Achat maison - Doubs : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Doubs - Page 3

Maison

Ref. 417079KLS

 BART (25420)

Amateurs de vue imprenable, cette maison est faite pour vous !
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Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cette belle maison des année 1960 à rénover, sur les hauteurs de BART et sur un terrain de plus de 15 ares.
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Elle se compose de :
- une entrée sur balcon
- une cuisine indépendante
- une salle de bain
- un WC indépendant
- une salle à manger donnant sur une terrasse avec store extérieur électrique
- un salon
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A l'étage :
- 3 chambres
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Maison su sous-sol complet avec cave, garage, atelier
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Autres informations :
-fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC
- Chaudière standard Gaz naturel, installation en 1994, individuel sur Radiateur
- eau chaude sur chaudière
- compteur LINKIE
- dalle béton
- assainissement conforme
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Cette maison n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle !
Alors à bientôt pour la visite ! Karine :-)
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DPE: G
GES / G
Prix du bien : 149 000 euros
Honoraires charge vendeur
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417079
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436149SLL

 BETHONCOURT (25200)

25200 Bethoncourt Maison ,88 m2 habitables,4 pièces,3 chambres.
Maison sur sous-sol en bout d'impasse au calme proche de toutes les commodités.
Au rez de chaussée : vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un spacieux salon séjour, une salle d'eau, un toilette et trois chambres.
Sous sol de 88 m2, un garage avec une fosse mécanique, une buanderie, une pièce de 26 m2 carrelée pouvant être aménagée.
Fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques.
Maison érigée sur un terrain clos de 748 m2,
Vendue au prix de 136 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2736 et 3702 euros indexées 2021 2022 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434166LYH

 BADEVEL (25490)

Villa d'architecte des années 2000 de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 21 ares 13 avec piscine. Elle se compose d'une entrée lumineuse avec dressing, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec accès terrasse, prolongée par une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une seconde terrasse.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie, un garage de 36 m² avec mezzanine de rangement ainsi qu'une cave.
A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une mezzanine pouvant être fermée pour créer une troisième chambre.
A l'extérieur, un beau jardin paysagé accueille une piscine de 5,5 x 12 m avec local technique indépendant et un abris à bois.
Prestations techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, huisseries récentes de qualité motorisées. Vide sanitaire.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
PRIX: 325 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 418397ANCH

 DOUBS (25300)

Sur la commune de Doubs, venez découvrir cette maison de 4 pièces comprenant 3 chambres, une grande cuisine avec îlot équipée donnant sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à bois neuf avec accès sur une terrasse.

Le rez de chaussée se compose d'un garage pour 2 voitures comprenant la possibilité de créer une porte pour aller au jardin et d'un studio indépendant pouvant être loué en meublé.

Au premier vous trouver une chambre pouvant être utilisé comme bureau, une salle de bains, la cuisine et la pièce à vivre, une terrasse avec un escalier allant au jardin entièrement clos et bordé d'une haie.
Au deuxième se trouve une grande chambre et une suite parentale.
La maison a été modernisé par ses propriétaires avec panneaux solaires pompe à chaleur et un poêle a bois récemment installé.
Ce bien est idéalement situé proche des écoles, magasins , pharmacie et maison médicale

Prix euros 465000 FAI honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine CHAPAS, au 0783174236 ou, par courriel à a.chapas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine CHAPAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850706409 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antoine CHAPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850706409 BESANCON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419973KLS

 VALENTIGNEY (25700)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle et grande maison familiale de plus de 150 m2 construite en 2006 dans un endroit calme et très proche des commerces sur la commune de Valentigney.
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Maison très soignée et lumineuse, et sans travaux !
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Terrain clos d'environ 7 ares.
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Elle se compose de :
- une entrée en rez-de-chaussée
- une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 40 m2
- une cuisine équipée et aménagée
- une pièce/chambre d'environ 9 m2
- une salle d'eau + WC suspendu avec fenêtre.
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Au 1er étage :
- 4 grandes chambres, 2 d'environ 17.5 m2 et 2 d'environ 15.5 m2 donnant sur balcon
- une salle de bains + WC suspendu + velux
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Autres informations :
- chauffage au sol par géothermie
- eau chaude sur chaudière en hiver et par cumulus 300 l en été
- VMC SF hygro A 2012
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC manuels sauf 1 électrique
- taxe foncière : 1700 euros
- vide sanitaire
- garage
- 2 terrasses dont une abritée depuis cuisine
- récupérateur d'eaux de pluie
- assainissement ok
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Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire de vie, vous serez charmés, alors à très vite pour la visite ! Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.
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Mandat réf : 419973
Prix de vente 252 000 euros
honoraires charge vendeur
Classe : B
GES : A
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442922KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle et grande maison de plus de 150 m2 de 2002 sur le secteur bien prisé des Cantons à AUDINCOURT.
Sur un terrain arboré de plus de 12,5 ares.
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Maison très soignée qui se compose de :
- une entrée
- une grande pièce à vivre de plus de 30 m2
- une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée (lave vaisselle de 2020+ induction de 2022) donnant sur grande terrasse avec pergola
- 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse
- une salle d'eau
- un WC indépendant
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A l'étage :
- une mezzanine pouvant servir de coin lecture
- 3 grandes chambres
- un WC indépendant
- une salle d'eau
- une lingerie/dressing avec évier et machine à laver et repassage
- un grenier pour stockage
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Autres informations :
- dalles béton
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC ou ALU , manivelle et électriques pour certains
- compteur LINKIE
- cumulus
- chauffage GAZ de 2020
- taxe foncière d'environ 2 200 euros
- maison reliée à la fibre
- toiture bon état de 2002
- assainissement conforme
- 2 garages d'environ 50 m2 chacun avec portes électriques
- cuve de récupération d'eau de pluie pour alimentation WC et jardin de 4000 l avec pompe
- nettoyage de la façade en septembre 2021
- pergola installée en 2019
- panneaux solaires pour eau chaude en relais
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Ne manquez pas cette opportunité , vous serez charmés !
Donc à très vite pour la visite ! :-) Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 442922
Prix du bien : 284 900 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : C
GES : C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446530KLS

 SELONCOURT (25230)

TRES BONNE CLASSE ENERGETIQUE !
Entièrement rénovée récemment et présentant une très bonne performance énergétique, elle combine confort moderne, agencement fonctionnel et espaces extérieurs bien pensés, idéal pour accueillir une famille.
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Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison sur le secteur de Seloncourt.
A environ 600 m, le parc du Bois du Bannot offre un bel espace de verdure à proximité de la maison, propice aux promenades et aux moments de détente en plein air, dans un environnement naturel facilement accessible depuis le secteur résidentiel de Seloncourt.
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Sur un terrain d'environ 8 ares elle se compose de :
- une entrée
- une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 50 m2
- 1 chambre
En demi palier inférieur :
-salle d'eau
-WC indépendant
- laverie
et sous-sol complet au niveau -2
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A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain + WC
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A l'extérieur :
- 2 dépendances d'environ 7 m2 chacune
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Autres informations :
- fenêtres PVC- DV- OB
- volets PVC roulants sangles ou électriques
- compteur LINKIE
- électricité de 2018 avec domotique
- chauffage climatisation
- cumulus
- poêle à granulés de 2018 (consommation d'environ 500 euros/ an)
- taxe foncière d'environ 600 euros
-toiture environ de 1980 dont une partie refaite pour lattage et tuiles en 2020
- isolation extérieure de 2021
- cuve à eau enterrée de 2000l
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pas un instant à perdre, Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter !
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 446530
Prix du bien : 218 000 euros
Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446529KLS

 MONTBELIARD (25200)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison au calme dans une rue à sens unique sur les hauteurs de Montbéliard sur un terrain clos et arboré de plus de 5 ares.
A proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille.
L'École maternelle Citadelle se trouve à environ 300 m, l'École élémentaire de la Citadelle à environ 400 m, l'École Jules Grosjean à environ 500 m, et l'École maternelle Mont-Chevis à environ 600 m.
Ce quartier résidentiel des hauteurs de Montbéliard bénéficie ainsi d'un environnement pratique pour la scolarité des plus jeunes, tout en conservant une ambiance paisible.
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Elle se compose de :
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Au 1er niveau :
- entrée par véranda
- 2 grandes pièces pour salon, salle à manger ou chambre
- cuisine équipée et aménagée
- WC
1er étage :
- 1 chambre de 13m 2 + dressing
- 1 pièce d'environ 8 m2
- 1 salle d'eau + WC
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Autres informations :
- fenêtres BOIS simple vitrage
- volets fer battants
- compteur LINKIE
- PAC et chaudière FIOUL
- eau chaude sur chaudière
- taxe foncière d'environ 900 euros
- garage indépendant avec électricité
- isolation extérieure en 2022
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Ne manquez pas cette opportunité !
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 446529
Classe : DPE : C - GES : C
Prix du bien : 139 000 euros
Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438303EGIR

 BESANCON (25000)

Trop tard pour cette opportunité rare située au coeur du quartier St-Claude-BESANCON car cette Maison Mitoyenne avec Jardin et Terrasse, type "maison -appartement", sans charges communes, vient d'avoir une offre d'achat acceptée !

Elisabeth GIRARD vous propose cette charmante maison mitoyenne, rénovée en 2003, située au coeur d'un quartier apprécié pour ses nombreux commerces et commodités accessibles à pied.
Avec son magnifique espace extérieur paysagé et sa grande terrasse, cette maison propose un équilibre parfait : vivre à la ville tout en bénéficiant d'un cadre comme à la campagne. Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable, sans importantes contraintes d'entretien, avec une exposition idéale permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre traversante d'environ 33 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Une large baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse extérieure de 16 m², parfaite pour vos moments de détente ; une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et WC ainsi qu'un dégagement avec placards de rangement astucieusement aménagés sous l'escalier pour compléter ce premier niveau d'habitation.
A l'étage, le palier offre un espace pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres mansardées : l'une bénéficie d'une fenêtre, l'autre d'un vélux, offrant ainsi une belle luminosité.
Le logement parfait pour tous !
Cette maison s'adresse aussi bien à un couple primo-accédant souhaitant fonder une famille, qu'à une personne seule recherchant un cocon avec juste le nombre de pièces nécessaires pour accueillir enfants ou invités de passage.
*** Les Atouts de ce bien ***
-Faible taxe foncière.
-Quartier parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la Gare Viotte et au centre-ville, sans nécessité de posséder une voiture.
-Lycées, collèges, Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate ainsi que tous services et commodités.
Quelques travaux de rafraichissements sont néanmoins à prévoir.
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Prix : 215000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 158 kWh/m2/an - Émission de GES : classe D 30 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1190 euros et 1650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433952EGIR

 RUREY (25290)

Elisabeth GIRARD vous présente une opportunité rare à la vente, parfaitement adaptée à un premier achat ou à une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'un environnement champêtre propice au bricolage et au stockage.
Située dans un cadre bucolique, ce pavillon individuel construit en 1986 a bénéficié d'une transformation soignée, offrant désormais un confort optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et à son exposition idéale offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cet espace se compose d'une cuisine dinatoire moderne, équipée et aménagée autour d'un îlot central, ainsi que d'un salon-séjour spacieux agrémenté d'un poêle à granulés. La climatisation réversible vient compléter le dispositif pour un confort en toute saison.
Sur ce même niveau, la maison dispose de trois chambres, d'une très grande salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche-serviette et d'un toilette, ainsi qu'un local cellier/garde-manger, d'un espace aménagé en dressing, buanderie/chaufferie et d'un second WC indépendant.
Une pièce complémentaire avec velux a été créé sous combles, laissant libre court à votre imagination d'aménagement (bureau, salle de gym, espace de jeux ou de loisirs créatifs). Un escalier donne accès à une cave sous vide sanitaire.
*Ses atouts : ce pavillon allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Il peut parfaitement convenir aux bricoleurs ou artisans ayant besoin d'espaces pour stocker du matériel et abriter des véhicules.
-Équipements intérieur : deux groupes de climatisation réversible, poêle à granulés dans le séjour, radiateurs, huisseries en PVC double vitrage avec fermetures à clefs, volets en bois.
-En extérieur : grandes dépendances d'environ 100 m² comprenant abri caravane de plus de 3, 20 m de hauteur, abri et atelier d'entreposage et bricolage avec une partie fermée.
-Piscine hors sol semi-enterrée avec plage aménagée.
-Terrasse en bois avec store banne.

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Prix : 235000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe E 294 kWh/m2/an - Émission de GES : classe C 15 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2820 euros et 3910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428257EGIR

 GRANDFONTAINE (25320)

Elisabeth GIRARD, votre conseillère en immobilier à Grandfontaine, vous propose en exclusivité cette charmante longère située au centre du village, localisée à 5 minutes en voiture du CHU Minjoz, de la zone commerciale de Châteaufarine et proche d'accès au centre universitaire de Besançon.

Celle solide demeure en pierres apparentes d'environ 150 m² habitables, mitoyenne sur un léger côté est saine, transformable grâce à la belle surface de combles aménageables (110 m² au plancher) dont elle dispose.

Au Rez de chaussée, on découvre un hall d'entrée central avec escalier, une grande cuisine traversante et lumineuse de 22 m², une pièce de vie traversante également de 24 m² avec cheminée et sa porte-fenêtre vitrée sous arcade, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
Sur ce même niveau, la bâtisse dispose d'un local chaufferie avec espace de stockage et d'une pièce annexe avec fenêtre sur l'extérieur faisant actuellement office de garage, idéal également pour ranger vélos, moto ou remorque.

A l'étage, le palier dessert d'un côté une pièce d'eau avec douche et une première très grande chambre lumineuse et traversante (24 m²).
De l'autre côté, sont disposées trois grandes chambres en enfilade (de plus de 21 m² chacune) dont l'une avec placard, bénéficiant chacune sans exception, d'une porte vitrée d'accès au balcon filant ainsi que d'une vue dégagée orientée au soleil levant.

A l'extérieur, la cour privative de 110 m² dallée et clôturée par un muret peut être joliment aménagée avec du mobilier de jardin extérieur et idéalement végétalisée pour permettre de profiter agréablement des belles journées et soirées d'été.
A moins qu'un projet de réhabilitation complète de cette demeure oriente cet espace en future aire privative de stationnement.
Ce bien peut en effet concerner des professionnels du Bâtiment en quête de nouveau défit.

* Son atout : Située au centre du village, vous bénéficiez d'un accès immédiat à pied aux commerces et services de première nécessité : épicerie, bar-tabac-presse, boulangerie, coiffeur, école, maison médicale, etc...

Le chauffage central est au fuel.
L'installation assainissement est conforme.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
C'est un beau potentiel global qu'offre cette magnifique bâtisse aux amoureux du charme de l'ancien et de la pierre. Pourquoi pas avec un peu d 'imagination, envisager d'exploiter les très belles surfaces des chambres en hébergement d'hôtes de passage sur notre région puisque cette maison a l'avantage d'être située non loin de la Vélo Route du Doubs !

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Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe G 349kWh/m2/an ? Émission de GES : classe G 110 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 6440 euros et 8750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428257 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .