Achat immobilier - Le Creusot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Creusot - Page 71

Appartement

Ref. 395295EEME

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Charonne, à proximité des commerces et des squares et jardins, situé ans une belle copropriété calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T4 avec balcon, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une cave et un grand garage individuel fermé.
Prix : 875 000 euros TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.55%), soit 845000 euros hors honoraires.
Indice DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 et 1 570 euros.
Mandat de vente référence 395295EEME
Depuis le hall d'entrée sécurisé avec 2 grands ascenseurs, vous arrivez au 2ème étage pour accéder à cet appartement avec une entrée, un séjour lumineux avec balcon accessible par les 2 baies vitrées, une grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson 4 feux, lave-linge, lave-vaisselle), 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, toutes trois très calmes orientées vers la partie jardin de la résidence , une salle de douche avec lavabo. De nombreux placards faciliteront le rangement et éviteront l'installation de meubles de rangement encombrants.
Côté technique, les portes-fenêtres sont neuves et toutes les huisseries sont en double vitrage. La porte d'entrée est sécurisée. Le chauffage est collectif.
Une cave individuelle de 4,9 m² et un grand garage individuel avec porte basculante, tous deux en sous-sol, viennent compléter cet ensemble.
Saisissez de cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un confortable appartement dans un quartier en plein essor, dans un cadre de vie agréable, avec transports en commun et commodités locales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 402 lots ().

Charges annuelles : 42 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 400966SBRU

 CLAVIERS (83830)

Découvrez cette charmante maison de village à saisir pour le prix d'un appartement ! Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parfaite pour un premier achat immobilier ou pour une petite famille, cette maison entièrement rénovée et sans travaux vous séduira par son cachet authentique.

Caractéristiques principales :

Surface sur 3 niveaux pour un espace optimisé
Rez-de-chaussée : pièce polyvalente avec WC, buanderie et local atelier
Premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deuxième étage : salle de douche avec WC et chambre lumineuse
Dernier étage : grande chambre avec mezzanine, accès aux combles aménageables, plus une pièce de rangement ou petite chambre supplémentaire
Cave voûtée pour le stockage
Isolation récente des combles pour un meilleur confort thermique
Aménagements sans travaux nécessaires
Située dans un secteur facile d'accès, cette maison allie charme, praticité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à seulement 138 000 euros !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre future maison de village vous attend !
Honoraires charge vendeur
DPE C GES
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381508SBRU

 CLAVIERS (83830)

Cette villa individuelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses deux étages et ses 168 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux,.
Le logement principal entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une lumineuse cuisine équipée et d'un vaste séjour .
La belle terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et le jardin paysager , ajoutant un charme indéniable à cette propriété.

Le fait qu'il y ait un T3 à rénover au rez-de-chaussée permet également d'envisager des projets d'aménagement ou d'investissement. De plus, la possibilité de construire une piscine est un atout non négligeable pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le poêle à granulés, contribuent au confort de la maison. Avec un prix de 399 000 euros, cela pourrait être un coup de coeur pour les futurs acquéreur. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
DPE D GES A

Coûts annuels de l'énergie de 2120 à 2930 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400160SBRU

 BARGEMON (83830)

Charmante maison à Bargemon ? Opportunité rare !
Située à seulement 1h des plages et sur la route des Gorges du Verdon, cette propriété provençale vous séduira par son calme, son potentiel et son cadre naturel.

Points forts :

Deux appartements indépendants, facilement reliables
Rez-de-chaussée rénové avec séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse, 2 chambres
A l'étage : appartement avec 2 chambres, séjour avec poêle à bois
Studio attenant, idéal pour héberger ou louer
Terrain de 1600 m2 avec une maisonnette de 40 m² à aménager en gîte
Équipements modernes : tout à l'égout, panneaux solaires, garage, cabanon
Rendement locatif annuel moyen : 16 000 euros
Prix : 440 000 euros

Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au coeur du Var ! Contactez-nous pour une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393177RSOA

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement de 87 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence VILLA MAESTRIA, récente (2022) et de grand standing, dans un quartier calme et familial. Son vaste jardin privatif de 91 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Il se compose d'un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Les trois chambres, spacieuses et confortables, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, renforçant l'harmonie entre intérieur et nature. Vous retrouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation. Enfin, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Parfaitement situé, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et espaces verts que sont très facilement accessibles, et la station RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'excellente performance énergétique du logement (DPE B) garantit une consommation optimisée et un confort thermique toute l'année. Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, alliant espace intérieur, extérieur et proximité des services essentiels.

COUP DE COUER ASSURÉ !

- 380.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 euros et 647 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Taxe Foncière : 1424 euros /an

Charge de copropriété : 3568 euros / an (chauffage, eau, entretien inclus)
Nb de lots : 314 dont 120 lots d'habitation
Pas de procédures en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393178RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 314 lots ().

Charges annuelles : 3568 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 410888TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410963RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - en impasse -
Agréable pavillon individuel offrant un séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de douches, un grenier de 20 m² facilement aménageable en cinquième chambre et deux wc séparés.
Chauffage central au gaz de ville.
Sous-sol total avec garage, buanderie et cave.
Centre-ville de NOGENT LE ROTROU et gare SNCF à 10 minutes à pied (Paris Montparnasse - Le Mans), lycée et collège à quelques minutes de marche.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2270 et 3110 euros - GES E.
Prix : 159 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391399TDG

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Hippodrome-Bourgeonnière - en IMPASSE - Maison non mitoyenne avec GARAGE et ateliers. Maison de plain-pied située en impasse, au CALME, au coeur d'un quartier dynamique (commerces, TRAM bus, écoles, universités, marché hebdomadaire), offrant une pièce de vie lumineuse sur jardin clos et végétalisé, une cuisine séparée avec verrière, une buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres dont une avec placard. A l'étage : sous combles aménagés en chambres d'appoint. A l'extérieur : JARDIN clos sans vis-à-vis, récupérateur d'eau de pluie, serre végétale, point d'eau. Quartier résidentiel.

Prix : 349 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF réf : 391399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395036CJT

 VALREAS (84600)

VALREAS 84600 Prix de vente 310 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 395036
Villa de plain pied de 1983 avec extension en 2015 pour une surface totale d'environ 150m² avec 4 chambres dont une partie indépendante de type studio avec mezzanine. Ensemble en excellent état général, très bonne situation dans la ville, au calme, proche de la nature, des commerces, etc...Domotique importante.
L'ensemble sur un terrain clôturé arboré de 477m² avec vue sur les collines de Vinsobres. Piscine 4mx7m avec couverture rigide. Chauffage climatisation réversible sur l'ensemble plus radiateurs à inertie. .
Grand séjour avec cheminée et insert. La cuisine est séparée, entièrement équipée et intégrée. Véranda de 11.78m² plus terrasse pour une surface totale de 40m² avec barnum de 6m. Garage de 31.35m² plus cave en sous sol.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410089CGM

 EMBRES-ET-CASTELMAURE (11360)

A Vendre, Ancien Moulin en Pierre Rénové de 75 m² sur 3 Niveaux. Terrain de 3,5 Hectares au coeur des Corbières.
Nichée au coeur d'un écrin de nature sauvage, au bord d'une rivière dans un village typique des Corbières, cette propriété unique est un ancien moulin à eau en pierre, entièrement rénové, offrant un charme authentique et un potentiel exceptionnel.
Le Moulin :
Surface habitable d'environ 75 m² répartie sur trois niveaux
Intérieur en pierre fermée, sol en plancher bois, toiture refaite récemment
Fenêtres posées, l'ensemble a été restauré avec soin dans le respect du caractère historique du lieu.
Le Terrain :
Superficie de 35 000 m² (3,5 hectares), un terrain très vaste, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou de projets en pleine nature.
Accès direct à une rivière, environnement paisible et préservé
Pas d'eau courante , possible de demande de forage.
Pas d'électricité, possible d effectuer un raccordement aux réseaux.
Lieu idéal pour un projet d'habitat autonome, résidence artistique, lieu de retraite ou projet agricole alternatif
Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets écologiques ou ceux en quête d'un lieu insolite au fort potentiel.
Localisation : Corbières, au coeur d'un secteur tranquille, cadre naturel privilégié et sortie du village à 25 KM de la mer.
DPE : non soumis au DPE.
Prix : 84000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401751RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 84.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! ***

Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVÊQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 100m² disposant de 2 chambres et combles aménagés.

Cette maison se compose:
- Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 35m², placard et WC indépendant.
- Au 1er Etage.: palier desservant 2 ch. d'env. 13.8m² et env.12,7m², SDB avec WC.
- Au 2nd Etage: Combles aménagés d'env. 20,6m² (total d'env. 40m² au sol)
Assainissement collectif TAE conforme.
TF 2023: 33 euros (Exonération) --Calcul en cours--
Chauffage électrique à inertie et ECS par cumulus électrique

-IMPORTANT: il convient de noter que ce bien immobilier NE dispose PAS de JARDIN, ni PARKING ou GARAGE. Un parking public est à disposition en contrebas.

Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.

**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
DPE : F (367) --- GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2780 et 3790 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 376.878
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 405357DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Exclusivité Propriétés privées.com !
90110 ROUGEMONT LE CHÂTEAU : Grande et belle propriété, entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, depuis 2016, d'une superficie habitable totale de 185 m², 8 pièces sur 3 niveaux, plus un sous-sol et une spacieuse grange.
- Au rez de chaussée se trouve un bel espace de vie de 49m², avec cuisine équipée ouverte, donnant accès directement sur l'extérieur et une terrasse en bois de 40 m².
Vue imprenable sur les champs et la forêt.
Au même niveau, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-main .
- Au premier étage vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses (de 11 à 18m² environ), d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
- Au second et dernier étage, des combles aménagés avec encore deux grandes pièces, dont une d'environ 40 m² au sol, pouvant faire office de salle de jeux, et encore une chambre (suivant votre mode de vie et imagination).
Un sous-sol en terre battue sous la partie habitation, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière fioul.
Pour compléter la partie habitation, une spacieuse grange, comprenant 2 garages avec portes sectionnelles pouvant accueillir au moins 3 voitures, un espace rangement, un espace buanderie et un atelier.
Encore beaucoup de potentiel dans la grange, soit pour faire une extension où même un logement complémentaire.
La rénovation a porté sur :
Fenêtres PVC double vitrage ,
Couverture neuve,
Électricité,
Isolation,
Poêle à granulés de 2016,
Assainissement tout à l'égout.
Terrasse en bois
Fibre et alarme
TRÈS BONNE CLASSE énergétique : C
MON COUP DE C?UR : Maison parfaitement située dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . Vous avez juste à y poser vos meubles. Proche de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Prix : 338 000 euros, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur13 000 euros (soit 325 000 euros hors honoraires)
DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1710 euros et 2370 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 405357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 403222KCH

 MARIGNANE (13700)

A vendre sur la commune de Marignane
Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité de découvrir ce superbe appartement T4 de 77 m² spacieux, lumineux, entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et sécurisée à Marignane.

Idéal pour investissement locatif ou pour une famille

Caractéristiques principales :
- Superficie: 77 m2
- Pièces : 4 (3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux)
- Cuisine : Moderne et équipée
- Salle de bain : parfait état avec une grande douche
- Balcon : Oui, parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Cave privative
- Parking : Possibilité de parking dans la résidence

Ce bien, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Profitez de la tranquillité de cette résidence et de la proximité des commodités locales : écoles, commerces, transports en commun.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 169 000 euros honoraires charges vendeur

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre confortable et rénové, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour, 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :
403222. -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 393908VIH

 BADEN (56870)

VENDUE - Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine.
Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers.
Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer.

A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux .

En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) .

Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir.
A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Je vous propose ce bien au prix de 1.699.500 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650.000,00 euros net vendeur.

DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :393908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398521TTI

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -
BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -

Entrée du parking de l'immeuble sur la rue du Dauphiné mais également sur l'avenue Félix Faure, mais également sur la rue du Dauphiné dans le 3e arrondissement de Lyon.
Métro à 1.5km à la Part Dieu, bus 69 et C11 au pied de l'immeuble station Villebois Mareuil.

Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.
Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.
Concernant l'appartement, l'entrée dessert :
- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.
- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.

Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.

Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.
Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .
Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.

PRESTATIONS:
parquet massif dans le séjour et les chambres
cuisine aménagée et équipée
fenêtres de belle qualité en double vitrage épais
volets roulants bois automatisés
Interphone
concierge sur place

Chauffage central au gaz de ville.
Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.
Elles sont d'environ 260 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.
Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.
Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave)
- ( + garage si intéressé )-

LES ATOUTS DE CE BIEN:
APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, TRES CALME ET LUMINEUX, EN BON ETAT GENERAL , SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!

Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 03/10/2024

Prix de vente: 265 000 euros
honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°398521

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 3348 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400239TTI

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - DUPLEX - SANS VIS-A-VIS

A 20 km de Lyon ou de Villefranche, à 5 mn en voiture de la gare (trains Lyon Part Dieu ligne directe en 11 mn), à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée, en centre ville proche de toutes les commodités.

Dans la résidence "La coquille", construite en 1983 -sécurisée et entretenue-, appartement d'environ 114 m2 Carrez mais 125 m2 au sol ! . En duplex, au second et dernier étage, sans ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur la cuisine indépendante, -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un four- ainsi que sur le séjour -d'environ 20 m2- donnant sur une loggia de 4.40m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Mur porteur entre cuisine et séjour-
Un couloir avec des rangements dessert de plain-pied l'espace-nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains.
Un espace buanderie apporte toute sa fonctionnalité à l'appartement.
A l'étage, 2 chambres et un rangement complètent l'ensemble.

Des images de home staging vous sont proposées sur l'entrée et 2 des chambres, pour des idées de décoration à moindres frais (simplement avec une peinture des murs et un nouvel ameublement).

prestations:
- volets roulants automatisés solaires
- Velux équipés de stores occultants non automatisés
- climatisation récente dans le salon
- interphone
- porte sécurisée 4 points

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 4 CHAMBRES. PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE !!!

Chauffage central au gaz de ville avec compteur privé (répartiteur)
Pas de cave/Pas de garage/ stationnement gratuit à côté de la résidence.
Consommation énergétique de 184kWh/m²/an pour le DPE et 35 kgCO2/m²/an pour le GES.

Les charges incluent l'eau, les poubelles, l'entretien des espaces verts et parties communes.

Copropriété de 19 lots sur le Bâtiment . Lot n° 106 (appartement)
Le bien comprend 1 lot ( les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros.

Prix de vente: 285 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°400239

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2660 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 148 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404877TTI

 L'ARBRESLE (69210)

SOUS OFFRE !

Sélectionné pour vous en Exclusivité !

L'ARBRESLE CENTRE- IMMEUBLE COMPLET A VENDRE- LOCATAIRE TABAC EN PLACE-

A 2 mn de l'A89, à l'Arbresle, plein centre, bar tabac avec appartement loués dans bâtiment ancien datant d'avant 1948..

LE FOND DE COMMERCE N'EST PAS A VENDRE.

Sur 168m2 habitables (264m2 de surface au sol) actuellement loués -fin de bail août 2025-, bar-tabac élevé sur caves et réserve, partie tabac , bar avec salle, véranda . Le fond de commerce n'est pas à vendre.

Habitation d'environ 103m2 au 1er et 2ème étage, grenier aménagé en partie:
soit 5 pièces, 4 chambres, sur 3 niveaux,
Entrée de l'appartement par le bar-tabac .
Le 1er étage propose une pièce de vie d'environ 45m2 avec coin cuisine (un home-staging virtuel vous est proposé sur la pièce pour une déco à moindre frais).
L'espace nuit se situe au second étage, proposant 3 chambres et une salle de bains.
Une 4ème chambre a été récemment aménagée au grenier (un home-staging virtuel vous est proposé sur le grenier).
2/3 de la superficie de ce grenier (soit 33m2) offrent encore un potentiel d'installation selon ses goûts .
A noter:
- Toiture de 2006
- Ravalement de 2006
- Chauffage central: Chaudière ATLANTIC récente (2019) -gaz de ville-
- Tout-à l'égout.
- Charpente traditionnelle.

Prix de vente: 220000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°404 817
DPE D /GES D

Consommation énergétique de 216kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 41kgCO2/m²/an pour le GES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410171B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS MIROMESNIL RESTAURANT LICENCE R 32 COUVERTS, PASSAGE PIETONS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT LICENCE R, situé dans le QUARTIER MIROMESNIL (Quartier Central Des Affaires), au coeur du 8ème arrondissement de PARIS, entouré de beaucoup de bureaux et administrations, à proximité du métro et pouvant servir 32 couverts.

L'établissement est un local traversant avec pierres apparentes ; il comporte :
-au RDC : une salle de restaurant, une cuisine ouverte, wc et
-au sous-sol : une réserve avec les frigos.

Belle hauteur sous plafond de 3m. Vitrine de 5m sur rue passante.

Ouvert 6/7, midi et soir. Belle clientèle fidélisée et de tourisme. PASSAGE PIETONS.

Bail neuf 3/6/9 en cours.

Loyer : 3.900 euros charges comprises.

Prix du fonds : 357.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 410171. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 410171.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410546B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, VIEILLE DU TEMPLE, RESTAURANT BRASSERIE LICENCE R 42 COUVERTS + TERRASSE, EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT BRASSERIE Licence R, situé dans le quartier dynamique du MARAIS, à proximité du BHV et de la rue Vieille du Temple, pouvant servir 42 couverts à l'intérieur et 16 places en TERRASSE EXTERIEURE. BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS et BELLE VISIBILITE.

L'établissement est organisé selon :
-RDC : salle de restaurant confortable aménagée avec goût (murs en pierres apparentes) de 42 places assises, comptoir envoi et comptoir de vente à emporter,
-Sous-sol : monte-charge, réserve, vestiaire personnel, cave à vins,
-1er étage : cuisine équipée, monte plats électrique et GROSSE EXTRACTION 600mm.

GRANDE VITRINE DE 9 M SUR RUE TRES FREQUENTEE. BEAUCOUP DE PASSAGE.

Bail neuf 3/6/9 renouvelé récemment. Ouvert midi et soir 7/7j.

Loyer : 6.000 euros HT HC. BEAU CHIFFRE D'AFFAIRES !!

Prix cession : 1.484.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 410546. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 410546.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401260B-MGI

 TOULON (83000)

CUERS 83 390 Coeur de ville
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de près de 200 m² de 6 cellules.
IL se compose de 5 appartements loués et 1 local commercial loué générant des revenus annuelles de 32 246 euros.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, factures de rénovation a l'appui.

4 T1 et 1 T2 et un commerce, tous loués
- 1 Local au rdc : 23,85m2 à 370 euros plus taxe foncière de 365 euros à l'année
- 1 T2 avec jardin privatif au rdc : 46,25m2 à 671, 99 euros
- 2 studios au 1er étage: 28,82 et 34,27m2 à 391,68 euros et 430 euros
- 2 studios au 2ème étage: 30,11 et 34,72m2 385,47 euros et 438 euros

- Plus 174 euros de charges mensuelle divisé en 6 locataires)
- Foncier: 3063 euros sur la totalité de l'immeuble
- Grand Parking gratuit à 1min à pied.

Prix de vente des murs : 445 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 25 000 euros TTC et à la charge de l'acheteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401 260 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .