Achat maison - Le Bouscat : Découvrez nos maisons à acheter à Le Bouscat - Page 92

Maison

Ref. 399214DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété, idéale pour activité de gîte équestre ou chambre d'hôtes, sur près de 4 hectares, proche des axes autoroutiers en plein coeur du Var.

L'habitation, ancien mas du 19ème siècle agrandi et rénové au fil des ans, s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au coeur d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis.
L'ensemble est empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps »!
Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, coup de coeur assuré !
Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 1029600 euros TTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 408397JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Proche de Tréguier, maison contemporaine de 133 m2 (128 m2 habitables) sur un terrain arboré de 4800m2 environ. 6 pièces, 4 chambres ( 5 possible). Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée au sud et poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc, bureau, chaufferie-buanderie. A l'étage: palier, 3 chambres , salle d'eau, wc. Dépendances: double garage de 90 m2 avec 2 portes de 3 m X 2,90 m. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités et à 10 mn de la mer. Budget : 269 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 205 et classe CLIMAT : D, indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 408 397- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 409596JOG

 TREDARZEC (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Proche de Tréguier, maison contemporaine de 144 m2 (128 m2 habitables) sur un terrain clos et arboré de 1180 m2 environ. 6 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: palier-mezzanine, 3 chambres , salle d'eau, wc. Au sous sol: garage, pièces de rangement. Double vitrages. Pompe à chaleur air-air. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. École à proximité. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités et à 10 mn de la mer. Budget : 229 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 243 et classe CLIMAT : B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 409596- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 394532KLS

 EXINCOURT (25400)

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle maison des années 60, de 92.5 m2 avec son terrain d'environ 16 ares, bien située sur la commune d'EXINCOURT.
.
Elle se compose de :
- une entrée sur balcon
- une pièce à vivre d'environ 25 m2 avec cheminée insert
- une cuisine équipée et aménagée
- 3 chambres
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
.
Au sous sol :
- garage avec porte électrique
- chaufferie
- buanderie avec douche et évier
- cave
.
Autres informations :
- toit plat
- fenêtres PVC DV/OB
- volets roulants manuels ou électriques dans la pièce à vivre
- chaudière mixte Fioul /bois
- cumulus sur panneaux solaires
- compteur LINKIE
- terrain clos + 2 autres garages
- dalle béton
.
Pas un instant à perdre, venez la visiter et laissez vous charmer par son caractère et son confort !
Alors à très bientôt ! Karine :-)
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
.
Mandat 383176
prix de vente : 149 000 euros
Commission à charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
DPE : G
GES: E
.

-

Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410034POE

 LACROIX-SAINT-OUEN (60610)

60610 LACROIX SAINT OUEN - 6 CHAMBRES - Maison158 m² habitables

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale, idéalement située à LACROIX SAINT OUEN.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, totalisant environ 50 m². Cette configuration offre un lieu de rencontre central idéal pour les moments en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés offrent un confort absolu et rendent cette maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace privé confortable pour accueillir une grande famille ou des invités.

Un sous-sol total, pouvant être aménagé selon vos besoins, complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'agencement selon vos envies.
Dépendance dans le jardin

Cette maison est un véritable havre de paix pour une grande famille, offrant à la fois confort, convivialité et potentiel d'aménagement

Commerces sur place et proche docteur, infirmières, école, pharmacie, maison de retraite, boulangerie, poste...
Accès : 10 min Compiègne - 35 min Roissy

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2260 euros

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposé au prix de 396 000 euros. Honoraires agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410034.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410030POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - maison louée 50m² habitables

IDÉAL INVESTISSEUR
Maison située proche centre ville et gare, mitoyenne d'un coté est une opportunité idéale investissement locatif sécurisé

Déjà louée depuis 4 ans, elle est occupée par locataire sérieux avec un bail en cours et un loyer de 555 euros.

Caractéristiques principales :
- maison briques typique avec potentiel
- 2 chambres située à l'étage
- cour

Revenu locatif immédiat garanti
Aucun impayé - Dossier locataire solide
Rentabilité intéressante pour un placement patrimonial

ACCÈS à 5 min de la gare et du centre ville
10min de la voie rapide Compiègne
COMMODITÉS à 5 minutes à pieds de tous les commerces, médecins, écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 75000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410030

Maison

Ref. 410033POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - 85m² habitables + longère louée de 58m²

Découvrez cette magnifique maison construite en briques et pierres, située dans un cadre naturel exceptionnel, parfaite pour une résidence secondaire ou principale et les amoureux de la nature.

Au rez de chaussée une très grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin à l'arrière de la maison et sur terrasse, une chambre, salle de bain et wc séparé complètent ce rez de chaussée.

A l'étage une grande chambre avec un point d'eau et wc, possibilité de d'aménager salle de bain supplémentaire.

Attenant à la maison principale une longère occupée par locataire depuis 12 ans loyer : 400 euros/mois
Jardin
Dépendance

ACCÈS : 10min de NOYON , CHAUNY ( Gare Paris Nord)
30min de COMPIÈGNE (A1 Paris/Lille)
Commerces, écoles, médecins, administration à 10min

Vivez l'expérience unique de la tranquillité et de la beauté naturelle.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi des maintenant.

DPE: D / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposée au prix de 225000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410033
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410014GTR

 LEVENS (06670)

Charmante maison de village en pierres avec parking public attenant.
Traversante et lumineuse sur trois niveaux, composée comme suit :

- RDC : petit salon et cuisine ouverte meublée et équipée ;
- 1er : une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ;
- 2ème : une chambre sous-combles

La maison est complétée d'une cave voutée d'environ 15 m2.

Possibilité d'acquérir ce bien meublé en tout ou partie (soit une réduction des frais de notaire).
Toiture en bon état, conduit existant.
Tout à l'égout. Cumulus à revoir.

Pas de système de chauffage. Pas de DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 401181CAD

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Ormesson sur marne, Carole DECOCK vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle, un bien à fort potentiel pour une rénovation énergétique avantageuse ! Au rez-de-jardin, l'accueil d'une grande entrée distribuant un bureau, une buanderie et un vaste garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, le palier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le palier du dernier niveau s'ouvre sur deux grandes chambres supplémentaires, des toilettes, un point d'eau et deux espaces greniers (possibilité d'aménagement : salle de bains/dressing)
A l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, avec en bonus une dépendance de 15 m² permettant plusieurs idées d'aménagement. Actuellement chauffée au fuel, des subventions et des aides sont disponibles pour faciliter la transition vers un mode de chauffage plus écologique et économique. Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et du centre commercial "Carrefour". Logement à consommation énergétique excessive classe F ». MANDAT EXCLUSIF n°401181 PRIX : 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409874JBLO

 SASSEVILLE (76450)

Propriétés-Privées vous présente aux portes de CANY BARVILLE (76450) gros bourg Cauchois tous commerces à 15 minutes de la mer.
Un pavillon de construction traditionnelle datant de 1984, d'environ 117 M² habitables au rez-de-chaussée vous découvrirez une très belle pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle à manger, un WC, vous aurez la possibilité de créer une chambre au rdc. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing, un WC.
Attenant à la maison un grand garage (porte électrique) avec grenier au dessus, offrant la possibilité de créer une autre chambre au premier étage.
Pour les belles journées et soirées, vous disposerez d'une terrasse carrelée de 36 m² à l'abri des regards.
Terrain clos de 589 m².
L'ensemble est en excellent état, la maison est chauffée par convecteurs électriques, huisseries double vitrage PVC et aluminium. Volets électriques avec commande à distance. Réseau de tout à l'égout. Taxe foncière 903 euros. Copropriété pour la voirie et les espaces verts du lotissement 35 euros de charge par trimestre. L'extension en bois est de 2020.
Vous souhaitez visiter ou avoir de plus amples informations Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel : j.blondin@proprietes-privees.com
A vendre 269 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de Notaire et d'enregistrement en plus.
DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2000 euros et 2750 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409 874 JBLO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Maison

Ref. 403324ADAA

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Villeneuve-minervois- MAISON- PLAIN PIED- 2 CHAMBRES- POÊLE A BOIS- CLIM REVERSIBLE- JARDIN- HANGAR- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE D'EAU- BUANDERIE- TERRAIN AGRICOLE.

Bienvenue à Villeneuve-Minervois, un village plein de charme niché dans le Minervois, à seulement 17 minutes de Carcassonne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et paisible.

elle se compose: d'un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, Une salle d'eau, buanderie, des placards, wc et un hangar demi ouvert de 80 m2.

Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année en complément d'un poêle à bois.

En bonus, un terrain agricole non attenant de 2380 m2

Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385262BHG

 POLLESTRES (66450)

A moins de 10 mn de Perpignan Sud, dans le dynamique village de POLLESTRES (66450), découvrez cette magnifique villa 3 faces de plain-pied achevée en 2022 d'environ 124 m2, sur une parcelle joliment arborée avec terrasse et piscine enterrée 6 X 3.
A proximité des crèche, écoles, cinéma, dans un quartier récent, calme et résidentiel et dans un charmant village en plein essor, à 20 mn des plages et 10 mn de Perpignan, vous serez séduits par cette maison contemporaine de standing dont l'agencement soigné et fonctionnel offre un confort absolu et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie de plus de 50 m2 bénéficie de deux larges baies vitrées en aluminium et d'une triple exposition lui conférant une luminosité optimale tout au long de la journée, la cuisine américaine ultra-équipée comprend un îlot central, de multiples rangements et un électroménager haut de gamme dont un frigo américain.
L'espace nuit se compose, le long d'un grand couloir, de 3 chambres équipées de grands placards et d'une suite parentale avec dressing et sde, d'une deuxième salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et d'un second WC suspendu séparé.
Vous profiterez d'équipements modernes: une climatisation gainable air zone, un système d'aspiration centralisée, une VMC double flux pour une qualité d'air renouvelée, la RT 2012 ainsi que 12 panneaux photo-voltaïques permettant une autonomie quasi complète pour l'ensemble de la maison et des économies d'énergie non négligeables.
La porte de garage est motorisée et 3 places de stationnement sont disponibles devant la maison.
En résumé, cette villa sous garantie décennale vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, avec de superbes prestations et des performances énergétiques exemplaires.

PRIX: 430.000 euros dont 3,6 % d'honoraires agence soit 15.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 415.000 euros.

Taxe foncière : 496 euros

DPE : A GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 470 euros et 690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407257MUY

 ROGNONAS (13870)

Découvrez votre havre de paix à Rognonas, en fond d'impasse, centre village à pied!
Je vous présente une maison développant environ 170 m² de surfaces utilisables, alliant calme, espace et sérénité. Au coeur de Rognonas, cette villa est idéale pour les familles cherchant à concilier vie paisible, proximité des commodités du village (commerces, écoles, collège, infrastructures sportives) et d'Avignon avec sa gare TGV à seulement 10 mn.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, toutes équipées de pièces d'eau, 2 dressing. 3 toilettes.
- Espace de vie de 60 m² baigné de lumière composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, salon avec cheminée. De style contemporain industriel et sobre cette très belle pièce ouvrant sur le jardin est parfaite pour les moments en famille et les réceptions.
- Jardin paysagé sur terrain de 670 m² entièrement clôturé avec piscine 9x4, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter des beaux jours, à l'abri des regards.
-Garage, cellier de 19 m² ainsi que carport, pour un rangement optimal et une protection de vos véhicules avec possibilité d'en garer plusieurs.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie superbe !
DPE: D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394319AUS

 SARZEAU (56370)

SARZEAU 56370 : Charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17 , située dans le cadre idyllique de Sarzeau Saint Jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature.
Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m2 (cuisine ouverte, salon/séjour) , d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage : Trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m2), une salle de bains et wc séparé.
La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²)
Les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison

Autres Maisons également à disposition :
Maison C1 : 87.11 m2 au prix de 390 600 euros fai
Maison D1 : 85.75 m2 au prix de 384 300 euros fai
Maison E1 : 83.54 m2 au prix de 356 200 euros fai

Maisons disponibles à partir de l'été 2025.
Avantage : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur

Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406991AUS

 RUFFIAC (56140)

RUFFIAC 56140 :
A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000 euros. Honoraires en charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ

Maison

Ref. 407787AUS

 BOHAL (56140)

BOHAL (56140) ,Moulin du XVIIIe siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique
Situé à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, 15 minutes de Ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel.
Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration.

Composition de la propriété :
Le Moulin (origine 1790, avec une tour des années 40)
- Rez-de-chaussée : Logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant.
Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique.
- 1er étage : Salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque.
- 2e étage : Salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé).
- 3e étage : Appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec WC.
- Grenier.

La Longère
- Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante.
- Étage :2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
- Terrasse orientée ouest.

Extérieur
Sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle.

Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante !

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385598AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 :
Laurent Sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Muzillac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing.
A l'étage : Le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m2), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol : Garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave.
Terrain clos de 695 m2 dans un environnement agréable et arboré

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Consommation énergétique : 187kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 332 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406079AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement

Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392084AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ 56220 : Située à quelques pas du centre bourg dans un secteur calme et agréable.
Ce pavillon de 2009 d'une surface d'environ 88 m2 vous propose :
Rez-de-chaussée: Une entrée avec un placard/Dressing, wc, pièce de vie lumineuse (Salon/Séjour équipé d'un poêle à granules / Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au 1er étage : quatre chambres avec placard/dressing (ou 3 chambres et un bureau), une salle de bains avec douche et wc.
Garage attenant avec porte sectionnelle.
Terrain et jardin clos complète cette propriété.

Investisseurs ou vente avec locataires pour cette maison
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 208 000 euros. Honoraires 4% à charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397593AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit.
Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin.
Le tout avec une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée.
A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.

Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes
S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager.

Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 416 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 397 593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)