Achat maison - Beaupréau-en-Mauges : Découvrez nos maisons à acheter à Beaupréau-en-Mauges - Page 83

Maison

Ref. 403575DTES

 RAINNEVILLE (80260)

En exclusivité !
Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très joli pavillon de 145 m21 sur une parcelle de 800m2 à 10mn d'Amiens (Rainneville)
Il se compose :
Au RDC: Espace de vie de 40m2 avec sa salle- salon et sa cuisine , une véranda chauffée de 20m2, 2 chambres et une salle de bains ( avec douche et baignoire) Autonomie de plain-pied possible .
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau .
Grand sous-sol complet et emplacement pour 2 voitures
Les plus de cette maison :
Panneaux solaires avec un revenu d'environ 1500 euros/an,
Un jacuzzi 6 ,places
Maison et jardin en parfait état ... aucun travaux à prévoir
TF: 1238 euros

DPE DGES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 euroset 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 335500 eurosdont 4,84% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Maison

Ref. 404181HVAS

 CRAMOISY (60660)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 150 m², agrémentée d'une cour intime et d'un appartement indépendant de 30 m², entièrement rénové et meublé avec soin.

L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, élégamment équipée et meublée avec goût, dotée d'un poêle à granulés, ainsi que d'un accès direct à une cave.
Un demi palier vous conduit à une salle d'eau contemporaine, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé, équipé d'un système auto lavant.

A l'étage, un salon spacieux baigné de lumière naturelle, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à granulés, invite à la détente.
Une chambre en mezzanine, une grande chambre avec dressing attenant ainsi qu'une autre chambre généreuse complètent ce niveau.
Un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.

La petite cour, accessible aux véhicules, est un véritable havre de paix pour profiter de moments de quiétude.
Les fenêtres récentes en double vitrage assurent confort et isolation, tandis que le chauffage électrique et les deux poêles à granulés garantissent une ambiance chaleureuse.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout.

A ce bien s'ajoute un superbe appartement indépendant de 30 m², entièrement meublé.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un grand jacuzzi haut de gamme, idéal pour des instants de relaxation.
Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace.

Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité.

Situé à proximité des commodités, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité.

284000 EUROS HAI ( Honoraires charge vendeur).

DPE: D GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390259CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison familiale de plus de 150 m², 7 pièces, 6 chambres, sur joli parc arboré de près de 1300 m².
Beaucoup de charme et de lumière dans cet ancien presbytère parfaitement restauré et confortable, à 10 minutes de Cahors en voiture, très beaux volumes.
- En rdc : entrée (avec rangements), salon/salle à manger de près de 40 m² avec véranda et ancien cantou, ouvrant sur une belle et grande terrasse avec vue imprenable sur le bourg de Pradines et le Lot, grande cuisine, 1 chambre avec wc indépendant, salle d'eau.
- A l'étage : 5 belles chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Grande annexe/garage de 50 m² au sol avec potentiel de logement supplémentaire à l'étage.
Terrain/parc avec fruitiers et arbres centenaires.
DPE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.390259CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410112CHEV

 BREZOLLES (28270)

Brezolles 28270

Secteur centre-ville au calme

Propriété à rénover offrant, sur 106m² environ, un séjour lumineux 25m2, trois chambres, bureau, cuisine 14m2, salle d'eau, WC séparé.
Pompe à chaleur air-eau
cour
Double vitrage Bois

Budget : 85 991 euros dont 5 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 80 001 euros Hors honoraires

DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : 880 et 1 240 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3517SAUN

 BAZINGHEN (62250)

Coup de Coeur assuré pour ce Corps de Ferme en pierres avec une vue exceptionnelle sur mer et campagne situé à 10 mn de Wimereux offrant une habitation principale, un gîte, un grand jardin, une grande cour avec nombreuses places de stationnement et une vaste grange le tout sur une parcelle de + de 6 500 m2.

Habitable de plain-pied, l'habitation principale de 250 m2 est composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'env. 100 m2 avec séjour salon et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc.
A l'étage : 5 belles chambres, un grand palier, une salle d'eau, un wc.

Le gîte d'env. 110 m2 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon, une grande chambre/dortoir, une salle de bains.
Les ++ : Un grand grenier aménageable, nombreuses possibilités : gîtes, événementiel...
Rénovation avec des matériaux de qualité.
Bien rare à la vente

DPE de l'habitation principale : A (66 kWh/m2/an) - GES : A (2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1810 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
DPE du gîte : D (197 kWh/m2/an) - GES : B (6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1670 euros et 2310 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 490 000 euros FAI. Honoraires : 40 000 ttc ( 2.76%) charges acquéreurs, soit 1 490 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3517SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 409789KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST - Les Bonnes Herbes. Villa de Type T6 des années 50 nichée au fond d'une impasse au calme absolsu sans vis à vis située dans un quartier résidentiel limitrophe des 4 Chemins des Routes.

D'une belle construction, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise aux standards actuels mais propose une base saine et des volumes généreux à exploiter.

Au rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau , suite parentale avec wc ).
A l'étage , trois belles chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud de 38 m² .
Le tout implanté sur un beau jardin plat et arboré de 1096 m² . Terrain piscinable + une dépendance de 18 m ² pouvant être transformée en studio indépendant . Proche de toutes les commodités à pied : Commerces, Pharmacies, Ecoles publics et privées : La Cordeille . Naval Group. Idéal pour des acquéreurs en quête de calme et désireux de réaliser un projet à leur image.
DPE: F =231 . GES : F =71
Prix : 588 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409789 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395302ASLO

 VIGNOC (35630)

Aux portes de Rennes sur la commune de VIGNOC.

Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier qui vous offre un grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses 6 lots à bâtir d'environ 300 m2 chacun avec un certificat d'urbanisme favorable. Cette maison est prête à être transformée selon vos besoins et vos envies.( Bornage et viabilisation à charge de l'acquéreur)

La maison de 164 mètres carré est spacieuse et lumineuse, offrant un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain de 7000 mètres carré vous offre un grand espace pour réaliser tous vos projets. Vous pouvez y créer un magnifique jardin, un espace de jeux pour vos enfants ou même une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Située à Vignoc, cette propriété est proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse et un grand terrain dans une région pleine de charme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle et saisir cette opportunité incroyable d'investissement immobilier.

DPE: E- GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2364 euros.

Prix : 538720 euros TTC inclus charge acquéreur
(Honoraires agence 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 395302. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 408249YAP

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour une vie paisible à la campagne.

La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant créent un espace de vie pratique et fonctionnel.

A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'une dépendance aménagée, d'un préau et d'un hangar situé sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, idéal pour vos projets ou rangements.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel.

DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros

prix de vente 168 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408249YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403376CKH

 RENNES-LES-BAINS (11190)

Maison pleine de charme et baignée de lumière située dans un village thermal prisé, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Vous serez séduit par :

- ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou des colocataires.
- ses 2 salles d'eau avec toilettes
- son salon chaleureux avec poêle à bois, pour des soirées confortables en hiver
- sa terrasse cosy avec vue imprenable sur la rivière, un vrai coin de paradis pour se détendre
- son cadre paisible, à deux pas des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village
- sa toiture en très bon état

Le plus : son emplacement rare avec une vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse,.

Cette maison combine authenticité et nature, dans un environnement ressourçant. Un bien rare dans ce secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. A très bientôt !

PRIX : 128000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407222PBOI

 VERNANTES (49390)

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin verdoyant à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles.
Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon avec insert, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et wc.
A l'étage, un couloir avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin arboré.
Un abri pour stationner une voiture.
Une cave.
Le tout sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé.
Une visite s'impose !

DPE classe D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros.

Prix : 184 625 euros honoraires 5,5% TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399088CPRI

 SARRY (51520)

Christelle PRIEUR, Réseau Propriétés Privées, vous propose cette belle maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Située au coeur de la commune prisée de Sarry, elle séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux.

Grande maison familiale. 180 m² au sol !
5 chambres, dont 3 en plain-pied ! Sous-sol , Terrain de 584 m² - Sarry, Quartier calme et recherché.

Une maison fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux et lumineux :

- Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse.
- Une cuisine indépendante et aménagée, offrant un bel espace de travail et de rangement.
- Trois grandes chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un espace nuit de plain-pied.
- Une lingerie pratique, pour faciliter l'organisation quotidienne.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier spacieux dessert :

- Deux grandes chambres de plus de 20 m², parfaites pour des adolescents ou une suite parentale.
- Une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir selon vos goûts.

Un fort potentiel pour un projet de modernisation
Bien que parfaitement entretenue, cette maison offre une belle opportunité de mise au goût du jour. Ses atouts :

- Construction de qualité ? Maison Allemande OKAL
- Grandes surfaces et nombreux rangements
- Lumière traversante pour un intérieur lumineux
- Sous-sol complet de 120 m², idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage
- Pompe à chaleur ? Isolation intérieure et extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage ? Garage motorisé ? Portail sécurisé
- Alarme ? Volets roulants et solaires ? Aspirateur centralisé

Un cadre de vie idéal à Sarry
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un double accès et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de sérénité !

A prévoir : Une modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel !

DPE : Consommation énergétique D ? Émission de GES B

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 280 000 euros honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409971GMAN

 TROARN (14670)

A vendre a TROARN a 15mn de Caen, dans un bel environnement calme, une maison de 100m2 au prix de 283500 euros HAI, soit net vendeur 270000 euros (5% d'honoraires) avec possibilité de faire une extension de 42m2. Accord permis de construire. Dalle et vide sanitaire réalisé. Sur un terrain de 2000m2 doté d'un bassin d'eau avec poisson.
La maison possède 5 chambres dont 1 au RDC.. nous avons 2 garages et 2 carports..
La cuisine est agencée et bien équipée et ouverte. Chauffage pompes a chaleur. Très peu de consommation.
Un récupérateur d'eau avec système de distribution, permet d'avoir l'eau de pluie dans les toilettes. Un filtre a eau permet de la rendre potable pour les eaux usées. Pas de travaux a prévoir dans la maison. Habitable de suite
>DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros... et .1090.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409971. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 409915GMAN

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Belle propriété a vendre a la campagne au calme, dans un environnement calme et sans vis a vis , La propriété fait 185m2 et est exposée sud. Très ensoleillée. Avec un terrai de prés de 5000m2 entièrement constructible (certificat urbanisme a l'appui) a ECORCHEBOEUF a 15mn d'AUNAY SUR ODON et 12mn de VIRE. Prix de la propriété 233200 euros HAI honoraires charge acquéreur (6%), soit net vendeur 220000 euros
La propriété est composée d'un grand séjour salon, d'une cuisine parfaitement agencée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pouvant être facilement transformée en salle de douche. Nous avons 3 garages de 70m2 et d'un préau de 35m2
Ecoles et commerces a 10mn.
A visiter rapidement
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2370 euros.. et .3280.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409915. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 406020TDEL

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

Joignable 7j/7 - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, cette belle maison de 185 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et ses prestations modernes et confortables.

Implantée en bord de route mais parfaitement pensée pour préserver la tranquillité, la maison offre une grande pièce de vie de 55 m² orientée ouest, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 60 m² avec vue totalement dégagée sur la nature environnante.

Le terrain, d'une superficie de 24 838 m², est en surplomb par rapport à la route, garantissant l'absence de nuisances sonores : la maison elle-même faisant écran.

Vous bénéficierez également d'une superbe cave voutée de 90 m², idéale pour le stockage ou pour être aménagée en espace supplémentaire.

La maison est organisée de manière à offrir deux logements indépendants, chacun disposant de son propre espace :
- Au 2e étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, une suite parentale complète (salle d'eau + WC) et la grande terrasse dominant le terrain.
- Au 1er étage : deux suites parentales avec salle d'eau et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce supplémentaire non aménagée.

Les prestations sont modernes et soignées : chauffage par deux poêles à granulés (un par niveau), menuiseries double vitrage, finitions design et agréables.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec un potentiel locatif ou familial.

Un chenil est également installé sur le terrain.

Assainissement Collectif
Taxes foncières 2024 : 1096 euros / An

DPE : D 183Kwh/m2 - GES : A 5Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros indexées au 1er Janv 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 200 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 406450MGIR

 CORDELLE (42123)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Cordelle cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023 d'une surface de 150m2 avec une belle veranda pour profiter des moments en famille.
Piscine au sel 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage poële à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage, volets roulants, isolation extérieur.
Toit refait, fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente de ce bien : 299000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409494MSER

 TRELINS (42130)

Venez découvrir cette bâtisse historique située à Trelins (42130), idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien.

VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2008. Elle se compose au RDC de deux chambres et deux salles d'eau. A l'étage, l'entrée principale ouvre sur une superbe pièce de vie (parquet remarquable) et une cuisine. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative.

Chaudière gaz.

A l'extérieur une petite cour d'environ 90m2 qui ne vous demandera pas beaucoup d'entretien tout en étant dans un cadre reposant.

Prix : 245 000 euros Honoraires charge vendeur

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2507 euros et 3391 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 399433TOE

 LAROQUE-TIMBAUT (47340)

Au Nord d'AGEN, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu
L'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, WC indépendant ; A l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de WC intégrés, une lingerie ; En rez de jardin : Espace détente de 86 m², salle d'eau, WC, buanderie, cave à vin, chaufferie
- La maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec WC , 1 Chambre, ainsi qu'une véranda
- Le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et WC intégrés
L'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12*6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente.
- Une Grange de 300 m², une Ecurie de 156 m² avec Carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire ; Coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. A découvrir sans attendre. A 20 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités

Note DPE = C (103) GES = C (19)
PRIX DE VENTE 903000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407834TOE

 PONT-DU-CASSE (47480)

AGEN NORD, en exclusivité, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette belle maison traditionnelle qui dispose d'une configuration très fonctionnelle de plain pied, dont vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité; Elle offre 145 m² environ de surface habitables et se compose d'une belle pièce à vivre aérée et lumineuse de 53 m² exposée Sud-Est réunissant salle à manger, Séjour-salon, espace TV avec sa cheminée contemporaine avec insert, le tout prolongeant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une double terrasse ensoleillée; Ce bien dispose de 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et possibilité de réagencer une 4ème chambre ou bureau, un vaste dressing, une salle d'eau familiale, WC indépendant, cellier-buanderie.
Coté extérieur : Un atelier, un double carport véhicules, remise bois et abri de jardin complètent ce bien qui bénéficie également d'une piscine Urbaine édifiée en août 2024 au chlore avec son solarium et une terrasse couverte, le tout sur un terrain clos et plat de 870 m² environ, joliment fleuri, un bien séduisant et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités, (Zone commerciale, Pole santé, écoles transports, Accès voie rapide (5 mn), 10 mn de la gare TGV ; Confort : insert bois avec répartiteur de chaleur, menuiserie ALU et PVC, double vitrage, portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout.

Prix de vente 295000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (236) GES = B (7)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410047LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Cette ferme, située à 10 minutes de Magny-Cours, est composée de :

DEPENDANCES :
Stabulation 390 m2
Corps de ferme 270 m2 avec écuries
Hangar 1000 m2 avec mezzanine

MAISON :
3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage

Prix : 209 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 euros et 7270 euros indexé à l'année 2024. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 405620JYB

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

69003 - LYON - Montchat
Maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.
Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.
Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.
Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.
Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2
Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.
Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.
Propriété entièrement fermée.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente
Double vitrage
Crépi refait en 2023
DPE : E GES :E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404620JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr