



94440-VILLECRESNES- Demeure de prestige 9 pièces- 260 m²
Ref. 397496MAZ
VILLECRESNES (94440)
890 000 €
3 423 €/m²
260 m²
9 pièces
6 chambres
Terrain de 2152m²
4 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nathalie MAZBANIAN vous propose cette élégante villa, édifiée sur un sous sol total .Découvrez cette demeure d'exception de 260 m² avec une entrée spacieuse,un séjour double lumineux , avec accès direct à une vaste terrasse , idéale pour recevoir vos amis.Une cuisine dînatoire séparée est aménagée et équipée pour préparer vos petits plats en famille.Cette maison offre 4 chambres spacieuses et 2 suites parentales, 1 salle de bains et une salle d'eau.A l'extérieur, un jardin paysager avec une mare fera le bonheur de votre famille.Le garage séparé abritera 2 véhicules; le vaste terrain permet de stationner plusieurs véhicules . Proche des écoles, parcs, commerces et transports , cette belle propriété a de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !Prix: 890000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 ParisMandat n° 397496 MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE D: 243 KWh /m²/anGES D: 47 kgCO²/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie MAZBANIAN

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Ref. 387082MAZ
469 000 €
3 692 €/m²
Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.Accès gare RER en 10 mn.Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.ATOUTS:-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².-proche toutes commodités-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur réversible.- bonne performance écologique et économiquePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité deConseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-Mandat n° 387082MAZ-Le professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE: C 112 KWh /m²/an-GES: A 3KgCO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
127 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 382406MAZ
699 000 €
3 584 €/m²
91330 - Proche centre ville- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé , à proximité des commerces et des écoles.Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46 m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.Une suite parentale avec salle d'eau , des toilettes et une chambre complètent ce niveau.A l'étage, la mezzanine de 35 m² pourra être aménagée en salle de jeux . 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage pour 2 véhicules.Surface utile: 195 m².Surface habitable: 177 m².Surface au sol totale : 397 m².Prix: 699000 euros, dont 24000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 675000 euros net vendeur ( base de calcul des frais d'acquisition).**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**Mandat n° 382406MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.DPE:D , soit 235 Kwh/m²/an-GES: B , soit 7 KgCO2/m²/an-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
195 m²
8 p
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Appartement
Ref. 395561MAZ
243 900 €
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91800- Parc de Talma côté Epinay.EXCLUSIVITE- Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bel appartement de 5 pièces, avec une VUE DEGAGEE, sans vis à vis et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant:entrée avec placard , séjour double de 27 m², avec accès direct au balcon, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, 3 chambres,, salle d'eau- buanderie, salle de bains, rangements ,W.C .Prix: 243900 euros, honoraires charge vendeur.ATOUTS de ce bien:- situation idéale, proche toutes commodités, à 15 mn de la gare RER D Brunoy- pas de vis à vis, vue dégagée. Orientation Sud-Est .- 2 PLACES DE PARKING.- vendu avec une CAVE .-résidence sécurisée, avec gardiens, située en limite de Brunoy et Epinay sous Sénart.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 ParisMandat n° 395561MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE C: 158 KWh /m²/anGES C: 29 kgCO²/m²/anN.B: le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 364 lots (). Charges annuelles : 5556 euros.
98 m²
5 p
3 ch

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Ref. 404218ARF
509 000 €
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Martine ARFI vous propose , dans un quartier calme de BRUNOY, proche des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 143 m² rénovée récemment .L'entrée vous amène à une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur un séjour double de 40 m² donnant accès direct à la terrasse carrelée de 40 m² abritée par une pergola qui permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Le jardin paysager ,sans vis à vis vous offre un espace de détente agréable ,une piscine hors-sol et un portique de jeux pour les enfants.A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau avec W.C.Les combles sont aménagés en une suite parentale très spacieuse et une chambre.W.C. séparés.Vous disposerez de nombreux rangements.L'arrêt de bus à 3 mn vous emmène en centre ville en 10 mn.Enfin, un garage de 17 m² attenant à la maison avec une porte télécommandée vous permet de ranger votre véhicule .Chauffage au gaz. Pompe à chaleur. Maison en bon état avec de faibles consommations énergétiques. Toiture révisée. DPE C 145 GES C 26. Diagnostics électrique et gaz conformes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404218 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .
143 m²
8 p
5 ch