91800-Maison 7 pièces- 5 chambres-127 m² /sous-sol total ,avec piscine

Maison

Ref. 382406MAZ

 YERRES (91330)

91330 - Proche centre ville- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.
Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé , à proximité des commerces et des écoles.
Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46 m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.
Une suite parentale avec salle d'eau , des toilettes et une chambre complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine de 35 m² pourra être aménagée en salle de jeux . 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.
Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage pour 2 véhicules.
Surface utile: 195 m².
Surface habitable: 177 m².
Surface au sol totale : 397 m².

Prix: 699000 euros, dont 24000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 675000 euros net vendeur ( base de calcul des frais d'acquisition).

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 382406MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
DPE:D , soit 235 Kwh/m²/an-
GES: B , soit 7 KgCO2/m²/an-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 395561MAZ

 BRUNOY (91800)

91800- Parc de Talma côté Epinay.
EXCLUSIVITE- Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bel appartement de 5 pièces, avec une VUE DEGAGEE, sans vis à vis et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant:
entrée avec placard , séjour double de 27 m², avec accès direct au balcon, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, 3 chambres,, salle d'eau- buanderie, salle de bains, rangements ,W.C .
Prix: 243900 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS de ce bien:
- situation idéale, proche toutes commodités, à 15 mn de la gare RER D Brunoy
- pas de vis à vis, vue dégagée. Orientation Sud-Est .
- 2 PLACES DE PARKING.
- vendu avec une CAVE .
-résidence sécurisée, avec gardiens, située en limite de Brunoy et Epinay sous Sénart.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 395561MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE C: 158 KWh /m²/an
GES C: 29 kgCO²/m²/an
N.B: le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 364 lots ().

Charges annuelles : 5556 euros.

Maison

Ref. 404218ARF

 BRUNOY (91800)

Martine ARFI vous propose , dans un quartier calme de BRUNOY,
proche des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 143 m² rénovée récemment .
L'entrée vous amène à une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur un séjour double de 40 m² donnant accès direct à la terrasse carrelée de 40 m² abritée par une pergola qui permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Le jardin paysager ,sans vis à vis vous offre un espace de détente agréable ,une piscine hors-sol et un portique de jeux pour les enfants.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau avec W.C.
Les combles sont aménagés en une suite parentale très spacieuse et une chambre.
W.C. séparés.
Vous disposerez de nombreux rangements.
L'arrêt de bus à 3 mn vous emmène en centre ville en 10 mn.
Enfin, un garage de 17 m² attenant à la maison avec une porte télécommandée vous permet de ranger votre véhicule .
Chauffage au gaz. Pompe à chaleur. Maison en bon état avec de faibles consommations énergétiques. Toiture révisée.
DPE C 145 GES C 26. Diagnostics électrique et gaz conformes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404218 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Appartement

Ref. 394210MAZ

 BRUNOY (91800)

Nathalie MAZBANIAN vous propose, en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement rénové de 87 m², idéalement situé, à 1 km du centre ville et de la gare, proche des écoles et des commerces, offrant: entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour double , salle d'eau, 2 chambres ( 3 possibles), dressing, placards, W.C.

Cet appartement spacieux offre un espace de vie moderne et fonctionnel , idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. La rénovation soignée met en valeur des finitions contemporaines, garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement rénové, situé dans un quartier recherché de Brunoy.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave.

Points forts du bien :
- Proximité de la gare, des écoles et des commerces
- Nombreux rangements
- Balcon
- Parking privatif
- Cave accessible par l'ascenseur, niveau -1
- Parties communes rénovées

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en exclusivité à Brunoy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix: 229000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 394210 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE : 156 KWh/m²/ an
GES: 30 Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 628 lots ().

Charges annuelles : 5147 euros.