrain situé en zone UAa (emprise 60 %, hauteur 11 m), idéal pour un projet d'extension, de division, de surélévation ou même une promotion immobilière ou construction d'un collectif.

Situation recherchée, à deux pas des commerces et des transports.
Parfait pour investisseurs, professions libérales, artisans ou promoteurs.

Opportunité à saisir rapidement !

DPE : E, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 euros et 2 200 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Prix : 630 000 euros dont 30 000 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431497HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 431455B-ASS

 SCEAUX (92330)

Martine CAUSSE vous propose ce restaurant de 100 m² avec une terrasse de 50 m², idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel animé, à proximité immédiate d'infrastructures sportives très fréquentées.
Ce restaurant offre un fort potentiel de développement grâce à un flux régulier de clients : résidents, familles, sportifs et visiteurs.:

Surface intérieure : 100 m², agencement fonctionnel et convivial

Terrasse : 50 m², idéale pour optimiser la capacité d'accueil et profiter des beaux jours.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, alimentée 100 % électrique, permettant une gestion optimisée des coûts

Extraction performante, conforme aux normes en vigueur

Espace salle modulable selon concept

Local en très bon état, prêt à travailler

Atouts du secteur :

Environnement résidentiel recherché

Dynamisme assuré grâce aux complexes sportifs à proximité (matchs, entraînements, événements?)

Clientèle variée et régulière

Très bonne visibilité

Idéal pour :
Restaurant traditionnel, concept bistronomique, restauration healthy, salon de thé, coffee shop, cuisine du monde?
Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Maison

Ref. 413961HCHE

 IGNY (91430)

EN CO-EXCLUSIVITÉ avec l'agence AMI Igny en collaboration avec Mr Valteau

Maison 7 pièces Quartier du Bourg à Igny

Située dans le quartier recherché du Bourg à Igny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.

Édifiée sur une parcelle de 665 m², elle dispose d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65m2, parfaitement orienté, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant A l'étage, 5 grandes chambres
dont 2 suites parentales qui permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace de télétravail.

La maison comprend également deux salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave.

Ce bien répond aux besoins des familles à la recherche d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité des écoles, transports et commerces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 170 euros à 1 620 euros

Prix : 640 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 413961HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 407095B-TYL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

75006 PARIS ST MICHEL - BAR LICENCE 4

Situé près de la Place St Michel, Laurent THIERY vous propose ce BAR PUB rénové récemment. Vous trouverez 60 m² au rdc, 40 m² de mezzanine et une réserve au s/sol de 15 m². Le local est phoniquement insonorisé.

Loyer : 5.980 euros HT

Prix du fonds : 267.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 407095. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 407095
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421113B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS LE SENTIER - RESTAURANT AVEC PETITE TERRASSE

Laurent THIERY vous propose ce restaurant de 55 m² en rdc et 55 m² en s/sol avec la cuisine et le stockage. Hotte à charbon.
Dans un des secteurs les plus dynamiques du 2ème arrondissement de PARIS, ce restaurant saura vous séduire par son emplacement qui pourrait accueillir bon nombre de concepts.
Belle façade de 10m en angle.

Loyer : 3.978 euros/mois.
Prix de cession : 230.000 euros, honoraires charge vendeur

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421113. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421113.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409369B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS : EN EXCLUSIVITÉ PRIMEURS 70 M²
CHAMBRE FROIDE + POINT D'EAU TRES BON EMPLACEMENT SUR RUE TRES PASSANTE
Dans le quartier Grenelle, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce commerce de fruits et légumes, d'une superficie de 70 m² de plain-pied bénéficiant d'une vitrine de 6,50 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
Cette enseigne située dans une rue dynamique et vivante bénéficie d'un passage constant, notamment en semaine, avec une population jeune et familiale, une diversité d'activités commerciales à proximité attirant une clientèle diverse.
Le commerce est aux normes ERP et PMR et est équipé :
- d'une chambre froide de près de 10 m²,
- d'un espace de préparation avec un évier à l'arrière,
- des toilettes et un petit espace pour le rangement.

Loyer hc : 3.800 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 - non soumis à la TVA
Prix du fonds de commerce : 405.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409369 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 422043B-MIT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015. Secteur Montparnasse. TRES BEL EMPLACEMENT !! Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE de 40m2 idéalement située, à proximité de stations de métro, gare, hôtels, bureaux. Cet affaire est ouverte en journée et en soirée jusqu'à deux heures du matin. Réserve au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel HT est de 1.970 euros net.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 75.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 422043 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 430947B-ASS

 SCEAUX (92330)

RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .

Martine CAUSSE vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.
Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,
L'établissement propose une ambiance raffinée avec :

Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts

Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours

La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.

Surface totale : 220 m², incluant :

- Salle de restauration 60 couverts
- Cuisine de 60 m²
- Chambre froide
- Bureaux
- Pièce de stockage
- Vestiaires pour le personnel

PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter

Les plus :
- Emplacement premium avec passage important
- Clientèle régulière et fidélisée
- Volumes généreux et ambiance chaleureuse
- Opportunité idéale pour les professionnels du secteur

Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr