Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 28

Maison

Ref. 378877EROC

 CORNY (27700)

Maison 4 pièces 74m2 à venir visiter

Au rdc: un salon, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec coin bureau. Au premier deux chambres, une salle d'eau et wc

A l'extérieur une terrasse avec banc, un coin jardin, et un parking.
Zone pavillonnaire très calme, avec très belle vue sur les champs. Proches toutes commodités, le centre ville est à 4 min, l'autoroute A13 45 min, école à 9 minutes.

DPE: Classe E- GES: Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1228 et 1662 euros indexées à l'année 2021 : entre 1228 euros et 1662 euros.

Prix : 183750 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 175000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROCHA, au 0766774095 ou, par courriel à e.rocha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROCHA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908088545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378877. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie ROCHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908088545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410125DELB

 LABOUTARIE (81120)

Visite virtuelle du bien disponible.

A LABOUTARIÉ, village paisible du Tarn disposant de commerces de proximité, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal : calme, bon voisinage, et un environnement paisible.
De construction traditionnelle, cette maison est très bien entretenue, saine, lumineuse et fonctionnelle, avec de nombreux travaux récents et un fort potentiel d'aménagement, notamment au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle clôturée et constructible d'environ 1000 m2.

Descriptif du bien :
- Maison individuelle ? 5 pièces - 3 Chambre
- Surface habitable : 92,47 m²
- Terrain clos et arboré de 711 m²
- Salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée
- Trois chambres avec rangements
- Salle d'eau rénovée avec double vasque
- WC indépendant refait
- Cuisine d'été aménagée et équipée (54,50 m²) sur le RDC
- Piscine (45 m²) au chlore avec liner remplacé il y a 5 ans
- Double garage (50 m² + 20 m²) et places de parking
- Balcon/terrasse de 22 m²
- Chauffage au fioul (chaudière des années 2000)
- Climatisation installée au rez-de-chaussée
- Électricité partiellement refaite
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Travaux récents :
- Cuisine d'été, salle d'eau et WC
- Remplacement du liner piscine (Environ 5 ans)
- Mise à jour partielle de l'électricité
- Installation de la climatisation

Potentiel :
- Rez-de-chaussée offrant plusieurs pièces exploitables pour créer des espaces de vie supplémentaires

Localisation et commodités à proximité :
Montdragon à 2 km (école maternelle)
Réalmont à 6 km (commerces, collège)
Graulhet à 12 km
Albi à 20 km (lycées, hôpital, zones commerciales)
École élémentaire située directement sur la commune de Laboutarié
Accès facile à la D631 et à la N88

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 166 euros
- DPE : Classe énergie C ? 154 kWh/m²/an
- GES : Classe C ? 25 kg CO?/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 40 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Terrain

Ref. 411194DELB

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Terrain constructible de 812 m² à Castelnau d'Estrétefonds - 31620

2 autres parcelles de 848 m2 et 906 m2 sont également disponibles.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ?

Ce terrain plat de 812 m², situé hors lotissement, est peut-être fait pour vous !

Viabilisé en EDF, tous les autres réseaux se trouvent en bordure de route, prévoir un assainissement individuel.

L' étude de sol G1 a été réalisée pour vous offrir toutes les garanties nécessaires: des fondations simples sont préconisées (pas de micro-pieux à prévoir)

Possibilité de construire un étage:

La surface de construction au sol est de 101,5 m2, la surface de plancher possible est de 203 m2.
Possibilité de construire une piscine.
Le COS est de 12,5%.

Situé sur la Route de Villaudric, ce terrain plat bénéficie d'une localisation idéale :

- A 10 minutes de l'Eurocentre et de l'accès à l'autoroute A62 Toulouse - Bordeaux
- A 5 minutes de Fronton, de son centre-ville dynamique, de ses commerces et du lycée Pierre Bourdieu.
- A 10 mn de la gare SNCF de Castelnau-d'Estretefonds

Profitez d'une vue dégagée sur les champs pour construire votre havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Calme et nature sont au rendez-vous, le tout avec une situation géographique stratégique. Ce terrain est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre nouveau projet de vie !

Construction libre, pas de constructeur.

N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de Vente : 89 000 euros. Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 411194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Terrain

Ref. 411193DELB

 FRONTON (31620)

Terrain constructible de 848 m² à Castelnau d'Estrétefonds - 31620

Une belle opportunité à ne pas manquer !

2 autres parcelles de 812 m2 et 906 m2 sont disponibles

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ?

Ce terrain plat de 848 m², situé hors lotissement, est peut-être fait pour vous !

Viabilisé en EDF, tous les autres réseaux se trouvent en bordure de route, prévoir un assainissement individuel.
L' étude de sol G1 a été réalisée pour vous offrir toutes les garanties nécessaires: des fondations simples sont préconisées (pas de micro-pieux à prévoir)

Possibilité de construire un étage:

La surface de construction au sol est de 106m2, la surface de plancher possible est de 212 m2.
Possibilité de construire une piscine.
Le COS est de 12,5%.

Situé sur la Route de Villaudric, ce terrain plat bénéficie d'une localisation idéale :

- A 10 minutes de l'Eurocentre et de l'accès à l'autoroute A62 Toulouse - Bordeaux
- A 5 minutes de Fronton, de son centre-ville dynamique, de ses commerces et du lycée Pierre Bourdieu.
- A 10 mn de la gare SNCF de Castelnau-d'Estretefonds

Profitez d'une vue dégagée sur les champs pour construire votre havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Calme et nature sont au rendez-vous, le tout avec une situation géographique stratégique. Ce terrain est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre nouveau projet de vie !

Construction libre, pas de constructeur.

N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de Vente : 89 000 euros. Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 411193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 4183FRNO

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de bourg Epiré de 114 m2 , proche la pointe/Bouchemaine.
Cette maison comprend au RDC, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine, une cave.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et wc, une salle à manger, une cuisine.
Cours intérieure clos de Murs.
Investisseurs : possibilité 2 logements ( 2 entrées distinctes)

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ref mandat: 4183FRNO
Prix honoraires de 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17%
du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553, franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410641ANDC

 PLOUEZOC'H (29252)

Jolie fermette avec ses dépendances sur 11 000 m2 disponible à la campagne sur la magnifique commune de Plouézoc'h .
Le bien est composé :
D'une maison d'habitation ,au rez de chaussée une cuisine et une arrière cuisine avec un WC séparé ,une pièce de vie (environ 38 m2 )avec son poêle et une cheminée .A l'étage le palier dessert 2 chambres ,une salle d'eau et un WC séparé. Le 3ème niveau peut être aménagé.
3 dépendances complètent le corps de ferme l'une attenante de 40 m2 peut être aménagée ,une seconde d'environ 65 m2 est aménageable sur 2 niveau, ses pierres de schiste ,de granit et le toit en ardoises de Locquirec lui apportent un réel charme et enfin une troisième de 30 m2 .Les trois sont plutôt en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1ha10 are .Le chemin d'une centaine de mètre pour y accéder est privatif .
Travaux à prévoir ,la mise en conformité de l'assainissement,l'isolation et les huisseries .
DPE : Classe G: GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1521 euros et 2200 euros.

Prix : 210 000 euros .Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 402511NLAB

 NEVERS (58000)

Cette très jolie maison, possède un emplacement exceptionnel, en plein coeur de ville, sur un terrain de 408 m2, avec un ravissant jardin arboré et paysagé d'environ 300 m2, ce qui lui confère un sentiment de calme et de tranquillité.
La maison est entièrement isolée (double vitrage, grenier), et possède une décoration soignée qui allie à la fois le charme de l'ancien (salon en pierres apparentes) et celui du moderne (cuisine-salle à manger ouvrant directement sur le jardin.
Le volume de ses pièces est surprenant!!
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, ainsi qu'une grande chambre de 23 m2 et wc, un salon fait de pierres apparentes, avec cheminée à insert ,entourée d'un superbe tablier, une cuisine salle à manger de 40 m2 ouvrant sur la terrasse en pierres de Bourgogne, un jardin paysagé et son bassin.
Une pergola sur dalle au fond du jardin permet d'avoir un lieu ed lecture hors du temps.
Au premier étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c.
Au deuxième étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c.
La charpente est entièrement traitée, et le grenier (totalement isolé),
permet d'entreposer divers objets.
Sont présentes également 2 caves voutées.
Cette maison possède, en dehors de sa situation idéale, un charme incroyable et une splendide lumière.
Places de parking disponibles dans un immeuble voisin et large trottoir situé devant la porte d'entrée permet de "décharger" ses courses.
Consommation réelle de fioul sur 5 ans : 2000 litres/an, et électricité : 650 euros pour l'année 2024. (température demandée 19,5°).

DPE : E, GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 294000 euros dont 5% d'Honoraires charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Appartement

Ref. 410725GABO

 HYERES (83400)

Gaëlle Bouquet, vous propose dans le quartier de la Blocarde un agréable appartement T3.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, ce T3 traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

? Composition :
Séjour avec accès à une loggia fermée exposée ouest, également accessible depuis la chambre principale
Deux chambres avec placards intégrés
Cuisine indépendante équipée avec espace séchoir attenant
Nombreux rangements dans le couloir
Salle d'eau et WC séparés

Stationnement aisé et sécurisé par une barrière d'accès (non privatif)

?Proche écoles, commerces et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
(ravalement de façade effectué en 2017).
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Prix de vente : 192000 euros honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 800 euros
Charges de copropriété : 1600 euros par an
Copropriété de 152 lots dont 70 lots d'habitations.
DPE classe C pour 164 kWh par m²/an, GES classe C pour 22kgCo2 par m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou, par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410725GABO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .

Maison

Ref. 385012FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison , construite en 1966, en parpaing sous ardoise et située dans le charmant village de Lanmeur, à proximité des commodités et services.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le dernier niveau se compose d'un palier desservant deux pièces ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol, partiellement aménagé en appartement indépendant, comprend une entrée, une cuisine, deux pièces faisant office de chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie-buanderie. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou envisager une location, il nécessitera néanmoins un rafraîchissement.

A l'extérieur, un grand garage, un abri attenant et un jardin avec un puits complètent ce bien. La cour en enrobé et le jardin apportent une touche à la fois pratique et élégante.

Atout majeur de cette propriété : un terrain constructible et la possibilité d'aménager la maison en 2 logement est également idéal pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations !

DPE :
310 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
87 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410 euros et 7380 euros.

Budget : 227 500 euros HAI dont 5,80% d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395570CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240 - Ecueillé - Maison de ville à rénover au coeur d'un petit village dynamique.
Proche de toutes les commodités : école primaire, collège, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, banque...

Vous cherchez un bien atypique, n'hésitez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend de plain-pied une grande cuisine, un salon-séjour avec son superbe four à pain ,une salle d'eau, toilettes.

- Au premier étage, se trouve 2 chambres et un couloir desservant une grande salle à manger.

- Au deuxième étage, se trouve un palier, une chambre et un grenier.

- Simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

- Possibilité de rentrer la voiture dans une cour fermée.

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Diagnostic DPE fait le 08/07/2024
E 302 kwh/m2/an
GES B 10 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3127 et 4231 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 40 990 euros frais d'agence de 3 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10,78% ) soit
37 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 410365CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240- Belle maison familiale en pierre au coeur d'un village dynamique à 20 minutes de Levroux et 30 minutes de Loches!

Vous recherchez une maison avec des dépendances sur plus de 2000 m2 de terrain clôturé et arboré, n'hésitez plus venez la visiter!

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- Cette maison sur sous sol comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une chambre de plain- pied, une salle d'eau et ses toilettes.

- A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine , 2 chambres, une salle de bains et ses toilettes.

- Chauffage au fioul, simple vitrage, tout à l'égout.

- Un sous sol de 60 m2, garage, abri bois, hangar le tout sur 2162 m2.
2 entrées possibles.

- Travaux à prévoir.

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Diagnostic DPE fait le 19/01/2025
F 337 kwh/m2/an
GES F 91 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 4320 et 5880 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 115 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit
110 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Terrain

Ref. 411242CHAG

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

- 41200 - Romorantin-Lanthenay - Terrain entièrement constructible viabilisé.

- Façade de plus de 100 mètres.

- Quartier calme et résidentiel .
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240 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 371436FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue
Ville : Fréjus
Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs
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Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant
jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)
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**Caractéristiques :
Terrain plat
Arboré de pins, de chênes et de haies
Comprend deux places de parking gravillonnées
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**Mobil-home :
Superficie : 27 m²
Caravane : 3 m²
Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur)
Emplacement : Sur la parcelle arborée
Aménagements : terrasses
Deux chambres
Un salon
Une salle de bain
Climatisation
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**Caravane et Amenagements annexes :
Type : Caravane en bois peint
Deux couchages
Terrasses en bois autour de la caravane
Annexes :
Deux pergolas au-dessus des terrasses
Cuisine extérieure
Coffres de rangement extérieurs
Gouttières
Deux couchages
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**Informations Complémentaires
Bien non soumis au DPE
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
Présentation de l'Activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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**Charges et Services Inclus : (Estimés)
Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)
Taxe foncière : 366euros
Taxe d'habitation : 605 euros
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Autres Informations :
Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)
Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Frais de mutation TOtal estimés à : 5480 euros
dont :
-Frais de notaire : 1800 euros (charge acquéreur)
-Frais d'enregistrement taxe : 1858 euros
- Frais de dossier pin : 750 euros
- Provision statutaire pin : 1172 euros

Mandat n°371436
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**Conclusion
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Copropriété de 2403 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 402394FDUR

 FREJUS (83600)

Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Fabien DURAND, Réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand . fr et vous invite à découvrir :
Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et Caravane
Et 2 places de parking
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Localisation :
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
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Présentation de l'activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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Parcelle :
La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.
Vendu Tout frais d'acquisition compris*
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Description du bien :
Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.
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Description détaillée du Mobil-home :
Modèle : Blueberry de LOUISIANE
Dimensions : 9.00 x 4.00 m
Toit : 2 pentes
Chambres : 2 avec convecteurs et volets
Salle d'eau : avec lave-linge
Cuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements
Équipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été
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Charges et services inclus :
Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.
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Objet de la vente : cession de parts sociales (211)
Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
(Tout frais charges vendeur --> **Estimation** Frais de notaire : 1700 euros charge Vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire :1236 euros*)
Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)
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Conclusion :
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
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-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 2400 lots ().

Charges annuelles : 1645 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 402024FDUR

 EZE (06360)

Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www. fabien-durand. fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
fa.durand@proprietes-privees. com
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Description sommaire :
Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Cadre paisible, copropriété intimiste
Proche Monaco, transports et commodités
Idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 + Studio indépendant
Surface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)
Étage : Rez-de-jardin, plain-pied
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1985
Chambres : 3 + 1 (studio)
Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douches
WC : 1 indépendant
Extérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studio
Stationnement : 2 parkings privatifs
Copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole
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Répartition des surfaces :
Appartement principal (lot 1 : 119 m²)
Séjour avec cheminée : 38 m²
Cuisine indépendante : 19 m²
Chambres : 3 + dressing
Salle de bain
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Terrasse + balcon avec barbecue en pierre
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Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)
2 pièces + salle d'eau
Terrasse privative de 115 m² (à aménager)
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Équipements et installations :
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert
Fenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massif
Connexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)
Structure : Dalle béton
Assainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2
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Accessibilité et confort :
Accès de plain-pied (Idéal PMR)
Sans ascenseur
2 parkings extérieurs privatifs
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Diagnostics et performances énergétiques :
DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)
GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)
DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)
GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)
Amiante : Absence
Termites : Absence
Électricité (lot 1et2) : Anomalies à corriger
Travaux de rafraîchissement à prévoir
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Copropriété, charges et fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic bénévole : Charges faibles
Taxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 euros
Quote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2
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Potentiel et investissement :
Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)
Vue mer exceptionnelle, volumes généreux
Rénovation = fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières
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Prix : 1 150 000 euros FAI
Mandat n° : 402024
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Copropriété de 11 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 406036FDUR

 FREJUS (83600)

Appartement T3 58 m² + Cave + Parking
Emplacement recherché à Fréjus !
Visite virtuelle disponible dans l'annonce
Inter-agences bienvenues
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
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Description générale :
A saisir ! Appartement 3 pièces traversant de 56 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (façade récemment ravalée), à seulement 3 minutes à pied des plages de Fréjus et du célèbre restaurant Les Sablettes.
2 balcons (côté séjour et côté cuisine)
Sans vis-à-vis - vue arborée - stationnement libre dans la résidence
Quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports, écoles
Appartement avec travaux à prévoir : fort potentiel de valorisation
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Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3 - 3 pièces
Surface loi Carrez : 56 m²
Étage : 2e sur 3 (sans ascenseur)
Exposition : Est-Ouest - très lumineux
Année de construction : 1961
Chambres : 2
Salle d'eau : 1 avec douche
WC : indépendant
Extérieurs : 1 balcon côté séjour + 1 terrasse côté cuisine
Cave incluse
Stationnement : Libre dans la copropriété
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Répartition des surfaces (approximative) :
Séjour : 18 m²
Cuisine séparée : 6 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle d'eau : 3,5 m²
WC séparé : 1,5 m²
Terrasse/balcon : 2 extérieurs (vue dégagée - double exposition)
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Équipements et confort :
Cuisine : indépendante, possibilité de rester meublée
Menuiseries : double vitrage avec volets roulants
Chauffage : électrique individuel -gaz de ville disponible dans l'immeuble
Salle d'eau : fonctionnelle, avec douche
Climatisation : non installée (installation aisée possible)
Internet : fibre optique dans l'immeuble
Ambiance : Résidence très calme, sans nuisance sonore
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Potentiel d'aménagement :
Ouvrir la cuisine sur le séjour
Valorisation locative après rénovation
Idéal pour colocation ou résidence secondaire à 300 m de la mer
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Performances énergétiques et diagnostics :
DPE : Classe B -81 kWh/m²/an
GES : Classe B -10 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 510 euros et 730 euros
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Diagnostics :
Amiante : Néant
Plomb : Non concerné
Termites : Néant
Électricité : Anomalies présentes
Risques naturels : consultables sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété : Charges / Fiscalité :
Nombre de lots principaux : 241
Charges mensuelles : 55 euros
Charges annuelles estimées : environ 664 euros
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Environnement et accessibilité :
Plage : à seulement 300 m à pied (accès plat)
Commerces : boulangerie, supérette, boucherie à moins de 200 m
Écoles / Crèches : crèche à 160 m, maternelle à 490 m
Transports : arrêts de bus à moins de 300 m
Accès routier : autoroute A8 à 10 minutes
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Potentiel locatif estimé (non contractuel, à affiner) :
Location saisonnière :
Estimation haute saison/semaine : 650 euros
Taux d'occupation estimé : 85 % en juillet-août
Location annuelle après rénovation :
Loyer estimé : 750 euros par mois
Rendement brut estimé : environ 5 %
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Prix de vente : 179 000 euros
Mandat de vente n°406036
Honoraires à la charge du vendeur
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www.fabien-durand.fr ou taper Fabien Durand Immobilier" sur Google.
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
- Email : fa.durand@proprietes-privees.com

Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 664 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
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*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
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*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
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*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
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*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[671 euros]*
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*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
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*Prix : 127 300 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
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*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 408070FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

**Plus de photos ou visite virtuelle : sur demande**
-Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99 et Fabien DURAND : 06.52.53.71.67 Vous présentent en exclusivité :
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**Description sommaire**

Rare à la vente : ce superbe appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin, vous accueille dans un écrin de verdure au sein de la résidence IVOIRE COTTAGE, une résidence très haut de gamme avec piscine, construite en 2017.

* Aucun vis-à-vis, environnement ultra paisible
* Plage de la Péguière à 700 m à pied (accès piéton arboré sécurisé)
* Cadre résidentiel recherché, calme absolu
* Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (autorisé)

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**Caractéristiques principales**
* Type : Appartement T2
* Surface totale : 54 m² (Loi Carrez : 53,20 m²)
* Étage : Rez-de-jardin
* Exposition : Sud / Est
* Année de construction : 2017
* Résidence : IVOIRE COTTAGE ? Résidence de standing avec piscine
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Séjour / cuisine : 27 m²
* Entrée : 5 m²
* WC indépendant : 1,9 m²
* Extérieur : Terrasse + jardin arboré d'environ 30 m²
* Stationnement : Grand garage fermé de 15 m² (avec électricité), accessible par ascenseur ou escalier

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**Équipements et prestations haut de gamme**
* Cuisine IKEA : Plaque induction, lave-vaisselle 45 cm, frigo-congélateur, lave-linge inclus
* Climatisation gainable (confort optimal été comme hiver)
* Baie vitrée K-Line, volets roulants électriques Somfy
* Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque
* VMC, aucun faux plafond, volumes généreux
* Sécurité : Interphone, visiophone, portail motorisé
* Connexion internet : Fibre optique disponible

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**Répartition des surfaces intérieures**
* Séjour / Cuisine : 27 m²
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Entrée : 5 m²
* WC séparé : 1,9 m²
* Terrasse + jardin privatif : 30 m²

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**Performances énergétiques et diagnostics techniques**
* DPE : A (51 kWh/m²/an)
* GES : A (1 kg CO?/m²/an)
* Estimation des dépenses annuelles : Faibles (RT 2012)
* Zone non inondable
* Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Néant
* Électricité : Diagnostic vierge ? aucune anomalie relevée

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**Copropriété, charges et fiscalité**
* Nombre de lots : 30
* Charges de copropriété : 1?428 euros / an (eau + piscine incluses)
* Taxe foncière : 1?090 euros
* Location saisonnière autorisée (Airbnb, meublé de tourisme)

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**Environnement et accès**
* Adresse : Résidence IVOIRE COTTAGE ? 300 avenue de Boulouris, 83700 Saint-Raphaël
* Plage de la Péguière à 700 m à pied
* Gare de Boulouris à 10 min
* Commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché)
* Accès rapide à Saint-Raphaël, Agay, Corniche d'Or
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**Potentiel locatif (à titre indicatif)**

* Saisonnière : 120 à 150 euros/nuit (haute saison)
* Location annuelle : env. 950 euros/mois
* Rendement brut estimé : 3,3 à 4 %
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**Prix affiché : 349 000 euros**
* Mandat n° : 408070
* Honoraires : Charge vendeur
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**Mentions légales**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle **Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)** et **Gestion immobilière (G)** n° **CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Nazaire**.
Compte séquestre n° **30932508467** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
**Garantie GALIAN** ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour **2 000 000 euros pour T** et **120 000 euros pour G**.
Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 397257FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand .fr et vous invite à découvrir :
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**Domaine du Pin de la Lègue :
Découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chênes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
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*Caractéristiques du Mobil-home :
Mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m²
Double isolation du toit pour un confort optimal en toute saison
Climatisation installée
Décoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessaires
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**Aménagements Intérieurs :
Salon spacieux avec canapé-lit 2 places
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangements
Chambre double avec placard
Chambre avec deux lits simples et placard
Salle d'eau avec douche et WC
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**Espaces Extérieurs :
Terrasse dallée
Carport avec cuisine d'été équipée
Deux places de parking privatives
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**Localisation et Activités :
Le Domaine du Pin de la Lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du WiFi pour votre confort.
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**Charges Annuelles :
Charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour)
Taxe foncière : 322
Taxe d'habitation : 554
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Cout d'acquisition :
Objet de la vente : cession de 343 parts sociales
Prix : 79900 euros (honoraires charge vendeur)
Frais de mutation estimés : 8347 euros DONT
Domaine frais d'enregistrement : 750 euros
Frais d'enregistrement impôts : 3,983 euros
Domaine Provision statutaire 2024 : 1,913 euros
Frais de notaire : 1,800 euros charge acquéreur
Total : 88247 euros
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**Conclusion :
Ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
Contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2405 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .