Achat maison - Boulazac Isle Manoire : Découvrez nos maisons à acheter à Boulazac Isle Manoire - Page 34

Maison

Ref. 394506MDEH

 BETON-BAZOCHES (77320)

Dans un hameau, Maison en ruine à rebâtir entièrement, potentiel de 400 m² avec étage. sur sous-sol total. Le bien dispose d'une piscine qui nécessite des travaux.
Très beau terrain de 3712 m² viabilisé. Le jardin est aménagé et paysagé.
Hameau au calme, sans nuisance et sans vis à vis à quelques minutes de Beton-Bazoches et de ses commerces, pharmacie, médecins, bureau de poste... Ecole primaire sur la commune, école maternelle sur la commune voisine, collège et lycée à 15 kms.
Axe D1004 (anciennement N4) à proximité.

Très fort potentiel pour cette bâtisse à reconstruire!!!

Prix de vente 285 000 euros / Honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 398565MDEH

 REBAIS (77510)

Pavillon de maçon de 117 m2 habitables, élevé sur sous-sol total et bâti sur un terrain de 1000 m2.
Il vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un wc, un séjour traversant avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et une chambre avec salle de douches.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains avec wc.

Maison sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée sur un jardin arboré.
Le bien dispose d'un chauffage au gaz (chaudière), de fenêtres double vitrage.

Gare de La Ferté-sous-Jouarre à 15 minutes.
A 10 minutes de Rebais et de ses commerces, médecins...
La commune compte une école maternelle et primaire.
Collèges sur les communes de Rebais, Villeneuve-sur-Bellot et La Ferté-sous-Jouarre.
Lycées publics et privés sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre.

Prix de vente 270 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 369522MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Maison familiale avec beaucoup de caractère, située dans un hameau, au calme. Elle dispose de 6 pièces, de192 M2 habitables. Bâtie sur un beau terrain de
1435 M2 en zone non-inondable.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
Une vaste cuisine de 25 M2 avec accès direct à une terrasse de
30 M2.
Une pièce adjacente à la cuisine de 19 M2.
Un couloir distribue un wc, une salle de douches, une chambre de
15 M2 et une grande pièce traversante de 30 M2 avec un poêle à bois.
Au premier étage, vous accueille une pièce palière de 28 M2, une petite mezzanine et un wc. De là, se trouve une imposante pièce mansardée de plus de 50 M2 au sol, à finir d'aménager au grès des envies ou des besoins.

Bâtisse avec un fort potentiel, rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle vous charmera avec ses hauts plafonds et son air de "Maison Bourgeoise"!!!

Sur place, école maternelle jusqu'au CP, boulangerie.
Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée.
A 15 minutes de Coulommiers, de sa gare SNCF, de ses commerces et services...
A 10minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.

Prix de vente 265 000 euros / honoraires charge vendeur.
DPE E GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4310 e et 5880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369522.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 404656MDEH

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située dans un charmant village de Seine et Marne, dans un environnement calme et
à seulement 10 mns de La Ferté -Gaucher, cette Briarde de 7 pièces et de
127 m2 habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique.

A l'arrière de la maison, un jardinet clos d'environ 60 m2 avec un terrasse, nécessitant peu d'entretient, vous invite à la détente...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie avec un poêle à granules et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. A l'arrière de la maison, une deuxième entrée, une grande pièce de rangement ainsi qu'une buanderie avec wc et lave-mains.

Un escalier vous mène à l'étage intermédiaire où l'on trouve une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Le premier étage dessert deux chambres dont une avec placard, un wc, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou salle de jeux, un autre espace servant de rangement ou à aménager en dressing.

Au deuxième étage, une quatrième chambre mansardée.
La maison offre la possibilité d'un cinquième chambre.

Cette maison familiale dispose de nombreux points forts :
-d'un garage attenant
-d'une cave en sous-sol
-d'un chauffage par pompe à chaleur air/air
-d'un ballon thermodynamique de 280l
-d'un adoucisseur d'eau
-de menuiseries double vitrage en PVC.

Idéale pour les amoureux de la campagne, à seulement 1h30 de Paris.
Convient parfaitement à une famille ou primo accédants.

A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.
Ramassage scolaire tous niveaux, école maternelle de Montdauphin, école primaire de Montolivet et St Barthélémy, Collège à La Ferté-Gaucher et Lycée à Coulommiers.
Gare SNCF de Coulommiers à 25 mns (1h30 Paris-Est).

Prix de vente 209 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387522MDEH

 PROVINS (77160)

Situation idéale pour ce bien atypique!
Située au coeur de la Ville Haute, entre les remparts de la Cité Médiévale de Provins, (Patrimoine Mondial de l'Unesco), cette charmante maison de 4 pièces, de 120 m2 dont 80 habitables et bâtie sur 618 m2 de terrain; bénéficie d'un un environnement calme et entouré de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous accueillent un bel espace de vie de 29 m2 équipé d'un poêle à granules, d'une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau et un wc.
Un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert deux chambres mansardées de 11m2 et 12 m2 au sol, une jolie salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc et un espace de rangement.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin accessible également de l'extérieur se trouve une troisième chambre aménagée ainsi que deux pièces de 30 m2 et 10 m2 à réhabiliter.

A l'extérieur, on découvre une grande terrasse exposée sud, idéale pour les beaux jours, un jardin, une allée qui mène à un garage et à un abris de jardin.

A seulement 1km du centre ville, de ses commerces, restaurants et des différents services (centre sportif, piscine, stade, Zone commerciale, Mairie, Bureau de poste, Médecins...).
A 5 minutes de marche des collèges et lycées et des restaurants de la Ville Haute.
A DECOUVRIR...

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2030 euros et 2790 euros

Prix : 275 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?387522?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401384MDEH

 MAISON-ROUGE (77370)

Située dans un charmant village Seine et Marnais, à seulement 10 minutes de la Cité Médiévale de Provins, cette maison mitoyenne de 3 pièces et de 76 m2 habitables vous offre un cadre paisible. Construite sur un terrain de 525 m2, elle saura vous charmer par son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et un espace de vie avec cheminée vous accueillent. On y trouve aussi une salle de douches avec wc/bidet et un dressing. Plusieurs accès vous invitent au jardin!

A l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre spacieuse et lumineuse avec un wc et lave-mains. Possibilité d'aménagement du grenier en bureau, dressing ou salle de bains...

Maison avec un fort potentiel, nécessitant quelques travaux d'améliorations, sans vis-à-vis, disposant d'un chauffage électrique, d'un garage attenant, d'un appentis en bois, d'une petite dépendance en dur et d'un puits. Raccordée au tout-à- l'égout et à la fibre optique.

La toiture nécessite le remplacement des tuiles.
Le prix du bien tient compte des travaux (3 devis disponibles).

La commune dispose d'une boulangerie, d'une épicerie et d'un bar tabac.
Ecole Maternelle sur place. Ecole Primaire Maison Rouge/Vieux Champagne.
Collèges et lycées sur les communes de Nangis et Provins.
A 10 minutes des villes de Nangis et Provins, de leurs commerces et commodités...

Gare de Nangis à 10 mns, Paris-Est en 45 mns.

Prix de vente 140 000 euros / honoraires charge vendeur.
DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 408269MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Maison familiale de 97 m2 habitables située dans un charmant village Seine et Marnais entre Coulommiers et Provins.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Les combles partiellement aménagés offrent un fort potentiel d'habitabilité une fois terminés.
Le tout bâti sur un terrain de 1000 m2, avec une grande terrasse, un jardin arboré, deux abris et un appentis.

Maison avec un fort potentiel, sans vis-à-vis et au calme.
Convient parfaitement à une famille, primo accédant ou amoureux de la campagne!!!

Située à moins de 20 mns de la Cité Médiévale de Provins et de la ville de Coulommiers, avec leurs commodités, leurs commerces et leurs gares SNCF (Paris-Est).
A seulement 3 kms, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, un médecin, un restaurant , bar-tabac et un bureau de poste.
A proximité de l'axe N4 (D1004), gare de Tournan-en-Brie à 25 mns (Paris-Est).

Ecole maternelle et primaire sur les communes voisines avec ramassage scolaire.
Collège sur la commune de Villiers St Georges, lycée sur la commune de Provins.

Prix : 239 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402818MDEH

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située dans un charmant village Seine-et-Marnais, cette bâtisse en pierre construite en L, sur deux étages et sur une parcelle de 1500 m2 vous charmera par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien est occupé par un ancien commerce (Bar) d'environ 200 m2 et une salle de réception de 125 m2 avec sanitaires et plusieurs accès au jardin.

A l'étage, un logement d'environ 200 m2, disposant d'une pièce à vivre, de 3 chambres, d'un coin cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains/wc...

Les points forts du bien :
-Combles mansardés et aménageables.
-Chaque zone dispose d'une entrée et d'un compteur électrique individuel.
-Toiture refaite en 2014.
-Vaste terrain de 1500 m2

Cette maison de village de plus de 500 m2 demande une rénovation totale. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformation en plusieurs logements, en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la campagne!
Idéal pour investisseurs!

Sur place, école maternelle/Boulangerie.
Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée sur les communes voisines.
A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.
Gare SNCF de Coulommiers à 25 kms.

Prix de vente 179 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402117PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Idéalement située à 1 km de la plage des LÔNES dans une copropriété paisible, au fond d'une impasse, mais néanmoins à proximité des commodités, cette petite maison cocooning saura vous charmer avec sa petite cour arborée côté cuisine et son jardin exposé sud côté séjour.

Cette maison mitoyenne de 52 m2 (Loi carrez) vous offre avec sa véranda une surface habitable de plus de 63 m2 .
En rez-de-jardin, après avoir traversé une petite cour privative vous découvrirez un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou penderie, une cuisine séparée, des rangements sous l'escalier, un séjour exposé SUD avec véranda donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec wc, une grande chambre avec placard et, une terrasse de belle superficie pour les petits déjeuners en amoureux et, pour se faire bronzer à l'abri des regards.

Vous l'avez compris, cette maison est un véritable coup de Coeur.
Elle est faite pour un couple, une personne célibataire.
Bon placement pour investisseurs (location annuelle ou saisonnière).
Une remise au goût du jour est à prévoir.

Les atouts :
- cette maison bénéficie de 3 extérieurs !
- environnement calme,
- plage de Bonnegrâce à 10 minutes,
- stationnement libre dans la copropriété,
- charges peu élevées (35 euros par mois),
- proximité des commerces, de la piste cyclable, des bus,

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 275 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 402117
DPE C - GES A
Taxe foncière : 882 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404455MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison atypique avec superbe vue sur la plaine du Forez

Cette maison entièrement rénovée il y a une dizaine d'années est idéalement située à proximité de toutes les commodités de Boën.

Sur un terrain d'environ 1200m2 elle dispose actuellement d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres (trois possible) et salle de bain.

Terrasse avec une jolie vue, cadre calme et arboré.

Chauffage: poêle à granulés et électrique

Tout à l'égoût.

Prix : 155 500 euros Honoraires à charge vendeur

Note DPE G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 2986 et 4040 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 409717IHC

 VILLEREST (42300)

Villerest proche écoles, en Exclusivité, découvrez cette lumineuse villa de 105 m² exposée plein sud ouverte sur son jardin . En rez de chaussée , elle offre une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour climatisé avec cheminée foyer fermé donnant sur une véranda et le jardin, 1 chambre climatisée et salle d'eau. A l'étage, elle se compose d'une mezzanine , 2 chambres, et une salle de bains.
Le tout sur un terrain de 708 m² avec un garage indépendant de plus de 30 m² avec abri.
Climatisation réversible, Cumulus Thermodynamique, menuiseries PVC double-vitrage
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 04/06/2025 à 1710 euros à 2390 euros

Prix : 222 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409717- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 405315RLV

 SOUANCE-AU-PERCHE (28400)

SOUANCE AU PERCHE (28400) -
Dans un environnement agréable et calme, ce pavillon individuel édifié en 1981 offre, sur 89 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et des wc séparés.
Sous-sol total avec garage, espace buanderie et cave.
Chauffage électrique. Jardin clos avec présence d'un puits.
Commodités de Nogent le Rotrou et gare SNCF à quelques minutes en voiture.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2890 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 116 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409670HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose à Villeneuve 04180 : Maison familiale des années 2000, 5 chambres + possibilité de studio indépendant ou espace pro, Vue dominante, Piscine chauffée au sel , Terrain arboré 1000 m²

Elle est lovée dans un environnement préservé et paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur les collines et le village. Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et plein de potentiel !

Un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature
Édifiée sur un terrain de 1000 m² planté d'oliviers, la maison s'intègre parfaitement et épouse la pente naturelle du terrain, offrant des espaces à vivre variés et baignés de lumière, à chaque niveau.

Une surface habitable de 156 m² bien pensée :

En rez-de-jardin : un espace de vie convivial et très agréable de 53 m² tout en open space composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour et d'un salon cosy. Doté d'une triple expo il est lumineux à souhait et résolument ouvert sur le jardin et ses terrasses.
Sur l'arrière de la partie jour: Des annexes idéales pour les besoins du quotidien familial:
62 m² de dépendances : deux caves, buanderie, chaufferie, bureau

En RDC et demi niveau supérieur:-Entrée accueillante avec WC et salle de bains
-5 chambres
- Ancien garage de 22 m² avec sa propre entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Studio indépendant ou suite parentale,
- Espace professionnel avec entrée privée,
- Ou encore un appartement auquel il est possible de rajouter les chambres 3 et/ou 4 de la villa pour un potentiel locatif, une vocation touristique ou un projet multigénérationnel

Côté extérieur:
Elle est édifiée sur 1000 m² d'un terrain arboré d'oliviers avec divers espaces tous plein de charme et intimistes à souhait.
Une Double terrasse en bois, un magnifique espace détente autour de la piscine chauffée, au sel, parfaitement exposée et idéale pour de joyeux moments entre amis ou en famille

- Confort et performance :
Chauffage central via chaudière à granulés + poêle

Maison en excellent état, modernisée avec goût et techniquement bien étudiée (drain,etc...)
Mon avis sur ce bien:
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie privilégié, pour les amoureux d'atypisme, de calme, d'authenticité et de beaux panoramas avec des possibilités rares d'aménagement.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique et envisager votre vie sous le soleil des Alpes de Haute Provence!

DPE: D (228 kWh/m2) B (6 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2580 euros et 3550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 574000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409670

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 410181NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Cette maison de 92 m² surface au sol totale, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant.

Située dans une impasse calme et résidentielle, elle allie confort, modernité et proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine semi-ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur.
La maison dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une entrée avec placard pour optimiser le rangement.

A l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre imagination. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable.

Extérieur :
Un jardin ensoleillé, parfait pour se détendre et profiter de l'été, sans oublier le calme de l'impasse, loin des nuisances sonores, mais à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Les atouts de cette maison :

- Maison non mitoyenne, offrant plus d'intimité et d'espace.
- Quartier pavillonnaire calme et sécurisé, parfait pour une vie sereine.
- Intérieur et extérieur impeccablement entretenus, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur, réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
- Pas de charges de copropriété, pour une liberté totale.

Un cadre de vie idéal et sans souci !

Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prête à accueillir votre famille, elle vous offre un confort moderne et une tranquillité absolue dans un environnement privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau quotidien.

Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.

N'attendez plus pour visiter !
Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 408666CLS

 BREVAL (78980)

A la porte des Yvelines, découvrez cette propriété d'exception d'environ 229 m² alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et raffiné.

Implantée sur un terrain arboré de 1 084 m², cette demeure se compose d'une maison principale rénovée avec goût et d'une ancienne grange réhabilitée avec un design d'architecte, aux volumes généreux et à la lumière traversante.

Maison principale :
Entrée, séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée
Buanderie, salle d'eau avec WC
A l'étage : suite parentale avec mezzanine et salle de bain/WC, bureau/palier, deux chambres, dressing

Dépendance aménagée :
Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin exposé sud
Cuisine ouverte, WC indépendant, salle de bain, buanderie
A l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau et WC

Extérieurs et annexes :
Terrasse en bois, cabanon de jardin
Cour pavée reliant les deux bâtiments
Deux caves dont une cave templière voûtée

Les +
Bien rare dans ce secteur
Charme de l'ancien + confort moderne
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Idéal télétravail, week-ends en famille ou projet de semi-résidence
A proximité : commodités locales, écoles, nature, gare vers Paris
Terrain exposé Sud pour une détente optimale .

Pour ceux qui veulent s'échapper sans s'exiler, avec un brin d'audace et beaucoup de goût !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE D Valeur 147 - GES D Valeur 30
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 488800 euros HAI (honoraires inclus de 18755 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.99 % soit 470045 Euros hors honoraires)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402933LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand - secteur Bergougnan - DUPLEX loué ( bail juin 2024 ).
A 2 pas de Chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m2 ( 3 chambres ) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos.
Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable.
Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis.
De plain-pied, séjour (31 m2), CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur salle à manger (21 m2), toilettes et cellier.
Accès à la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS à usage privatif ( mais entretenu par la copropriété ).
A l'étage, 3 chambres sur parquet ( 20-12-11 m2 ) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes.
Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants.
Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de PARKING située face au logement complète ce bien.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet , contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407445LVL

 VERNET-LA-VARENNE (63580)

Vernet la Varenne - A env 15 min d'Issoire et de l'A75, 45 min au sud de Clermont-Ferrand.
Surplombant un beau village touristique, hôtel particulier rénové et parfaitement entretenu avec dépendances et parc sur terrain clos de 3120 m2.
Cette magnifique propriété d'env 868 m2 élevée sur 5 niveaux offre 23 pièces dont 3 salles de réception, 4 salons, 13 chambres dont 8 avec salle de bains et wc, une suite familiale ( 2 pièces et salle de bains- wc ) et au dernier 4 chambres mansardées se partagent 2 salles d 'eau avec wc.
Cuisine ouverte sur le salon d'accueil. 2 caves voutées dont une de dégustation.
Annexes : une cuisine professionnelle ( non équipée ), deux grands plateaux à aménager ( env 90 et 150 m2 ) et une maison attenante d'env 110 m2 à réhabiliter ( offrant un espace garage double ou atelier au rdc ).
Stationnements privatifs en extérieur et sous abri ( préau ) pour plusieurs voitures.
Une belle terrasse dominante avec triple exposition, un parc d'env 1500 m2 avec une tour historique et un pigeonnier complètent cet ensemble.
Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer, sa situation privilégiée, ce bien alliant charme de l'ancien et confort bénéficie de sérieux atouts pour favoriser de multiples projets : maison de famille, hôtel, restaurant, gîte, chambres et tables d'hôtes, organisation de réceptions, expositions d'artistes, artisanat ..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -
89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402468LVL

 CEYSSAT (63210)

CEYSSAT ( 63210 ) - A 20 min à l'ouest de Clermont-Fd et de l'A89 - Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique.
Solide maison de pays en pierre d'env 300 m2 élevée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m2 avec cheminée-insert ( ancienne auberge ), petite cave et réserve.
A l'étage accessible par un bel escalier en pierre de Volvic ( ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m2 et ancienne cuisine de l'auberge ( espace à réaménager ).
Au 2ème étage ( aménagé en appartement ) sous une magnifique charpente apparente ( hsp 4 m ):
bel et confortable espace de vie d'env 47 m2 comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau.
2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie.
Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros.
Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage.
Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 402468 LVL. Prix 265 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404612LVL

 BERGONNE (63500)

Bergonne ( 63500 ) - A env 6 min d'Issoire et de l'A75, au coeur d'un très beau village dominant, ensemble immobilier constitué de 2 maisons de pays avec garage double sur terrain clos ( cour et jardinet ) de 637 m2.
La maison principale en bon état d'entretien et rénovation offre 164 m2 hab, (221m2 utiles) sur 3 niveaux.
Au rdc : entrée, salle à manger-cuisine (30m2), salon avec insert (42 m2), toilettes avec lave mains.
A l'étage : dégagement, 3 chambres sur parquet (18,14,13m2), salle d'eau (8,6m2), toilettes , dressing et placard.
Au 2ème : un bureau (13,8m2) et combles isolées aménageables ( 57m2) en chambres ou salles de jeux..
Dépendances :
*Une 2ème maison d'env 71 m2 hab ( gîte ) bénéficiant de 2 accès offre 3 pièces à l'étage : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, terrasse sans vis à vis et 3 caves au rdc ( 18,19,24m2 ).
*un garage double avec mezzanine ( 58 m2 )
*Une cabanon ( local chaudière à granulés )
*Un petit jardin soigné, une 2ème petite cour, le tout clos de murs et portails à l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse.
Par son emplacement et ses caractéristiques ( gîte ), ce bien peut aussi permettre d'héberger vos proches dans les meilleures conditions et/ou de bénéficier de revenus locatifs..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 404612 LVL. Prix 285 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394272LIH

 MONS (30340)

Mons (30340) secteur tranquille de Célas - A seulement 5min d'Alès.
Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans une impasse. D'une superficie d'environ 70m², elle est complétée par une véranda de 11,50m² et un garage. La maison est implantée sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1651m², offrant un cadre de vie privilégié.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Pièce de vie spacieuse de 41m² avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
- Véranda lumineuse de 11,50m², parfaite pour se détendre en toute saison.
- Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau et des WC séparés.
- Garage attenant de 17m² avec porte motorisée, complété par un atelier de 14m², offrant un bel espace de rangement et de bricolage.

Extérieur agréable et verdoyant :
- Terrain clos et arboré avec des essences variées : mûriers centenaires, noisetier, laurier-sauce, figuier, agave.
- Récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien écologique du jardin.
- Cabanon en fer de 11m²
- Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage mixte : bois (insert) + électrique.
- Vide-sanitaire.
- Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
- Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : environ 700 euros / an.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Un bien rare à ne pas manquer !

Faites confiance à Lionel Hernandez, expert de votre secteur, pour vous accompagner avec professionnalisme et sérénité. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez-le au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF 394272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 215.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .