Achat immobilier - Boulazac Isle Manoire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Boulazac Isle Manoire - Page 448

Maison

Ref. 401771DUK

 SAINT-VALERIEN (89150)

SOUS OFFRE........EXCLUSIVITÉ........Dans l'Yonne (89) 4 km de Saint Valérien sur la commune de La Belliole, maison de plain pied. Karine ALLENDER vous propose cette maison élevée sur vide sanitaire comprenant : une entrée par une véranda, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, une salle de bains, un wc indépendant, deux chambres, une buanderie-cellier avec accès au jardin. Un grenier sur le tout. Un terrain clos de 2130m2. Un garage-atelier. Un bâtiment séparé à usage de remise/bûcher. Chauffage central au gaz avec citerne.
Prix : 145000euros honoraires charge vendeur.

DPE : F GES : E
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401771ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399702ANF

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présent cette charmante maison sur sous-sol des années 80 avec environ 110 m² + 19 m² de véranda soit 129 m² hab. et situé sur une parcelle de 1886 m².
Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée de 30 m² avec accès à la véranda de 19 m² (carrelée et chauffée), de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un WC.
Au sous-sol vous trouverez, un garage de 28 m², une pièce pouvant faire office de 4e chambre (12.7 m²), un 2e WC, un vide sanitaire de 70 m² sur 1m80 de haut et un 2e garage (extension année 2000) de 37.5 m².
Vous trouverez aussi un hangar (camping car) d'environ 45 m², un puits qui alimente le jardin, une terrasse côté jardin et un portail coulissant électrique.

Chauffage radiateurs électriques ou cheminée insert bois, VMC double flux, assainissement tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles OK, maison très bien entretenue et saine.

Budget 280 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.399 702.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (6kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Local commercial

Ref. 403543B-MAXT

 POITIERS (86000)

Dans une commune attractive et touristique de l'est de Poitiers, en plein centre-ville, Maxime THOLANCE vous propose cet établissement Bar Restaurant avec Licence IV.
- 50 couverts répartis sur 2 salles,
- jolie terrasse arborée de 30 places.
Services le midi, possibilité de développement le soir.

Matériel complet bien entretenu. Cuisine aux normes et extraction bien faite et aux normes également.
Clientèle fidélisée
Cave en sous-sol et espace de stockage.
Le loyer comprend également un grand appartement T4 à l'étage.
Chiffre d'affaires N-1 de 148 000 euros en progression.
Pas de personnel à reprendre. Idéal couple, affaire saine avec beau potentiel.

Bail 3/6/9, loyer 1350 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 72.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403543

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 405514MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Située à Brive, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison de charme d'environ 170m² vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité.
Edifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 500m², elle offre 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale.
Matériaux de qualité, belles prestations, et espaces bien agencés, idéale pour accueillir une famille tout en développant une activité professionnelle.
Le cachet de l'ancien se dévoile à travers une jolie cheminée, des matériaux de caractère et une ambiance chaleureuse.

Le plus ; une pompe à chaleur installée en 2023 pour un chauffage économique et performant toute l'année !

Une opportunité rare à Brive pour concilier vie de famille et projet professionnel dans un cadre privilégié.
A découvrir sans tarder !

Prix : 292 000 euros (Honoraires 4.29 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1580 euros indexées au1er Janvier 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399280MUF

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison T4, Toulouse Sesquières.

Maison récente de 76 m² en copropriété, mitoyenne sur 1 côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique et d'un cabanon en bois pour le rangement.
Parfait pour des moments de détente ou de jardinage !
Cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, école, services, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un garage avec porte motorisée complète ce bien et 2 places de parking privées.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le salon, salle à manger avec climatisation réversible. Une salle d'eau avec WC (baignoire possible).
A l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, une salle d'eau avec WC (baignoire possible).

Points forts :
Climatisation réversible dans le salon, salle à manger ainsi que dans les 3 chambres.
Espaces extérieurs : Jardin à l'arrière (204 m2), piscine, terrasse avec pergola bioclimatique.
1 Garage et 2 places de stationnement privées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison est une véritable opportunité à Toulouse, ne tardez pas !

Prix : 269900 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B - 87 kW/m2/an; GES : classe B- 9 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401741ALGA

 PRIZIAC (56320)

Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette magnifique Longère Bretonne bien rénovée, dans un beau village, et édifiée sur un terrain de 8 730 m2, sur lequel se trouve par un superbe étang .
Cette longère est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierres, ce qui offre un potentiel supplémentaire non négligeable.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un terrain de 8730 m2.
-Un grand étang (propre et sain) dans lequel vous verrez nager de beaux poissons.
-Un garage ouvert, en pierres d'époque, de 36 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
-Une dépendance, toujours en pierres, de 12 m2 servant actuellement de « cave ».
-Une buanderie de 16 m2, en pierres.
-Une autre dépendance en pierres, de 55 m2, servant d'atelier actuellement.
-Une pièce superbement rénovée à proximité du garage avec du torchis à l'ancienne à l'intérieur, une cheminée aux normes avec un poêle à bois, cette pièce servant actuellement de bureau pourrait servir de studio, par exemple, pour accueillir des amis ou de la famille.
- Un puit.

Au RDC :
-Une pièce de vie et cuisine ouverte (équipée) de 59 m2.
-Une chambre spacieuse de 38 m2.
-Une salle de bain.
-Un WC.

A l'étage :
-2 chambres.
- 1 pièce de 18.30 m2 non aménagée à ce jour.

Divers :
-Pompe à chaleur AIR/EAU, complétée par une belle cheminée aux normes avec insert.
-Un chauffe-eau thermodynamique.
-Huisseries aluminium en double vitrage.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles.

Atouts majeurs de cette belle Propriété :
-Un cadre de vie paisible et idyllique dans un beau village.
-Un superbe étang.
-Des bâtiments en pierres avec beaucoup de charme.
-Un potentiel important pour les bâtiments annexes et la pièce à l'étage de la maison servant actuellement de grenier.

Géographiquement :
-A 7 min du bourg de Priziac (4 km).
-A 13 min du Faouët (10 km).
-A 20 min de Plouay (17 km).
-A 34 min de Quimperlé (28 km).
-A 40 min de Lorient (39 km).

Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, NE RATEZ PAS CE BIEN offrant de nombreux potentiels dans un cadre de vie idyllique.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 260 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 250 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 euros et 1 760 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399879MALR

 OUTREMECOURT (52150)

La maison du bonheur (c'est le nom que lui avait attribué ses propriétaires actuels) comporte 8 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et verger n'attend que votre talent pour lui donner une allure actuelle.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains
A l'étage, 4 chambres supplémentaires et un comble.
Chauffage central - La toiture à été refaite dans les années 90 avec un écran pare-neige. Assainissement individuel
Garage et terrain permettant d'en construire un 2 ème ou un carport.
Verger avec nombreux fruitiers et vue bucolique.
Au calme dans un petit village en lisière des Vosges, à quinze minutes de Neufchâteau, de Contrexéville et de Bulgnéville.
Vous pourrez bénéficier du ramassage scolaire, des victuailles proposées par les agriculteurs locaux et de la fibre.
Cette maison pourrait être divisée en 2 logements ou pourrait satisfaire une famille recomposée.

Visites sur rendez-vous.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Marie-Laure RAGASSE (l'acceptation
d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres
acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 03 mai 2025 à 12h00 au
dimanche 04 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 69 800 euros (1). Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Visites sont prévues : sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Marie-Laure RAGASSE, au 0641395348 Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre.
DEPART DES OFFRES : 69 800 euros (1).

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Avec Mizapri, c'est vous qui déterminez le meilleur prix que vous souhaitez offrir pour cette maison. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
DPE : 177 Classe D GES : 46 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 euros et 4430 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405067SOLI

 CAEN (14000)

Quartier Sainte Thérèse, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 145 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout offrant un espace convivial. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage dispose de trois chambres dont 2 avec accès à la terrasse et d'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC s'accompagne d'une deuxième chambre avec salle d'eau privative et WC.

L'extérieur permet le stationnement de deux véhicules (borne de recharge électrique installée), avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Un bien rare, plein de cachet, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité en ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Je vous propose cette propriété au prix de 455.000 euros TTC charges vendeur.

DPE Classe D - 200kWh/m2/an-GES : classe D- 42kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au 0649320713ou, par courriel à s.olio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Appartement

Ref. 401306JTES

 ARES (33740)

(Visite virtuelle disponible après premier contact / We speak english)

Dans un quartier calme et recherché d'Arès, Propriétés-Privées vous propose ce magnifique T3 en duplex.

Etat quasi-neuf, rénovation des fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique à inertie, VMC hygro-réglable, chauffe-eau neuf.

Très lumineux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donne sur un spacieux balcon/terrasse de 10m² offrant une vue dégagée sans vis à vis.

A l'étage, 2 chambres confortables équipées de Velux solaire automatique et détection de pluie.

Un emplacement de parking privatif numéroté et sécurisé avec portail automatique vous est réservé à l'intérieur de la résidence.

Pas de travaux à prévoir!

Excellent historique locatif.

Taxe foncière: 800 euros // Charges copro: 500 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou, par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .

Maison

Ref. 404904ALIG

 COURSAC (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
L'étage du corps de bâtiment principal , accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes.
Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing).
Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis.
Idéalement située, dans un secteur résidentiel , sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires).
DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405411SMUT

 DIJON (21000)

Idéalement situé à quelques pas du port du Canal et de la Cité Internationale de la Gastronomie, terrain construtibe de 276 m².

Quartier calme et proche de toutes les commodités.

Prix de vente: 158000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 405318LCAU

 RABASTENS (81800)

Exclusivité à RABASTENS.
A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs.

La partie habitation sur 3 niveaux dispose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette.
Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois.

Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette.

La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose :
Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois.
A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres.

Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois
DOUBLE VITRAGE bois
Velux automatique avec volet roulant
Absence de Plomb, Amiante et Termites
Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME
Diagnostic Gaz : CONFORME
Taxes foncières : 1827 euros/an
Puits : Gaine électrique en attente

Année de construction 1881

DIAGNOSTICS :

DPE : C : 162 kWh/m2/an
GES : C : 25 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an.

PRIX de VENTE : 379000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

DÉBUT DES VISITES A PARTIR DU 12 MAI 2025.

Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 385729B-JMON

 MOUVAUX (59420)

Dans un petit quartier dynamique de la métropole, une ville calme et attractive.
Je vous propose l'achat des murs Commerciaux ou mixte offrant 150 M² situés sur un angle avec belle visibilité.
Le quartier est à la fois résidentiel mais aussi agrémenté d'entreprises et de bureaux
Le potentiel client est existant car la brasserie Bistrot en activité et développable (actuellement fermé en restauration le soir et fermé samedi soir et dimanche).
Ce restaurant peut accueillir 25 couverts en salle et une trentaine en terrasse l'hiver, jusque 60 l'été.

Aujourd'hui le loyer du restaurateur en place est de 18 000 euros/TTC

Cession des murs : 439 500 euros Honoraires agence charge vendeur,
Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier@proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 385729

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385730B-JMON

 ROUBAIX (59100)

Dans un quartier mêlant résidentiel et entreprises, Jérémy MONNIER vous propose cette Brasserie Bistrot typique des quartiers.

Au départ, vous arrivez sur l'espace Bar avec ses 7 tireuses à bière, et tout ce qu'il faut pour concocter de bons cocktails.
L'établissement dispose d'une salle accueillant plus de 25 couverts et dispose de 20 places sur la terrasse fixe (extensible l'été à 60 places).

- Au fond, une grande cuisine avec extraction, un espace plonge et une grande réserve.

- A l'étage, un espace privatif avec vestiaire, salle d'eau, bureau et salle de pause.

En brasserie la cuisine tourne sur 5 services de semaine actuellement, à cela s'ajoute des planches le soir du mercredi au samedi.

Possibilité d'augmentation du chiffre en proposant plus de services par exemple le soir ou le dimanche midi

- Chiffre d'affaires de quasi 200.000 euros
- Bail 3/6/9
- Loyer : 1.500 euros HC

Cession du Fonds : 154 000 euros, les honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier @proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 385730

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 405768BUGA

 TOURS-EN-SAVOIE (73790)

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente la nouvelle résidence Hanami, idéalement située au coeur du village de Tours-en-Savoie, un lieu prisé pour sa proximité avec Albertville et son panorama dégagé sur les sommets environnants, notamment La Belle Étoile.

Cette résidence vous propose 20 appartements sur deux bâtiments allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

La situation même de cette résidence, au carrefour des quatre vallées, vous donne un accès facile aux stations de sports d'hiver comme Les Saisies, Arêches-Beaufort, Crest-Voland ou La Plagne.

Situé au coeur des Alpes, Hanami bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les passionnés de nature. Sa proximité avec Albertville permet aux familles résidant à l'année de profiter facilement des commerces, services et transports.

Cet appartement 3 pièces, qui se trouve au 1er étage, vous offre une pièce de vie donnant sur un balcon plein Ouest, 2 chambres, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage.

Surface : 70,27 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 260 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Maison

Ref. 399539JACQ

 COUTRAS (33230)

Charme, authenticité, prestige...
Cette magnifique demeure en pierre de Gironde à 15 mn des vignobles de Saint -Emilion et de Libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée: une pièce de vie ( salon -salle -à -manger ) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre , vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées , la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. A l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m2 . A l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite
Cette demeure de prestige de 220 m2, habitable de suite, au coeur du centre historique de COUTRAS, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré , desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m2 est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée , mais peut également être rejoint depuis le vestibule.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 372552CARC

 NOGENT-SUR-AUBE (10240)

Venez découvrir cette demeure de prestige de 1870 à seulement 20 min des lacs ,30 mn de Troyes et a 2h00 de Paris .Vous serez séduit par son charme authentique ,ses pans de bois ,son pigeonnier .
Cette propriété d'exception au coeur de la nature avec un parc de plus d 1 ha. somptueux et arboré
La maison principale développe 191 m² sur 2 niveaux
2 entrées ,1 cuisine ,un séjour ,un double salon avec sa cheminée vous serez séduit par son charme authentique et rustique
Des placards ,sur mesure idéal pour les rangements
1 wc
A l'étage un palier tout en parquet dessert 4 belles chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau ,1 wc ,une salle de bain .placards coulissants ,cheminée de marbre .
2 eme étage ,réparti en 2 greniers et 1 chambre de bonne .
Cette maison se complète par 3 caves sous toute sa surface .
Alarmes dans toutes les pièces
toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage

Ce bien à fort potentiel ce complète par des dépendances sur 156 m² ,garages ,8 box ,
1 cuisine avec sa chambre froide ,1 piano de cuisine ,2 grandes salles de restauration dans le style champenois typique de la région ou vous pourrez accueillir plus de 50 personnes ,1 cheminée insert .1 wc avec lave main
Ce domaine se prête facilement à l'organisation de manifestations ,mariages ,ou même pour y faire des gîtes .
Chacun pourra réaliser son rêve et créer son projet ,à visiter sans tarder .

Parcelle d'1Hectare CONSTRUCTIBLE
Portail électrique

Prix de cette propriété d'exception 398 000 euros honoraires charges vendeur
DPE E GES E
Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69kWh/m²/an
indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Appartement

Ref. 405643IVED

 PUBLIER (74500)

Amphion, à proximité immédiate du lac et de toutes commodités, appartement de type 5 bis en duplex de plus de 116 m² habitables avec vue dégagée et imprenable sur le lac.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et cellier buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant sur un premier grand balcon avec vue dégagée sur le lac. Un premier espace nuit séparé composé de deux chambres avec rangements avec accès à un second balcon, une première salle de douche, un WC séparé.
A l'étage un espace bureau ouvert sur l'espace de vie, deux chambres et une nouvelle salle d'eau avec WC.
Un garage et des places de parking privées à la copropriété viennent compléter ce bien.
Appartement situé au deuxième et dernier étage d'un ensemble immobilier
recherché, situé au calme, sans aucun travaux à prévoir et avec de faibles charges de copropriété.
Appartement actuellement loué, libre à compter du 1er mars 2026.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 entre 1 300 euros et 1 810 euros.

Prix de vente 419.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 1670 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1670 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 403966IBEA

 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (44190)

Isabelle BEAUGENDRE vous présente sur Saint Hilaire de Clisson , cette maison de type T4 d'environ 90 m², situé au calme en village .
Maison avec du potentiel à se réapproprier comprenant au RDC une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une chambre une buanderie-chaufferie non chauffée vous trouverez aussi une dépendance de 35 m² attenante à la maison , à l'étage un grenier aménageable desservant deux chambres.
Le tout sur un jardin d'un peu plus de 900m².

DPE : Classe F- GES : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 euros et 5120 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028".

Cette ensemble vous est proposé au prix de 169000 euros honoraires inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381550PERR

 NICE (06200)

SOUS OFFRE - Si vous souhaitez un appartement similaire dans le quartier, n'hésitez pas à me contacter : 07 81 24 08 53 . A bientôt.

Milena Perrault vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces avec deux belles chambres donnant sur une terrasse magnifique de 30 m² ! Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au calme absolu, vous aurez l'impression de vivre en résidence de vacances toute l'année !
Proche de toutes les commodités et à seulement 15 mn du centre ville de Nice, ne manquez pas cette belle opportunité ! (vidéo sur demande)

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
* Appartement vendu avec garage fermé d'une valeur de 30 000 euros
* Terrasse très spacieuse de + de 30 m² exposée plein sud ;
* Surface totale de l'appartement de + de 90 m² ;
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CADRE DE VIE IDÉAL AVEC :
* Résidence sécurisée avec piscine adultes et piscine enfants;
* Espace verts, aire de jeux, environnement calme;
* Proche des plages, de la promenades des anglais et du centre ville de Nice

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : une performance énergétique optimisée
DPE C (154) : faibles consommations énergétiques
GES A (4) : impact environnemental réduit

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 143 lots d'habitations
- quote-part annuelle des charges : 2684 euros
- date de construction de l'immeuble : 1991

PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381550 - Le professionnel vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Copropriété de 370 lots ().

Charges annuelles : 2684 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr