Achat immobilier - Le Mans : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Mans - Page 400

Maison

Ref. 390049EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette belle maison entièrement de plain-pied.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse à l'abri des regards.
Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage.

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et conviviale, par son agréable jardin paysagé, située dans une impasse secteur Ma campagne / Petit Fresquet, c'est la pépite dont vous rêviez...

Surface parcelle : 834 m²
Chauffage : chaudière gaz de ville de 2021
Garage : 25 m2 1 place
Taxe foncière : 1797 euros
Aspiration centralisée

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 150 classe C - GES : 21 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1220 euros et 1710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 390049
PRIX DE VENTE : 259 990 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 392726BCT

 MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 3 chambres, terrasse et jardin
Idéalement située, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces...) venez découvrir cette maison de plain pied.
Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur le salon/séjour avec cuisine A/E ouverte. Une première chambre de 9,80m2 attenante à la pièce de vie a accès à la terrasse.
Côté nuit vous trouverez deux autres chambres sur parquet (11,80 et 13,3m2) , une salle d'eau (douche italienne et vasque) et un wc séparé.
Vous profiterez des soirées d'été sur la terrasse en bois donnant sur le jardin exposé ouest.
Un car port complète ce bien
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout
Panneaux solaires
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 944 euros et 1277 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 207 980 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 392726 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 390521CPH

 CARCASSONNE (11000)

A vendre : Superbe T2 BIS de près de 64 m² avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Carcassonne !

***Localisation idéale***
Situé au pied de la célèbre Cité Médiévale et à proximité immédiate du centre historique de Carcassonne.
Un emplacement parfait pour profiter du charme et de l'authenticité de la région.

***Caractéristiques principales***
Surface : 64 m², spacieux et lumineux.
Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue superbe sur les remparts et les tours de la Cité Médiévale depuis votre appartement.
Idéal pour investissement : Parfait pour une location saisonnière ou un pied-à-terre.

***Aménagement intérieur***
Vaste séjour lumineux intégrant un coin cuisine équipée et aménagée.
1 chambre avec rangements.
Une mezzanine, véritable atout, offrant une pièce supplémentaire fonctionnelle (bureau, coin nuit, etc.).
Salle d'eau avec WC.

***Confort et équipements ***
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Fibre optique installée pour un accès Internet haut débit.
Interphone.

***Avantages de la copropriété***
Faibles charges grâce à une gestion bénévole.
Aucune rénovation à prévoir : appartement fonctionnel de suite !

Emplacement privilégié pour profiter du tourisme et des activités culturelles de Carcassonne.
Un bien clé en main, idéal pour un projet de location saisonnière rentable ou pour y vivre immédiatement.
Contactez-nous vite pour une visite !
Prix d'achat 115 000 euros, honoraires réduits inclus 4.55%/5 000 euros à la charge de l'acquéreur, 110 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 406309ARH

 FLEURY (57420)

A Fleury, village recherché à deux pas de Metz et des accès autoroutiers, découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied avec combles aménagés, mitoyenne d'un côté.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 589 m² exposé plein sud, elle offre environ 105 m² habitables comprenant un lumineux salon-séjour de 28 m², une cuisine de 11 m² ouvrant sur une véranda d'environ 20 m², trois chambres (9,95 m², 10,39 m², 12,51 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés (environ 20 m² au sol) permettent la création d'une quatrième chambre et d'un bureau.

A l'extérieur, profitez d'un beau jardin plat, d'un atelier, d'un cabanon de 19 m² et d'une vue dégagée sur la nature. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare.

Chauffage et eau chaude au gaz naturel, radiateurs au gaz indépendants dans chaque pièce.
DPE D (151 kWh/m²/an), GES D (30 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 440 euros et 2 000 euros (indices 2021-2023). Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

Prix : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les maisons de plain-pied sont rares sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 406434DHX

 PEYRUIS (04310)

Vous cherchez un projet immobilier à fort potentiel en centre-ville ? Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en exclusivité cette maison de village sur trois niveaux qui pourrait bien être celle que vous attendiez.

Elle se compose actuellement de trois appartements indépendants : un studio, un T3, et un T3 bis, chacun à un stade différent de rénovation plus ou moins important. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse une liberté totale d'aménagement selon vos envies ou besoins : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif, ou encore reconfiguration complète.

Lumineuse, avec de nombreuses ouvertures, elle dispose également d'un garage et d'une grande remise, parfaits pour le rangement ou le stockage.

Son emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et de l'autoroute A51, en fait un bien stratégique pour qui souhaite allier vie locale et mobilité.

Un bien qui séduira aussi bien les amateurs de rénovation chevronnés que les professionnels du bâtiment à la recherche d'un investissement pérenne.

A visiter sans tarder pour donner vie à votre projet !

PRIX: 120.000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 1848 euros.

DPE : G / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6900 euros et 9350 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Immeuble

Ref. 405758HET

 ISSOUDUN (36100)

Nouveauté !

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec un second bureau, une cuisine, une chaufferie, un WC et un accès direct à l'étage où vous trouverez un bureau supplémentaire avec couloir et placard intégré.

Le local commercial est actuellement loué avec un loyer de 700 euros/m, bail professionnel jusqu'au 01/09/2029.

Le local est équipé d'une climatisation

DPE : 135kWh/m²/an (Note C)
GES : 3 KgCO2/m²/an (Note A)

Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : 1028 euros

L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre :

Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse extérieure.

Au dernier étage : deux chambres, un couloir et un grenier.

DPE : 279kWh/m²/an (Note E)
GES : 61 KgCO2/m²/an (Note E)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2189 euros et 2961 euros

Taxe foncière - 814 euros

Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande.

A visiter rapidement !
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
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Prix : 120 200 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 405758
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406615HHS

 NAVEIL (41100)

Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .
Vendôme centre 5 mn Gare TGV 10 mn
Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :
l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .

La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .

Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .

A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .

Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .

Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,
Terrain environ 3000 m2 clos .

En complément : +++
En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .
Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.
Enclos poulailler et volière.

Prix : 341 250 euros honoraires d un montant de 16250 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381011PHD

 CUSSAY (37240)

Sud Touraine - Affaire rare.....Isolée dans jolie campagne sans nuisances ...Descartes et ou LIGUEIL toutes commodités à 10 mm avec commerces , collège ,école , supermarché ,centre medical , loisirs et nombreuses associations - Gare TGV à Châtellerault - Sortie autoroute A 10 à Ste Maure De Touraine 25 mm- Corps de ferme sur 1 Ha - Isolé sans voisin sans nuisances, Maison principale 140 m² cuisine ,séjour, 4 chambres dont une en rdc 2 sdb 2 wc , gîte attenant de110 m² séjour 50 m² cheminée , cuisine , 3 chambres. l'ensemble offrant 11 pieces dont 7 chambres (chauffage bois ) , séparées de la maison 2 granges 110 et 60 m² et ancienne maison 60 m² - Ensemble des toits et enduits refaits. Terrain clos avec espace prairie . Bel ensemble très au calme avec grand potentiel et la nature tout autour...DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021-2022-2023 entre 2230 à 3080 euros par an -
Mandat réf : 381011 - Prix 373300 euros honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 401873PHD

 CHAMBON (37290)

Exclusivité - Sud Touraine Chambon - Lesigny - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay Station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome commerces, écoles, collège - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . Très au calme .
Maison de Pays de 1850 de plain pied offrant ; Entrée veranda, cuisine avec conduit de cheminée, séjour cheminée, une chambre, salle d'eau grande douche, wc séparé. Grenier aménageable, cour jardin 400 m² clos de murs avec belle grange de 54 m² au sol - Plus jardin séparé de 550 m² à environ 400 m - Très Bonne occasion ..Mandat exclusif réf : 401873 - Prix 59900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Audit réalisé -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 400939PHD

 DESCARTES (37160)

Bien sous compromis .Exclusivité - Sud Touraine - Descartes -Buxeuil toutes commodités à 5 mm à pied avec commerces , collège ,école , supermarché ,centre medical , loisirs et nombreuses associations - Gare TGV à Châtellerault 20 mm . Et Gare TER ( Port De Piles ) à 10 mm plusieurs liaisons pour Tours - Au calme . Charmante maison de Pays offrant 6 pièces , dont en rdc ; séjour salon 35 m², cuisine donnant accès à une terrasse couverte, pergola jardin, une chambre ou un bureau, une salle d'eau wc, buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. En extérieur grange , remise, garage et jardin clos - Climatisation reversible en rdc, conduits de cheminée existant - Toiture très bon état, huisseries double vitrage récentes avec volets roulants électrique - Excellente occasion ...DPE = D - Mandat exclusif réf : 400939 - Prix 95900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 400940PHD

 VICQ-SUR-GARTEMPE (86260)

Bien sous compromis..5 mm LA ROCHE POSAY / VICQ SUR GARTEMPE - ANGLES SUR L'ANGLIN - Et moins de 30 mm de la gare TGV de Châtellerault - Dans la vallée , Au calme petit hameau proche rivière avec accès pêche ,canoë, baignade. Maison de pays de
1850 offrant de plain pied, séjour cheminée poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, sdb-wc et une grande pièce avec baie vitrée à finir à l'étage 2 chambres, sdb wc et un bureau. En extérieur cour avec puits, dépendances et terrain bordé par la rivière . Charmant ensemble dans joli cadre A finir de rénover ..Mandat réf : 400940 - Prix 83900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021 - DPE G Logement à consommation énergétique excessive . Audit réalisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 406692VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne.

Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards

NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC

MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC

CUISINE D'ETE - REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine

REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures.

Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture.

Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 850.000 euros dont 39.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 811.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 406692 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 385836DIK

 PLOERDUT (56160)

Situé au coeur du charmant bourg de Ploërdut, ce grand bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un projet commercial et résidentiel.
Rez de-chaussée : Un vaste local commercial comprenant une grande salle de réception d'environ 58 m², idéale pour accueillir des clients ou organiser des événements. Cet espace est complété par un bureau de 8m², une réserve de 14m², et des WC pour un confort optimal. Une chaufferie avec la chaudière à fioul.
Premier étage : Un appartement spacieux avec deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine. Un espace de vie confortable parfait pour un logement sur place ou un appartement de location.

Deuxième étage : Un grenier à aménager selon vos envies ! Que ce soit pour y créer des chambres supplémentaires, un espace de rangement, ou même un atelier, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation : En plein centre-bourg de Ploërdut, un village vivant avec une communauté accueillante et toutes les commodités à proximité. Ce bien est idéal pour un commerçant ou un investisseur souhaitant allier activité commerciale et logement sur place.
Un bâtiment avec un fort potentiel, à voir absolument !

DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 3390 et 4630 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

94 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 88 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 380328DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Magnifique Maison typique en pierre, plein centre de Guémené sur scorff 8 pièce(s) 167 m2. Le bien comprends au rdc un grand hall d'entée, une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine équipée, cheminée avec insert, un salon donnant sur le jardin avec une petite cuisine, buanderie, WC. A l'étage: 3 chambres dont une sous forme de studio avec salle de bain, autre avec salle d'eau, un bureau ou chambre d'appoint. Grenier au dessus aménageable. grand jardin au calme et verdoyant, cave, chauffage central au fioul.
189 200 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 10 700 euros soit 5.99 %, 178500 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380328 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 404399GSP

 LES PINEAUX (85320)

Les Pineaux (85320)
Située au coeur du bourg des Pineaux, cette maison à rénover vous est proposée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com.
D'une surface habitable de 52,68 m2, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec son wc et d'une dépendance atteint à la maison.
L'ensemble est implanté sur un espace extérieur à aménager selon vos envie.
Ce bien, à fort potentiel, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Le DPE est en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Terrain

Ref. 402335SEN

 CHANGE (72560)

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Lionel SENECHAL
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- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris).
Prix de 342 540 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 650 euros et 3 630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397288PSV

 CHATELLERAULT (86100)

Exceptionnel en EXCLUSIVITÉ .
A Saisir secteur Est ; Maison de ville de de 1974 avec 80,05 M2 de surface habitable et un jardin clos.
Proche de toutes commodités , commerces notamment centre
E.LECLERC , centre ville , écoles , ect ...
Dans un quartier très calme et agréable avec très peu de passage
voitures , secteur recherché et un placement idéal pour un investissement locatif.
Chaudière neuve remplacé en Mars 2023, électricité refaite récemment , revêtement de chambres refait également , WC neuf et garage avec sa porte motorisé carrelé .
Aucun travaux à prévoir .
Prix : 135 290 Euros ( Honoraires charges vendeur ).
DPE : D. GES :D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1720 et 2380 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Mandat Exclusif VIP 397288.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406089CFU

 MEZE (34140)

IDÉALE POUR PIED-A-TERRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

PRIX : 221 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située sur la commune de Mèze, cette maison récente (2007) vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants.
Vous rêvez d'un pied-à-terre en Méditerranée ou d'un investissement locatif bien placé ou tout simplement d'acquérir votre résidence principale ?
Cette maison fonctionnelle et moderne saura vous séduire.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Chambre confortable

1er étage :
- Chambre spacieuse mansardé de 10m2 supérieur à 1m80 (14m2 au sol)
- Grand dressing offrant un bel espace de rangement (14m2 au sol) pouvant servir de 3ème chambre/bureau
- Grenier pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation
- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité

A PRENDRE EN COMPTE
- Pas d'extérieur mais la plage accessible à pieds seulement en traversant la rue
- Pas de stationnement privatif mais de nombreuses places de parking et le grand parking du port à 100m

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : D 249 / GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 389913UNI

 PLESSE (44630)

En hameau, à Plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800m².
Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant.
A l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20m² habitables.
L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser.
Le DPE a été réalisé le 05/12/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 136.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.38% soit 130.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 372994NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 372994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr