Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 93

Maison

Ref. 410984TDG

 BASSE-GOULAINE (44115)

NOUVEAU - BASSE-GOULAINE - Au coeur du bourg - Au calme, au pied des commerces et des transports (bus 60, 162, C9), venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une grande cuisine avec espace repas en accès direct à l'extérieur clos aménagé d'une TERRASSE, TROIS GRANDES CHAMBRES à l'étage et une salle de bains, un wc par palier. VASTE grenier aménageable. GARAGE. A découvrir sans tarder. SES PLUS : la localisation, les volumes, le potentiel d'évolution.

Prix : 447 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404072GZO

 CUGNAUX (31270)

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de Cugnaux (DPE D).
Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m2 habitables et son terrain de plus de 1900 m2 avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne T2 et T3 vendus loués complètent le bien.
La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative .
La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau , chambre , cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau.
L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette T2 T3 en location.
Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison.
Prix : 649 000 euros honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 626 500 euros hors honoraires.
- DPE classe D GES classe D pour la maison de 214 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- DPE classe G et GES C pour la maison T2 23m2
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- DPE classe F et GES C pour la maison T3 67m2
Logement à consommation énergétique excessive : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 399598HPT

 DIEPPE (76200)

EXCLUSIVITÉ Appartement Lumineux de 30 m² au 3 Étage, Quartier du Pollet, Dieppe

En exclusivité, découvrez cet appartement situé au 3 étage d'un immeuble en cours de mise en copropriété. Avec sa surface de 30 m², il offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Dieppe.

Caractéristiques :
30 m² bien agencés
Pièce de vie avec cuisine ouverte
1 chambre confortable
Salle de bain avec WC
DPE : D
Faibles charges

État général : Bon, avec quelques travaux d'embellissement à prévoir.

Emplacement recherché : Situé dans le quartier historique du Pollet, à deux pas du Pont Colbert, du port et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville et à la plage.

Son prix 78 000 euros dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 72 000 euros net vendeur

DPE D 194 ET GES D 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Bien soumis au régime de la copropriété
nombre de lot 4
Montant annuel de la côte part de charges 0 euros provisionnel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402886VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi :

REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur.

NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée

NIVEAU 2 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée

Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel.

Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité.

La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur ; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?.
Le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?.

Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 402886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407030VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Autour de ROUFFIGNAC, dans un très joli secteur: A 100 m environ, des premiers voisins, cette belle maison traditionnelle est magnifiquement mise en valeur par son parc arboré. Une belle prairie et des bois complètent cette propriété qui fleure bon le Périgord! 
Des voitures de collection ou camping-car pourront stationner dans un hangar 80 m2, parfaitement intégré dans le lieu. Sur la face nord du hangar, une structure plus légère forme 2 box ouverts et un fermé, parfait pour un âne ou un cheval. On peut y garer d'autres voitures aussi!

On peut se rendre au village à vélo, sans peiner.

Description :
Maison traditionnelle de qualité. Toiture 2006, comme neuve. Extension 2006.
Entrée de plain- pied: Double salon environ 28 m2, terre cuite au sol, conduit de cheminée, Grande chambre ou bureau de 24m2 ( utilisée en Sam, aujourd'hui).
Salle d'eau/Wc.
Cuisine aménagée 11 m2 et salle à manger 12 m2, en suivant; (petit salon aujourd'hui).
Accès étage.

Vous avez compris, les espaces de vie peuvent être agencés à votre goût!

L'étage développe 2 charmantes chambres mansardées et un spacieux dégagement avec cabinet de toilette/wc.
Grand sous- sol/garage 60 m2 avec petite salle d'eau/Wc.

Confort :
Géothermie neuve.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Double vitrage récent au rez-de-chaussée.
Desservi par la fibre à proximité.
Citerne eau de pluie 12m3.

Assainissement non conforme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX DE VENTE: 315 980 euros dont 10 980 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,60%.
PRIX DU BIEN: 305 000 euros

Services nombreux: pharmacie, maison médicale, marché, carrefour market, boulangerie, boucherie, école primaire, complexe sportif, associations, etc... grottes de Rouffignac,

Autoroute 17 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 70 30 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 409707KAB

 SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Bienvenue à Saint-Martin-Lalande, dans cette superbe villa traditionnelle de 131 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 304 m².
Ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille paisible et confortable.

Intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², parfaite pour cuisiner et recevoir.
La maison offre 4 chambres avec rangements intégrés (11,60 m² , 10,90 m² , 10,85 m² ,17,95 m²), dont une spacieuse suite parentale.
La salle de bain de 7 m² combine confort et élégance avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé.
Un cellier de 9,5 m² assure un lien pratique vers le garage de 27 m², pour plus de rangement et de commodité.

Espaces extérieurs privilégiés :

Terrasse de 55 m²
Porche couvert de 10 m²
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Grand parking extérieur

Prestations de qualité :

Chauffage individuel réversible / climatisation
Fibre optique
Système d'alarme
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium haut de gamme

Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 307 euros (2024)

Localisation pratique :
A seulement 150 m de l'arrêt de bus scolaire et proche de toutes commodités, cette villa est parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409707KAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383425CUY

 LE HAVRE (76610)

Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVRE

Découvrez cette maison idéalement située dans le secteur prisé de Caucriauville, offrant une belle opportunité à saisir pour les primo-accédant et les investisseurs en quête de rentabilité !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec WC indépendant
- Un salon-séjour spacieux et lumineux de 33 m², traversant et équipé d'une cheminée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud
- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.
Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

A l'étage :
- Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés.
- Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplémentaire, pratiques pour toute la famille.

Un sous-sol complet , un véritable atout pour cette maison comprenant :
- Garage sécurisé pour votre véhicule
- Espace buanderie et atelier, idéal pour vos besoins pratiques et créatifs
- Un grand espace de stockage

Les +++ de ce bien :
* Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité..
* Chaudière récente (4 ans) pour un confort thermique.
* Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, pharmacie, boulangerie, etc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel.

Taxe foncière : 1 795 euros par an.
DPE : F - "Logement à consommation énergétique excessive."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage).

Prix : 159 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383425 CUY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410279MVY

 PLESCOP (56890)

en exclusivité
Très bel appartement au centre de Plescop situé au 1er étage, composé d'un beau séjour/salon, d'une cuisine, d'une salle de bain , d'un WC et de 2 chambres.
De plus une belle terrasse au sud de 10m², une place de parking et un garage de 20m² complètent ce biens.
Idéalement situé proche du charmant bourg de Plescop et de ses commerces, au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2008,
Surface : 61.89 m²
Prix du bien : 249 980 euros
Prix du bien hors honoraires : 240400 euros
Honoraires TTC : 3.99 % soit 9580 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 964 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410279MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 390354ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 6 chambres 1 bureau Prix : 397 100 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 17 100 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.
Dans un secteur prisé entre Aven et Bélon, cette belle maison traditionnelle des années 20 vous offre une vraie vie de plain-pied et de très beaux volumes.
En Rdc, vous disposez d'un salon-séjour de 60 m2 avec poêle à bois, d'une salle à manger attenante de plus de 30 m2 ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante .
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau (avec un grenier aménageable), un WC indépendant, un cellier/buanderie et un atelier complètent ce niveau.
Au 1er étage, un couloir palier avec placards dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, un 2nd étage vous offre un palier avec placards donnant sur 2 chambres mansardées.
Vous disposez d'un jardin d'environ 800 m2, ainsi que d'une dépendance (garage/hangar) de 75 m2 avec 2 mezzanines. Tout-à-l'égout.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle et grande maison est idéale pour une famille, avec commerce et école accessible à pied, tout en étant proche des sentiers côtiers et de deux petits ports typiques.
A visiter absolument !
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 211) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5 180 euros et 7 090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 403449MSN

 LIEUVILLERS (60130)

Située dans le charmant et dynamique village de Lieuvillers, à seulement 10 minutes de Saint-Just-en-Chaussée et 15 minutes d'Estrées-Saint-Denis, cette propriété unique séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et surtout par sa grange entièrement rénovée en seconde habitation.

La maison principale offre au rez-de-chaussée , une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, petit plus: une cheminée,
Un séjour / salon chaleureux, avec un accès direct à une jolie mezzanine,
Un bureau pouvant également servir de chambre,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables,
Un WC avec lavabo.

Un véritable atout : une grange aménagée de 120 m²
Indépendante et soigneusement rénovée, cette grange offre de nombreuses possibilités : logement familial, location, activité libérale, ou encore gîte.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire.
Accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

A l'étage :
Un grand palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses,

A extérieur :

Un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, offrant un bel espace de jeux, de jardinage ou de détente,
Un abri extérieur pratique pour le stockage de matériel ou bois.

Prestations complémentaires :
Double vitrage bois, chauffage électrique + bois,
Une cave , un porche, dépendances parfaits pour le rangement.

Les atouts du village :
École maternelle et primaire avec service de périscolaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, commerces de proximité et nombreuses activités associatives,
Gare SNCF à Saint-Just-en-Chaussée avec liaisons rapides vers Paris.

Cette propriété est idéale pour :
une grande famille,
un projet de gîte,
ou pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

(DPE E GES B (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ,2023 entre 3 060 euros et 4 160 euros par an) :
(DPE D GES B (grange aménagée) Estimation des coûts annuels : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023), propose :

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Prix : 395 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat n°403449

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .

Appartement

Ref. 410271GTR

 LEVENS (06670)

Appartement en cours de rénovation, idéal famille et petit budget.

5 pièces :
- Rez de chaussée : une entrée-salon-cuisine ouverte (meublée et équipée), un chambre, une pièce en enfilade menant à une salle d'eau avec WC ;
- Demi sous-sol : une pièce ouverte sur la cage d'escalier avec rangements, une chambre (dont la fenêtre donne sur un jardin).

DPE en cours de réalisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392603PUE

 CARCASSONNE (11000)

Maisonnette de 40m² avec balcon de 10m² au centre ville de Carcassonne.
Cuisine équipée neuve, salle à manger, chambre, salle de bain, wc.
Remise à neuf 2020 et 2024. chauffage électrique.
Frais de copropriété 750 /an. Foncier 800 /an
DPE vierge.
Prix : 59990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392603 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 405140FVJ

 MASSERET (19510)

En exclusivité, Josepha Favard ? Propriétés-privées vous propose cette maison familiale de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 2 988 m², à seulement 1 km du plan d'eau de Masseret.
Construite en 1979, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux avec insert bois (2023), un sous-sol semi-enterré avec garage, cuisine d'été, douche, toilette, terrasse et espace pouvant être aménagé en logement indépendant. Double vitrage récent, chauffage bois + convecteurs électriques récents.

Nouveau prix : 199 800 euros
Mandat n° 405140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 844 euros et 3 848 euros (prix moyens au 01/01/2021).
Fosse septique
Taxe foncière : 834 euros

Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes ? CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN ? Assurance MMA n°120.137.405. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 381637B-LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

Secteur Draguignan - EXCLUSIVITE - Restaurant - Bar à TAPAS .
Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette belle affaire idéalement situé dans le secteur de DRAGUIGNAN.
Cet établissement de 200 m² dispose :
- Rez-de-chaussée d'une grande salle de 60 couverts avec un bar ainsi qu'une très belle cuisine de 35 m² très bien équipée et aménagée.
- A l'étage, vous retrouverez une seconde salle de 70 m².
Une terrasse d'environ 20 places compète cette affaire.
Possibilité de disposer d'un appartement de type 2 en sus.
Bail 3/6/9, loyer 1.370 euros HT.
Ouverture le Midi mardi et mercredi
Midi et soir - jeudi / vendredi/ samedi
Fermeture le Dimanche et Lundi .
Cession du fonds de commerce : 99.000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Stéphan LEVASSEUR au [Coordonnées masquées], Agent spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 381637
Budget : 99.000 euros Frais d'agence charge vendeur
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Local commercial

Ref. 394241B-PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CLERMONT FERRAND SUD

Nous vous proposons en exclusivité , dans ce magnifique établissement d'une surface totale de 950 m² sur une surface de terrain de 7.100 M². Parfaitement aux normes : ERP et accessibilité PMR,

un fonds de commerce d'activité de restauration ou de bar ou d'évènementiel avec :

- 400 places assises avec possibilité d'accueillir jusqu'à 700 personnes debout
Ultra équipé en mobilier sonorisation, éclairage et vidéo.
Cuisine pro entièrement équipée, très fonctionnelle, avec 3 chambres froides, plonge, four, etc...
100 Places de parking. parking clos et éclairé.
Emplacement numéro 1
à côté du Zénith de Clermont-Fd et d'une importante zone d'affaires en plein développement au Sud de la Métropole.
Loyer modéré : 84.000 euros HT annuel - bail en 3/6/9 du 16.03.2022
Taxe foncière 2023 : 9.500 euros

Surface : 950 m²
Prix du bien : 540000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 411190BEE

 MADIRAC (33670)

De nouveau à la vente - Le charme de la pierre à 25 minutes de BORDEAUX - A Madirac, dans un environnement calme et verdoyant, Magnifique demeure de 220 m2 avec dépendances présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre Conseiller en Immobilier Local.

Sur un parc de plus de 3600 m2 entièrement plat, cette demeure de charme en pierre, tomette et parquet se compose d'un grande salle à manger avec pierre apparente, un salon avec poêle à bois, une cuisine aux prestations anciennes séparée, un bureau avec cheminée et poutres apparentes, suite parentale et dépendances attenantes pouvant accueillir plusieurs projets (logement indépendant, locaux pour profession libérale, stockage et garage, etc.)

A l'étage, 3 autres chambres avec parquet et pierre apparente, vue sur jardin imprenable, un grand espace mezzanine baigné de lumière pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre chambre, dressing et salle de bain.

Chauffage et ECS par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.

DPE C - GES A Estimation du coût annuel des énergies entre 2050 et 2830 euros

Prix 647 500 euros honoraires réduits de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit 625 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 398328CPS

 SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730)

45730 - SAINT BENOIT SUR LOIRE - Catherine PESERICO vous présente en exclusivité, une maison près des écoles et de toutes commodités . Un bien très agréable avec des prestations intéressantes constitué d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon très lumineux et regard sur le jardin, 1 salle de douches, WC , 1 chambre parentale,. A l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle de bains balnéo, WC. Un garage, le tout sur un terrain de 800 m² . Budget 239.200 euros Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (9200 euros) soit 230.000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1160 euros et 1630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 398328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .

Maison

Ref. 410922MTY

 TALLOIRES (74290)

EXCLUSIVITÉ- RARE - TALLOIRES-MONTMIN - ÉCHARVINES - ROC DE CHERE - GOLF - A vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'Annecy

Située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique.

Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité.

DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros.

Au prix de 2950000 euros honoraires inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 410025CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante villa proche de la nature dans une station balnéaire familiale

Laissez-vous séduire par cette superbe villa libre sur 3 faces, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, au coeur d'une station balnéaire prisée à 15min de la plage à pied. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de tout son confort !

Au rez-de-chaussée
- Une entrée lumineuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Un accès direct à une magnifique piscine de 10m x 4,50m et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, pour les amateurs de gastronomie.
- Une buanderie pratique avec accès au jardin.
- Un WC indépendant.
- Un garage et un atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.

A l'étage
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un second WC indépendant.

Les plus qui font la différence
- Menuiseries PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Ballon thermodynamique et climatisation pour une maison économique et agréable à vivre.
- Espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Un vrai coup de coeur
Avec ses prestations de qualité, son environnement paisible et ses espaces lumineux, cette villa a tout pour plaire. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Prix attractif et visites sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme du bord de mer tout en bénéficiant du calme et du confort de cette maison exceptionnelle.

Prix de vente : 341 000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 410025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 407168CJS

 LE BARCARES (66420)

Le Barcarès SECTEUR LES DOSSES Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

Située dans un cadre idyllique entre mer et étang, la résidence offre un environnement paisible au pied du lac marin et à 1 km des plages de sable fin. Le Barcarès, station balnéaire dynamique des Pyrénées-Orientales, séduit par son authenticité, son port de pêche, ses marchés colorés et ses nombreuses animations tout au long de l'année.
Tourisme Pyrénées Orientales

Ce duplex entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage de la résidence, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac marin. Il se compose :
Niveau principal :
Une pièce de vie modulable pouvant servir de salon ou de chambre.
Une grande cuisine équipée neuve.
Une salle d'eau avec toilettes et placard.
A l'étage :
Une grande chambre en mezzanine.
Un dressing transformable en petite chambre.
Un second toilette indépendant.

Le logement est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est libre dans la résidence.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande !

Prix de vente : 139 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 407168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().

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