Achat maison - Hauts-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Hauts-de-France - Page 2

Maison

Ref. 455141FHN

 NOYON (60400)

Coup de coeur assuré, Cristina CASALINHO
vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale,
Vivable de PLAIN PIED : elle est entièrement rénovée et décorée avec raffinement.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès que vous franchirez le seuil, soyez prêt à être émerveillé par un espace de vie de de 70 m2.
desservant un spacieux salon/séjour de 49m2 et d'une cuisine aménagée, équipée ainsi qu'un îlot central.
Un couloir dessert :
1 belle chambre.
1 Salle d'eau.
1 buanderie avec une douche supplémentaire.
1 WC indépendant.
A L'ETAGE :
2 grandes chambres avec la possibilité de faire une quatrième grâce à une cloison séparative.
EN EXTERIEUR :
Vous découvrirez un splendide terrain de 742m2 verdoyant, clôturés offrant :
2 TERRASSES très bien exposé et des stationnements à l'intérieur de la propriété.

Les points forts de cette demeure ne se résument pas seulement à son charme indéniable.
Elle propose également :
- Un magnifique poêle à bois avec label flamme
verte.
- Menuiseries en PVC en double vitrage.
- Une cave.
- Petite taxe foncière de 600 euros.
- Tout à l'égout.

Elle est située dans un magnifique village très calme.
A proximité des commodités, écoles primaire, périscolaire ,pharmacie, cabinet médical, boulangerie, traiteur, restaurant, touts commerces.
IDEALEMENT SITUEE : AXE COMPIEGNE-NOYON-CHAUNY-SOISSONS.
GARE à 12 minutes direction Paris Gare du Nord (1 heure)

PRIX DE VENTE : 225.000 euros honoraires charge vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ............................ = D
(195kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = B
(7kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3831RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT-PLAGE, découvrez cette propriété de charme de style fermette boulonnaise de 2004 (280M2 habitables) comprenant une MAISON PRINCIPALE et ses 4 GITES actuellement exploités, bonne rentabilité. Elle est idéalement située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de la mer, de la forêt domaniale, des golfs, du tennis et des pistes cyclables.
La maison principale 200M2 est orientée plein sud et ouverte sur un jardin privatif de1500M2 . Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et WC invités, cuisine ouverte sur espace dinatoire, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau ainsi qu'une suite parentale: chambre, salle de bains (baignoire et douche), WC et dressing.
A l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Une partie peut être exploitée en gîte indépendant (gite #4 capacité 4 à 6 personnes) car bénéficiant d'un accès séparé et d'une pièce de vie avec cuisine équipée. L'ensemble offre une configuration modulable selon les besoins famille activité.
Les gîtes : 3 gîtes équipés dont 1 PMR (capacité 2 à 4 personnes) complètent la propriété. Chacun dispose d'un jardin/terrasse privatif et comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, WC séparé et à l'étage une grande chambre sous combles.
Dépendances et extérieurs : garage carrelé pour deux véhicules avec espace lingerie communiquant avec la maison principale. Stationnement extérieur.
Préau aménagé en espace récréatif (ping-pong), chalet de jardin, terrasse et parcelle exposée plein sud.
Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage.
IDÉAL POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE OU GRANDE FAMILLE.

DPE : D ( 197kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5 050 euros et 6 870 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 260 000 euros FAI. Honoraires : 48 500 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 211 500 euros hors honoraires.
Mandat n° 3831RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 449742TYM

 LASSIGNY (60310)

60310 - Lassigny - 4 chambres - 123m2

En exclusivité:
Maison vivable de plain-pied, avec garage et bel environnement

Découvrez ce pavillon récent, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un couloir optimisant la distribution des espaces.

A l'étage, un grand palier mène à deux belles chambres avec placards, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute tranquillité.

A l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à la détente. Un garage indépendant, complété par un carport et un atelier, vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité libérale ou un espace professionnel.

Idéalement situé, le pavillon se trouve à 45 minutes de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, à 1 heure de Lille et à 45 minutes d'Amiens. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, hypermarchés, services médicaux, boulangeries et bien plus encore.

Un bien agréable à vivre, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Proposée au prix de 218 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: D Classe climat: B
Estimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 1890 euros et 2400 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 449742
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455036ZGR

 TROSLY-LOIRE (02300)

Venez découvrir cette charmante maison de campagne à rénover totalement.

Elle offre une cuisine, un séjour, une salle d'eau, WC et deux chambres.
Une cave et une dépendance attenante , un garage.
Travaux à prévoir, laissez libre cours à vos projets et créez la maison de vos rêves !

Le prix est de 66 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4455036ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453196POE

 CUTS (60400)

60400 CUTS - Propriété de 243m² habitables - Dépendances - Verger - Jardin

Domaine de caractère avec maison principale, logement indépendant, grange et verger

Vous recherchez plus qu'une maison
Vous cherchez un lieu capable d'accueillir un projet de vie

A seulement 15 minutes de Noyon, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle réunit des atouts devenus rares sur le marché :

- Maison familiale de 243 m² habitables
- Second logement indépendant de plus de 100 m²
- Grange en colombage
- Dépendances et atelier
- Verger et jardin
- Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées anciennes, tomettes, carreaux de ciment et parquet massif témoignent de l'authenticité préservée du lieu.

La maison principale offre de beaux espaces de réception, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux autour de sa cheminée.

L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est sa capacité à s'adapter à différents projets :
- Pour une grande famille, chacun dispose de son espace grâce au logement indépendant.
- Pour une résidence secondaire, vous profitez d'un environnement paisible tout en pouvant accueillir enfants, petits-enfants et amis en toute autonomie.
- Pour un projet touristique, le second logement, les dépendances et la grange offrent une base idéale pour développer des chambres d'hôtes, un gîte ou des locations saisonnières.
- Pour une activité professionnelle, les bâtiments annexes permettent également la création d'un atelier, d'espaces de stockage ou de bureaux indépendants.

Rarement une propriété offre autant de possibilités dans un cadre aussi authentique.

Un lieu de vie, un lieu de réception, un lieu de projet.
A vous d'imaginer la suite.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 350000 euros . Honoraires 6.50% TTC inclus charges acquereurs, soit 328600 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 453196
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 453902POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison 160m² habitables avec 4 chambres - Jardin - Terrasse - Double garage

Ici, vos journées ne se ressemblent pas et votre maison non plus

Le matin, la lumière entre doucement dans la pièce de vie.
Le feu crépite encore dans la cheminée.
La forêt est là, à quelques pas, comme une invitation à ralentir.

Cette maison n'a pas été pensée pour impressionner.
Elle a été pensée pour vivre.

A 5 minutes de Noyon, dans un village calme et agréable, elle offre ce que beaucoup cherchent sans jamais vraiment le trouver :
de l'espace quand on en a besoin, du confort au quotidien et la nature comme voisine.

La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, se partage naturellement entre salon et salle à manger. C'est un lieu qui rassemble, où l'on reçoit, où l'on prend le temps.
La cuisine aménagée et dinatoire prolonge ces moments simples, avec un cellier discret pour le côté pratique.

Une maison qui suit les rythmes de la famille
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Parce que la vie change.
Parce qu'un bureau aujourd'hui peut devenir une chambre demain.
Parce qu'anticiper, c'est déjà se simplifier la vie.

A l'étage, deux grandes chambres avec rangements, et surtout ce palier modulable : un soir cinéma, un coin lecture, une salle de jeux.
Ici, rien n'est figé.

Les poutres apparentes rappellent que cette maison a une âme.
Elle ne cherche pas à être parfaite, elle est authentique.

Dehors, le calme
Un jardin clos, sans vis-à-vis, où l'on oublie le temps.
Les enfants jouent.
Les adultes respirent.
La forêt toute proche devient un terrain d'évasion quotidien.

Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard :
- Double garage fermé
- Stationnement extérieur possible (4 voitures)

Un emplacement qui simplifie la vie
- Gare de Noyon à 10 min (Paris Gare du Nord en 1h)
- Écoles, commerces, médecins, activités sportives et culturelles à proximité
- 10 min de Muille-Villette,
- 20 min de Ham

Des choix rassurants avec ces fenêtres triple vitrage à l'avant, double vitrage à l'arrière et volets électriques. Sa salle de bain récente avec douche à l'italienne. La façade récente et la toiture entretenue régulièrement

Cette maison ne cherche pas à séduire tout le monde.
Elle attend simplement une famille qui saura y créer ses propres souvenirs.

Et si vous faisiez partie de celles qui comprendront, sans qu'on ait besoin de tout expliquer.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 224000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 453902
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449317POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale 3 chambres - Jardin - Garage - Aucun travaux

Et si cette fois c'était enfin la bonne !

Celle où l'on pose simplement ses meubles.
Celle où tout est déjà prêt.
Celle qui permet de profiter immédiatement sans prévoir de budget travaux.

Dans une résidence calme et recherchée de Noyon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 2011, entretenue avec un soin irréprochable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement pensé pour une vie de famille pratique et confortable.

La pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial ouvert sur la terrasse et le jardin clos : parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison.

Au rez-de-chaussée :
- WC indépendant
- Garage attenant entièrement carrelé
- Accès intérieur pratique
- Espace buanderie / laverie aménagé

A l'étage :
- 3 belles chambres
- Dressing
- Grande salle de bain familiale
- WC séparé

LES PLUS RECHERCHÉS :
- Aucun travaux
- Maison récente
- Résidence calme
- Jardin clos
- Garage + stationnement
- Très bon entretien
- DPE C
- Commerces et écoles à pied
- Bus gratuit à proximité
- Gare de Noyon à seulement 10 minutes
- Taxe foncière 1800 euros

Une maison clé en main, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Les biens entretenus comme celui-ci, avec jardin, garage et sans travaux, deviennent rares sur le secteur.

Le type de maison que les acheteurs attendent et qui part rapidement lorsqu'elle apparaît.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 449317
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451853POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison bourgeoise de 191m² habitables - 5 chambres - Dépendance - Garage - Sous sol - Jardin - Étang

Il existe des maisons qui ne laissent pas indifférent...

Des lieux où l'on ressent immédiatement quelque chose.
Une atmosphère.
Une âme.
Le charme authentique des belles demeures d'autrefois.

Derrière cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1930 se dévoile un univers rare, préservé et hors du temps.

Parquets bois massif, pointe de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond.
Chaque pièce raconte une histoire et invite à ralentir.

La maison offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil :
- au rez-de-chaussée, deux chambres permettant une véritable vie de plain-pied
- au premier étage, trois suites parentales offrant confort et intimité
- au deuxième étage, un vaste grenier aménageable avec fenêtres et velux déjà en place, laissant encore imaginer de nombreuses possibilités

A l'extérieur, le spectacle continue.
Plus de 5 000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, bercés par le calme et la nature.
Un étang, des arbres majestueux, une dépendance aménageable, un garage
Ici, les journées ont une autre saveur.

Pendant de nombreuses années, cette propriété a accueilli des chambres d'hôtes Logis de France, preuve que ce lieu sait recevoir, séduire et marquer les esprits.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier :
- une maison familiale de caractère
- une résidence secondaire pleine de charme
- un projet de chambres d'hôtes ou Airbnb
- un lieu de vie inspirant et apaisant

Et tout cela à proximité immédiate du quotidien :
- commerces, marché, médecins et pharmacie à 5 minutes
- gare de Noyon à 10 minutes
- Compiègne à 20 minutes par voie rapide

Un bien rare pour des acquéreurs qui sauront en apprécier toute l'authenticité.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 325000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 451853
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450619POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale pleine de charme - 4 chambres - Vie de plain-pied - Double garage - Jardin intime - Proche Noyon

Certaines maisons ne se visitent pas.
Elles se ressentent.

Dès les premiers instants, celle-ci dégage quelque chose de rare : une atmosphère chaleureuse, authentique et profondément familiale.

Une maison des années 45, agrandie avec soin dans les années 90 et 2000, qui a conservé tout ce qui fait aujourd'hui le charme des maisons que les acheteurs recherchent tant : poutres apparentes, cheminée insert, volumes chaleureux, espaces de vie conviviaux.

Ici, chaque pièce raconte une histoire.

Située dans un village agréable avec commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, marché, pharmacie, médecins, restaurant et à seulement 10 minutes de Noyon, de sa gare direction Paris Nord et des accès rapides vers Compiègne.

La maison offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort devenu rare d'une vraie vie de plain-pied .

Au rez-de-chaussée :
- grande chambre
- salle de bain
- WC
- double séjour chaleureux avec cheminée insert
- cuisine aménagée conviviale

A l'étage :
- 3 chambres supplémentaires
- bureau ou salle de jeux selon vos besoins

A l'extérieur, le charme continue.
Vous profitez d'une grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et intime.

Le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contraintes d'entretien : un équilibre parfait entre espace extérieur, confort et praticité.

Double garage.

LES PLUS RECHERCHÉS :
- Maison pleine de charme
- Vie de plain-pied
- 4 chambres + bureau
- Cheminée insert
- Poutres apparentes
- Double séjour
- Terrasse sans vis-à-vis
- Double garage
- Village avec commodités
- Proche gare de Noyon

Une maison avec une âme.
Le type de bien que l'on cherche longtemps parce qu'il ne ressemble pas aux autres.

Un lieu de vie chaleureux pour ceux qui veulent du caractère, du confort et autre chose qu'une maison standardisée.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 450619
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 454412POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale de 90m² habitables - 4 chambres - Plain pied - Jardin

Et si votre prochain déménagement était le bon ?

Vous cherchez une maison où votre famille pourra grandir sereinement, sans travaux, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Imaginez...

Les enfants qui vont à l'école à quelques minutes de la maison.
Un jardin clos où ils jouent en toute sécurité.
Les repas en terrasse exposée plein sud dès les premiers beaux jours.
Et surtout, l'espace dont vous rêvez aujourd'hui sans avoir à déménager de nouveau dans quelques années.

Située dans une impasse calme de Noyon, cette maison individuelle construite en 1987 a été pensée pour la vie de famille.

Son véritable atout : Une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre de bébé ou un bureau pour le télétravail.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où toute la famille se retrouve naturellement.

A l'étage, deux belles chambres avec rangements offrent à chacun son espace.

A l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse exposée plein sud.

Côté confort :
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Maison entretenue
- Taxe foncière : 1 442 euros

Écoles, commerces, médecins et gare pour Paris accessibles rapidement.

Une maison pensée pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, praticité et qualité de vie.

Et si c'était ici que commençait votre prochain chapitre.

DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 454412
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 454634POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - maison briques de 80m² habitables - jardin- garage - buanderie

Et si vous partiez d'une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ...

Au coeur d'un village calme et agréable, cette maison en briques offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, les investisseurs ou les primo-accédants prêts à se lancer dans un projet à leur image.

Aujourd'hui, tout est à imaginer. Avec environ 80 m² habitables à repenser entièrement, vous pourrez concevoir les espaces selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un garage ainsi que d'une buanderie, autant d'atouts qui viennent compléter le potentiel de l'ensemble.

Situation pratique :
Commerces, écoles, médecins et services accessibles en moins de 5 minutes sur Guiscard.
Noyon à seulement 10 minutes avec sa gare

Un bien rare pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et recherchent avant tout une opportunité de créer de la valeur.

Vous avez des idées, des projets et l'envie de construire votre futur chez-vous ? Cette maison pourrait être le point de départ d'une belle aventure.

DPE : Non Soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 67000 euros . Honoraires agence inclus charge acquereurs soit 60000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 454634
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 454972POE

 LASSIGNY (60310)

60310 LASSIGNY - Maison de pays avec 90m² habitables - 2 chambres - double garage - Jardin - verger - Annexe de 20m²

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie

A seulement 5 minutes de Lassigny, découvrez cette authentique maison de pays avec son entrée sous porche typique du secteur, un bien qui séduira les amoureux du charme de l'ancien et des espaces extérieurs.

Imaginez-vous profiter d'un jardin clos sans vis-à-vis, cueillir vos fruits dans votre propre verger et savourer le calme d'un village tout en restant proche des commerces, écoles et médecins.

Les travaux les plus importants sont déjà réalisés : toiture récente, isolation complète, menuiseries PVC double vitrage et un DPE classé C.

A l'intérieur, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Mais ce qui fait aussi la différence c'est une annexe indépendante d'environ 20 m², déjà équipée de l'électricité et de double vitrage.

Télétravail, bureau professionnel, atelier d'artiste, salle de sport, espace pour recevoir la famille ou les amis... à vous d'imaginer son futur usage.

Garage, dépendances, verger, charme de l'ancien avec parquet massif à l'étage et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution.

ACCES: 5 min de Lassigny, 10 min de Ressons-sur-Matz Accès rapide A1 Paris - Lille

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un potentiel que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes

Cette propriété mérite votre visite.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 163000 euros . Honoraires agence charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 454972
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 445180POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison ossature bois 160m² habitables - 3 chambres - jardin

Votre projet éco-responsable commence ici

Imaginez une maison qui ne se contente pas de vous abriter?
Mais qui respire avec vous, respecte l'environnement et vous offre une liberté totale pour créer votre univers.

Cette maison hors d'eau / hors d'air en ossature bois de mélèze incarne à la fois durabilité, modernité et élégance naturelle.
Les réseaux essentiels sont déjà anticipés : passages des évacuations et de l'électricité réalisés, compteur d'eau en place et raccordé.
Il ne reste plus qu'à finaliser les raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout pour que votre projet prenne vie.

Une véritable page blanche, pensée pour l'éco-conception :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, où lumière et matériaux naturels créent un cadre sain et agréable.
Jusqu'à 3 chambres, dont une suite parentale, pour que chaque espace soit optimisé et confortable.
Terrasse plein sud pour profiter de l'extérieur, du soleil et de la forêt à quelques pas.

Ce bien s'adresse à ceux qui ne se contentent pas d'un logement « classique » :
- des profils connectés à la nature, qui privilégient matériaux nobles et éco-performants,
- des personnes sensibles à la consommation raisonnée et aux espaces de vie intelligents,
- des esprits créatifs, qui veulent construire autrement, avec style et conscience.

A proximité : commerces, écoles, médecins, hôpital, et gare Noyon pour rejoindre Paris Nord en à peine une heure. Bus gratuit pour simplifier vos déplacements.

C'est une maison qui a du sens, pour un public différent, qui voit plus loin qu'un simple investissement immobilier.

Vous voulez un projet moderne, écologique et unique ?
Laissez-moi vous présenter ce lieu hors du commun.

DPE : non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 445180
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 452466POE

 ESMERY-HALLON (80400)

80400 HAM - Maison à rénover - 80 m² de plain-pied - 2 chambres - Dépendance - Garage - Jardin clos - Fort potentiel investisseur

Nouveau bien chez Annie Poiret Propriétés Privées
Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation.

Dans un village calme et recherché à 10min de HAM, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Un bien brut, idéal pour créer un projet sur mesure et optimiser un investissement.

La maison se compose aujourd'hui de :
- Une surface de plain-pied d'environ 80 m²
- 2 chambres
- Une pièce de vie à repenser entièrement
- Espaces à réorganiser selon votre projet

A l'extérieur :
- Jardin clos au calme
- Garage
- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif)

Un bien idéal pour :
- Investisseurs immobiliers
- Projet déficit foncier
- Artisans / marchands de biens
- Amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale

Localisation stratégique :
- 10 min de Ham et Guiscard
- 15 min de Nesle
- 20 min de Roye et Noyon

Un emplacement recherché alliant calme et accessibilité.

LES PLUS :
- Plain-pied
- Dépendance exploitable
- Garage
- Jardin clos
- Fort potentiel de revalorisation
- Secteur calme

Un bien qui s'adresse à ceux qui savent se projeter et créer de la valeur après travaux.

Idéal déficit foncier et projet de rénovation.

DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 62000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 452466
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 1050ROQ

 CARVIN (62220)

Nouveauté ! Exclusivement chez Propriétés privées !

Venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, sur la commune de Carvin, proche des commodités et des grands axes.
Vous serez notamment séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son grand garage permettant, en plus d'un espace de stationnement, d'aménager éventuellement une 4e chambre de 16 m² au rez-de-chaussée !

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur l'extérieur
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une buanderie / cellier
- Un grand garage (pouvant être divisé et aménagé)

A l'étage :
- 3 chambres

Les + :
- Grande cave
- Beau jardin sans vis-à-vis

Me contacter pour plus d'informations.

Prix : 209 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 834 391 476, auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts-de-France Invest, au capital de 5 000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Numéro : 1050
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions : www.georisques.gouv.fr

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 391 476 ARRAS.

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

Maison

Ref. 3841GYE

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage , très BELLE VILLA entièrement RÉNOVÉE , offrant QUATRE CHAMBRES , une PISCINE et un GARAGE TROIS VOITURES . Située dans un EMPLACEMENT RECHERCHÉ , elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre station, la plage et le golf des Pins.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

DPE : C ( 175kWh/m2/an) - GES : B ( 6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 244 euros et 3 036 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 884 000 euros FAI. Honoraires : 34 000 euros (3.06%) ttc charges acquéreurs, soit 850 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3841RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .

Maison

Ref. 1049BBR

 LENS (62300)

Lens, 62300, maison 128M² , 3 chambres, garage, jardin. Vous recherchez une maison à la jolie architecture contemporaine en briques claires? Venez découvrir ce pavillon individuel de 2009 , situé sur une commune jouxtant Lens, à 3mn en voiture de la gare de Lens et du centre ville. Elle est érigée dans une résidence calme et recherchée. Cette maison vous accueille par une entrée design agrémentée d'un escalier de type industriel. Son espace de vie à la double orientation le rend lumineux et spacieux. Sa cuisine ouverte permet d'interagir avec la famille et les invités et parfait la pièce. L'espace nuit est composé de 3 chambres, et d'une grande salle de bains-douche. Un bureau en mezzanine complétera votre confort. Pour profiter des beaux jours, ce pavillon propose une grande terrasse équipée d'une généreuse pergola et 2 abris de jardin qui vous permettront de stocker votre matériel. Les + : Un garage carrelé, un espace de stationnement, une lingerie, des fenêtres aluminium et une construction sur vide sanitaire.

Tarif : 269 900 euros dont 3.85%TTC d' honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. mandat 1048. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 Liévin, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445241RSOA

 MONCHY-SAINT-ELOI (60290)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale totalement reconstruite en 2010, avec jardin et cadre naturel exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 164 m² au sol, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié en lisière de forêt, au bord d'un charmant ruisseau, à Monchy-Saint-Éloi, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare TER Paris-Nord en 30 min, accès A1 Roissy en 40 min).

Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une pièce palière polyvalente pouvant faire office de salon, bureau ou chambre d'appoint, une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec WC (possibilité de transformer en studio indépendant).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour traversant baigné de lumière avec un accès au balcon, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une chambre avec deux balcons, d'une salle de bain avec coin douche et d'un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres de 20 m² et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménagement selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 392 m² soigneusement aménagé, avec un magnifique jardin, un espace barbecue idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance.

Deux garages de 25 m² et 32 m² complètent ce bien (3 voitures à l'interieur et 2 voitures à l'exterieur).

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, alliant confort familial et cadre naturel d'exception.

- 327.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2410 euros et 3320 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026
Surface de référence DPE : 152 m²
Surface au sol : 164m²
Surface garages : 25 m² et 32 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. / tf 2396e

Mandat réf : 445242RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437352RSOA

 COMPIEGNE (60200)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier de 257m2 habitables, avec une maison familiale et trois studios. Avec ainsi un jardin arboré, profitez d'un cadre paisible et sans vis-à-vis à COMPIEGNE. Idéalement située proche de toutes commodités et à 2 pas de la forêt, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine dînatoire spacieuse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec point d'eau, une chaufferie, deux buanderies pratiques pour le quotidien, et des toilettes indépendantes.

A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont deux avec dressing et trois disposant à la fois d'un dressing et d'un point d'eau. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées sur la palier complètent cet étage fonctionnel et bien pensé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en plein air, et d'un espace barbecue idéal pour vos soirées estivales.
Une terrasse de stationnement et un atelier ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.

ATOUT RARE : le bien offre également la possibilité d'aménager ou de gérer locativement trois studios indépendants (surfaces en bas) déjà équipés d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. Une opportunité idéale pour un revenu complémentaire ou un projet d'investissement. Le tout sur une parcelle de 894m2.

Un bien complet aux multiples atouts, ne manquez pas cette occasion unique !

- 445.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2022
Taxe Foncière : 4667 euros /an
Surfaces : Maison - 185 m2 / Studio 1 - 28 m2 / Studio 2 - 26 m2 / Studio 3 - 18 m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 437352RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 454936KCR

 HANVOILE (60650)

A Hanvoile, maison avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'étage, un couloir, deux chambres , une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de rangement et un grand grenier.
Sous-sol total avec garage.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1 112 m².

DPE CLASSE ENERGIE : F et CLASSE CLIMAT : F
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 720 euros et 5 090 euros (Prix moyens des énergies sur les années 2021 2022 et 2023).
Logement à consommation énergétique excessive.

DPE fait le 12/05/2026

Prix : 215 000 euros (honoraires de 7.5 % charge acquéreur soit 200 000 euros Net Vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou, par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .