Achat maison - Le Bouscat : Découvrez nos maisons à acheter à Le Bouscat - Page 389

Maison

Ref. 401099ASO

 BARMAINVILLE (28310)

28310. NEUVILLE SAINT DENIS. Maison de 7 pièces avec 5 chambres, sous-sol total, cour et jardin avec terrasses, dépendance aménageable. Prix : 281400 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, salle de bains avec douche et wc. Au premier étage : palier, grande pièce servant d'espace détente et bureau, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Sous-sol total comprenant : garage 3 voitures, pièce de rangement, atelier, buanderie, cellier. Terrasse de chaque côté de la maison, terrasse abritée, jardin paysagé et clos, dépendance aménageable en logement de type studio.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
**Visite virtuelle sur demande**
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2380 euros et 3260 euros / an, année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398910JUP

 TREMUSON (22440)

Située au coeur de Trémuson, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité : pharmacie, supermarché, boucherie, bureau de poste et de presse, épicerie locale, écoles et restaurants.
A seulement 10 minutes de la mer et des plages, ainsi que de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin. 4 minutes de Saint-Brieuc, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Guingamp.
Maison en pierres, couverte sous ardoises
Parcelle constructible de 377 m²
Garage de 25 m²
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin via une véranda, WC séparé sous l'escalier
1er étage : 2 chambres et une salle de bain
2e étage : 1 chambre supplémentaire

Assainissement : Tout-à-l'égout
Travaux à prévoir : Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement
Budget : 99 900 euros (dont 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,12%)
Prix net vendeur : 92 400 euros. Frais de notaires en SUS : 8210 euros
Taxe Foncière : 477 euros

N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir ce bien.
Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°398910. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 401563SYL

 MOUILLERON-EN-PAREDS (85390)

85390 Mouilleron Saint Germain. Venez découvrir ce pavillon avec sous sol de l 'année 1972. Pour une superficie habitable de 98 m² vous aurez une entrée, cuisine aménagée très lumineuse donnant sur une petite terrasse , salon séjour avec poêle avec bois, un couloir vous conduira aux trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, WC, salle d 'eau. Vous y trouverez un sous sol de 98 m² également où vous trouverez garage, atelier , cave , une pièce où vous pourrez faire une quatrième chambre. Sur le terrain clos de 1965 m² un puits , cabanon de jardin. Toiture refaite en 2023, tout à l 'égout, pompe à chaleur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 401563 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392909DMH

 SAINT-MARTIAL-DE-MIRAMBEAU (17150)

MIRAMBEAU Proche
Maison de 120 m² m² environ 3 chambres avec 1.042 m² de terrain proche MIRAMBEAU
Budget 213.000 euros honoraires charge vendeur
Il s'agit bien d'un ensemble immobilier avec une parcelle totale d'environ 16 000 m² de superficie
L'achat de ce bien doit se faire en même temps que l'achat des mandats 392907 DMH ( montant : 192.000 euros ) et 392910 DMH ( montant : 75 590 euros )
soit un total de 480.590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 392909 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 392907DMH

 SAINT-MARTIAL-DE-MIRAMBEAU (17150)

MIRAMBEAU proche
Maison de 200 m² environ avec 2.980 m² de terrain proche MIRAMBEAU
Budget 192.000 euros honoraires charge vendeur

L'achat de ce bien doit se faire en même temps que l'achat des mandats 392910 DMH ( montant : 75.590 euros ) et 392909 DMH ( montant : 213.000 euros )
Il s'agit bien d'un ensemble immobilier avec une parcelle totale d'environ 16 000 m² de superficie
soit un total de 480.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 392907 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 394181BOU

 LE HEAULME (95640)

Sur les hauteurs de Marines : Maison ancienne individuelle à rénover sur un terrain de 600 m². Elle offre : Salle à manger, séjour avec beau carrelage-ciment, cuisine, cabinet de toilette en dégagement, salle de bains, wc, buanderie avec douche, atelier-chaufferie avec chambre au-dessus donnant sur un grenier. A l'étage par la salle à manger : 2 chambres. Cave voutée. Atelier. Garage indépendant. Prix : 195 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur (5.4% TTC), prix hors honoraires (185 000 euros). DPE : Classe G - GES G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6550 euros et 8910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 394181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380635JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, nous vous présentons cette somptueuse villa de 180 m² nichée dans un écrin de verdure de 2000 m². Cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre espace, confort et raffinement.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de 90 m². Cet espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offre une vue dégagée et lointaine. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres spacieuses et d'un bureaux polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire. Deux salles de bains complètes et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Construite sur vide sanitaire, elle offre en plus un espace en sous sol très accessible et pouvant être aménagé.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un jardin paysager de 2000 m² sans vis-à-vis, une piscine invitant à la détente, et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

La villa bénéficie d'équipements modernes de qualité, notamment un double vitrage et une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux photovoltaiques.
Un double garage de 36 M² complète le tout.

Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou profiter d'une retraite paisible, cette propriété exceptionnelle saura combler toutes vos attentes.

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez :
Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cette propriété unique le cadre de votre nouvelle vie en Provence !
Prix : 595 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396647STE

 HUETRE (45520)

45520 - Huêtre
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 117.52m2 sur 1593m2 de terrain
Pièce de vie de 47m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de jeux avec escalier menant à l'étage, buanderie, remise
Etage : 2 chambres, salle de bains avec wc

Terrain de 1593m2 avec atelier, puit et abri de jardin, cave

Maison avec fenêtres double vitrage, chaudière à granule, assainissement individuel
Couverture refaite en 2023

Budget: 239 180 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 396 647

Consommation énergétique : D 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1510 euros et 2100 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 397338DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Ravissante maison de lotissement dans un état extrêmement soigné, super équipée, rare à la vente. Au Rdc, depuis une entrée avec son coin bureau, un très agréable espace de vie lumineux traversant avec salon cathédrale et sa cheminée, étendu d'une superbe véranda et de deux jardinets extérieurs paysagés de manière vraiment cosy, d'une salle à manger ouverte sur une adorable cuisine aménagée au style moderne et provençal attenante à une pièce bien pratique hébergeant un grand cellier buanderie, puis d'une chambre de plain pied. A l'étage, 2 autres belles chambres et une magnifique salle d'eau. La maison dispose de 2 wc, l'un au rdc avec lave mains, l'autre à l'étage. A l'extérieur entièrement clos, coté entrée, un jardinet paysagé avec place de parking fermée par joli portail coulissant, coté vie au Sud Est, une grande terrasse avec son jardinet paysagé organisé sur 2 niveaux avec plusieurs cabanons de rangement bien utiles et 1 portillon d'accès extérieur. Cette maison jouit de nombreux atouts, d'équipements récents ou parfaitement entretenus, la liste est longue : Climatisation, Vmc, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage, volets roulantes électriques, moustiquaires, store de terrasse avec système de sécurité automatique, barbecue en dur, places de parking, proximité à pied commodités, transport, enseignement, etc...). Prix de vente 385K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 397338DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 395171CDSO

 BLANQUEFORT (33290)

! SOUS OFFRE !

BLANQUEFORT (33290)

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces, située à deux pas de toutes les commodités !

L'entrée vous mène à un spacieux placard de rangement. Vous tomberez sur une pièce de vie de 30 m², avec son séjour et sa cuisine ouverte.
Un cellier pratique avec une porte donnant directement sur l'extérieur et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé vous attendent.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre pour plus de confort. De plus, le jardin dispose de deux places de stationnement.

Un cadre de vie idéal à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393331SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent cette belle longère rénovée avec goût accompagnée d'une dépendance sur un terrain d'environ 2598 m2 à seulement 3 minutes de Patay sur la commune de Villeneuve sur Conie.
Entrée avec coin buanderie ouverte sur une cuisine aménagée équipée avec ilot central, salon séjour avec cheminée insert, chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur, pompe forage.
A l'étage: belle mezzanine avec une passerelle, deux chambres, bureau ou petite chambre, petite pièce avec arrivée d'eau et évacuation.
Aucun travaux à prévoir rénovation récente,
En face de la maison: une dépendance aménageable composée d'un garage, d'une pièce avec accès cave voutée, d'une écurie et d'un grenier sur le dessus, bûcher dans le prolongement
Cour arborée entre les deux bâtiments avec terrasse , jardin et terrain non clos à la suite, forage sur le terrain
Belle prestation avec un jolie potentiel de développement.
Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1540 euros et 2170 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 230 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 393 331SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 389911GOA

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin - Maison 5 pièces 105 m² - 3 chambres - Véranda - Garage - Terrain 1250 m².
....................................................................
Idéalement située, proche des écoles et commerces, maison de plain-pied composée d' une véranda, une pièce de vie, une vaste cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de douches et un wc séparé.
A l' extérieur, un garage, l' ensemble sur une parcelle close et paysagée d' environ 1250 m².
......................................................................
Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 389911GOA
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378461CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, proche du centre-ville de Lillebonne, des commerces, des écoles, collège et lycée, tout en bénéficiant d'un quartier prisé, au calme, à quelques pas de la forêt.

La pièce de vie, traversante, permet d'envisager à la fois un espace salon et un espace repas. Elle ouvre sur une véranda abritant une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage, le palier distribue une chambre, une grande salle de douche avec rangements et des WC indépendants.

Le 2e étage se compose d'une belle pièce palière et d'une chambre qui bénéficie d'un espace supplémentaire en mezzanine.

En plus de son agréable terrasse et de son jardin clos, cette maison profite d'une petite cour accédant à un bâtiment à usage de buanderie et chaufferie. Une place de stationnement est également présente sur le terrain.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et munies de persiennes.
Chaudière au gaz de ville. Fibre installée.
Toiture à refaire; devis disponibles.

++++ Présentation vidéo sur demande.++++

***Les meubles des chambres et du séjour ont été ajoutés par I.A. sans modifier les pièces elles-mêmes, comme en témoignent les photos d'origine en fin d'annonce.***

DPE G / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Audit énergétique sur demande. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix: 104 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 394792VDEC

 LANGON (33210)

A proximité de la jolie ville de Langon, venez découvrir cette bâtisse d'une surface habitable de plus de 300m2 aujourd'hui exploitée entre maison à usage privatif (274 m2)+ gîte (106 m2).
Sur un terrain de plus de 1 000m2, cette maison dispose pour la partie privative de 6 pièces et 4 chambres. Le gîte est composé d'une cuisine équipée et de 2 chambres.

Elle est complétée par une dépendance, un garage, un abri de jardin, un barbecue en pierre et un récupérateur d'eau ainsi qu'une piscine semi-enterrée et une terrasse de 70m2.

Elle peut être reprise en l'état pour une activité touristique déjà en place. ou transformée en vaste maison de famille.

Elle est située à proximité des grands châteaux bordelais, à 10 minutes de la ville de Langon et toutes ses commodités (école primaire et élémentaire, 3 collèges, 2 lycée + 1 école privée) et à moins d'une heure de Bordeaux.
DPE
Performance énergétique et climatique : E (272 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (41 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 7 110 et 9 660 euros.
Prix HAI : 358 700 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394792. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 388653JTES

 SANGUINET (40460)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / CONSEILLER BILINGUE : WE SPEAK ENGLISH ;)

A quelques pas du centre ville de Sanguinet, 15 minutes des plages à pied, et en lisière de forêt, cette belle maison contemporaine de 106m² habitables empile les atouts!
Son grand séjour lumineux de 55m² avec cuisine américaine exposé plein sud donne sur une double terrasse. Le couloir distribue deux chambres, une buanderie, une salle de bains et WC séparés (douche+baignoire), et même un grand dressing.
Un garage de 25m² communiquant offre de multiples perspectives, mais ce n'est pas fini avec au dessus un studio de 25m² comprenant wc et point d'eau pouvant accueillir les visiteurs ou faire office de bureau/atelier.
Côté jardin, le terrain de 961m² arboré et entièrement clos accueille un carport, un abris de jardin, un abris bois, un puit, ainsi qu'un espace cuisine d'été. Le clou du spectacle est la piscine d'environ 32m² pouvant être ouverte ou entièrement abritée en fonction de la météo.
A visiter sans tarder!

DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 euros et 1960 euros''

Prix 569.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat ref: 388653

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .

Maison

Ref. 397269BDEV

 YVETOT (76190)

A découvrir sur YVETOT, Belle construction de 2012 en très bon état général d'une surface d'environ 143 m² et proche de la gare, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, WC et double vasque, une buanderie, un WC. A l'étage se situe une pièce palière distribuant 3 chambres et une seconde salle de bains, un WC. L'extérieur dispose d'un garage attenant et offre la possibilité de stationner 2 véhicules , d'une terrasse bien exposée et d'un abri de jardin. Chauffage électrique et poêle à bois . Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie confortable et très agréable.

DPE: D : GES/ B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3840 euros par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
Prix: 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397269 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent commercial- Numéro RSAC: 434 333 548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Maison

Ref. 394558VBAR

 SURGERES (17700)

A Surgères, dans un quartier pavillonnaire récent et calme, cette jolie maison de plain pied de 80 m² vous offre un séjour traversant avec cuisine US aménagée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC, et un WC indépendant. Côté extérieur, 2 places de stationnement privé, et un jardinet clos avec terrasse sans vis-à-vis. Aux normes PMR, elle vous fera profiter de tout le confort attendu : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets alu, chauffe eau thermodynamique.... Lumineuse, accueillante, économe en énergie, elle représente un vrai cocon qui n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires !

Le prix de ce bien est de 199 395 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
DPE A : 57 kWh/m²/an
GES A : 1 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 456 euros et 616 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 394558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 400709LBRB

 BLAINVILLE-SUR-MER (50560)

Située au coeur du charmant village de Blainville sur mer, vous trouverez cette maison de 4 pièces , composée d'une entrée sous véranda, cuisine aménagée, séjour, wc ,et salle d'eau au rdc, vestiaire, chaufferie et buanderie, à l'étage , le palier dessert 3 chambres et un cabinet de toilette avec wc.
La terrasse plein sud et close de mur est attenante à la cuisine.
La maison est entièrement rénovée, fenêtres double vitrage, chauffage avec Pompe à chaleur, isolation extérieure récente.
Il reste un potentiel d'agrandissement sous les combles.
L'assainissement est au norme.
Un garage de 20m² complète ce bien idéal pour un jeune couple. Prévoir de refaire les peintures pour éclaircir, l'ensemble du bien est bien entretenu et propre, posez vos valises.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 168000 euros, honoraires charge vendeur:
Montant hors honoraires: 160440 euros
DPE B 95 kwh/m²/an ; GES A 3 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 estimée entre 670 euros et 950 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400709LBRB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388812LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.

Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha.

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable importante
. Terrain en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

AVANTAGES :

. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendances

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22

PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391028BBEL

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

A Vendre : Maison de Deux Appartements au Coeur de Saint-Jean d'Angély
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de deux appartements idéalement situés en plein centre-ville de Saint-Jean d'Angély. Ce bien immobilier, alliant charme et fonctionnalité, est parfait tant pour un investisseur que pour une famille souhaitant profiter d'un revenu locatif.
Caractéristiques :
-Emplacement privilégié :
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché et services. Profitez de la vie animée du centre-ville tout en étant au calme chez vous. A 100 mètres des futurs thermes.
-Deux appartements spacieux : 159 m2 surface utile
-Premier appartement : 3 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salon sous pente et salle d'eau moderne, 1 grande entrée. Superficie de 94m2
-Deuxième appartement : 1 chambre, séjour lumineux, kitchenette. Idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs cherchant à se loger près de toutes les commodités. Parfait pour une petite famille ou comme location saisonnière. Accès sur cour intérieure. Superficie 65 m2
-Les deux logements sont communicants.
-Rendement locatif attractif :
Les deux appartements peuvent être loués, offrant un revenu stable pour les futurs propriétaires.
-Travaux récents :
L'immeuble a été refait à neuf (toiture, isolation, plomberie, électricité, aménagement intérieur, salle d'eau).
-Atouts supplémentaires :
Deux Grands parkings gratuits.
-Proximité des transports : Accès facile aux lignes de bus et à la gare. A quelques kilomètres du péage de l'autoroute
Ne manquez pas cette occasion !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Classe énergétique : D (219 KWh/m2/an) GES : C (24 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 euros et 3820 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 391028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr