Achat immobilier - Beaupréau-en-Mauges : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Beaupréau-en-Mauges - Page 53

Maison

Ref. 395309PBLO

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

En Exclusivité ! A Vendre ! Maison ancienne du XVIIIe à Rénover

Amateurs de vieilles pierres et de biens atypiques, laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire, datant de 1728. Située dans un hameau paisible, à proximité du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette maison offre un cadre unique pour un projet de rénovation ambitieux.

D'une superficie habitable d'environ 125 m², elle se compose de trois pièces, d'une cheminée ouverte et d'une tour tronquée, ajoutant une touche d'originalité à ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble.

Atout supplémentaire : à seulement quelques minutes, le bourg de
Saint-Martin-sur-Oust propose tous commerces, école, mairie et un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le potentiel est immense pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et en faire une résidence d'exception ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE

Vous aimez les défis et les lieux hors du commun ?
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
prix : 49000 euros net vendeur Honoraires : 2400 euros soit 4.90 % du prix total, soit prix total 51 400 euros

Mandat réf : 395309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410363ILEC

 BOISSEY-LE-CHATEL (27520)

Dans la charmante commune de Boissey le Chatel, village avec commerces, et écoles, je vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon en ossature bois idéale pour une famille ! Les commerces et les écoles sont accessibles à pieds!
Vous y découvrirez, dès l'entrée un espace convivial et chaleureux de 46 M² composé d'une pièce de vie avec son poêle à bois et d'une cuisine actuelle aménagée et équipée .
A la suite une véranda de 26M² vous assure de belles journées dès ce printemps!
Le rez de chaussée accueille également la salle de bains avec baignoire et douche italienne, branchement machine à laver et un WC indépendant.
L'étage ,quant à lui, dispose d'un palier et de 3 chambres mansardées.

LES AUTRES ATOUTS de cette maison sont le sous sol complet , des fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes avec volets roulants et domotique SOMFY et son jardin de 1000M² équipé d'une terrasse plein sud de 45M ² et d'un garage supplémentaire en bois ainsi qu'un cabanon !

L'assainissement est au tout à l'égout et le chauffage électrique et bois.
Le tout à 7 mn de Grand Bourgtheroulde, et 30 mn de Rouen. 5 mn A28- A13

DPE classé D/ GES classé B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 1070 euros et 1490 euros.

Taxe foncière 1127 euros
Prix: 209 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392357PSAS

 NANTES (44300)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement nichée dans une impasse paisible au coeur du quartier très prisé d'Eraudière. Ici, vous profitez du parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités.

Les points forts :

Localisation privilégiée : A seulement 12 minutes du centre de Nantes grâce au chronobus C6 et à 800 mètres de la ligne 1 du tramway.
A deux pas des bords de l'Erdre .
Vie quotidienne facilitée : Supermarchés, commerces de proximité, écoles (publiques et privées), ainsi que le lycée Clémenceau/Livet à proximité.
Accès rapide : Périphérique à quelques minutes, idéal pour vos déplacements.

Un intérieur spacieux et lumineux :

Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée avec placard vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La pièce s'ouvre sur une terrasse aménagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage, complète cet espace.

A l'étage : Laissez-vous surprendre par une mezzanine baignée de lumière grâce à une superbe verrière. Trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Un extérieur à la hauteur de vos attentes :
Le jardin clos et arboré.

Notre avis :
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités et l'accessibilité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et qualité de vie.

DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : -392357 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372481PSAS

 NANTES (44300)

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover.
Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation.

Budget: 270400 euros Honoraires inclus (4% TTC charge acquéreur, soit 260000 euros Net vendeur).

Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier.
Buanderie à l'extérieur.
Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin.
Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues.
Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension.

Environnement calme et familial.
Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn)
Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds.
Commerces à proximité.

DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377526PSAS

 SAINT-HERBLAIN (44800)

En fond d'impasse, maison familiale de 112m² à proximité de toutes les commodités, Tram ligne 1 arrêt Romanet à 800m

Budget 286500 euros Honoraires inclus ( 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275000 euros Net Vendeur)

Située en fond d'une impasse au calme, maison lumineuse de 112m² composée au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cheminée se prolongeant par une véranda fermée et chauffée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, palier distribuant quatre chambres, salle d'eau avec toilettes .
Garage.
Jardin avec terrasse et cuisine d'été.
Toutes commodités à proximité ainsi qu'accès au périphérique.
Maison bien entretenue habitable de suite sans travaux.

DPE : Classe : CD GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1751 euros et 2369 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .

Terrain

Ref. 392988ELT

 PLANCY-L'ABBAYE (10380)

Sur la commune de Viâpres-le-Grand, à vendre terrain de 2439m2 constructible, divisible, non viabilisé.
Environnement très calme laissant place à votre beau projet de construction.
Etude géotechnique réalisée.

Prix : 49 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .

Maison

Ref. 400615APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Idéalement située dans le quartier de l'Ayguale à Saint Cyprien, elle offre une superficie de 58 m² utiles, optimisée pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Une chambre cosy
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire
Une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre en toute saison
Un jardinet privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

La villa possède la climatisation ainsi qu'une place de parking privative

Un bien rare à ne pas manquer !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 403612FPO

 DEOLS (36130)

Maison centre de DEOLS, proche des commerces et des écoles, comprenant :
Grande entrée avec placard de rangement, séjour/salon spacieux avec cheminée avec insert, chambre, cuisine, salle d'eau, wc,
Au 1er étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : une terrasse, un jardin, une petite dépendance.
Cave totale en plusieurs parties.
Idéale pour accueillir une famille avec des enfants.

Proche des commerces et des écoles à DEOLS,
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées à l'année 2021.
189900 euros honoraires : 5.5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 180000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine POULINEAU au 0670836870 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 403612FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397761CMOC

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

Vous recherchez une maison alliant confort et tranquillité ?Découvrez ce charmant plain-pied de plus de 90 m², idéalement situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate de l'arrêt de car pour les collèges, du bourg et de la salle de sport.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92,61m²
3 chambres dont une avec placard
Séjour lumineux et agréable
Cuisine fonctionnelle
Jardin de 500 m², possibilité d'acquérir 390 M2 de jardin en plus .
Emplacement idéal :Située à moins de 5 km de Clisson, A seulement 3 km de la gare de Gorges, offrant une excellente accessibilité,A 3 minutes du centre-bourg, proche des commodités, commerces et infrastructures sportives.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Prix frais agence à charge du vendeur 283500 euros
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :397761CMOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410413TLEB

 VERNOUILLET (78540)

Idéalement situé en plein coeur de Vernouillet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet agréable appartement alliant confort et praticité.

D'une superficie bien agencée, il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville !

Prix : 292 000 euros frais d'agence inclus
(281 000 euros net vendeur, 11 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété de 69 lots dont 22 à usage d'habitation
Montant de charges de copropriété annuelles d'environ 2 200 euros.

Date établissement Diagnostic Energétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410557HVAS

 BEAUVAIS (60000)

Je vous invite a venir découvrir cette Jolie maison de ville de 115m2 , 8 pièces avec jolie cour intérieur fleuri .

Entrée sur couloir avec placard .
Cuisine meublée avec placard intègre.
Un salon .
Un salle a manger .
Une grande chambres avec 1 pièce en demi palier avec WC indépendant,(possibilité 2 chambres).
Une chambre avec accès a la terrasse.
Une grande chambre avec accès a la terrasse avec dressing.

A l' étage :
Une chambre.
Une chambre avec dressing .
Et un point d ' eau .
Une cave ,
Un petit bâtiment outillage.

Fenêtres double vitrage et volets roulants et volet bois.
Tout a l égout.
Proche commodité : Lycée, école commerces ,gare, centre ville, Autoroute

220000 EUROS HAI ( Honoraires charge vendeur).

DPE: D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2190 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410557. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405038JAIS

 COLOMBES (92700)

Les Vallées, Villa des Peupliers, au calme, Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, maison de 153 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une réception de 53 m2 avec bow-window et cheminée, une cuisine indépendante (12m2), un wc séparé et l'accès au jardin.
Au premier étage, un wc séparé, trois chambres (16-13-12 m2) et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, une chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau et wc.

Au sous-sol, un espace relaxation de plus de 40 m2 avec piscine, douche et baignoire balnéo.

Elle fera le bonheur de votre famille ! DPE : D/D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 400164FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Maison T2 sous bail commercial à vendre ? Mandelieu-La-Napoule
Inter Agences OK - Reférence C53
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Description sommaire :
Exclusivité : investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, à seulement 1 km des plages.
Vue dégagée et jardin non privatif sans vis-à-vis
A proximité immédiate du littoral méditerranéen
Commodités et commerces accessibles à pied
Exploitation en bail commercial jusqu'en 2030 ? Rentabilité assurée
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Caractéristiques principales :
Type : Maison T2 en duplex
Surface totale : 32,89 m² (Loi Carrez : 32,89 m²)
Étage : Duplex (rez-de-jardin + étage)
Exposition : Ouest
Année de construction : 1990
Chambres : 1
Salle de bain / Salle d'eau : 1 (avec WC)
WC : Non séparé
Extérieur : Jardin non privatif de 38,5 m² + terrasse de 7,2 m²
Stationnement : 1 place privative (lot 13C)
Autres : Résidence avec services
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Répartition des surfaces :
Séjour / Kitchenette : 17,80 m²
Chambre (Étage) : 12,23 m²
Salle de bains : 2,07 m²
WC (intégré à la salle de bains) : 0,79 m²
Terrasse : 7,2 m²
Jardin non privatif : 38,5 m²
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Équipements et installations :
Cuisine : Kitchenette équipée
Climatisation : Oui
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Électrique + Clim
Salle de bain : Baignoire
Sécurité : Résidence avec services, accès PMR
Connexion internet : Wi-Fi dans la résidence
Autres : TV écran plat, mobilier inclus, services mutualisés
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Possibilité d'aménagement :
Option 1 : Pas d'occupation personnelle possible (bail commercial en cours)
Option 2 : Placement locatif 100 % passif
Option 3 : Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 unités au même prix
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Diagnostics et Performances énergétiques :
DPE : D ? 197 kWh/m²/an
GES : B ? 6 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 396 euros (réalisé en 2018)
Amiante : Néant
Termites : Néant
Gaz : Néant
Plomb : Néant
Risques naturels : Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété, Charges et Taxes :
Nombre de lots : 167
Charges annuelles : 996 euros
Taxe foncière : 621 euros
Autorisation de location saisonnière : Non ? usage strictement locatif en bail commercial
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Proximité :
Transports : Située au 161 rue Yves Brayer, 06210 Mandelieu-La-Napoule ? accès rapide à l'autoroute A8, bus à proximité immédiate
Écoles / Crèches : Non concerné ? usage résidence de tourisme
Commerces et restaurants : A quelques minutes à pied
Plage : A 1 km
Accès routiers : A8 à moins de 5 minutes en voiture
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Potentiel locatif
Loyer annuel garanti par Zenitude (HT) : 5 249 euros
Loyer variable possible : Jusqu'à +49 % selon résultats d'exploitation
TVA applicable : 10 %
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Location annuelle :
Non autorisée dans le cadre du bail commercial
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Prix : 110 000 euros
Mandat n° : 400164
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions Legales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 167 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 408981MGUE

 LAVAL (53000)

Située dans un secteur RECHERCHE, entre GARE et CENTRE-VILLE pour la proximité des commerces/écoles.
Cette SPACIEUSE maison de 227m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Erigée sur deux niveaux, elle offre de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, des cheminées décoratives en marbre, parquets anciens, moulures, et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Une belle entrée traversante et accueillante, un vaste salon, séjour lumineux, une cuisine équipée donnant accès vers une COUR ARRIERE clos de mûrs et une DEPENDANCE en pierres pour du GRAND RANGEMENT.
6 chambres spacieuses / et ou jeux selon les besoins, énorme cave.
Stationnement à proximité de la maison.,
FORT POTENTIEL, vous serez séduit...

Prix : 528 360 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 3.6% 510 000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408981
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 395153SYRI

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison de 165 m² - 5 pièces Lignières 18160
Sylvie Richez vous invite à découvrir cette maison familiale au charme discret, nichée dans un cadre paisible entre Bourges et Châteauroux.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez :
- Une cuisine aménagée équipée
- Un salon - salle à manger
- Une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Une buanderie
- Une terrasse carrelée équipée d'un barbecue
Demi-Étage :
Palier aménageable en bureau ou espace de travail à domicile
Étage Supérieur :
- Trois chambres supplémentaires vous attendent
- Une salle de douche et des toilettes indépendantes
Potentiel de Rénovation :
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût. Elle permet également une vie de plain-pied.
Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet, cette propriété est idéale pour réaliser vos ambition
Maison familiale, idéalement située à Lignières (18160), entre Bourges et Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Lignières est également réputée pour son célèbre Pôle du Cheval et de l'Âne, un lieu prisé par les passionnés d'équitation.
Prix de vente : 75900 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405996SYRI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

A VENDRE MAISON 5 PIECES - LA BREILLE LES PINS 49390
Sylvie Richez vous propose cette maison de 122 m² avec jardin 2000 m².
Au rez de chaussée :
une entrée, un salon avec cheminée avec insert salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres une salle de bain et wc indépendants.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, une chambre et une salle de douche.
Un jardin entièrement clos et arboré, un garage
Huisseries en pvc double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement individuel

La Breille les Pins à quelques minutes de Bourgueil et de Saumur est un petit bijou entre foret et douceur de vivre.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées à l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407920SYRI

 RILLE (37340)

37340 RILLE - Maison 144 m² - 5 pièces - Jardin 500 m² - Maison rénovée 144 m² - 4 chambres - Jardin
Sylvie Richez vous propose ce bien se décomposant ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant,
une possibilité de vie de plain-pied, idéale pour anticiper tous les projets de vie.
A l'étage :
trois chambres,, une salle de douche et des toilettes .
Le bien a fait l'objet d'une restauration complète, aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur :
jardin d'environ 500 m², avec cave et dépendance, le tout sur une parcelle agréable et fonctionnelle.
Rillé, au coeur de la nature tourangelle, offre un cadre paisible tout en restant accessible :
Proximité des axes routiers vers Bourgueil, Château-la-Vallière et Langeais,
Écoles primaires sur place, services de proximité dans les villages voisins,
A deux pas du lac de Rillé, espace prisé pour les balades, baignades et activités de plein air.
Prix de vente : 215000 euros FAI (Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10000 euros soit 4..88 %)
DPE C -163 kWh/m2 par an - GES A - 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399928SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité ? Chouzé-sur-Loire (37140) Maison de 100 m² avec jardin, terrasse et sous-sol
Sylvie Richez vous présente ce nid douillet situé au calme, à deux pas des commerces, des services de santé et de la gare. Ici, on pose ses valises et on profite d'une vraie qualité de vie entre Loire et nature
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des repas en toute convivialité,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau rénovée récemment avec de beaux volumes,
Des WC indépendants.
A l'étage :
Une spacieuse chambre mansardée,
Une mezzanine idéale en bureau ou salle de lecture,
Une pièce supplémentaire pour un coin nuit, un atelier ou une chambre d'enfant.
Et côté pratique ?
Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul,
Sous-sol complet avec garage, atelier, carport et stockage,
Jardin clos de 500 m² et terrasse couverte pour vos moments de détente ou vos apéros d'été.
Un emplacement de choix :
A 5 minutes de la gare de Port-Boulet et de l'A85,
A 20 min de Saumur ? 40 min de Tours.
Un cadre paisible, entre commodités et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407164SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes ou gîtes.

Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Avec ses 236 m² habitables, son organisation en plusieurs espaces de vie, cette longère propose :
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine aménagée et équipée alliant modernité et caractère
. Salle à manger conviviale ouvrant sur un salon avec grande cheminée ouverte baigné de lumière
. Salle de douche et WC
Une mezzanine surplombe le séjour (volume de la pièce)
- A l'étage (accès indépendant possible) :
. 3 belle chambres, dont une avec dressing
. 1 salle de bain
.1 boudoir lumineux avec vue Loire,
- Au 2e étage :
.1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
. Combles aménageables
. Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
. Atelier et pièces de rangement
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Parking privatif
Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D -220 kW/m²/an GES B kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Terrain

Ref. 394561SYRI

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

A VENDRE terrain de loisir avec étang et abris 37340 AVRILLE LES PONCEAUX

Sylvie Richez vous propose de découvrir ce terrain de loisir de 7 305 m² situé à environ 300 m du coeur d'Avrillé,
Les atouts de ce terrain exceptionnel :
- Terrain arboré
- Un étang pour la pêche, la détente mais aussi la baignade (1800 m²)
- Entièrement clôturé
- Cabanon aménagé
Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement ceux en quête d'un lieu paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Avrillé-les-Ponceaux est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain et à s'immerger dans l'authenticité d'un village français empreint d'histoire et de sérénité.
Prix : 55000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .