Achat immobilier - Eure-et-Loir : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Eure-et-Loir - Page 9

Maison

Ref. 429845RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située à Nogent-le-Rotrou (28400), cette maison individuelle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à seulement dix minutes à pied de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en 1h35, et à une quinzaine de minutes du coeur de ville, des écoles et des commerces.
Issue de la réhabilitation d'une ancienne maison de garde-barrière, elle a bénéficié d'une extension réalisée il y a une dizaine d'années, permettant d'allier le caractère de l'ancien à des volumes plus contemporains. L'ensemble présente une atmosphère chaleureuse et un charme indéniable.
La maison s'organise autour d'une salle à manger conviviale, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Elle offre trois chambres, dont une vaste en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Une salle de bains, ainsi que des WC séparés, complètent cet agencement simple et efficace.
Implantée sur une parcelle close, la propriété comprend également un garage indépendant et un abri bois, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers éléments selon ses goûts.
DPE classe E - Logement à consommation énergétique excessive - Estimation des coûts annuels : entre 2690 euros et 3680 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES C
Prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°429845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418915CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240
Centre-ville
Charmante propriété sur sous-sol total proche toutes commodités

Elle offre: Entrée, cuisine aménagé équipée, salle à manger, chambre, salle d'eau, WC
A l'étage: 2 chambres, salle de bain +wc, dégagement
Surface habitable de 95m2
Terrain de 587m2
Double vitrage PVC
Sous sol total
Chauffage électrique à inertie

Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

Sous-sol total compartimenté composé d'une buanderie, atelier et garage

Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier
DPE : classe E - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418 915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 435847AYS

 BAZOCHES-LES-HAUTES (28140)

28310. Proche Janville en Beauce, située dans un hameau au calme, cette maison en pierre à rénover offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement.
La partie habitation se compose de deux pièces : au rez-de-chaussée, une entrée couloir et une pièce, et à l'étage, une grande pièce lumineuse avec fenêtre.
Attenante à la maison, une grange aux grandes portes permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos projets. Un bûcher complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, agréable et dégagé.
Le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine pour une rénovation. Les volumes disponibles sont intéressants et la maison conserve le charme de la pierre.
La situation est pratique, avec un accès rapide à la nationale 154 et à l'autoroute A10.
Un bien simple, au calme, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, à un prix accessible.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417714STED

 JOUY (28300)

EN EXCLUSIVITE !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres de 9, 12 et 16 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande véranda chauffée de 36 m².
Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 100 m², où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, d'une pièce d'eau avec wc, lavabo et coin machine à laver, d'un garage, d'un atelier et d'une cave..

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse et son jardin arboré.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis à deux minutes du centre-ville de Jouy !
Bien raccordé au tout-à-l'égout, la fibre et le gaz de ville.

Les plus : proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis, grande véranda, maison évolutive, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D - GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.880 euros et 3.940 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN honoraires inclus charge acquéreur : 198.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417714STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 429150RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Situé dans un quartier résidentiel de Nogent-le-Rotrou, à proximité de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du centre-ville, cet appartement de 47 m² se trouve au sein d'une petite résidence composée de trois immeubles.
L'appartement, au troisième étage sans ascenseur d'un bâtiment de quatre niveaux, offre une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Cet appartement nécessite un rafraîchissement général, permettant à son futur propriétaire de le remettre à son goût ou d'optimiser son rendement locatif.
Prix : 42 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe C - Estimation des coûts annuels : entre 650 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES C
Bien soumis au statut de la copropriété : 96 lots dont 48 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2563 euros (eau et chauffage compris - 1911,80 euros récupérables par le bailleur en cas de location).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°429150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2563 euros.

Local commercial

Ref. 436204B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28- FONDS DE COMMERCE BOUTIQUE CHAUSSURES- 90m²-Prix: 164900 euros FAI
Cause départ retraite- EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre dans la ville de DREUX active du département 28.
Belle affaire rentable et unique sur la ville.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose le Fonds de commerce de cette magnifique boutique chausseur depuis 30 ans, sur emplacement privilégié avec commerces autour, place, parking souterrain devant, gare à 400m.
Boutique avec énormément de cachet, local avec rideau de fer, 2 réserves saines, grandes marques en exclusivité, .
La qualité des chaussures présentées en font une référence local. Clientèle fidèle et des alentours. Possibilités de développement du CA par les canaux réseaux sociaux et internet.
Chiffre d'affaires 2024: 330.000 euros/Ht
Valeur ajouté: 130.000 euros
EBE: 18.000 euros
Loyer 930 euros/Ht
1 salarié plein temps en reprise du fonds.
Possibilité de suivi pour la reprise.
Prix de vente 164.900 euros honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires 150.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436204- Réf annonce: FONDS-164900B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 431913STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
JOLIE MAISON OFFRANT PLEIN D'ATOUTS

Située dans un village avec écoles et ramassages scolaires, à 3 Km de Jouy et Saint-Piat avec leurs commerces et gares SNCF, à 5 mn de Maintenon, venez découvrir cette charmante longère rénovée, exposée plein sud, d'environ 122m².

Cette belle habitation, dont la toiture en ardoises et le ravalement ont été entièrement refaits en 2019, est édifiée sur un terrain de plus de 550m².
Au RDC vous trouverez : une cuisine spacieuse de 18m², meublée et équipée, une salle à manger ou salon-séjour de 23m², avec cheminée insert , un dégagement avec rangements, un WC séparé avec lave-mains.
Toujours au RDC, une porte vous donnera accès à un cellier garde-manger puis à un garage fermé vous permettant de descendre les courses de votre voiture sans passer par l'extérieur.
Il sera possible également et à moindre frais d'aménager ce grand garage en suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage, une volumineuse pièce palière ouverte de 35m² et équipée d'une bibliothèque vous permettra d'y installer un bel espace salon ou d'y créer soit une vaste chambre parentale, soit 2 chambres.
Egalement au 1er étage : 2 chambres (11 et 12 m² )dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette charmante habitation bien organisée dispose d'un garage de 30m² environ avec un espace atelier et buanderie.

Coté extérieur une terrasse couverte vous permettra de profiter très agréablement des beaux jours.
Le jardin arboré est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs réservoirs récupérateurs d'eau de pluie vous permettront d'arroser économiquement vos plantations.

Les + de ce bien:
- ravalement et toiture récents
- relié au tout-à-l'égout et à la fibre
- système de chauffage par des pompes à chaleur vous permettant de vous chauffer l'hiver et vous rafraichir l'été.
- possibilité d'agrandissement
- portail et porte de garage motorisés
- portail neuf

Vous souhaitez vivre au calme dans une maison lumineuse proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous !

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1.778 et 2.406 euros au 01/01/2023 (abonnement compris)

PRIX DE VENTE : 245.000 euros ( Honoraires charge vendeurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Référence annonce : 431913

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.80.17.17.71 ou par mail à s.drouville@proprietes-privees.com - RSAC 421 199 712 et RC Pro I8 4019657

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Stéphane DROUVILLE, Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 421 199 712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 436622CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare...

Cette élégante maison bourgeoise de 1906 offre un espace généreux et une ambiance accueillante, idéale pour une famille ou tout amateur de demeures spacieuses. Avec ses 200 mètres carrés, elle dispose de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres confortables. (sous-sol total et possibilités de créer une cuisine d'été).

Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager une salle dédiée au divertissement, que ce soit pour un cinéma privé, une salle de sport ou tout autre espace de loisirs selon vos envies et un beau jardin au calme en plein centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées.

Double vitrage PVC , électricité récente, chauffage central, tout-à-l'égout et fibre.

Prix : 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.88% .
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3 100 et 4300 euros - GES D
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428004FPOU

 FAVEROLLES (28210)

Houdan 14 mn / Rambouillet 20 mn / Maison fonctionnelle et très lumineuse comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain et climatisation, salle d'eau, wc séparé.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave...
Magnifique jardin paysagé sans vis à vis, avec arbres fruitiers, carport..
Grande terrasse exposée ouest, accessible par le séjour et la cuisine.
Maison parfaitement entretenue, située au calme, avec écoles et ramassage scolaire à pied.
PVC double vitrage // Volets électriques // Adoucisseur d'eau // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
Maison libre fin juillet 2026.
DPE : D 200 / GES : C 28
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1930 euros ( 2021 ).
Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 428004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 435055ASO

 TOURY (28310)

28310. Proche Toury. Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, saura vous séduire par son caractère, ses prestations soignées et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace séjour-salon, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale comprenant chambre et salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, configuration particulièrement attirante et peu commune :
3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre indépendante,
Un grand palier pouvant accueillir un espace lecture, bibliothèque ou coin détente.
Depuis ce palier, un escalier mène à un grenier en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, une chambre ou un espace selon vos besoins.
Des extérieurs pensés pour le confort et la tranquillité
A l'extérieur, un premier portail donne accès à une spacieuse cour, permettant de stationner plusieurs véhicules. En fond de cour, vous disposerez d'un grand hangar / grange d'environ 50 m², idéal pour le garage, le stockage, un atelier ou tout autre projet.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse carrelée et abritée, équipée d'un barbecue, ainsi que d'un jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Un espace chaufferie-buanderie complète l'ensemble, accueillant la chaudière et les équipements de lavage.
Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de Toury, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide à la D2020, à l'autoroute A10 et à la Nationale 154,
Écoles à proximité avec ramassage scolaire sur place,
Cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant connecté aux axes principaux.
Un bien rare sur le marché, rénové avec goût et soin, offrant de nombreuses suites, des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel.
Une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.
Consommation énergétique : E 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 423806B-YAR

 DREUX (28100)

EXCLUSIVITE- DREUX 28100-Restaurant-300 m2-Terrasse-Prix: 164900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre dans la ville de DREUX active du département 28.
IDEAL BRASSERIE, FRANCHISE, CHAINE, BOUILLON, pour ceux qui recherchent des besoins de volumes et d'une terrasse exceptionnelle.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose le Fonds de commerce de ce Restauration traditionnelle, superbe restaurant récemment entièrement refait sur 400 m²:
- Salle de 80 couverts et possibilité 150 couverts terrasse + patio intérieur, cour arrière/jardinet.
- Surface salle restaurant de 200 m².
Cuisine professionnelle très bien équipée pour exercer la restauration. Cave.
Etablissement existant depuis plus de 30 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. Ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d'équipements professionnel. Cuisine aux normes. Accès et wc PMR.
Pas de reprise de salariés, vous pourrez implanter votre propre équipe de votre choix.
Fermeture Dimanche soir et Lundi. Possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
Ville avec gare pour Paris, parking souterrain sur place, tous commerces autour.
Chiffre d'affaires 490.000 euros/Ht
Loyer 2.900 euros/Ht
Taxe foncière 9.000 euros.
Prix de vente 164.900 euros honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires 150.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423806- Réf annonce: 164900B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 429194THP

 DROUE-SUR-DROUETTE (28230)

Une belle Propriété de 230 m2 avec grand terrain 4300 m2
Cette maison familiale de plain pied construite en 1969 avec vue sur le grand jardin arboré et la piscine couverte
Un lieu paisible et très agréable au calme sans nuisance sonore
située à pied des commerces écoles et lycée en bus à Hanches
A10 mn à pied de la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse)
Hall d'accueil, cuisine, aménagée et équipée, pièce de rangement, pièce de vie avec insert , 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche (italienne) dressing, aussi 2 salles de bains, 3 WC
Sous sol buanderie/chaufferie, cave
Une grande terrasse vue sur le jardin allant à la piscine et patio pour déjeuner
Une dépendance indépendante comprenant 3 garages (pour mettre 3 véhicules )

DPE C 169 GES C 19 réalisé 2024 dépenses annuelles d'énergie 2760 à 3800 euros
taxe foncière 3559 euros maison est raccordée tout à l'égout chauffage pompe à chaleur 2017 chaudière gaz 2015
Mandat 429194 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 695 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434148THP

 MAINTENON (28130)

28130 Maintenon maison 180 m2 terrain 1100 m2
contacter Mme Thirouin Patricia 0682374258
Maison familiale indépendante construite en1986 Maintenon centre
Située à proximité des commerces à pied et à 5 mn en voiture de la gare (50 mn Paris Montparnasse) proche aussi de grande surface et des écoles et 5 km en bus du lycée à Hanches
secteur privilégié sans vis à vis calme sans nuisance de route passante le jardin est entretenu tout autour de la maison jardin arboré et clos de grillages et de haies
RDC entrée cuisine aménagée et équipée pièce de vie 34 m2 avec cheminée Bureau/bibliothèque 22m2 2 chambres 23 /11m2 dont une avec dressing salle de douche WC séparé
1er étage sol parquet palier desservant 4 chambres 20 /15 /14 /14 m2 et salle de bains pièce de rangement WC séparé fenêtres double vitrage volets électriques
maison avec terrasse et store 2009 le bien est équipé d'un portail électrique de 2009 radiateur de 2009
sous sol total de 100 m2 avec buanderie salle de jeux garage pour 2 voitures atelier porte de garage électrique
Un grand jardin agréable arboré et fruitier avec des plantations réalisées depuis plus de dix ans Abri de jardin 10 m2 pour matériel et équipement de jardin et grande serre pour les plantes
chauffage électrique tout à l'égout taxe foncière 2100 euros
diagnostiques complets septembre 2025 DPE D 202 et B 6 le coût annuel d'énergie 2760 euros à 3734 euros
Mandat 423219 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 380 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433757ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison de 4 pièces, 3 chambres, garage, préau et jardin clos de murs. Prix : 169000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon, wc.
Au premier étage : palier, 3 chambres avec placard dressing, salle d'eau avec wc.
Grand garage avec porte motorisée, terrasse, préau et jardin clos de murs.
Maison reliée au tout à l'égout, fenêtres et portes fenêtres à double vitrage.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 euros et 2620 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 433757 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435136MCN

 CHERISY (28500)

Mathieu Conan vous propose ce domaine situé à seulement 1h de Paris. (Accès N12)
Cette ensemble comprend 2 salles de réception distinct dont une avec cuisine professionnelle, un hotel particulier, une maison d'habitation, une chapelle consacrée, une piscine couverte chauffée, salle de sport, espace détente, sauna, salle de fitness, terrain de tennis, bord de rivière, 3 garages, studio indépendant. Le tout sur un parc arboré d'environ 1,7 hectares, l'établissement détient une licence IV.
Régulièrement loué pour de l'évènementiel tel que des mariages, séminaires et autres, celui-ci offre plus d'une dizaine de suite indépendante sur l'intégralité du domaine.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 1 700 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°435136MCN.
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 5460 et 4030 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434544ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison rénovée de 4 pièces avec 2 chambres, bureau, grand garage, atelier, jardin clos, cave. Prix : 154990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, wc, 1 chambre. Au premier étage : palier avec bureau, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin clos, garage avec espace atelier, cave.
Proche écoles, commerces et gare SNCF à 8 min. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : D 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1090 euros et 1530 euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434700ASO

 VOVES (28150)

28150. Proche VOVES au prix de 274000 euros honoraires à la charge vendeur. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et soin séduira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce d'accueil avec rangements, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, et d'un salon au style original, apportant une vraie personnalité à la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre accompagnée de sa salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le confort du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule.
La maison bénéficie de prestations de qualité : assainissement récent et conforme, ensemble en très bon état général, aucun travaux à prévoir, cadre de vie paisible, sans vis à vis
Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche commerces et écoles, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 euros et 2650 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434257ASO

 JANVILLE (28310)

28310 JANVILLE EN BEAUCE - Située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue très calme, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et évolutif, avec l'ensemble des écoles, commerces et services de santé accessibles à pied ou en quelques minutes.
La maison s'ouvre sur une entrée, qui permet d'accéder facilement aux différents espaces. Un grand séjour-salon lumineux, prolongé par un jardin d'hiver, offrant un espace de vie confortable et lumineux tout au long de l'année.
Une cuisine fermée et aménagée, disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail. Une salle d'eau avec WC accessible depuis le couloir et l'une des chambres, un second WC indépendant apportant un vrai confort au quotidien.
Un élément important de cette maison réside dans ses combles aménageables, accessibles grâce à un escalier existant depuis le séjour-salon. Cet espace permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon les besoins.
La maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique, avec un classement en C, un atout notable en termes de confort, de maîtrise des consommations et de projection à long terme.
A l'extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et laissant la possibilité de construire un garage. Un préau ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques supplémentaires.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel aujourd'hui, économe en énergie avec un potentiel d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Consommation énergétique : C 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2710 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 435037MCN

 BONCOURT (28260)

Situé sur la charmante commune de Boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'Anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 747 m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 80 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,99 % soit 75 000 net vendeur Mandat N°435037 MCN.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Terrain

Ref. 435038MCN

 BONCOURT (28260)

Situé sur la charmante commune de Boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'Anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 808 m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 80 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,99 % soit 75 000 net vendeur Mandat N°435038 MCN.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .