Achat maison - Île-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Île-de-France - Page 12

Maison

Ref. 416416RODA

 L'AIGLE (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 415260RODA

 SAINT-AIGNAN-DE-CRAMESNIL (14540)

Coup de Coeur Assuré ! Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud !

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 10 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 361500 euros
Honoraire acquéreur: 13500 euros
Prix de vente : 375000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 409953BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.

Prix 680 000 euros honoraires charge acquéreur, 3.03% soit 20 000 euros, 660 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat ref : 409 953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 413333BRMA

 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS (40480)

Venez découvrir cette magnifique maison de 175m² sur 1 terrain entièrement clos proche de toutes les commodités, et surtout à 5 minutes des plus belles plages de l'Océan. Vous découvrirez en rentrant, au rdc, un salon/séjour, une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et à l'étage une suite parentale, un bureau, un wc ainsi qu'une buanderie. Un appartement attenant, avec entrée séparée, comprenant 1 salon/séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, vous offrira une rentabilité locative intéressante. Vous profiterez également de l'extérieur avec terrasse et piscine semi enterrée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un repos loin des nuisances du centre ville.
PRIX: 665 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 4.% (640 000 euros hors honoraires)

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 410383BRMA

 BASCONS (40090)

Au coeur du pays de Marsan, au carrefour de la Gascogne, du Béarn et de l'Armagnac, à seulement 7 minutes de Mont de Marsan, cette magnifique maison bourgeoise du début du 20ème siècle, en partie rénovée, n'attend que votre visite. Sur un terrain de 6200m², cet ensemble est composé d'une maison d'habitation de 171 m² comprenant au rdc 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. à l'étage vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un WC et l'accès à un grenier aménageable. Ce bien est accompagné d'un bâtiment de 80m² comprenant un garage attenant. Ce bien d'exception sur la région est idéal si vous souhaitez développer l'accueil touristique, avec des chambres d'hôte, mais également si vous souhaitez vous installer , Menuisier, Apiculteur, Maraichage bio, profession libérale.

PRIX: 480 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 4.35% (460 000 euros hors honoraires)

DPE :F GES : F

Montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 euros et 8940 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Mandat réf : 410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 413184BRMA

 SAINT-MARIENS (33620)

Vous recherchez un bien à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence secondaire, ou votre résidence principale, alors n'hésitez pas à nous contacter. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants.
Cette magnifique longère de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² vous tend les bras et saura retenir votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables.
N'oublions pas le garage attenant, l'assainissement neuf.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX: 254 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 6% (240 000 euros hors honoraires)

DPE: C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros.. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416991BRMA

 SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique composé d'une maison d'habitation et de locaux commerciaux loués..

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche d'un bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT complémentaire avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement d'une éventuelle activité touristique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 462000 euros Honoraires : 22000 TTC inclus charge acquéreur, soit 440000 euros hors honoraires.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418150AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle ou pavillon de 123 m² sur sous-sol complet, aménagé et à remettre à votre goût et style de vie. Construite en 1975, sur une parcelle de terrain de 435 m² clos, arboré et joliment entretenu, votre accueil s'effectue en rez-de-chaussée par le biais d'un sas et une belle entrée lumineuse qui dessert, une cuisine équipée avec sa verrière, qui vous fera apprécier tous ces bons moments conviviaux (apéro dînatoires et délicieux repas en famille et entre amis). Mais également, sa pièce à vivre donnant sur balcon de 37 m² avec son poêle à granulés, son WC avec lave-mains et son salon ou chambre privative avec sa salle de douche à l'italienne. Lors de la visite, je pourrai aussi vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces à l'étage avec nos quatre confortables chambres, une salle de bains récente avec WC et au Sous-sol de 54 m² avec sa cuisine d'été ou en Rez-de-jardin pour profiter des beaux jours et de jolis extérieurs arborés et entretenus. Une cour de 78 m² permet facilement le stationnement (Voitures, Camping-Cars). Très belle opportunité à Saisir Vite !!. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1763 euros et le DPE classement en E et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2180 euros et 3000 euros au 01/01/2021 "abonnement compris").

Budget 210 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 418150AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408696MAHL

 LE HAVRE (76600)

ÉNORME COUP DE COEUR - Maison impeccable - Il n'y a plus qu'à y déposer ses meubles !
Située dans un environnement calme et à proximité de tous les commerces, cette belle maison familiale totalement refaite d'une superficie d'environ 165 m2 répartis sur trois niveaux offre des prestations de qualité et des volumes généreux.
Au coeur de la maison, une jolie et grande cuisine aménagée, un séjour-salon d'environ 35 m2 baigné de lumière qui s'articule autour d'une cheminée centrale invitant aux moments chaleureux.
Une grande baie vitrée s'ouvrant depuis le salon vous mènera à la terrasse de 45 m2 baignée de soleil, parfaite pour les moments de détente.

Côté nuit, cette maison offre 3 grandes chambres plus une suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de douche et sanitaires privatifs complétées par deux autres salles de bains et sanitaires répondant aux besoins de la famille.
Le sous-sol complet comprenant chaufferie et espace de rangement ajoute un véritable atout à la maison.

Cette maison impeccable et parfaitement entretenue bénéficie d'une très bonne performance énergétique - C et C - ce qui lui offre un confort thermique été comme hiver ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.
Maison de qualité située à quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Sans oublier la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Aspirateur centralisé à tous les niveaux.
Chaudière gaz à condensation. Portail et portillon électriques connectés.
Sans oublier une taxe foncière très raisonnable.

UN VRAI COUP DE COEUR !
A VISITER TRÈS VITE !

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 090 euros indexée à l'année 2021.

Prix : 355 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414374LPAJ

 SICCIEU-SAINT-JULIEN-ET-CARISIEU (38460)

SECTEUR CREMIEU - BELLE ET UNIQUE OPPORTUNITE A SAISIR ! ! Très jolie Villa année 1965 de 200 m² carrez + 50 m² de surface utile (combles), partiellement rénovée, travaux de finitions à prévoir en RDC, l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies. Un Excellent classement énergétique (B) pour cette Villa orientée EST/ OUEST, édifiée sur une parcelle non divisible de 5190 m², dans un cadre champêtre et très verdoyant, au calme, un vrai havre de paix à proximité immédiate de l'étang de Ry qui invite à la détente, promenades familiales et la pratique de vos activités sportives.. Cette villa se trouve à 3 minutes seulement de Crémieu, un concentré de ville dans un petit village, on y trouve tous les commerces nécessaires, de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses.... Une ville extrêmement dynamique. Cette charmante Villa se compose à l'étage d'une très lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée donnant plusieurs accès sur un spacieux balcon, l'étage se compose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant avec un lave main des combles avec velux d'environ 50 m² au sol aménageables en chambre d'enfant, rangements etc.. En RDC, vous trouverez 3 chambres dont deux avec porte fenêtre accès sur le jardin, un bureau, une chaufferie, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Plancher chauffant sur les deux niveaux gestion PAC Eau/Eau. Travaux d'isolation, huisseries alu noir et toiture refaite à neuf en 2015, climatisation réversible. Très beau potentiel pour cette maison, travaux de finitions à prévoir en RDC l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies. Prix de vente 395000 euros.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 6 mois.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1360 euros / an. TF / 1960 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404337MABL

 CARCASSONNE (11000)

Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les Corbières

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.

Intérieur spacieux et fonctionnel :

Entrée accueillante avec WC et lave-mains.

Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.

4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.

Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur soigneusement aménagé :

Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.

Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.

Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.

Confort et prestations :

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.

Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix : 354 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 418273BFRD

 MEZIDON-CANON (14270)

Mézidon-Canon, en exclusivité.
A deux pas des commerces et des écoles, hyper centre.
Venez découvrir cette maison à fort potentiel d'agrandissement.
A ce jour vous disposez d'une maison avec 2 chambres, salon / séjour, cuisine , sdb, wc.
Un cellier de 19 m² pouvant être transformé, un grand grenier à l'étage de 45 m² avec isolation sous les rampants ( possible deux à trois pièces de plus après travaux ).
Double vitrage récent, tout à l'égout, chauffage via un poêle à granulés, chaudière gaz de ville aux normes, tableau électrique récent, vmc.
Pas de plomb et pas d'amiante pour ce bien.
Toiture en ardoise
A prévoir, rafraîchir la cuisine et la salle d'eau, une chambre à finir de tapisser.
Beau terrain clos et plat de 727 m², avec petit cabanon.
A voir

Prix de vente 144000,00 euros Frais d'agence charge vendeur

DPE: E - GES: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2700 euros indexées aux années 2023 , 2024 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400318LGUN

 LE BLANC (36300)

A LE BLANC , pavillon sur sous sol mi enterré de 86 m² , avec possibilité d'acquérir un terrain de 1ha 2 attenant avec une maison de vigne ,
comprenant : cuisine aménagée , séjour de 25 m² , salle d'eau , wc , 3 chambres . Au sous sol de 86 m² comprenant une partie en garage avec portail électrique , chaufferie , pièce servant de buanderie ou autre .
Le tout sur un magnifique terrain clos de 1000 m² comprenant une terrasse , parking gravillonné , bassin .
AVANTAGE DE CE BIEN
- possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1ha 2 , idéal pour un cheval avec accès indépendant , clos , attenant à la maison ( 3 dernières photos ).
- tout à l'égout , chauffage avec chaudière au bois et gaz de ville
- Pavillon de 1983 parfaitement entretenue
- terrain parfaitement entretenue , portail électrique .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400318 ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 418310MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Pavillon indépendant de 2010, habitable immédiatement !

A moins de 2H de Paris par l'A77, découvrez cette maison comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie/cellier et un grand salon/séjour traversant et lumineux avec poêle à granulés. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, portail électrique, jusqu'à 4 places de stationnements, cabanon de jardin, branchement pour voiture électrique et terrain sans vis-à-vis.

DPE D - GES A
Prix : 157 000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207 et 1633 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406800GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Située à Le Plessis Feu Aussoux, charmant village de Seine et Marne, cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.

A seulement 7 minutes de la N4, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des axes de transport.
Les gares de Marles en Brie et Mortcerf, desservies par la ligne P du Transilien, sont facilement accessibles.
La commune est également reliée par la ligne de bus 50, qui permet une liaison de Provins à Chessy ( Marne La Vallée ).

Côté scolarité, Le Plessis Feu Aussoux dispose d'une école primaire, les classes de la maternelle sont assurées dans le village voisin de Voinsles.

Entièrement rénovée (toiture, électricité, peintures intérieures et extérieures, menuiseries en double vitrage), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec lumière traversante, orné par une cheminée d'époque. Attenant, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace buanderie et des wc indépendants complètent le rdc.

A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée - parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin plat permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage accueille un véhicule et offre de l'espace de rangement. Une pièce annexe type cave vient en complément, idéale pour les vélos, outils ou matériel de jardin.

Un bien clé en main, lumineux et facile à vivre - à visiter sans tarder!

DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 411709GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Aux portes du village de Le Plessis Feu Aussoux, cette véritable briarde propose 117m2, habitable de suite et sans aucun travaux.

Vous aimez le charme et l'authenticité des maisons d'autrefois, vous retrouverez ici cet esprit avec pierres meulières, poutres et tommettes, cela allié au confort moderne.

Dès l'entrée, retrouvez un espace buanderie, wc indépendant puis bénéficiant d'une magnifique cheminée ouverte, un agréable salon accolé à sa salle à manger.
Pour compléter le rdc, profitez d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une pièce palière distribue une 1ère chambre, une salle d'eau parfaitement rénovée, un dressing et enfin une spacieuse chambre, offrant la possibilité d'en aménager un 3ème ( comme à l'initial ).

L'extérieur dispose d'une cour fermée sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été et d'un jardin vierge de plantations, vous laissant une liberté totale pour paysager à votre goût.

Tout à l'égout, chauffage au gaz, fenêtres et ballon d'eau chaude changés très récemment, chalet de jardin.

Le Plessis Feu Aussoux se situe à quelques minutes de Rozay en Brie et Fontenay Trésigny via la n4, propose une desserte par la ligne 50, rejoignant Provins à Chessy et dispose d'une école du CP au CM2.

DPE D et C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1950 euros, 282 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 418308GBOI

 CHEVRU (77320)

Nichée dans un hameau préservé aux abords de Chevru, ce bien d'exception conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Offrant une superficie habitable de 350m2, cette longère, entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, laissez vous charmer par un vaste salon/séjour, réchauffé par un système de chauffage au sol et une cheminée équipée d'un insert Polyflam. Un espace cosy, pouvant faire office de second salon, vient compléter cet écrin de convivialité.

La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'intègre parfaitement entre le séjour et la salle à manger.

Habillée de pierres et de poutres apparentes, proposant 62m2 de surface au sol, l'actuelle salle à manger invite aux grandes tablées familiales, se présentant comme un espace de réception aux volumes généreux, réchauffée par un poêle à bois.

Deux escaliers distincts desservent le 1er étage: l'un, largement ouvert sur le séjour, accentue la sensation d'espace et de lumière, tandis que l'autre, plus discret, préserve l'intimité des lieux.

A l'étage, une somptueuse pièce palière de caractère distribue une salle cinéma (ou chambre de 32m2), ainsi qu'un espace bureau (ou salle de jeux/chambre supplémentaire de 28m2)
Dans une atmosphère feutrée et chaleureuse, une seconde partie de l'étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une élégante suite parentale de 26m2.

Le deuxième étage, desservi par un palier de 20m2, dévoile une spacieuse suite parentale climatisée de 34m2, inondée de lumière grâce à deux imposants velux.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage fermée de 44m2, d'un espace buanderie et chaufferie, ainsi que d'un parking privé sécurisé pour six véhicules, accessible par un portail motorisé. Un abri de jardin complète ces prestations de standing.

Enfin, le jardin de plus de 2800M2, clos et arboré, véritable havre de paix, accueille une magnifique piscine chauffée de 32m2. Son abri haut et cintré permet d'en prolonger l'utilisation tout en réduisant les coûts d'entretien, en la préservant des impuretés extérieures.

Une propriété soignée et raffinée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie d'exception.

Un bien rare sur le marché qui ne manquera pas de susciter l'intérêt.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique.

DPE D et D
Prix: 780000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 412656GBOI

 CHEVRU (77320)

Dans le charmant village de Chevru, typique de la Seine-et-Marne, au coeur d'un environnement rural, paisible et préservé, venez découvrir cette maison de 86m2 habitables, prête à accueillir votre projet de vie.

Idéalement située à 5km de la N4, à seulement 18min de Coulommiers et 12min de La Ferté-Gaucher, la commune bénéficie également du transport à la demande, facilitant les trajets quotidiens. Une école primaire (Petite Section au CM2) est présente dans le village, offrant un cadre serein pour les familles.

Agencement et espaces

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée desservant un bureau ou chambre d'appoint,
- Un bel espace de vie lumineux de près de 30m2 (salon/salle à manger),
- Une cuisine aménagée, lumineuse et agréable,
- Une salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres de 13m2chacune, et un coin grenier donnant accès aux combles, offrent de belles perspectives d'aménagement.

Un sous-sol de 30m2, complété par un spacieux garage de 33m2, permet de stationner deux véhicules à l'abri et de profiter d'un espace atelier ou de stockage.

Extérieur et potentiel

Le terrain, en grande partie engazonné et peu aménagé, constitue une toile blanche idéale pour créer un jardin à votre image : potager, massifs, espace détente, serre?

Une maison à personnaliser selon vos envies

Quelques travaux de rafraîchissement et des aménagements intérieurs (comme l'ouverture de cloisons pour agrandir les volumes) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison bien agencée.

Atouts techniques :
- Fibre optique installée
- Tout-à-l'égout
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques

Prix du bien : 179 900 euros honoraires agence charge vendeur
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euroset 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 408480GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Nichée au fond d'une impasse paisible à Vaudoy-en-Brie, cette maison entièrement refaite à neuf n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale.

Située à proximité directe de la N4, la commune bénéficie d'un bon réseau de transports, notamment avec la ligne 50 (Provins - Chessy) et la ligne 14 (Villiers-Saint-Georges - gare de Tournan-en-Brie). Le Transport à la Demande (TAD) complète l'offre, facilitant les déplacements du quotidien.

Côté scolarité, les jeunes enfants sont accueillis dans la commune voisine de Pécy pour la maternelle jusqu'au CP, puis poursuivent leur cursus du CE1 au CM2 à Vaudoy-en-Brie même, dans une école à taille humaine.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous séduira par un vaste et lumineux salon/séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose une troisième chambre avec coin douche et lavabo, idéale pour un adolescent ou un espace invité, un coin bureau et des WC indépendants supplémentaires.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, avec cabanon de rangement, vous attend pour des repas d'été en toute tranquillité. En face de la maison, un jardin de 350 m² permet à la fois le stationnement de plusieurs véhicules, des moments de détente, ou même des parties de foot improvisées !

Pompe à chaleur, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre, panneaux solaires avec revente totale sont autant d'atouts supplémentaires à disposition, optimisant les dépenses en énergie.

Ce bien rare allie calme, confort et praticité. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 408259GBOI

 CROUY-SUR-OURCQ (77840)

Cette maison située à Crouy-sur-Ourcq permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté à Paris.
La commune dispose de commerces, d'un pôle médical, d'une école et d'un collège.
La gare SNCF (ligne P) permet de rejoindre Paris-Est en environ 1h. Les axes routiers (D936, proximité A4) assurent une liaison rapide vers Meaux et la capitale.

Découvrez cette maison de 104 m² entièrement rénovée avec soin : isolation des murs par l'intérieur, toiture isolée, électricité neuve, chauffage au gaz (chaudière 2018), tout-à-l'égout, factures d'énergie réduites.

Le rdc s'ouvre sur une entrée avec salle d'eau, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un barbecue en toute intimité.
Le salon confortable et chaleureux, mène à un espace nuit pratique en rdc.

A l'étage, une grande pièce palière offre un bel espace bureau ou chambre, suivie d'une seconde chambre confortable de 12 m².

Décoration soignée, ambiance chaleureuse, esprit "maison de charme" clé en main : un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif de type meublé de tourisme.

Un double accès permet d'envisager une division de cette maison, pour une démarche locative supplémentaire.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .