Achat maison - Le Havre : Découvrez nos maisons à acheter à Le Havre - Page 241

Maison

Ref. 371801MRM

 SAINTE-HONORINE-DU-FAY (14210)

Vente Maison 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) avec piscine et sous sol intégral de 70m² .

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Ecole primaire et maternelles à proximité, sans route à traverser, collège à Evrecy, bus vert à 3 minutes à pied. Tous les commerces essentiels à proximité (Boulangerie, boucherie, pizzeria, bar tabac, coiffeur, médecin, pharmacie, ...).

Maison traditionnelle. Propriété de 6 pièces, de 135m² sur une parcelle de 1200m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante de 55m2 avec grande baie vitrée sur mesure, poêle à bois de qualité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès jardin et un wc indépendant.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 10 et 17m2 dont deux avec placard intégré, un beau dressing de 8m2, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant.

Le plus de cette propriété : un sous sol intégral de 70m2 permettant de stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un grenier isolé sur toute la longueur de la propriété.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse d'exception de 250m2, une piscine 8*4 chauffée avec volet de protection électrique, un terrain de pétanque, un carport de 30m2 permettant de stationner un véhicule et une cabane en dure avec cuisine aménagée.

Nombreuses prestations de qualité - Ravalement récent - double vitrage bois et alu - volets battants bois et roulant Alu sur 2 chambres - Poêle à bois récent - portail motorisé - Fibre - chauffage fuel - Tout à l'égout

Taxe foncière 802.00 euros.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 1 850 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 429 940.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 415 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 404629MYL

 PLERIN (22190)

Plérin (22190) Situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, Laure MEYNARD vous présente cette belle propriété.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de Plérin, au calme et proche de la mer.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois.

- Au rez-de-chaussée : Entrée élégante, Cuisine aménagée et équipée, Vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, Chambre avec grand dressing,
Salle de bain et WC séparé
- A l'étage : Joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 Salle d'eau avec WC

Huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente
Le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue.

Les Petits Plus
- Localisation idéale
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état.
- Assainissement collectif
- Décoration soignée, rien à prévoir !
- Chauffage PAC, Electricité et Fioul en complément

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Prix : 457 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE E et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401736DYM

 LE VIEUX-BOURG (22800)

Une charmante maison sur un terrain de 1000m² clôturé avec un portail électrique au calme sans vis à vis située à 9mn de Quintin et 25mn de St Brieuc , à proximité de tous les services et commodités .
Elle se compose : une cuisine de 16m², une véranda, une chambre de 13m² ,WC avec lavabo , un local buanderie,
A l étage 2 chambres ,SDB
A l arrière attenant à la maison un bâtiment de 55m² suivi d un garage de 21m².
Chauffage électrique , fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique au RDC et à l étage volets solaires .

DPE E GESB
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente :95990 euros incluant les honoraires d un montant de 5990euros à la charge de l acquéreur (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Maison

Ref. 383901POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 5 chambres - Maison157m² habitables - jardin

Vous recherchez une maison qui allie le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d'un jardin privé?

Découvrez cette charmante maison située au centre de Noyon, parfaite pour une famille souhaitant profiter des commodités de la ville tout en ayant un espace extérieur verdoyant!

Au rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec parquet en bois et cheminée, idéale pour les moments en famille.
Une cuisine aménagée , 2 chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

A l'étage 3 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle de bain pour le confort de toute la famille.

A l'extérieur un magnifique jardin arboré clos, sans vis à vis avec une vue imprenable sur la cathédrale.
Un véritable havre de paix en plein centre ville

Un emplacement privilégié avec la proximité immédiate des écoles, des activités culturelles, sportives, des commerces, médecins et de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.

Accès facile aux transports gare à 10min à pied ( 1 heure paris nord) et bus gratuit desservant toute la ville et la zone commerciale.

Cette maison baignée de lumière a un fort potentiel pour devenir votre cocoon familiale. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la mettre à votre gout et d'en faire le lieu de vie idéal.

DPE : Classe E / GES : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposée au prix de 198000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 383901 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398089VAE

 AIGUEPERSE (69790)

Dans un environnement verdoyant et au calme, cette charmante maison en pierre est actuellement en cours de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un insert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine à aménager.

A l'étage, deux chambres en enfilade vous accueillent, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC est également présente.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme. Vous serez séduit par une magnifique cour intérieure en U, qui donne un cachet unique à la maison. C'est dans la coursive qui entoure cette cour que se trouve le projet de rénovation en cours, avec des plans et visuels 3D disponibles pour vous projeter dans les futurs aménagements.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un petit jardin, juste en face de la maison, vous permettra de profiter d'un espace vert supplémentaire.

Enfin, l'assainissement de la propriété est aux normes et vient d'être réalisé, vous assurant un confort moderne dans cette maison pleine de potentiel.

Cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant créer un espace unique dans un cadre paisible et verdoyant.

Prix: 139 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406497RUF

 FENOUILLET (31150)

Exclusivité . Maison T3. Nord toulousain.

Maison de plain-pied de 72 m² environ, entièrement rénovée en 2023, dans le charmant village de Fenouillet, limitrophe de Toulouse, avec accès au périphérique en 10 minutes.
Les commerces et écoles sont accessibles à pied et la Grande Galerie commerciale est à 2 minutes.
Au calme, au bout d'une impasse, cette jolie maison comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie.
Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments.
L' abri de jardin ( cellier ) attenant est très fonctionnel.
Les meubles sont compris dans le prix.

Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie ( redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ).

Consommation énergétique B ( 93 Kwh/m²/an )
Emission de gaz à effet de serre A ( 2 kgCO2/m²/an )
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )

Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 258 680 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou, par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405164SFD

 COULOGNE (62137)

En EXCLUSIVITÉ By Fred, venez vite découvrir cette petite merveille située dans une rue calme de la très très très recherchée ville de Coulogne.
Tout y est réuni pour en faire un magnifique cocon afin d'accueillir une petite famille grandissante.
Super fonctionnelle et dotée d'un charme indéniable vous serez séduit rapidement par le coté nature en ville.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie traversante de 35M² donnant sur la grande cuisine ouverte, très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et le jardin, et un grand bureau servant de chambre actuellement.
La salle de bains se trouvant aussi au rdc on peut y vivre notamment de plain pied .
A l'étage, on y trouve 2 grandes chambres dont une avec de nombreux rangements.
Accolé à la maison le garage de 30M² avec une partie atelier et une mezzanine facilement accessible pour du stockage, peut accueillir 2 voitures en plus du stationnement privatif à l'avant de la maison.
Le jardin de 1000M² vous attend pour des moments de détente au calme en famille et entres amis avec de nombreuses dépendances, des arbres fruitiers et un coin potager.
Après l'avoir remise au gout du jour au niveau de la décoration, vous y serez très bien et pour très longtemps.
Les menuiseries en pvc double vitrages avec volets roulants électriques et la chaudière au gaz de 2016 vous assurent un confort à ne pas négliger.
ATTENTION !!! PRODUIT RARE ACTUELLEMENT !!

Son prix ? 208 400 euros FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui correspond à un prix net vendeur de 200 000 euros.
DPE D : 276 KWh/m²/an
GES D : 36Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 ou, par courriel à f.saison@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : SFD405164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 353 256 274 - .

Maison

Ref. 401255HLX

 BEAUVOISIN (30640)

BEAUVOISIN 30640

- - - SOUS COMPROMIS - - -

Maison de village de 2008 avec une jolie terrasse sans vis a vis et garage double
- A visiter sans tarder

Jean-Christophe HULEUX vous propose cette jolie maison de village lumineuse de 65 m2, Vous accéderez à cette maison au 1er étage par la pièce de vie avec sa cuisine ouverte climatisée donnant sur une belle terrasse, vous trouverez également une salle de bains avec wc, un espace de rangement sous escalier, au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec placards dont une avec un bureau.

Le rez de chaussée est composé d'un garage double, possibilité d'y creer un espace buanderie, branchement existant

Les plus : double vitrage, volets électriques, Climatisation...)

Je vous invite à visiter sans tarder ce bien.
Prix 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 21,22,23 : entre 1160 et 1650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399327BNO

 SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390)

Idéal famille, jeune couple ou retraités, dans un quartier proche de toutes les commodités, tout à 5 minutes à pied (écoles, collège, commerces, centre médical, arrêt de bus TXIK TXAK ligne 24,...) Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison de plain pied des année 80.
Bâtie sur une parcelle de 880 m², dont une partie piscinable, cette maison de plain pied s'agence de la manière suivante :
- 1 hall d'entrée qui dessert d'un côté 1 cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, une buanderie et escalier pour l'étage en partie aménagé (62 m²).
- de l'autre côté la pièce de vie constituée d'un séjour et salon en enfilade pour un ensemble de 30 m².
- et au bout du hall la partie nuit avec un couloir qui dessert une salle de bain (à rafraichir), un WC indépendant et 3 chambres avec chacune leur placard de rangement.
Par ailleurs l'étage en parti aménagé, se compose de 4 pièces entièrement isolées et plaques de placo posées, il ne reste plus qu'à agencer à votre goût pour un gain d'espace supplémentaire non négligeable ( 30 m² habitable + 32 m² d'utile).

A l'extérieur un jardin arboré d'arbres fruitiers, piscinable sur une partie (suivant autorisations) , et une terrasse couverte de 17 m².

Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation.
- Cheminée avec insert fonctionnel.
- Eau chaude : chaudière gaz.
- Cuisine brûleurs au gaz, four électrique.
- Fenêtre PVC double vitrage et volet bois.
- Accès bitumé
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Isolation faite en 2020

Commodités :
- Ecoles, commerces, soins,... à pied.
- Plages Océanes à 10 minutes.
- Ligne de BUS N° 24 à 1 minutes à pied.

Prix : 390 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-248, GES D-37
Mandat réf : 399327

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint-Martin-de-Seignanx, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Un état avancé de financement de votre projet d'acquisition vous sera demandé.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 407121GUT

 GIEVRES (41130)

EN EXCLUSIVITE - 41130 - Gièvres - Maison de 6 pièces 137 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - sous-sol compartimenté - garage -piscine - terrain clos de 7796 m² entièrement constructible.
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_ Pavillon sur sous sol à 10 mn de Romorantin dans un environnement agréable et calme .
Proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare Sncf...) .

_Elle se compose : entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine équipée aménagée, dégagement desservant 1 chambre, salle de bains, wc.

_ A l'étage : 3 chambres, dressing, salles d'eau wc .

_ Sous-sol compartimenté : Laverie, atelier, garage de 70 m² .

_ Le tout sur un terrain entièrement constructible clos et arboré de 7 796 m² où vous trouverez une piscine avec son local technique, garage, 3 terrasses et terrain tennis à remettre en état .
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_ Mode de chauffage pompe à chaleur et un insert .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 407 121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit
220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 406998RLL

 LOCHES (37600)

Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 822m² de terrain

Agréable maison de 2015 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage un grand palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Cette maison est équipée de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaire.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 259900 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 406268AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON -Proche des écoles
Maison traditionnelle avec 3 chambres et jardin clôturé.
Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose: une cuisine aménagée et équipée , un lumineux salon séjour.
Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.
La maison comprend un sous sol de 80m² avec une partie buanderie ,atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave
A l'extérieur , un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m²
Pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour la façade Ouest et huisseries bois pour le reste ; mode de chauffage et production eau chaude au fuel .
Mandat réf : 406268AHS
Prix de vente 156 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE F 300 kWh/m2 par an GES 94Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405140FVJ

 MASSERET (19510)

En exclusivité, Josepha Favard ? Propriétés-privées vous propose cette maison familiale de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 2 988 m², à seulement 1 km du plan d'eau de Masseret.
Construite en 1979, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux avec insert bois (2023), un sous-sol semi-enterré avec garage, cuisine d'été, douche, toilette, terrasse et espace pouvant être aménagé en logement indépendant. Double vitrage récent, chauffage bois + convecteurs électriques récents.

Nouveau prix : 199 800 euros
Mandat n° 405140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (418 kWh/m²/an) ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 844 euros et 3 848 euros (prix moyens au 01/01/2021).
Fosse septique ?
Taxe foncière : 834 euros

Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes ? CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN ? Assurance MMA n°120.137.405. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374782CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
Maison à rénover:
Comprenant 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière.
Une dépendance d'environ 80 m2.
FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 374 782 Présenté au prix de 64 990 euros ( dont 4990 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 405449CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans la campagne de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
2 poulaillers d'une surface d'environ 4550 m2 soit 2290 m2 pour l'un et le deuxième 2260 m2 posée sur un agréable terrain de 68 430 m2 .
- Année 1994 et 1998
- Installation classée 2018
- Tableaux 2019 ventilation...
- Groupe électrogène
- Poche incendie
-Poche récupérateur eau de lavage.
-Autorisation d'exploiter :
1 -Capacité code 2. 17000 poules. 2000 m2 avec jardin d'hiver
2 -Capacité code 1. 15000 poules plein air 2200 m2 avec jardin d'hiver
Possibilité d'avoir un hangar en plus de 700 m2. ( Sans amiante)
Elle comprend L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce bien dispose de beaucoup de qualité de distribution. Ils présentent de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 68 430 m2 en pleine campane, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 405 449 Présenté au prix de 661 000 euros ( honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 406351VSS

 NAVENNE (70000)

Très belle maison des années 30, de 137 m2 habitable (210 m2 de surface au sol) très spacieuse et très lumineuse située à Navenne dans un quartier très calme à proximité de tout commerce au prix de 299 900 euros

Composée à l'étage rez de jardin : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 30 m2, d'un bureau (ou possibilité chambre) avec accès direct sur terrasse extérieur et d'une salle de bain avec baignoire balnéo, simple vasque et toilette.

A l'étage se trouve: 3 belles chambres dont 2 avec dressing et une salle de bain avec douche, double vasque et toilette

Le sous sol de 70m2 est composé: d'un garage avec porte motorisée, d'un atelier, d'une chaufferie buanderie et d'une cave

Le tout sur un terrain arboré et totalement clos de 517 m2 avec portail motorisé et dépendance

Fenetres double vitrage pvc avec volets roulants électrique
Grenier isolé
Chauffage : gaz de ville + poele à granules

Prix : 299 900 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 230 KWH/m2/an
GES : D 35 KG CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037 et 2757 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 406351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 404694LBY

 GROIX (56590)

Maison de 150m2 de surface privative située à Kerohet près de la plage des Grands Sables
Sur terrain de 450m2
Comprenant au rdc : salon séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, véranda avec terrasse de 27m2
garage avec wc et douche pouvant aménagé en chambre
En étage : deux chambres, salle d'eau wc, et pièce bureau-chambre d'appoint
Atelier de 17m2
Notes DPE Conso Energ E 302 GES B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2170 euros
Prix : 673.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 406815LBY

 GROIX (56590)

Découvrez cette charmante maison de 111m2 à Kerohet.
Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges)
Au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin
A l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ F 339 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3860 euros
Prix : 571.945 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 406170BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100m² avec 3 chambres, un T1 indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.
L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes sur une parcelle de plus de 800m².
Le zonage Ub du PLU permet de donner libre cours à vos projets immobiliers. La maison peut facilement être divisée en 2 et un 2e compteur d'électricité est en place.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.

DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.
Budget : 239 197euros honoraires inclus (dont 9 197euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 406170BOK.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 404911NOC

 GENNES (49350)

LONGERE XVIII° Siècle.
Venez découvrir cette belle propriété ancienne située à 25 minutes d'ANGERS, 20 minutes de SAUMUR et à 2 minutes d'une gare et à quelques minutes de l'A85 en direction de TOURS, NANTES ou PARIS. Cette demeure ancienne est composée de 3 biens distincts (150 m2, 95 m2, 55 m2) dans un environnement très calme et verdoyant sur une parcelle de 3 hectares avec 5 prés, un hangar de 300 m2 avec box pour chevaux et bergerie.
Les caractéristiques de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire comprenant une maison principale de 150 m2 avec vie de plain de pied : cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un spacieux salon et séjour totalisant environ 75 m2 avec matériaux nobles (tomettes, cheminée et poutres apparentes) 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, lingerie.
Ensuite, une maison secondaire de 96 m2 est attenante à la propriété principale comprenant un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bain, WC et 2 chambres à l'étage.
Enfin, une dernière habitation de plain pied d'environ 55 m2 (qui peut être agrandi de 20 m2 au sol) se compose d'une cuisine A/E ouverte sur un salon, coin nuit, salle d'eau et WC complète cet ensemble immobilier unique.
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et 24 panneaux photovoltaïques.
Consommation énergétique C132, Emission de gaz à effet de serre A4. Estimation du coût annuel en énergie entre 1500 euros et 2090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Dans un véritable écrin de verdure et havre de paix, vous profiterez d'un extérieur idéal pour les chevaux ou animaux, une mare, un hangar de 300 m2 avec bergerie et box pour chevaux. Chaque bien est équipé d'une terrasse et jardin privatif er représente une belle opportunité unique pour gîtes, chambres d'hôtes, ou espace communautaire, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel (Possibilité de mettre caravane ou camping-car)

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, sans vis à vis, à 2 min d'une gare et de toutes commodités dans une longère avec des matériaux nobles alors n'hésitez plus.
Prix : 559 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 540 000 euros net vendeur (Honoraires 19 000 euros soit 3,52%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 404911NOC.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr