Achat maison - Île-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Île-de-France - Page 24

Maison

Ref. 438258AUPR

 SAINT-MAMMES (77670)

PROPRIETES PRIVEES vous propose dans un environnement recherché proche foret, à quelques minutes à pied de la gare de Saint Mammès ( ligne R pour Gare de lyon ) et à proximité des commodités et écoles.
Cette maison élevée sur sous sol total séduira amateurs d'espace, de lumière et de prestations confortables.

Dés l'entrée, la distribution est harmonieuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec foyer et s'ouvre naturellement sur la terrasse, invitant à prolonger les moments en extérieur.
Le rez de chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, permettant une vie de plain pied appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se déploie avec deux chambres supplémentaires et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et wc, véritable moment de détente.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, sous sol total avec garage pouvant accueillir deux véhicules, cave et buanderie. Le tout sur un terrain de 1500 m².

Prix : 295 000 euros Honoraire à la charge vendeur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de sport, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une 2ème salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées avec de nombreux placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, plein sud, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin.

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Bon DPE (D)
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 228 D; GES 27 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441395HCHE

 IGNY (91430)

Je vous présente cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée, située dans un quartier calme du Pileu.

Avec ses 150 m² sur un terrain de 1000 m² arboré et fleuri, cette maison offre un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une dépendance en verrière de 30 m², idéale pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte toute équipée donnant sur un salon/salle à manger traversant de 30 m², deux chambres, WC séparé et salle de bain.

A l'étage :
Deux grandes chambres avec dressings, bureau, salle de bain et espace à aménager.

Sous-sol total de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2m20.

Il comprend deux garages, dont l'un pouvant accueillir un camion grâce à une hauteur de 3m25.

Vous y trouverez également une buanderie équipée, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de rangement et une chaufferie.

Maison bien isolée avec fenêtres double vitrage (2019) et radiateurs en fonte. Le terrain offre également un potager et des arbres fruitiers.

Si vous cherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié, cette maison est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

DPE : E, GES : E.

Prix : 599 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 441395HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 419654BODS

 NEZEL (78410)

Bienvenue dans ce joli petit village proche de Bazemont, avec ses écoles et ses commerces ; vous rejoindrez la capitale en 35 mn par le train, (gare accessible à pieds) sans compter l'arrivée du futur RER.

Superbe maison atypique - 233m² de charme et d'authenticité avec 800m² de jardin arboré plein de charme.

Ce lieu de vie est synonyme de Bonheur !
Il se compose de volumes généreux, de matériaux tels que le bois et la pierre, de chaleur de confort et de caractère.
On se croirait dans une maison de vacances !
Plus précisément, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine semi ouverte, différents espaces de vie plus cocooning les uns que les autres, plusieurs terrasses toutes plein sud et sans vis à vis, un espace indépendant avec une 4ème chambre, des toilettes séparés, un immense sous sol tellement pratique avec garage, atelier, buanderie, cave à vins et du stockage ++ parce qu'on en a jamais assez !

Aucun mot, aussi beau soit il ne peut décrire cette maison, car elle est encore plus belle en vrai !

Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui n'attends plus que sa nouvelle famille.

Visite virtuelle sur demande.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5590 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence : 419654
Prix de vente : 495 000 euros dont Honoraires à charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432496SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Dans un secteur recherché, nous vous proposons cette maison de type 5 pièces à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un double séjour, une cuisine fermée meublée, une salle d'eau avec lave-mains, un WC indépendant et une chambre passante. A l'étage se trouve des combles aménagés en deux chambres. Elle dispose également d'un jardin avec un atelier et d'une cave partielle. Vous serez séduit par sa luminosité, sa possibilité d'agrandissement par l'aménagement de sa cave, sa toiture refaite récemment et son secteur calme. Idéal pour un couple avec enfants.
A visiter au plus vite car il ne restera pas longtemps à la vente !

DPE: G - 444 GES: G - 120
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy et Jennifer SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy et Jennifer SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 432496. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430584DBM

 VILLEMOMBLE (93250)

Cette maison en parfait état représente une très belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour quelqu'un souhaitant y habiter.
Pour un projet locatif, elle offre un potentiel de rendement d'environ 10%, notamment grâce à une configuration rare :

3 chambres, chacune avec salle de bain et WC.
Un grand espace de vie confortable
Une cuisine dinatoire
Aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate possible

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la maison est à 5-10 minutes à pied de la gare de Gagny, facilitant l'accès rapide à Paris. Aucun frais de copropriété, ce qui optimise encore la rentabilité pour un investisseur.

C'est donc un bien polyvalent :
- Parfait pour une colocation rentable
- Confortable et fonctionnel pour y vivre au quotidien

Une maison clé en main, bien placée, silencieuse et en excellent état.

Possibilité de 2 box en sus du prix.

Prix : 290 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de charges de copropriété!
Nombre de lots: 12 dont 4 d'habitation.
DPE D GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439580BOU

 MARINES (95640)

Maison de ville située au milieu d'un charmant bâtiment ancien, en triplex.
Elle offre : Salle à manger avec coin cuisine aménagée, buanderie, accès à une cave pour rangements. A l'étage : wc avec lavabo, séjour très lumineux avec une exposition plein sud. Au second étage: Salle d'eau, dégagement, bureau ou chambre pour enfant, une autre chambre bien lumineuse. Fenêtres et porte en double vitrage aluminium. Chauffage individuel électrique. Possibilité de la louer entre 900 euros et 1000 euros par mois. Prix : 195 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur (4.84%), prix hors honoraires (186 000 euros). DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 330 euros.
Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .

Maison

Ref. 434143BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Située au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, dans le charmant village de Jambville et à proximité de l'école maternelle et primaire, cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m², elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.
Un sous-sol total abrite une salle de jeux, un atelier et un garage.
La maison profite d'un cadre très calme et particulièrement lumineux.
Prix: 394000 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434143BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437523BSU

 SERAINCOURT (95450)

Nichée dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf, entre quiétude de la campagne et accès rapide aux centres urbains, cette ancienne dépendance de château a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, offrant aujourd'hui 101 m² de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie remarquable, baignée de lumière, où volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés dialoguent avec élégance. La cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse architecturale, instaure une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un escalier suspendu au design contemporain conduit à une mezzanine élégante, parfaitement adaptée à un bureau, une bibliothèque ou un espace de travail inspirant, surplombant la pièce principale.
La maison dispose d'une cuisine high-tech de standing supérieur, intégrée avec sobriété et entièrement équipée, alliant performance, confort et esthétisme, pensée pour répondre aux exigences d'un art de vivre contemporain.
L'espace nuit, accessible par un couloir discret, se compose de trois chambres aux aménagements sur mesure, conçues avec une attention particulière portée aux détails, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance.
Une salle de bain raffinée, aux finitions soignées, vient parfaire cet espace avec distinction.

A l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin paysager d'environ 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. Un chalet indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre de multiples usages : dépendance, espace invités, bureau ou atelier.

Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère historique, design contemporain et qualité de vie, dans un secteur prisé.
Un bien confidentiel, destiné aux amateurs de lieux uniques et de finitions d'exception.
DPE:D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437523. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 330 000 Euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 355 euros.
Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434980BSU

 GENAINVILLE (95420)

A moins d'une heure de Paris, aux portes de la Vallée des Impressionnistes, ce bien unique se situe dans le village de Genainville qui bénéficie d'une vie locale dynamique.
Dans un cadre chargé d'histoire, se dévoile ce lieu de vie rare niché au sein d'un authentique Prieuré édifié à partir du XI siècle.
Au coeur de cet ensemble clos, sécurisé, ce bien entièrement rénové développe 103 m² au sol (89 m² Carrez) et offre une alliance réussie entre authenticité et lignes contemporaines.
La pièce de vie de plus de 39 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux.
Un escalier mène à deux chambres, une mezzanine, puis à une pièce mansardée de 12 m².
Cette petite Co propriété déployée sur plus d'un hectare offre en complément à ses résidents la jouissance d'un parc paysager de près de 6 500 m², agrémenté de pommiers et d'un étang naturel.

- Bien intégralement rénové
- Aucun travaux - installation immédiate
-Petite copropriété haut de gamme

Un bien clé en main, au caractère unique, idéal pour une résidence principale élégante ou secondaire à proximité immédiate de la capitale.

DPE D-GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexé au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 210 000 Euros (honoraires agence charge vendeur).

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419010CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre Montgeron
Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.
Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration , sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com
Prix de vente : 415 000 euros - Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D (223kWh/m²/an)
DPE: B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.
Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 431731BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Vitry-sur-Seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier. Cette maison familiale, construite en 1976 non Mitoyenne , offre 122 m² loi Carrez, et 212m² au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse et à un jardin ,cuisine aménagée, une chambre de plain-pied ; une salle de bain avec baignoire et douche ; ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, la maison propose Quatre chambres , dégagement et une salle d'eau avec douche , un WC , Grenier au dessus.

Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules , une pièce polyvalente avec fenêtres, une buanderie , un wc , Une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules .

Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière sur pied et équipée d'un système de climatisation réversible ..

Le tout est implanté sur un terrain de 404 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 28 euros par mois .

Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 3lots .

586500 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431731 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434208SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Cette maison mitoyenne d'un côté avec jardin privatif de 200 m² exposé sud au calme et proche des écoles est à visiter rapidement.

Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un patio ; 1 chambre et une salle d eau avec WC

A l'étage, 2 chambres. et une suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

2 places de stationnement couverts ainsi qu'un sous sol aménagé en cave viennent compléter ce bien

Cette maison en excellent état est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir le visiter.

Superficie : 90 m² carrez / 110 m² au sol

Prix : 349 000 euros
Honoraires charge vendeurs

Logement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LE LANDAIS, au 0688903432 ou, par courriel à s.lelandais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434208
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424694DAN

 CERGY (95000)

CERGY, cette magnifique structure architecturale construite à l'origine en 1900, au coeur du village, cette maison de ville de 121 m² a été entièrement reconstruite et repensée par un architecte, du sol au plafond, avec un ravalement réalisé à la main dans le respect des techniques traditionnelles à la chaux d'époque. Sans vis-à-vis, bénéficiant de trois orientations (SE, SO et NO), elle vous séduira par sa luminosité, son calme, son cachet et ses prestations. Chaque espace a été conçu avec soin, intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, des transports accessibles à pied, du Port de plaisance de Cergy pour vos balades et loisirs, et à 15-20 minutes à pied de la Gare de Cergy Préfecture. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de WC indépendant, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme, ainsi que d'un séjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments de convivialité.
L'accès au premier étage se fait par un escalier en fer forgé d'époque, réalisé selon les techniques traditionnelles de ferronnerie. On y trouve un palier desservant trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, fonctionnelle et au design soigné. Au deuxième étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne avec WC privatif, pensée pour le confort et le style.
Ce bien dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie de dernière génération, assurant une diffusion douce et constante de la chaleur et d'une place stationnement privée.
Prix : 569000 euros HAI (dont 3,60 % TTC d'honoraires charge vendeur).
Consommation énergétique : C 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1540 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris , n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,60 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Dominique ANTISTE, conseiller commercial ?Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Maison

Ref. 430615FVIV

 VILLEPARISIS (77270)

Dans secteur résidentiel, venez découvrir ce très beau pavillon de plain-pied sur sous-sol total situé sur un beau terrain de 476 m² bien clos et idéalement orienté. Proposant de belles prestations, le bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec très grande cuisine ouverte, 3 belles chambres, rgts, salle d'eau et wc. En plus d'un grand garage pour 2 véhicules, le sous-sol propose une grande pièce atelier, chaufferie/lingerie et espace cave. Le jardin est agrémenté d'une très grande terrasse et idéal pour une famille avec enfants, alors soyez les premiers à venir découvrir les nombreux atouts de ce charmant pavillon parfaitement situé proche toutes commodités!!!
Prix de vente de 340 000 euros (honoraires de 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 330 000 euros).

DPE D: 150kwh/m2/an - GES D : 32 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438632MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - Très bien située à proximité des transports (RER A), des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE début XXème de 175m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc.
Beau terrain arboré de 710m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue.

A 10mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 3mn du bus 117 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.).

BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.050.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: D 218 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 47 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 438632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438968ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10 minutes ANGERVILLE. Proche Toury. Sophie Abraham et Nicolas Prébay proposent un ensemble immobilier composé de deux habitations entièrement rénovées, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sécurisé ou pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, situé entre Angerville et Toury dans un environnement calme et recherché avec ramassage scolaire sur place, accès rapide à la D2020 et à l'A10 et gare SNCF TER à 5 minutes à Toury, prix : 195000 euros honoraires à la charge vendeur.
Les deux habitations sont en très bon état général, aucune rénovation à prévoir, les travaux ont été réalisés avec sérieux et les prestations sont soignées, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte.
La première habitation comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un WC avec coin buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC intégré. Un grenier au-dessus complète l'ensemble pour le stockage
La seconde habitation, maison en pierre rénovée avec terrasse, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un WC avec coin buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC intégré. Un grenier au-dessus vient également compléter le bien.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, offrant une double opportunité d'habitation ou d'investissement dans un secteur dynamique et recherché
Idéalement située entre Angerville et Toury, avec ramassage scolaire et accès rapide D2020 et A10. Gare SNCF TER à 5min.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros/an et 1280 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430709YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 100 m² avec une maisonnette et un double garage sur son terrain de 5160 m², sans voisinage.
Cette belle longère sans vis à vis, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une arrière cuisine de 11 m² (véranda), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Il y a un accès par l'extérieur pour la buanderie et la pièce technique (ballon d'eau chaude) avec cellier.

La maisonnette de 64 m² se compose d'une partie habitation de 32m² (salon, chambre de 11 m² et salle d'eau avec wc) et d'une partie double garage potentiellement aménageable.

Le jardin paysager et arboré de 5160 m² est entièrement clôturé et sans vis à vis ( 1er voisin à plus de 100 Mètres, des clôtures ont été installé car nous sommes actuellement sur une pension canine), deux abris de jardin, un puit et une marre.

Les plus : toitures neuves ( 40000 euros de travaux ), double vitrage PVC, au calme sans voisinage mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère lumineuse dans son cadre bucolique.
Budget : 215 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )
DPE F et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 438180CAD

 GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220)

Carole DECOCK vous présente cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E et à 2 minutes du centre-ville. Aucun travaux à prévoir.

LOGEMENT PRINCIPAL :
La maison se compose d'un vaste espace de vie très lumineux de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec salle de douches privative ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, un couloir dessert deux grandes chambres, un bureau, une très grande salle de bains et un WC.

APPARTEMENT INDEPENDANT (F2) :
Accessible depuis le rez-de-jardin, qui constitue également l'entrée principale de la maison, cet appartement indépendant entièrement équipé comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

ANNEXES ET EXTERIEUR :
Un grand garage de 30 m² complète ce niveau. A l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri avec barbecue et four à pain, ainsi que d'une terrasse propice à la détente.

État impeccable. Une maison rare, entretenue avec soin par ses propriétaires, mêlant charme, volumes généreux et situation géographique privilégiée.

Diagnostic : DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3831 et 5183 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX 425 000 euros (honoraire agence à la charge du vendeur) - Mandat n°438180.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437462CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Elégante demeure de caractère au charme intemporel. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Très lumineuse avec de beaux volumes, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un wc. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, une salle de douches, une salle de bains, deux toilettes, une grande salle de jeux, un espace grenier. Grand jardin avec dépendance, une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Beau potentiel. Toiture, charpente en très bon état, chaudière gaz récente. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: D/190 kwh, GES : D/41 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4300/5900 euros/an prix moyen de l'énergie indexé aux années 2021/2022/2023. MANDAT EXCLUSIF réf : 437462CAD - PRIX : 629 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris