Achat maison - Angoulème : Découvrez nos maisons à acheter à Angoulème - Page 2

Maison

Ref. 450096EMB

 FLEAC (16730)

EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m2 habitables, entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité.
La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné.

L'espace nuit offre :
5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies.
Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique.

A l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente !

Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité.
Elle est située à FLÉAC en limite de SAINT YRIEIX.

Surface parcelle : 2000 m²
Chauffage : sol
Garage : 34 m²
Visite vidéo disponible

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 84 classe C - GES : 11 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 450096
PRIX DE VENTE : 699 500 euros HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 443960GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Idéal investissement locatif ou premier achat, à deux pas d'un arrêt de bus, proche du parc de Frégeneuil, maison de 91m2 habitable.

Maison comprenant au RDC : entrée de 8m2, cuisine de 13m2, pièce de vie de 18m2 avec cheminée, cellier, salle d'eau et WC. A l'étage : palier desservant les 4 chambres dont une en enfilade idéal pour faire un joli dressing ou une salle de bain.

A l'extérieur, jardin non attenant à 30 mètres de la maison idéalement exposé sud fait 75m2 et comporte un abri.
Chauffage gaz de ville, huisseries en double vitrages.
Taxe foncière: 946 euros.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
MANDAT n° 443960
PRIX DE VENTE : 115 990euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447211GSK

 RUELLE-SUR-TOUVRE (16600)

RUELLE SUR TOUVRE (16600) : A moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême; Proche de tous commerces et sur une parcelle de 1700m2, maison de 157m2 de plain pied.
Ce bien comprenant : entrée avec WC, salle d'eau et cellier, pièce de vie de 43m2, cuisine équipée de 2023 de 15m2, 4 chambres sur parquet (14m2, 13m2, 12.7m2 et 11.5m2), salle de bain, WC et grande terrasse. Au sous sol vaste garage de 116m2 + studio indépendant de 29m2 comprenant pièce de vie, douche et WC.
Jardin clos avec portail électrique, terrain divisible et constructible.
Huisseries bois double vitrage, chauffage insert bois + radiateur électrique, murs extérieurs isolés et combles en laine de verre 30cm, cumulus 300l, tout à l'égout, fibre optique.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
MANDAT n° 447211
PRIX DE VENTE : 250 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448072EMB

 VOEUIL-ET-GIGET (16400)

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette sublime maison d'architecte développant 200 m² habitables sur une parcelle boisée de plus de 2 500 m² aux portes d'Angoulême.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière. La pièce de vie s'ouvre largement sur une belle terrasse, offrant une vraie continuité avec l'extérieur.
Le séjour est sublimé par une élégante cheminée habillée par Blomkal. Dans son prolongement, une seconde cheminée côté terrasse permet de profiter de moments conviviaux en extérieur.
La cuisine est aménagée et fonctionnelle et dispose d'un cellier.

L'espace nuit, parfaitement agencé, s'organise autour d'un patio apportant lumière et intimité. Il comprend trois chambres dont deux véritables suites parentales, l'une de plus de 50 m² disposant d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, WC.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé et structuré, ambiance naturelle et apaisante, terrasse avec jacuzzi, bassin,... chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente.
Les aménagements en acier Corten viennent souligner avec caractère l'architecture et l'esprit du lieu.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une cour bitumée, d'une plateforme de stationnement et d'un vaste carport sous la maison.
C'est un bien rare, à l'architecture affirmée, idéal pour les amateurs de lieux contemporains en quête de calme et de nature.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Cave
Taxe foncière : 1 800 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 95 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1370 euros et 1890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 448072
PRIX DE VENTE : 672 900 euros HAI dont 3,52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 430858EMB

 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette belle villa Royannaise des années 60 de 110 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Au sous-sol vous disposerez d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage.

Elle est située dans une rue calme, proche des écoles et du SUPER U de ST YRIEIX.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos avec piscine, terrasse et jardin paysagé. C'est la pépite dont vous rêviez !

Surface parcelle : 830 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Garage + CAR PORT
Taxe foncière : 1836 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 229 classe D - GES : 40 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021/22/23 entre 2200 euros et 3020 euros.
Consommation réelle des occupants : 900 euros d'électricité + 1200 euros de Gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430858
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI dont 4,27% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 442276EMB

 VOEUIL-ET-GIGET (16400)

A l'abri des regards à 5 min en voiture au sud d'Angoulême.
Sur une parcelle arborée avec terrasse exposée plein sud, rare pavillon avec 2 chambres en rez-de-chaussée.

Au rdc, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une cuisine aménagée avec porte fenêtre et cellier attenant, double séjour avec cheminée, wc, salle de bains.
A l'étage, 2 chambres, chacune avec lavabo (pour future salle de douche !).
Le tout sur 1500m2 de terrain, piscine entretenue de 8mx4m, profondeur progressive avec dôme et pourtour dallé.

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, sa terrasse, son agréable jardin et sa piscine avec abri.

Cellier, grand garage, cave
Parcelle de 1500 m²
Chauffage électrique
Assainissement à revoir (devis à disposition).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 238 classe D - GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 euros et 3180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 442276
PRIX DE VENTE : 185 900 euros FAI dont 3,99% soit 7600 euros de commission à la charge de l'acquéreur. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .