Achat maison - Coudekerque-Branche : Découvrez nos maisons à acheter à Coudekerque-Branche

Maison

Ref. 452567MAEP

 GRANDE-SYNTHE (59760)

EXCLUSIVITE - Maison familiale 4 chambres entièrement rénovée avec garage indépendant. Quartier recherché de Grande-Synthe.

Découvrez cette maison mitoyenne de 120 m2 habitables, rénovée et à la décoration contemporaine, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées sur le secteur.

- Entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant.
- Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.
- Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
- Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre spacieuse, idéale pour un espace parental ou adolescent, un bureau ou une salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sur l'avant et d'une deuxième cour sur l'arrière menant à une dépendance d'environ 20m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace loisirs ou projet personnel.

La prestation qui fait la différence : un garage indépendant accompagné d'un stationnement privatif, rare sur le secteur.

Les + :

- Pièce de vie chaleureuse et lumineuse
- 4 belles chambres avec placards
- Dépendance
- Garage indépendant + stationnement
- Quartier recherché et paisible
- Aucun travaux à prévoir
- A deux pas de toutes les commodités

Une maison clé en main idéale pour accueillir votre famille.

Prix de vente : 242 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 et 2 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle PIERRE, au 0616257460 ou, par courriel à m.pierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle PIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532518982 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maëlle PIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532518982 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449557ROMV

 DUNKERQUE (59430)

Sur la commune de Saint Pol sur Mer !

Maison "bel étage" vendue louée
Rendement locatif au rendez-vous !

Investissez sereinement !

PRIX ; 125 999 EUROS HAI
Honoraires charge vendeur (5 990)

Cette maison est vendue avec locataire en place, présente depuis plusieurs années :
profil fiable, bon payeur, et toujours au rendez-vous pour loyer et respect des lieux.
En clair :
zéro stress pour votre mise en location, le travail est déjà fait.

Le bien en quelques mots (et quelques mètres carrés) :

Environ 120 m² habitables
répartis sur 3 plateaux de ± 40 m² chacun

Garage (fini de tourner en rond pour se garer)

Jardin exposé sud-ouest (le soleil y a ses habitudes)

4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée

Salle d'eau + WC séparés

Toiture plate en Derbigum (ça ne s'invente pas)

Dalle béton partout ? ça ne bouge pas, c'est du solide

Rez-de-chaussée aménagé :
grande pièce idéale pour cuisine d'été, salle de jeux ou? autre

Infos techniques :

Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 3 ans)

DPE : E / GES : E
Audit énergétique disponible

Taxe foncière : 1 200 euros / an

Côté investissement

Maison actuellement louée 780 euros/mois

Revenus locatifs immédiats à l'acquisition

Rendement brut estimé à 7,4 %
le tout sans mise en location à prévoir !

Un produit rentable, fiable et déjà opérationnel, parfait pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec perspectives de valorisation.

Et sinon?

Une maison "bel étage", un locataire sympa, du soleil sur le jardin, du béton sous les pieds et du rendement dans la poche?

Il ne manquerait plus qu'un p'tit café pour en discuter, non ?

Est-ce un bon rendement pour un investisseur ?

Oui, c'est intéressant, pour plusieurs raisons :

Rendement brut > 7 % :
Cela dépasse la moyenne française qui se situe souvent entre 3 % et 6 %, surtout dans les zones urbaines ou tendues.

Locataire en place depuis plusieurs années :
Cela reste rassurant. Pas de vacance locative immédiate. Revenus déjà en cours. Et surtout il est très bon payeur, aucun stress !

Investissement ?clé en main' :

Pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l'achat ? bon point pour les investisseurs passifs.

Ticket d'entrée raisonnable (
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445680SARG

 DUNKERQUE (59640)

Exclusivité ? Maison bel-étage rénovée à Petite-Synthe.

Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour une famille.

Les + :
4 chambres lumineuses
Grande pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine)
3 WC
Buanderie au rez-de-chaussée
Maison fonctionnelle et agréable

Extérieurs :
Jardin
Garage
Cave avec accès jardin (idéal cuisine d'été)

Rénovations récentes :
Toiture (2020), isolation + façade (2022), pompe à chaleur, ballon thermodynamique

Aucun travaux à prévoir

Prix : 230 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

Maison clé en main, prête à vous accueillir !

Performance énergétique :
DPE : C
GES : A

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

GRANDJEAN Sarah
07.43.27.63.63
sa.grandjean@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GRANDJEAN, au 0743276363 ou, par courriel à sa.grandjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 416 999 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 416 999 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449665ROMV

 DUNKERQUE (59430)

MAISON FAMILIALE A SAISIR

SUR SAINT-POL-SUR-MER
Vous cherchez de l'espace, du potentiel?
et un garage XXL qui ferait rougir votre voisin ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la perle rare

Saint-Pol-sur-Mer
132 m² habitables pour laisser libre cours à toutes vos envies
Aucun gros travaux à prévoir : juste la déco à mettre à votre goût
Un seul étage, pratique et fonctionnel

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un GARAGE hors norme de + de 30 m² avec porte motorisée ? idéal pour les bricoleurs, collectionneurs?
ou simplement pour enfin garer votre voiture ET votre bazar
Une belle cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
Cuisine semi-ouverte conviviale
Grand salon + grande salle à manger pour recevoir sans pousser les murs
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Buanderie pratique
2 grands greniers (dont un au-dessus du garage !) ? stockage XXL ou futur aménagement ?

DPE : D | GES : D

Prix attractif : 198 999 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Une opportunité à ne pas laisser filer? surtout avec un bien aussi complet !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible?

Envie de visiter ?
Une question ?
Un coup de coeur ?

DPE D
GES D

mandat n° 449665

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441704BECS

 DUNKERQUE (59430)

Maison 3 chambres avec garage et jardin. Quartier recherché de Saint-Pol-sur-Mer

Située dans une rue à sens unique d'un quartier calme et prisé de Saint-Pol-sur-Mer, cette maison mitoyenne, un coté par le garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 87 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un accès direct au garage.

A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de loisirs.

Les + du bien :

Rue à sens unique, secteur calme et recherché

Garage attenant

Jardin et atelier

3 chambres

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux.

Prix 218990 euros honoraires charge vendeurs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr