Achat maison - La Garenne-Colombes : Découvrez nos maisons à acheter à La Garenne-Colombes - Page 409

Maison

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 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407816.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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 PLOUGOUMELEN (56400)

56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes totalisant 6 chambres et une partie à finir d'aménager. Située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre naturel avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.

D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :

Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.

Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.

Une intendance à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie, un grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.

Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.

Budget HAI 519950 euros dont 19950 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406766JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, belle maison de 2009, 4 chambres dont une au rdc, orientée plein Sud et située en centre bourg de St-Philibert. D'une surface de 90m2 hab, elle offre au rdc un espace ouvert avec : entrée, salon salle à manger avec son poële à granulés, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 225m2 et sa grande terrasse carrelée contemporaine anthracite avec store bann électrique. . Vous apprécierez la chambre parentale au rdc et sa sde contemporaine attenante avec douche à l'italienne, wc privatif, garage de 17m2 avec grenier aménageable. A l'étage, 3 chambres, une sdb et un wc. Parcelle de 388 m2, grand parking pouvant accueillir 3 voitures. Chauffage poële à granulés et radiateurs électrique, ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C). Assainissement collectif.

Prix : 495000 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 19000 euros soit 476000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.406766.JPG.

DPE C 148 / A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 à 1160 euros établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 392110SZM

 VINCA (66320)

A VINÇA ! Joli petit village avec tous commerces et administrations, à 20 minutes de Perpignan se situe dans un quartier calme et recherché cette magnifique et lumineuse maison très récente de plain-pied, 3 faces 2024. jamais habitée
Cadre de vie moderne et confortable, conçu selon les normes RT 2020 pour une performance énergétique optimale.
Caractéristiques principales :
Surface de vie : Spacieux séjour de 33 m², avec une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour vos moments conviviaux.
Chambres : Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique.
Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Espaces extérieurs :

Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies.
Garage :

Garage de 15 m² offrant un espace de stockage ou un abri sécurisé pour votre véhicule.
Autres atouts :

Nombreux rangements et un agencement optimisé pour un confort de vie sans pareil.
DPE A 31/ GES A 1 : Excellente performance énergétique, vous garantissant des économies sur vos factures d'énergie.
Prix: 229.500 euros honoraires agence à charge vendeur.Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une villa moderne, prête à vivre et parfaitement équipée. Contactez-nous pour organiser une visite ..
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc SCOTTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 380.728.501.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335.
Mandat SZM 392110

Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .

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Ref. 392451THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité aux portes des Alpes et de la Provence sur la commune de Digne-les-Bains (04 000), quartier des Sièyes, cette maison à fort potentiel de 190 m2 édifiée sur un terrain de 1047m2 situé en zone constructible.
Au rdc sur 95m2 vous trouverez un vaste garage, une pièce de stockage et une chaufferie (changement de destination possible pour la création d' un logement) . A l' étage un logement de 95 m2 également offrant salon-séjour, cuisine indépendante, wc, indépendant, une salle d' eau et 4 chambres. Bénéficiant d' une exposition sud-est, l' ensemble est très lumineux.
Les combles ont une belle hauteur sous toiture permettant également après aménagement la création d' un logement supplémentaire avec un accès indépendant. Des travaux de rafraichissements et d' amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.

Budget : 234 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat 392451 RCS Manosque 830136602

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397453THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Digne-les-Bains (04000). Aux portes des Alpes et de la Provence, Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale et contemporaine, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 1743 m2 exposé sud-ouest

Située dans une impasse en rive droite à quelques pas de toutes les commodités , cette agréable villa R+1 sur sous-sol d' environ 120m2 habitables offrant 4 chambres est un havre de paix aux prestations soignées.

Au rdc vous trouverez un double vestibule, cuisine indépendante aménagée, cellier, salon séjour double, wc, une chambre avec douche ainsi qu' une très belle terrasse agrémentée propice au calme et à la détente.
A l' étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec wc. En sous-sol : un garage, une cave et un atelier.

Prix : 349 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat 397453- RCS Manosque 830136602

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401129THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

C'est sur la commune de DRAIX à 12km de Digne-les-Bains que nous vous proposons exclusivité cette jolie maison de village offrant 80m2 habitables qui ne manque pas de modernité ni d' authenticité.

Dans un environnement propice au calme et à la détente, vous trouverez au rdc un salon-séjour spacieux de 25m2, une cuisine semi-ouverte, un wc, une grande terrasse panoramique de 40m2 avec abri bois, un appentis/atelier ainsi que deux places de parking privatives (possibilité de construire une garage attenant).

A l" étage se trouvent une salle de douche avec wc ainsi que 2 belles chambres lumineuses dont une bénéficiant d' une terrasse extérieure couverte avec une vue sur les massifs environnants, le tout complété au deuxième étage par des combles aménagés pouvant faire office de 3ème chambre. bureau, gaming-room...
Ce bien a été rénové en 2020-2021 : toiture, isolation combles, double vitrage, chaudière à condensation, salle d' eau, cuisine, électricité, tubage...). Fibre Internet.

Budget : 171 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien, organiser une visite et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers au 07 70 18 30 35 ou 06 08 02 29 88
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
(RCS393317920) - Mandat N° 401129

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 402778THO

 MEZEL (04270)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cette maison offrant 7 pièces de 90 m2 située sur la commune de MEZEL (04 270) - Alpes de Haute-Provence.
***Merci de bien lire l' annonce avant tout contact****
Edifiée sur un terrain de 796 m2 sur 2 niveaux, cette maison construite à la fin des années 60 a subi des désordres liés au retrait/gonflement d' argile et présente de nombreuses fissures. Une étude de sol G5 a été réalisée et le montant des travaux de reprise en sous-oeuvre (micropieux et drainage amont) est évalué à 150 000 euros.

Budget : 64 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :07 70 18 30 35 .
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat n° 402778. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 404710THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

C'est sur la commune de Digne-les-Bains (04 000), secteur du Rouveyret, que nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison en situation dominante édifiée en 2006 sur un terrain de 1070m2 à flanc de colline.
La partie habitation sur un seul niveau se compose d' un
salon-séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, wc indépendant salle d' eau et d' une agréable véranda aux larges baies vitrées modulables laissant la place dès les beaux jours à une belle terrasse superbement exposée.
Loin de l' agitation des villes, vous apprécierez particulièrement le panorama et la quiétude des lieux propices à la détente et au bien-être.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Panneaux solaires - Collecteurs d' eau de pluie

Budget : 218 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Timothée THONNATTE, au 0770183035 ou, par courriel à l.thonnatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 393317920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 405283THO

 DRAIX (04420)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée Thonnatte vous présentent en exclusivité cette propriété composé de 2 maisons indépendantes situées sur la commune de DRAIX (12Km de Digne-les-Bains : ville préfecture)

Edifiées sur un terrain de 1500m2 la plus grande bâtisse d' une superficie habitable de 271m2 est composé au rdc d' un appartement T3 de 70m2, d' une grande pièce polyvalente d' une superficie de 35m2 et d' un atelier de 25m2 + hangar attenant.
A l' étage un habitation de 105m2 offrant 3 chambres, salon-séjour, cuisine indépendante, salle d' eau, wc et balcon ainsi que trois autres chambres supplémentaires en enfilade, avec entrée indépendante.
La deuxième construction de type chalet d' une superficie de
68m2 sur 2 niveaux offre salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d' eau, wc, terrasse et cave.

Budget : 319 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat 405283- RCS Manosque 830136602

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 405338THO

 SELONNET (04140)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée Thonnatte vous présentent en exclusivité ce ravissant chalet de type Alpin édifié début 2000, située à 5 km de Seyne-les-Alpes et bénéficiant d' une superbe exposition sud-est sur un terrain plat et arboré de 2000m2 situé en zone Ub.

Au rdc vous trouverez un hall d' entrée spacieux, un wc, une large cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35m2, une grande terrasse ainsi qu' un double garage de 31m2. L' étage est composé de 3 chambres et d' une salle de bains généreuse.

Vous apprécierez particulièrement l'emplacement sans vis à vis de cette belle maison de pays loin de l' agitation des villes qui vous ouvrira les portes des Alpes, de l'arrière pays Provençal et de la Méditerranée.

Budget : 318 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers indépendants au 07 70 18 30 35 ou par mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat n°405338- RSAC Manosque 83013660200018

Des professionnels agréés FNAIM vous accompagnent, vous conseillent et sécurisent votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 405651THO

 THOARD (04380)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité sur la commune de THOARD (04 380) cette campagne à rénover offrant 210m2 sur 3 niveaux + 1 grange annexe de 100m2 sur deux niveaux. Edifiées sur un terrain plat de 2192m2, est compris également dans la vente un terrain additionnel de 3.39 hectares situé à proximité immédiate. La partie habitation offre 70 m2 et se compose d' une grande pièce de vie, 2 chambres, salle d' eau et wc. Loin de l' agitation des villes, vous apprécierez particulièrement l' environnement propice au calme et à la détente.
Beau potentiel. Travaux nécessaires.

Budget : 259 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans la réussite de votre projet, immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, au 0770183035 ou, par courriel à l.thonnatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 393317920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 405651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 412476THO

 SAINT-LAURENT-DU-CROS (05500)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cet authentique corps de ferme à rénover situé sur la paisible commune de Saint-Laurent-du-Cros (05500).

A seulement 15 minutes de Gap, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce vaste corps de ferme d' environ 400m2 sur 2 niveaux offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'investissement rural ou touristique.

Le bien se compose d' un logement principal de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses ainsi que de nombreuses dépendances de caractère : garages, atelier, ancienne écurie, grenier à foin : laissant libre cours à votre imagination !

L'ensemble est implanté sur un terrain d' un hectare avec cours d'eau, parfait pour les amoureux de la nature. Exposition plein sud, sans vis-à-vis pour une luminosité optimale et une intimité totale. Un lieu plein de charme à réinventer, dans un cadre bucolique et propice à la détente.
Travaux à prévoir. Toiture neuve.

Prix : 429 000 euros (Les honoraires agences sont à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :07 70 18 30 35 .
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat n° 412479. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387082MAZ

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.
Accès gare RER en 10 mn.

Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.

Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS:
-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².
-proche toutes commodités
-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².
- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.
-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur réversible.
- bonne performance écologique et économique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de
Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-

Mandat n° 387082MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: C 112 KWh /m²/an-
GES: A 3KgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 406464MAZ

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère , édifiée sur un sous-sol total, idéalement située, à quelques minutes de marche de la gare;
Cette spacieuse maison familiale de 139 m² offre: une belle entrée, avec une verrière, qui donne accès à la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, au séjour double et au sous sol.
Une grande terrasse abritée est accessible par la cuisine et le séjour.

Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.

Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle propriété rénovée est faite pour vous !

ATOUTS de ce bien:
-Sous-sol total aménagé avec accès indépendant.
-Toiture et isolation refaites en 2021.
-Menuiseries et porte d'entrée neuves (2022) pour une luminosité maximale et un confort en toute saison.
-Façade pleine de charme avec vigne vierge entretenue

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Coup de coeur assuré !

Prix: 499000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 406464 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E : 314 KWh/m²/ an
GES E : 52 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 397496MAZ

 VILLECRESNES (94440)

Nathalie MAZBANIAN vous propose cette élégante villa, édifiée sur un sous sol total .
Découvrez cette demeure d'exception de 260 m² avec une entrée spacieuse,un séjour double lumineux , avec accès direct à une vaste terrasse , idéale pour recevoir vos amis.
Une cuisine dînatoire séparée est aménagée et équipée pour préparer vos petits plats en famille.
Cette maison offre 4 chambres spacieuses et 2 suites parentales, 1 salle de bains et une salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin paysager avec une mare fera le bonheur de votre famille.
Le garage séparé abritera 2 véhicules; le vaste terrain permet de stationner plusieurs véhicules .
Proche des écoles, parcs, commerces et transports , cette belle propriété a de nombreux atouts.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !
Prix: 890000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 397496 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE D: 243 KWh /m²/an
GES D: 47 kgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 398508MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré de 342 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée de 9 m², suivie d'un séjour double lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert :
2 chambres supplémentaires avec dressing,
Une salle de bains avec WC,
Un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Le sous-sol total offre de belles possibilités : une cave, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, salle de sport...), ainsi qu'un garage double pour stationner deux véhicules à l'abri.

ATOUTS : - emplacement recherché, proche de la gare et des commerces.
- 4 chambres
- sous-sol fonctionnel.

Prix: 409000 euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 398508 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE E: 309 KWh /m²/an
GES E: 53 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400549MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 Brunoy. Secteur Vallées
Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère en meulière, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec un sous-sol total, idéalement située, à 10 mn de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 144 m² au sol (132m² habitables stricto sensu) offre: une belle entrée, avec carreaux d'époque, qui donne accès à la cuisine dînatoire , au séjour double et au sous sol.
Le séjour double et sa véranda vous permettent de recevoir en toute saison dans un espace de plus de 56 m². Cheminée à insert .
A l'étage,, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m², 2 salles de bains, 2 W.C-
Combles aménagés en bureau et greniers. W.C.
Garage et écurie accolés à la maison.
Grand jardin permettant aux enfants de jouer et de courir librement.
Prix: 549000 euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 400549 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D : 184 KWh/m²/ an
GES D : 31 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 403093MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITE
cette élégante maison de prestige, au charme authentique, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Offrant 310 m² habitables et élevée sur un sous-sol total, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de belles prestations.

ATOUTS:
-Des volumes exceptionnels et une distribution harmonieuse :
Entrée spacieuse accueillant vos convives dans une ambiance chaleureuse

Séjour double avec cheminée, baigné de lumière et accès direct à la terrasse.

Cuisine dînatoire indépendante, idéale pour les moments de partage en famille.

10 pièces au total, dont :
5 chambres confortables, dont 1 suite parentale(avec salle de bains et douche, W.C.)
2 pièces à usage de cabinet dentaire (possibilité d'aménagement selon vos besoins)

Sauna. W.C.

- A l'étage :
4 belles chambres. Bureau.
1 salle de bains supplémentaire

- A l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré de 1 592 m², parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, accueillir famille et amis ou même envisager un projet paysager.
Piscine

Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille et/ou une activité libérale (avec 2 entrées séparées).
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive !
Prix: 1100000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat n° 403093 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE D: 192 KWh /m²/an
GES D: 6 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 410201MAZ

 VARENNES-JARCY (91480)

91480- Varennes-Jarcy
Nathalie MAZBANIAN vous présente cette propriété de caractère, idéalement située à Varennes-Jarcy, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et verdoyant.

Un cadre de vie privilégié
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes et la luminosité de cette maison rénovée, conjuguant charme, confort et belles perspectives d'aménagement.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez:
- un vaste séjour baigné de lumière,
- une cuisine équipée conviviale,
- trois chambres,
- deux salles d'eau avec W.C.

A l'étage :
- une spacieuse pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente),
- trois belles chambres,
- une salle de bain avec douche et toilettes.

Les atouts qui font la différence :
Maison rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Grand jardin arboré avec piscine (à rénover),
Belle terrasse à l'étage, idéale pour vos soirées d'été,
Sous-sol total aménagé, parfait pour une activité libérale ou un espace de loisirs. Grand garage.

Une situation idéale :
Arrêt de bus Bel Air à seulement 3 minutes à pied,
École primaire à 12 minutes à pied,
Parc de la Feuilleraie à 11 minutes à pied.

Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel. A découvrir sans tarder.

Prix: 820000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 410201 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

DPE:D , soit 189Kwh/m²/an-
GES: C , soit 29 KgCO2/m²/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.