Achat maison - Le Bouscat : Découvrez nos maisons à acheter à Le Bouscat - Page 40

Maison

Ref. 410183BNO

 MOUGUERRE (64990)

Aux portes de Bayonne et proche du centre commercial Ametzondo, avec vue sur la vallée de l'Adour, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison des années 80, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et du bourg de Mouguerre.

Bâtie sur une parcelle de 1300 m² avec déclivité, sur 2 niveaux, pour un ensemble de 240 m² .
L'entrée en rez-de-jardin vous permet d'accéder à la partie supérieure de la maison par un escalier intérieur.
Sur la partie supérieure de la maison 117 m² lieu principal de vie : l'escalier vous mène à un vaste dégagement qui dessert d'une part la pièce de vie et d'autres part les pièces de nuit se répartissant ainsi :
-Une pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec accès direct sur une terrasse de 20 m² dont 8 m² couverts.
-Une cuisine de 13 m²
-Une salle de bain avec WC de 7 m² + 1 WC indépendant.
-Et enfin côté nuit 4 chambres de 12 m² en moyenne avec placards de rangement dont 3 chambres possèdent leur salle d'eau (lavabo + douche).

Sur la partie inférieure 123 m², en rez-de-jardin, un sous sol en partie aménagé avec travaux à poursuivre pour un beau potentiel d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rafraîchissement et une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

En extérieur : plusieurs espace verdures + stationnement sur parking bitumé.
De nombreux travaux à prévoir de remise au goût du jour, de rénovation énergétique et aménagement du sous-sol.

Aspects techniques :
- Double vitrage bois.
- Chauffage convecteur électrique + cheminée insert.
- Eau chaude ballon électrique.
- Parking extérieur bitumé.

IMPORTANT : plusieurs « parcours » existent pour parvenir à une amélioration énergétique significative. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire part de mon expertise, des aides auxquelles vous pourriez avoir droit et des économies d'énergies réalisables.

CLASSE ENERGIE : DPE E-328 , GES B-10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive de classe E soumis à audit énergétique.

Mandat réf : 410183.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier BERNEAU (EI) Mouguerre, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403085JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
Nichée au coeur du Périgord Vert, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.
Située à Saint-Jean-de-Cole, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété vous offre un cadre enchanteur, bercé par le doux murmure de la rivière La Cole qui serpente à proximité. Ici, le temps semble suspendu, et chaque recoin respire l'authenticité et la sérénité.
La propriété se compose d'un ancien moulin d'une surface d'environ 160 m2 et d'un gîte indépendant de 60 m2, parfait pour accueillir famille ou amis dans un écrin de verdure.
Le tout est lové sur un terrain arboré de plus de 9000 m², où le chant des oiseaux vous invite à la contemplation.
La maison principale, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois, est une véritable ode à la vie rurale.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, une galerie permet l'accès à un grenier aménageable, et un couloir dessert 3 chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le gîte, quant à lui, est un petit cocon douillet avec une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un espace dortoir.
Il offre un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches ou pour une activité locative.
Depuis la terrasse, laissez-vous bercer par le chant de la rivière et profitez des repas en plein air sous le ciel étoilé.
Les amateurs de pêche et de balades en nature trouveront ici un terrain de jeu idéal, avec des sentiers pittoresques et des paysages préservés à perte de vue.
La rivière La Cole est classée en catégorie 1.
Pour parfaire votre bien-être, la maison principale dispose également d'un sauna, où vous pourrez vous détendre .
A Saint Jean de Cole, vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants.
La propriété est située seulement à 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord », tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre préservé où chaque jour est une ode à la simplicité et à la beauté des choses authentiques.
Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.
DPE : D (207) - GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3980 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403085
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 405062FRS

 LANTENAY (21370)

EXCLUSIVITÉ - 21370 - Lantenay - Sur une parcelle totale de 172 m2, maison ancienne d'une surface de 90 m2 habitables.
Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois de 20 m2, un placard, un séjour/salle à manger de 22 m2, un wc séparé avec branchement machine à laver, une chambre avec une salle d'eau.
Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC sanibroyeur. Un sous/sol de 45 m2, possibilité de garer une petite voiture. Une cave voutée de 18 m2. Une grange attenante de 17 m2. Cour devant la maison de 55 m2 environ.
Chaudière Fuel. Double vitrage.
Taxe foncière 2024 : 806 euros/an. Raccordée au Tout à l'égout.
Village avec ramassage scolaire et agence postale. Gare. Tous les commerces, pharmacie et maison médicale se trouve à Fleurey-sur-Ouche à 3,5 kms. 15 minutes de Dijon par l'A38 gratuite et 25 minutes de la Toison par la Lino.
DPE : classe E - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : ente 2360 euros et 3260 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de ventre : 219000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 405062FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez le 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 399700FRS

 AGEY (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, sur une parcelle de 753 m2, maison ancienne de 1850 de 172 m2. Au rdc : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée en partie, séjour/salle à manger de 32 m2 avec un insert, , WC suspendu séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2018, une buanderie et un 2ème WC..
Au 1er étage : Une mezzanine, 4 grandes chambres et un placard (pouvant devenir une 2ème salle d'eau).
Au sous-sol : Une chaufferie et 3 caves (25, 14 et 22 m2)
En rez de jardin : un garage de 23 m2, un bûcher de 15 m2 et un hangar de 34 m2.
Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets en bois. Le chauffage est une pompe à chaleur de moins de 10 ans. Exposition Sud/Ouest - Taxe foncière 600 euros - Fosse septique aux normes. Toiture à revoir.
DPE : classe C - GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 1120 et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 399700FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez le 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 409336FRS

 GERGUEIL (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Gergueil - sur une parcelle de 491 m2, maison très ancienne de 173 m2 magnifiquement restaurée et rénovée en 2016 par des artisans et des matériaux de qualité et un gite attenant de 85 m2 totalement refait avec des combles aménageables au 2ème niveau. Au rdc : cuisine aménagée et équipée avec un sol en tomettes, séjour/salle à manger de 38 m2 avec une cheminée, une buanderie, un cellier/cave et un WC séparé.
Au 1er étage : Un pallier/bureau, 2 chambres, une salle salle d'eau avec douche baignoire et WC. Au 2ème étage : une suite parentale.
Une cour intérieure de 220 m2 environ, une terrasse de 60 m2, un carport pour 3 voitures et un bûcher.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Chauffage central avec une chaudière avec silot à pelet pouvant faire 20 jours d'autonomie - Taxe foncière 1002 euros. Pas d'amiante, pas de plomb et électricité aux normes. Raccordée au tout à l'égout. A 35 minutes de Dijon et 40 minutes de Beaune.
DPE : classe C - GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 1660 et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 409336FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez le 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 401584RMT

 LA COURONNE (16400)

Deux maisons de plain pied situé au calme à La Couronne.
Chaque maison comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie.
A l'extérieur se trouve un jardin avec une terrasse.
Le chauffage est électrique. La maison a été isolé (combles et murs). Toiture OK.

La maison est actuellement loué 729 euros (bail du 26/11/2024) et la seconde 712 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401584- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 404546RMT

 MORNAC (16600)

Maison de plain-pied de 98m2 en excellent état situé à Mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir.

La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison.
Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison.
Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés.

Dans cette maison exposée Sud Est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros/an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement: Tout à l'égout. Taxe foncière: 1015 euros.
Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 Mobius STGA et d'Angoulême à 15 minutes.

DPE: C - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 409216EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 198 m2 - 5 chambres - Bureau - Garage double - Terrain 2760m2 - Piscine couverte.
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Située dans un secteur calme et prisé, cette belle maison familiale de 198 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage pouvant accueillir un camping-car, d'un atelier, ainsi que d'une piscine couverte par un dôme, pour en profiter au maximum.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 770 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Coup de coeur garanti !
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Budget : 319 900 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 409216 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 409241LBZ

 BEZIERS (34500)

Derrière une façade discrète se cache un bien d'exception.
Situé en plein coeur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le cachet de l'ancien et la modernité.
D'une surface d'environ 400 m² habitables répartis en 6 appartements indépendants de type 2, tous entièrement meublés et décorés avec goût.
Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet d'accueillir 5 véhicules. A l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour permettent des places de stationnement supplémentaires.

Un bien rare pour une vie d'exception ou un investissement patrimonial hors du commun.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.
Vidéo de présentation disponible.

A bientôt pour une visite !

DPE : C / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 406147CAS

 ECHOURGNAC (24410)

Grande maison atypique construite en 1992 sur une parcelle de plus de 4 ha avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques Kms . C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue sur les praires boisées et l'étang.
La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apporte à cette maison tout son charme.
On entre par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escaler.
Un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité.
La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir.
La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquable. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce.
Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. A noter les vitrages anciens tellement bien intégrés.
Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards , une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau.
A l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés
En ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage ( avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne Buderus De même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois.
La maison dispose d'un bon classement énergétique en consommation en C 113 et en gaz effet de serre en C 14 révélateur d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021.
Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA ENTREPRISE 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 403763CZN

 CASTRES (81100)

BIEN RARE A LA VENTE AVEC BAISSE DE PRIX!
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, proche de CASTRES 81100 à 5 mn de MAZAMET 81200 un ENSEMBLE IMMOBILIER avec une maison atypique ancienne grange rénovée à neuf en 1985 d'une surface habitable de près de 193 m2 avec 4 chambres, deux grands garages d' une surface totale de près de130 m2 dont un pour camping car ou fourgon, l'ensemble est au prix de 259 000 euros.
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée avec vestiaire alimentant une grande pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
Une première chambre pour les parents, avec un accès direct au jardin, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau de plain pied.
Deux escaliers en bois permettent d'accéder par deux cotés séparés à l'étage, où l'on trouvera un grand couloir ouvert qui alimente la partie des enfants avec 3 chambres dont une d'un coté avec une salle d'eau et un wc séparé.
De l'autre coté les deux autres chambres dont une avec un dressing , elles se partagent une salle d'eau, un grand cellier complète cet étage. .
Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre , un insert bois diffusant la chaleur dans le salon cathédrale vers l'étage ouvert avec en complément des radiateurs électriques dans les chambres .
L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de près de 200 l.
Les atouts de cette maison atypique sont nombreux :
- DPE en D pour l'énergie et A pour le GES maison avec une consommation raisonnable en énergie et non polluante
- quatre chambres dont le coin des enfants à l'étage et l'espace des parents séparé au rdc.
- plusieurs systèmes de chauffage ( une cheminée avec insert et des radiateurs électriques) dans les chambres)
- cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et le jardin au calme à l'arrière de la maison avec vue dégagée sur la montagne noire .
- deux grands garages, avec le premier de plus de 100 m2 avec une partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs, artistes , artisans ou motards ( possibilité d'y garer un fourgon) car hauteur de 2,90 m et portes 2,95 de large).
Le deuxième de près de 30 m2 pour garer un camping car, fourgon, camionnette. ( longueur 7,5 m hauteur 3,15 m et largeur 3,6 m) , le portail d'accès au garage fait 4,90 m de large idéal pour véhicule long avec porte à faux important)
- deux grandes terrasses dont une permet de mettre une piscine hors sol
- parking extérieur pour plusieurs véhicules devant la maison
- jardin agréable et facile à entretenir
- idéale pour une grande famille
- possibilité de transformer le grand garage en habitation ( pour un étudiant ou personnes âgées si regroupement familial).
La maison est située au calme de la campagne à 5 mn et 3 km environ en voiture (boulangerie, super marché LECLERC de MAZAMET etc....)
L'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport la direction vers TOULOUSE, ALBI, est à 20 mn.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe D 182 et GES classe D 5
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1940 euros et 2670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 403763 prix 259 000 euros honoraires charge vendeur

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 402343RVE

 BOURG-DE-VISA (82190)

Exclusivité - BOURG DE VISA 82190 - Rachel VERNE vous propose :
Superbe propriété pierre composée d'1 maison principale de 9 pièces, d'une maison d'amis de 5 pièces pouvant servir de gîte, d'un studio, d'une piscine et d'un garage triple sur un terrain de 3683 m² . Matériaux de qualité.

VISITE VIRTUELLE disponible.

Budget : 470000 euros Honoraires à la charge du vendeur

La maison principale est composée :
- en rez-de-chaussée : d'une véranda ou jardin d'hiver avec poêle à bois, une cuisine totalement équipée, une vaste salle à manger, un très grand salon cosy avec cheminée, un bureau ou chambre, un cellier, une buanderie.
- à l'étage : une grande chambre mansardée avec belle hauteur de plafond, un bureau ou chambre, une salle de bains complète avec wc.
- au sous-sol - accessible également par l'extérieur : 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Pouvant être utilisées en chambres d'hôtes.
La maison d'amis est très bien agencée avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, 1 wc. Utilisée comme gîte, elle peut apporter un bon revenu annuel de location.
Un bâtiment supplémentaire abrite, à l'étage un studio tout confort avec pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. En dessous un triple garage utilisable également en atelier.

A 6kms de toutes commodités, 20km de Valence ou Moissac !
Idéal gîtes ou chambres d'hôtes.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 403367TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose, dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain.

Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé.

Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance.

Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de :
un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier.

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking.

Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes.
Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur.

Ses atouts :
Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus)
Une grande terrasse et sa véranda
Un parking voiture 5 ou 6 places.
Cheminée, foyer fermé
Fibre Internet.
Portail électrique avec visiophone
Construction en 1990.
Hors lotissement, hors copropriété
Garage double de 50 m2 avec portes motorisées
Volets roulants électriques et volets bois
Climatisation dans une chambre
Exposition Sud
Deux terrasses
Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain

DPE (D) 153, GES (D) 34
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021)

DPE : D. Prix de vente : 450.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 403367.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392377TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose, dans la commune de Mions (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 150 M² habitable avec 824 m² de terrain piscinable. (Maison intégralement refaite en 2022)

Au 1?? niveau : vous trouverez un salon double de 35 M² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 M² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11,47 M² ouverte sur le salon, deux chambres de 10,50 m², une salle de bain et un WC séparé.

Au 2? niveau semi-enterré: trois chambres de 14 M² à 17 M², une salle d'eau avec WC et un salon de 22 M² (avec possibilité de faire une 6ème chambre) , et une buanderie de 7.5 M² .
Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque et son parking.

Ses atouts :

L'intérieur de la maison entièrement refait en 2023 (cuisine , salle de bain , sol, peinture....
Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021.
La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti-mousse et peinte en 2021/2022
Une grande terrasse de 110 M² avec son espace barbecue. (construite en 2021)
Un parking voitures 4 places.
Un terrain de boule. (construit en 2021)
Terrain piscinable.
Poêle à bois
Fibre internet.
Portail électrique avec visiophone (posé en 2021)
Terrain plat
Tout à l'égout (2021)
DPE : D. Prix de vente: 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 392377.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393629TCL

 MIONS (69780)

Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (à
aménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain.

Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avec
plan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024.

Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023.
Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avec
baignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau . Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son
aménagement et tous les éléments qui le composent tels que :
une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023.
Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier.
Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique).
Un abri bois.

Ses atouts :

Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans)
Cheminée à foyer fermé.
Adoucisseur d'eau neuf de 2022.
Fibre internet.
Portail électrique et portillon en aluminium (2023)
Alarme filaire et volumétrique.
Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 649 900 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 393 629 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395621TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².

Description :
Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.

Aménagement :
Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle
Chambres : 5 chambres spacieuses et confortables
Cuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain: avec baignoire et douche
Sous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WC
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.

Localisation :
Quartier : résidentiel
Commodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Accès : au fond d'une impasse.

Les atouts :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol : 100 m²
Chambres : 5
Salon : grand salon exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Pool House : avec WC
plage de piscine en pelouse synthétique
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.

Vidéo :
Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395 621.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 390952TCL

 TOUSSIEU (69780)

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose dans un village plein de charme, animé de commerce et entouré de nature, une maison de 134.55 m² avec un jardin de 377 M² et une terrasse de 34m² avec pergola et son terrain piscinable, vous bénéficiez aussi de deux places de parking. Lot 3009

La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 48.50 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez, également, une chambre parentale avec sa salle de bain de 20.70 M², une buanderie de 3.35 M² et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 17 M².

A l'étage, il y a trois belles chambres de 14 mètres carrés chacune, une belle grande salle de bain de 8.70 m² avec une baignoire et une double vasque et un WC séparé.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 2ème trimestre 2025
DPE non requis
Prix de vente : 689.000 euros
Mandat réf: 390952
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,

Copropriété de 35 lots ().

Maison

Ref. 390012TCL

 PONT-DE-CHERUY (38230)

(38230) PONT DE CHERUY, Je vous propose une magnifique maison individuelle de 134 m² habitables ( vendu avec son locataire pour investisseur) , étendue sur un terrain paysager de 630 m². Située dans la charmante commune de Pont-de-Chéruy, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC attenant.

A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi flexibilité et intimité à tous les membres de la famille.

Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une zone technique dédiée à la chaudière et une pièce unique spécialement aménagée pour la pratique musicale. Profitez d'un confort acoustique optimal et laissez libre cours à votre inspiration artistique dans cet espace dédié à la passion.

Réalisée en 2014, l'isolation extérieure de la maison procure non seulement une excellente performance thermique, mais aussi un aspect contemporain et soigné. Par ailleurs, les combles ont également été isolés, garantissant ainsi une température ambiante constante en toute saison. Un charmant poêle à bois installé dans le salon apporte une touche cosy et conviviale aux froides soirées d'hiver.

Les extérieurs aménagés avec goût invitent à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Une véritable oasis de verdure où il fait bon vivre et recevoir ses proches.

Belles prestations

Sans vis-à-vis
Cave
Terrasse
Double vitrage
Au calme
Très beau jardin.
Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 30 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération.

Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie.
DPE : D. Prix de vente : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 390012.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 396087TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : E
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396087
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401028TCL

 SAINT-LAURENT-DE-MURE (69720)

(69720) Saint-Laurent-de-Mure Je vous propose une maison en ossature bois sur sous-sol en béton d'une surface utile de 105.45 M² et 83.65 M² Carrez.

Description :
Découvrez cette charmante maison construite en ossature bois sur sous-sol en béton, alliant modernité et chaleur du matériau bois. Nichée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété offre espace, luminosité et tranquillité.

Composition :
1?? étage :
Grande cuisine fonctionnelle 21 M²
Vaste salon avec cheminée à foyer fermé (confort et économie d'énergie). 24.80 M²
Salle de bain 3,77 m²
WC séparé 1,57 m²
Loggia de 20 M²

2eme étage:
Deux chambres supplémentaires de 9.78 M² et 10.54 M²
Espace buanderie 4.44M²

Rez-de-chaussée :
Bureau idéal pour télétravail 13.10 M²
Buanderie pratique
Garage équipé d'une fosse (idéal pour bricoleurs) 24.05 M²
Une chambre avec salle de bain de 15.98 M²

Extérieur :
Terrain arboré de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Garage de 28 M²
Localisation :
Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers (accès rapide à Lyon, A43, etc.).

Atouts clés : ossature bois éco-responsable, cheminée, espace modulable, garage technique, terrain clos sans nuisance.

Coup de coeur assuré !

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur.

DPE : D
Prix de vente : 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Mandat n° 401028
RCS 487 624 777
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