Achat immobilier - La Garenne-Colombes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Garenne-Colombes - Page 51

Appartement

Ref. 3422BREM

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

BOULOGNE PORT: Découvrez cet Appartement neuf avec Grand Balcon /terrasse ,
en résidence avec ascenseur, accès centre ville à pied..
Comprenant: Entrée, séjour salon avec cuisine équipée , 2 chambres, salle d'eau, WC,
Le + plus parking privé en sous sol, local vélos,
Logement économe, double vitrage, volets roulants électriques,

DPE : B (61Whj/m2/an) - GES : B (9kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 319 euros et 432 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 115 lots dont 52 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 600 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 293 000 FAI dont Honoraires d'agence de 13 000 ttc (4,64%) charges acquéreurs, soit 280 000 euros hors honoraires.
Délégation n° 3422BREM

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Maison

Ref. 406801MFLA

 CHECY (45430)

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 90 m² sur un terrain de 612 m² avec sa piscine sans vis à vis.

Au RDC : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
La maison se situe sur un sous-sol total.

Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC également, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre.

Ravalement fait en 2020. Terrasse avec un store banne motorisé.
Une piscine semi enterrée de 4m x 7.30m avec une profondeur de 1m30. Elle est chauffée par une pompe à chaleur eau.

Proche du collège et de la maternelle, dans un lotissement calme, vous pourrez vous rendre au centre commercial Belles Rives en 5 minutes.
Les lignes de bus du réseau TAO n°8 - 15 et 65 se situent à 11 minutes à pieds (850m).

La commune de Chécy dispose d'un centre commercial nommé "Belles Rives de Chécy" et est située à 16km du coeur d'Orléans.

Budget: 259 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 900 euros, soit 250 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 248 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 euros et 2 760 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410654RCES

 BREST (29200)

BREST (29200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - LUMIÈRE EN FIN DE JOURNÉE - 269 000 euros

Et si vous posiez vos valises là où les couchers de soleil deviennent un rituel quotidien ?

Dans un environnement naturel apaisant, à deux pas du littoral, ce spacieux 3 pièces en rez-de-chaussée vous offre 65,72 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse privative orientée plein ouest, baignée de lumière en fin de journée.

La pièce de vie de plus de 33 m² s'ouvre largement vers l'extérieur, idéale pour des moments de convivialité ou de calme, selon l'envie. Deux chambres, une salle d'eau élégante, des WC séparés, une entrée avec rangement et un espace cellier complètent l'ensemble.

Un stationnement couvert sécurisé est inclus. L'accès est facilité par la proximité immédiate des lignes de bus, d'une piste cyclable, et des axes routiers. Commerces, écoles et plages sont à portée de main.

Ici, la nature est reine, et la modernité discrètement intégrée : performances énergétiques, confort thermique, volets motorisés, double vitrage, chauffage à énergie douce? Tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Prix de vente : 269 000 euros
Sans frais d'agence pour l'acquéreur, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 1200 euros, soit 100 euros par mois.

Une adresse qui s'épanouit jour après jour - à réserver dès maintenant pour une installation sereine.

Une opportunité rare pour vivre ou investir à Brest, entre air marin, modernité et sérénité.
Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 409956HAYA

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

VILLIERS LE BEL - venez découvrir cat appartement 2 pièces de 45m² CARREZ dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du RER D en voiture, à proximité des écoles et commerces.
L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un cabinet de toilette. AFFAIRE A SAISIR !
Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement.

Prix : 115 000 euros Honoraires charge VENDEUR

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : E 309 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : B 10 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409956HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 600 lots ().

Charges annuelles : 2689 euros.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Appartement

Ref. 407934HAYA

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

VILLIERS LE BEL - venez découvrir cat appartement 2 pièces de 45m² environ dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du RER D en voiture, à proximité des écoles et commerces.
L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un cabinet de toilette. AFFAIRE A SAISIR !
Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement.

Prix : 98 000 euros Honoraires charge VENDEUR

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

DPE G 583 583 kWh/m2 par an GES C 19Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407934HAYA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 600 lots ().

Charges annuelles : 2716 euros.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391561B-BMAG

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS - RESTAURANT 152 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV - TERRASSE
Situé dans le prestigieux Triangle d'Or du 7ème arrondissement, entre les Invalides et la tour Eiffel, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de bonne réputation ayant fidélisé une clientèle haut de gamme depuis de nombreuses années et touristique, disposant d'une LICENCE IV et une EXTRACTION 400 avec une vitrine de 9 mètres linéaires.
Le restaurant se compose :
- d'un bar, une salle climatisée de 52 couverts, une cuisine très bien équipée, gaz et triphasé, une EXTRACTION DE 400 aux normes de sécurité.
- un sous-sol comprenant :
* Des toilettes séparées H/F disposant d'un lavabo chacune.
* Une grande pièce : avec chambre froide, cave à vins, réserve et un monte-charge.
* Une pièce avec vestiaires et une douche pour le personnel.
* deux autres pièces de réserve et pour le stockage.
* Une terrasse éphémère de 18 places.

Le restaurant est situé sur une rue commerçante du secteur connu pour son prestige et sa population aisée du quartier chic du Gros-Caillou. Quartier touristique à proximité de la Tour Eiffel, Musée d'Orsay, Invalides, nombreux hôtels, bureaux gouvernementaux, ambassades, des résidences de luxe, ce quI contribue a son dynamisme commercial et la rue offre plusieurs cafés, restaurants et boutiques de luxe, ce qui en fait un endroit vivant et fréquenté avec une forte concentration de commerces.

Loyer mensuel 3.400 euros hc ht - Bail 3/6/9 en cours de renouvellement
Prix de cession : 418 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391561 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 405256B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : NATION RESTAURANT 140 m² - 60 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - TRES BON EMPLACEMENT.
A toute proximité de Nation, proche des transports en commun, métro, RER et bus, dans un secteur très dynamique, vivant et attractif pour les sorties, au fort passage grâce aux nombreux commerces variés, entouré de grandes enseignes, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de près de 140 m² de superficie totale, exploité depuis 2016, entièrement rénové et les normes d'électricité vérifiées. Il dispose d'une LICENCE RESTAURATION et une EXTRACTION DE 400.
- GRANDE SALLE d'une capacité de 60 couverts.
- TERRASSE de 12 places sur 6 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
Cet établissement entièrement équipé comprend :
- Un RDC de 80 m² avec une belle salle de restauration et un monte-charges, des toilettes séparées H/F et dispose d'une rampe d'accès pour les PMR.
- Un SOUS-SOL de 60 m² avec une grande cuisine très bien équipée avec GROSSE EXTRACTION, gaz et électricité, un espace pour préparation avec chambre froide, réserves et vestiaires, et un WC.
- Une TERRASSE de 12 places à l'année avec petite redevance.

TOUTES CUISINES POSSIBLES

Etablissement Ouvert 6j/7
Une clientèle de bureaux, touristique et de résidents.

Bail 3/6/9 - Loyer mensuel : 2.550 euros - non soumis à la TVA.
Prix du fonds de commerce : 256.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 410603LPAP

 PROVINS (77160)

Propriété de charme aux volumes rares ? Bannost-Villegagnon (77)
Laurent PAPARELLA ? Consultant immobilier pour Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de l'axe N4 et des accès vers Paris.

Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne
Édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m², cette demeure de caractère se compose de deux maisons en pierres apparentes, subtilement réunies pour offrir un ensemble harmonieux et chaleureux, dans l'esprit d'une longère revisitée.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique haut de gamme (Airbnb), cette propriété développe des volumes généreux et des prestations de qualité.

La première maison : élégance rustique et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger avec piano de cuisson, four à pain, arrière-cuisine ;
Un salon cathédrale triple exposition de 60 m² avec insert ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative (16 m²), buanderie avec WC, et pièce complémentaire à aménager selon vos envies (14,60 m²).

A l'étage :
Cinq chambres (de 11,50 m² à 23,90 m²), un bureau en mezzanine, une salle de bains indépendante avec WC séparés,
Et une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, sauna privatif (4,50 m²) et espace dressing.

La seconde maison : confort contemporain et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une arrière-cuisine ;
Une salle de sport de 36 m², idéale pour un usage bien-être ou espace professionnel indépendant.

A l'étage :
Un palier de 17 m² dessert trois belles chambres (13,50 m² à 14,50 m²), une salle de bains familiale avec douche, baignoire et rangement (18 m²),
Et une somptueuse suite parentale de 57 m² avec dressing, salle de bains complète, WC séparés et bureau privé.

Prestations haut de gamme
Chauffage par chaudière à granulés commune aux deux maisons

Panneaux photovoltaïques, double vitrage avec volets roulants solaires

Deux portails d'accès dont un motorisé, système de vidéosurveillance, interphone, carport, nombreux stationnements

Exposition Sud-Ouest, calme absolu, aucun vis-à-vis

Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 235 euros

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 890 euros et 8 040 euros (référence 2021)

? Situation : à seulement 3 km de l'axe N4, permettant un accès rapide vers Paris (RER et Transilien à proximité).

Un lieu de vie inspirant, propice à tous vos projets
Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la diversité de ses espaces. Elle est idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale multi-générations, ou une activité touristique haut de gamme.

? Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Laurent PAPARELLA pour une présentation confidentielle de ce bien unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 410603
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409961YAP

 NOYANT (49490)

Rare à la vente : ensemble de gîtes touristiques classés 2 étoiles avec rentabilité immédiate
En activité et très bien noté (4,8/5 sur Airbnb), ce domaine offre plus de 630 m² habitables sur plus de 2 hectares, avec une capacité d'accueil de plus de 30 personnes, et un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.

Avec 6 gîtes déjà en activité, ce lieu est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou pour développer une activité de location saisonnière encore plus large. Actuellement ouvert 7 mois par an, il affiche déjà près de 70 000 euros de réservations pour la saison en cours, avec des disponibilités jusqu'en 2026.

Chaque logement est autonome (salles d'eau, cuisine, chauffage), et les installations sur place ajoutent une vraie valeur: piscine chauffée, court de tennis, aires de jeux, stationnement, dépendances, atelier, garage..

Détail des gîtes :

* Gîte 1 : 2 chambres, salle d'eau avec WC, salon, cuisine-salle à manger
* Gîte 2 : 2 chambres, salle de bain avec WC, cuisine, salon, terrasse privée
* Gîte 3 : 4 chambres, 2 salles de bain avec WC, salon, grande cuisine-salle à manger
* Gîte 4 : 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, espace de vie avec cuisine et poêle à bois
* Gîte 5 : 2 chambres, salon avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec WC
* Gîte 6 : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec WC

une nouvelle partie en rénovation comprendra une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

Le terrain de plus de 2 hectares, paysagé et entretenu,, parfait pour un projet des activités complémetouristiques, evenementiel.....

Un projet clé en main, à fort potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Idéal pour investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

#InvestissementTouristique #Gîtes #Immobilier #AVendre #LocationSaisonnière #RevenuLocatif #TourismeRural #ProjetDeVie #MaisonDeVacances

DPE E
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros
prix de vente 698 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409512NATB

 GAILLON (27600)

Au coeur d'un village de Normandie, idéalement située à proximité de tous commerces, cette ancienne ferme totalement rénovée avec goût, vous enchantera par ses belles prestations...
Aucun travaux n'est à prévoir !!!
Accès Autoroute A13 à 10 minutes (Axe Paris-Rouen)

Vous y découvrirez au RDC : un bureau, un salon-séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée aménagée, un cellier + wc, une chaufferie, une salle d'eau. L'étage accessible par un escalier de part et d'autre de la maison, dispose d'une pièce palière, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
A l'extérieur, attenante à un espace couvert de 26 m2, comprenant ne cuisine d"été, vous découvrirez une petite dépendance bien agencée de 28 m2, qui vous permettra d'y accueillir des membres de votre famille ou des amis .
A la belle saison, une belle terrasse en bois vous permettra d'y prendre vos repas en famille ou entre amis. Le tout agrémenté par un jardin arboré et fruitier.
Et,..
Si vous êtes artisan et que vous ayez besoin d'un lieu de stockage, ce bien est fait pour vous, avec son hangar de 160 m2 env. (indépendant de l'habitation) que vous pourrez tout aussi bien transformer en gîte ou en loft, si vous le souhaitez.
Cette longère exceptionnelle ne nécessitera aucun travaux !!!
Alors ne tardez pas à venir visiter cette maison exceptionnelle !!!
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DPE : E (291 kwh/m2/an) - GES : E (51 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2553 et 3455 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Maison

Ref. 410054IRD

 SOURZAC (24400)

Maison dans un secteur calme à quelques minutes de Mussidan. Maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Cette maison vous offre un coin séjour et un coin salon ; chacune de ces pièces comporte une cheminée. Un couloir dessert sur la partie nuit et salle d'eau. Une arrière cuisine peut être réhabilitée.
Une partie véranda ( avec volets roulants électriques) donnant sur la terrasse extérieure offre un bel aménagement.
A l'étage, on trouve 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.
L'ensemble est à rafraîchir.
Garage attenant avec accès sur le couloir d'entrée .
Cave et sous-sol
Climatisation réversible
A l'arrière de la maison, vous avez un joli terrain d'une surface de 1398 m2 avec arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les extérieurs.
Le terrain est entièrement clôturé; portail électrique.
Venez la visiter sans tarder !!
DPE D 233 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410054IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 233 GES B 7
Date du diagnostic 14/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 149800 euros incluant les honoraires de 6860 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 142940 euros ( honoraires acquéreur 4.8%)
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 383767DRAP

 CONDE-SUR-HUISNE (61110)

SABLONS-SUR-HUISNE (61)_Découvrez cette maison de 55 m² située dans le paisible village de Coulonges-les-Sablons, offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre ornée de carreaux de ciment authentiques, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'étage, ce bien dispose de près de 44 m² de combles entièrement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

La maison est dotée d'un garage à réhabiliter, d'un puits pouvant être réouvert, d'une cave et du tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 231 m².

Idéale pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation dans un environnement calme.

DPE classe G - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003 et 2711 euros (abonnement compris)_GES - C
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 74 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 408379FROU

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés-Privées vous présente cette villa à seulement un kilomètre du port du Brusc et de la plage, dans un quartier résidentiel et recherché, au calme. Cette maison familiale d'environ 200 m² (surface totale au sol de 275 m²) séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa parfaite ouverture sur l'extérieur.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 70 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace s'articule autour d'une cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et de grandes baies vitrées à galandage, créant une transition fluide vers l'extérieur. Cette maison a été pensée pour vivre dedans-dehors, en toutes saisons.
La terrasse en bois, abritée par une pergola motorisée, prolonge l'espace de vie vers la piscine couverte (4,75 x 10 m, prof. 0,80 m à 2 m), véritable lieu de convivialité et de détente.
La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 18 m². Le chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau garantit un confort thermique optimal.
A l'étage, trois chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent des espaces indépendants parfaits pour des enfants ou des invités. Quelques travaux seront à prévoir dans les sde.
Un vaste garage attenant, avec baies vitrées, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et salle d'eau, complète ce bien.
Le terrain, plat, clos et arboré, d'environ 800 m², est à l'abri des regards. Il comprend une aire de jeux sur le côté de la maison, idéale pour les familles ou chambres d'hotes.

Prestations à retenir :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres permettant une vie de plain-pied, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage sur tous les ouvrants, cheminée à insert
Aspiration centralisée
Fermeture centralisée des volets (prééquipée)
Alarme
Moteur de piscine récemment changé
Forage
Grand garage avec potentiel aménageable
Un bien rare et complet, dans un environnement privilégié, à deux pas du port du Brusc.
Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Prix de vente : 995 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 600 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 407301LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A découvrir rapidement, emplacement d'exception dans le quartier recherché de l'aiguillette. au bord de la belle promenade longeant le littoral de La Seyne. Ce beau T3 est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer et dans un espace boisé préservé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité directe du centre-ville, des commodités et de l'embarcadère pour naviguer vers Toulon ou les Sablettes.

Situé à La Seyne-sur-Mer, à proximité directe des quartiers prisés de Tamaris, et des plages, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des commodités et des transports (routes, bus, bateau-bus).

Caractéristiques de l'Appartement :
T" d'une superficie : 55 m² placé au 4eme et dernier étage avec ascenseur. Belle terrasse plein sud de 10,7 m² . Optimisation de l'espace et distribution fonctionnelle du coin nuit avec 2 chambres avec fenêtres au sud, SDB avec WC séparé, le séjour cuisine très lumineux donne directement sur la baie vitrée de la terrasse.

Parking : Place de stationnement privative en sous-sol inclus

Frais de notaire réduits.
Logement neuf aux dernières normes, économe en énergie et vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage

Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
323 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 930 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 392867LND

 LA CIOTAT (13600)

Vue mer et idéalement situé : Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf avec une belle exposition Sud.
Au sein d'une résidence intimiste de standing, seulement 27 logements, située au coeur de la Ciotat et à proximité directe des commodités à pied.

Cette résidence est un parfait mélange alliant le contemporain et le style provençal, elle s'implante parfaitement à son environnement urbain. Bien entendu elle est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce T3 de 67 m2 est au 1e étage. Sa belle terrasse de 15 m2 pouvant facilement être aménagé avec table ou salon de jardin afin de profiter un maximum du climat méditerranéen et de la vue de la grande bleue.

A 15 minutes à pied du Vieux-Port, et à moins de 10 minutes des plus belles plages. Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroute A50.

Le Parc national des Calanques, le Vieux-Port de la Ciotat, les plages à perte de vue? Autant d'atouts
Caractéristiques de l'appartement :
- Prestations à la carte - choix des matériaux
- Rafraichissement d'air économe en énergie pour un confort optimal
- Sécurité : résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- Commodités : tout à pied, local à vélo et stationnement privatif en sous-sol
- 1 parking privatif est inclus dans le prix.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, possibilité de T2 et de T3 aussi.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1070 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
368 330 euros (honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410411B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose cette librairie indépendante implantée en coeur de ville et bénéficiant d'un emplacement de qualité.
Elle a su fidéliser une clientèle depuis près de 20 ans.
Grande variété de livres de la littérature contemporaine et étrangère aux thématiques du voyage, de l'environnement et de la jeunesse.
Aucun travaux à prévoir.
Le local de 72 m² est agréable et bien aménagé, situé sur un axe passant et avec une deuxième entrée sur rue piétonne.
Bail neuf 3/6/9. Loyer mensuel 950 euros HT. Pas de salarié.
Chiffre d'affaires moyen de sur 3 ans : 256.000 euros.

Prix du fonds de commerce de 98.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 410411
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 400721B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant-brasserie-Licence IV à Chambéry - zone des Landiers.
Ce restaurant-bar du midi idéalement situé dans une grande zone d'activité commerciale a été entièrement rénové et offre un cadre moderne et accueillant.
Clientèle de commerciaux et de salariés de la zone d'activité, fidélisée depuis plusieurs années.
Emplacement stratégique avec une visibilité depuis la VRU.
Capacité d'accueil : salle intérieure : 70 couverts + terrasse aménagée : 60 couverts.
Possibilité de couvrir la terrasse. Stationnement devant l'établissement.
Matériel récent et bien entretenu.
Actuellement rentable avec une activité le midi du lundi au samedi, le potentiel de développement reste important avec une ouverture les soirs et week-end.
.
Cette affaire est présentée au prix de 243.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 400721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 410600B-PROC

 GIVORS (69700)

BELLE OPPORTUNITE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces murs industriels , d'une surface de 470 m² (+ 119 m² de bureaux ), idéalement situés dans une zone industrielle à proximité de l'accès A7 / A42 à la limite de Givors.
Ces locaux disposent d 'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres avec porte sectionnelle, accueil, bureaux, showroom... idéal pour une activité artisanale ou industrielle, atelier ou stockage.
Les places de parkings sont à créer. Prévoir travaux.

Prix de vente: 343 000 euros, honoraires charge vendeurs.
Mandat réf : 410600

Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 409811ADLA

 BEZONS (95870)

Propriétés privées vous propose ce charmant 2 pièces de 38 m² avec balcon sans vis à vis à Bezons avec exposition sud .dans un quartier calme et prisé . Il se trouve au sein d'une résidence récente sécurisée et bien entretenue. Immeuble construit en 2020 .
Ce bien se compose d'une cuisine américaine équipée donnant sur la pièce de vie très ensoleillée ,un grand salon, une chambre et une salle de douche très bien agencée. WC séparé. Un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative et une cave complète ce bien..
Le chauffage et l'eau sont collectifs avec compteur individuel.
Charges de copropriété : 100 euros par mois. Commodités à proximité : Mairie à 5 minutes à pied Commerces, écoles et transports à proximité
Cet appartement moderne est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les ++++++
TRES LUMINEUX -- PAS DE VIS A VIS - ETAT IMPECCABLE - PARQUET- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Vous pouvez y déposer vos bagages directement
Prix de vente 242500 euros / Honoraires Charge acquéreur.
Consommation énergétique: B 67 Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 15 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409811 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405232EKI

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Entre Gournay en Bray et Forges-les-Eaux, Dans un village paisible du Pays de Bray à quelques minutes des commodités et des chemins de randonnées. Eric KIERS vous propose cette charmante maison de pays en pierres et couverture neuve en ardoises. De plain pied avec une entrée, une salle à manger , un grand salon avec une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas deux grandes chambres , une salle de bain équipée d'une cabine de douche ainsi que des WC indépendants. A l'étage, deux grandes chambres et palier/bureau. Chauffage central gaz et assainissement public. Le terrain d'une superficie de
2 750 m² arboré de fruitiers clos de mûrs avec un grand garage double et un atelier indépendant 60M2. Une autre dépendance de 75 M2 de style Normand à rénover pour un garage ou maison d'amis, gite. Idéal résidence principale ou secondaire.

Prix: 200 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C157 GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405232. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .