Achat maison - Le Mée-sur-Seine : Découvrez nos maisons à acheter à Le Mée-sur-Seine - Page 261

Maison

Ref. 943KUA

 VIMY (62580)

62580 Vimy - En coeur de ville et à proximité immédiate des grands axes A21-A1-A25-Arras-Lens-Lille-Paris. Anne vous propose en exclusivité :
Maison de caractère, évolutive en semi plain-pied, qui grâce à une rénovation de qualité, a su intégrer du confort moderne et préserver le charme de l'ancien : Parquets massifs, cheminée en marbre, boiseries ...
L'entrée dessert un salon chaleureux et classique donnant accès à un splendide séjour de 37m2, avec puits de lumière et baie ouvrant sur un jardin clos et une terrasse carrelée, aménagée. Dépendances.
La cuisine dinatoire de standing de plus de 23 m2 est totalement équipée.
Une dépendance, dans le prolongement de la maison, peut être aménagée en chambre parentale ou bureau...
Au 1er : on trouve 4 chambres de belle taille, en parquet massif, l'une d'elle avait été aménagée en lingerie-rangements, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 2eme : 2 chambres spacieuses, une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche.
Grande cave- Grand Garage double porte motorisée - Chaudière gaz
Le "+" : Façade rénovée en 2024
Tarif : 418000 euros dont 4,5 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires.
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : contactez Anne Kubiak au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°943 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 949KUA

 VIMY (62580)

62580 Vimy- En coeur de ville, commerces et transports à proximité immédiate. Anne vous propose en exclusivité :
A l'abri des regards, sur une vaste parcelle, ce corps de ferme de type longère en semi plain-pied de 195 m2 env a été rénové intégralement, avec des matériaux de qualité et tendance.
L'entrée dessert une pièce à vivre chaleureuse à la lumière traversante, avec poêle à bois, la cuisine de 28 m2 est ouverte, totalement aménagée et équipée.
En RDC, on trouve un cellier/lingerie, ainsi que 2 chambres de belle taille, dont une avec salle de douche. L'étage bénéficie d'une suite parentale de 50 m2 comprenant la chambre, un bureau/dressing, une salle de douche. Une 4ème chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l'étage.
L'extérieur a été soigneusement aménagé par un paysagiste, la conception permet une double exposition avec 2 terrasses, le jardin est arboré et totalement clos.
Chaudière gaz condensation-Double vitrage- cave aménagée
Le "+" : Hangar de 57m2 - Toiture 2017
Tarif : 538000 euros dont 4,46% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 515000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389764MMJ

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Maison à visiter de toute urgence PRIX EN BAISSE. Situé à Saint Remy sur Avre à 15 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ).
Accès rapide N12.
Commune avec commerces de proximités et école, ramassage scolaire proche de la maison.
Venez découvrir cette maison plain-pied de 2009 comprenant : une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 4 chambres, une autre pièce aménagée de 15m2, une salle d'eau, wc.
Buanderie et cellier.
Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos d'environ 644m2 avec terrasse.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
L'année 2024 entre : 1720 euros et 2380 euros par an au 10/ 10 / 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 187 200 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 Euros), soit 180 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389764MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 402620MMJ

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Maison . Situé à Dampierre sur Avre. A la campagne proche de toutes commodités commerces, écoles.
Accès RN12 à, 5 minutes , 1 h 30 de Paris.
Maison très spacieuse, lumineuse, belle et grande pièces de vie, idéal pour grande famille ou recevoir les amis.
RCH/Entrée, belle pièces de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée, avec cheminée insert Poêle a granulés, clim réversible. 1 salle de bain, wc, Etage/ 4 grandes et belles chambres, salle de douche wc. Un garage et une dalle existante d'un ancien bâtiment dans un jardin sans vis à vis.
Le tout sur un terrain clos d'environ 802 m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A visiter sans plus tarder.
DPE : B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, : entre : 1134 euros et 1534 euros par an au 05/ 05/ 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE JULIE MAINI, au 0630671311 ou par courriel à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 197 590 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 590 Euros), soit 190 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 829 322 866 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 402620 MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 405041MMJ

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

27570 Les Marnières Tillières sur Avre, Corp de ferme, 8 pièces, 6 chambres, divers dépendances, garages, laboratoire, abris, bûcher le tous sur un terrain clos arborés de 1 hectare 06 m2 environ, au prix de 436 760 euros HAI. Proche de Verneuil sur Avre, des commodités commerces, écoles, collège, Axe RN 12 à 1h 30 de Paris.. Dans un cadre champêtre cette propriété est composé d'une maison principale avec RCH/ cuisine aménagée équipée un séjour,1 bureau,1 chambre, salle de bain WC, cellier Etage/ palier, salle d'eau WC, 2 chambres. En continuité un couloir 2 -ème logement RHC/salon cuisine, salle d'eau WC. Etage/ couloir, 3 chambres.
Cette bâtisse idéal pour accueillir une grande famille ou bien possibilité de faire un gîte.
Un bâtiment laboratoire aux normes pouvant accueillir divers activités. des dépendances, 3 garages étable, remise, abris, bûcher peuvent être exploité pour accueillir des animaux.
Terrain clos arboré environ 1 hectare 06 m2. DPE : classe E GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 7520 euros.
Prix : 436 760 HAI soit 16 760 euros d'honoraires inclus au taux de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RC Pro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 405041MMJ.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 410523MMJ

 NONANCOURT (27320)

27320 Nonancourt, Maison, 3 pièces, 2 chambres, 1 garages, 1 chalet bois, terrain clos arborés de 784 m2 environ, au prix de 150 990 euros HAI. A VISITER et découvrir sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE, BELLE MAISON DE PLEIN PIED A 6 km de Verneuil sur Avre. Secteur calme dans un village proche de toutes commodité commerce, école, collège. Entrée cuisine aménagée équipée un séjour salon avec possibilité de poser un poêle à bois ou granulés, 1 salle de douche wc, 2 chambres, 1 wc, dégagement , véranda, garage avec possibilisé d'agrandissement maison.
Terrain clos arboré environ 784m2. DPE : classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1940 euros.
Prix : 150 990000 HAI soit 5 990 euros d'honoraires inclus au taux de 4.13% à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 410523MMJ.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 410723MMJ

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Propriété avec maison d'amis. Situé à Saint Germains sur Avre 27320 à 10 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ). Accès rapide N12.
Commune avec école maternelle et primaire et collège proche avec ramassage. proximités de tous commerces.
Venez découvrir cette Propriété dans un cadre verdoyant et agréable, avec Possibilité d' aménagement des combles . Avec un garage double de 41 m2 env plus 28 M2 env d'étage, Une maison d'amis de 24 M2 , idéal pour recevoir les amis ou pour un ado qui rêve d'indépendance avec atelier attenant.
Comprenant : RCH/ entrée, séjour salon de 46 M2 env très lumineuse avec cheminée insert une cuisine aménagée équipée, cellier, WC. Etage 1 chambres parentale avec salle d'eau, dressing, 1 chambre, une salle bain avec , baignoire, WC, 1 chambre traversante, 2 -ème 1 chambre , comble.
Fenêtres double vitrage , Assainissement collectif. Garage double, MAISON D'AMIS.
Le tout sur un terrain clos arboré d'environ 962 m2
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
L'année 2024 entre : 2550 euros et 3490 euros par an au 31/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 317 200 Euros dont 4.00 % à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 Euros), soit 305 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 100479

Mandat réf : 410723MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 411693MMJ

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Marie-Julie MAINI vous propose de découvrir une magnifique propriété familial au calme sans vis a vis dans un parc verdoyant à 1h 15 de Paris, accès RN 12 à 10 minutes. Proche de toutes commodités.
Maison très spacieuse, lumineuse, belle et grande pièces de vie . idéal grande famille ou recevoir ses amis.
RCH/ belle pièces de vie de 62 M2 équipé d'un poêle à bois et poêle à granulés. Cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à granulés , ouverte sur la pièces de vie, 1 suite parentale avec chambre et salle de douche, un wc. A l'étage accès avec deux escaliers, 1 bureau, 4 chambres dont une avec son espace de salle de douche wc dressing, salle de bains, 1 salle d'eau, un WC. Fenêtres double vitrages, maison raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel aux normes, panneaux solaires. Dépendances, 5 garages environ de 68 M2 ( portail automatiques) pouvant être aménagé en maison d'amis. 2 carports environ 65 m2, puit, cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 6604 m2 avec une mare sécurisée, (récupérateur d'eau pour l'arrosage, portail automatiques)
PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 480 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, : entre : 2280 euros et 3130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE JULIE MAINI, au 0630671311 ou par courriel à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 829 322 866 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411693 MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

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Ref. 378514HOR

 SAINT-ASTIER (24110)

SAINT-ASTIER (24110) - Magnifique domaine de caractère avec piscine et dépendances sur 13 hectares de terrain situé en fin de hameau. Prix euros 645.000 FAI à la charge du vendeur.
Proche du village Saint-Astier, se trouve cette belle propriété composée d'une maison principale (300m2), de dépendances en pierre (90m2 et 100m2) avec poutres apparentes, un hangar (200m2) et une piscine avec local technique.
La maison principale est une ancienne ferme des XVIII et XIX èmes siècles rénovée avec un architecte. L'intérieur est lumineux avec des plafonds hauts créant une sensation d'espace. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le couloir donnant sur la cuisine avec une chéminée et portes fenêtres donnant sur le joli jardin côté sud. De l'autre côté le couloir donne accès à un salon puis un séjour spacieux avec une grande cheminée et portes-fenêtres donnant sur la cour. Finalement, il y a un bureau lumineux et spacieux. Au-dessus du bureau, il y a une chambre et une salle d'eau avec WC. Il y a une agréable connexion avec l'extérieur et la cour depuis le rez-de-chaussée grâce aux nombreuses portes-fenêtres.
Via un escalier en bois massif d'origine, on accède au deuxième niveau avec un parquet en bois et 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, une seconde salle de bain et un dressing pouvant servir de chambre d'appoint. Finalement, au troisième niveau il y a une grande pièce multi-usage.
Attenant à la maison, il y a une grange en pierre (100m2) contenant la chaufferie. La maison est chauffée par un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés (installée en 2022) . Il y a une deuxième grange servant comme carport de 90m2 et il y a un grand hangar de 200m2 donnant beaucoup de possibilités.
Dans le joli jardin se trouvent de nombreux arbres, plantes et fleurs, un petit bassin et une citerne d'eau (capacité de 60.000 litres). Depuis le jardin ainsi que la cour, il y a une magnifique vue sur la campagne et sur son propre terrain. Pour compléter l'ensemble, il y une piscine de 5x10 mètres avec nouveau liner (2024). Sur le terrain il y a également un puit.
Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille. Elle est connectée à la fibre. Son système de chauffage rend la maison très agréable en hiver. De plus, il y a des panneaux photovoltaïques (revente de la production).
L'environnement est calme mais non-isolé, proche de nombreux jolis villages, Périgueux à 20min et l'aéroport de Bergerac à 45min.
Taxe foncière euros1767/an.
DPE : Classe C 177 kWhEP/m².an GES : classe A 5kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1580 et 2180 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378514HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 383838HOR

 SAINT-CYPRIEN (24220)

SAINT-CYPRIEN (24220) - Belle propriété récente de plain-pied avec piscine, suite indépendante et garage sur 4742m2 de terrain. Prix euros 487.000 FAI à la charge du vendeur.
A proximité du village de Saint-Cyprien, se trouve cette belle propriété composée d'une maison spacieuse, une piscine et une dépendance située dans un endroit calme et vert mais non isolé. Construite en 2002, cette propriété est récente et n'a pas besoin de travaux.
La maison se compose d'un spacieux salon (30m2) avec insert et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse côté sud. La cuisine ouverte (10m2) est entièrement équipée et est agréablement connectée avec le séjour/salle à manger ainsi que le salon. La salle à manger donne également sur la terrasse extérieure. Finalement il y a un coin bureau (14m2) avec accès sur le jardin. Le côté nuit de la maison est composé de 3 chambres (19m2, 11m2 et 11m2) dont la plus grande avec spacieux dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne et il y a des toilettes séparées. Il y a une entrée arrière servant comme buanderie/cuisine arrière et cellier (11.5m2).
Dans la dépendance (54m2), il y a une suite indépendante pour recevoir la famille/des amis et un garage 1 place. Finalement, il y a un atelier en bois.
A l'extérieur, une jolie piscine 5mx10m au côté sud de la maison connectée par une belle terrasse. Un système de robot est mis en place pour tondre le jardin qui est entièrement clôturé et contient un portail électrique.
Double vitrage, insert a bois et par radiateurs électrique à inertie sèche, volets solaire. La maison est connectée à la fibre. Une agréable maison pour vivre toute l'année ou alors en tant que résidence secondaire ou encore pour de la location touristique.

DPE : Classe D 166 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383838HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.

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Maison

Ref. 401133HOR

 SAINT-VINCENT-DE-COSSE (24220)

SAINT-CYPRIEN (24220) - Superbe ensemble en pierre avec 2 gîtes et piscine chauffée. Prix: euros 493.500 FAI à la charge du vendeur.
Au coeur de la vallée de la Dordogne, à quelques kilomètres au sud de Sarlat, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un hameau paisible. Composé d'une grange rénovée de 165 m² et de deux gîtes indépendants, il bénéficie d'une belle cour et d'une piscine chauffée.
La maison principale, une ancienne grange en pierre entièrement rénovée en 2005, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 64 m² avec une cheminée centrale et une cuisine ouverte. Une buanderie de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC . A l'étage, un palier avec un petit salon de 17 m² mène à deux chambres spacieuses de 21 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Une grande mezzanine sous charpente apparente accueille une troisième chambre de 16 m² et 15 m².
Le premier gîte, d'une superficie d'environ 84 m², dispose en rez-de-cour d'un séjour lumineux de 27 m² avec un poêle à bois. En rez-de-ruelle, la cuisine spacieuse de 27 m² s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie de 9 m². A l'étage, une chambre de 16 m² avec sa salle de bain attenante de 4,50 m² comprenant baignoire, douche et WC.
Le second gîte, plus vaste avec ses 132 m², s'organise sur plusieurs niveaux. En rez-de-ruelle, on trouve une entrée, une cuisine de 21 m² avec poêle à bois, un séjour pouvant également faire office de chambre de 17,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. En rez-de-cour, deux chambres de 12 m² et 17 m², une salle de bain de 10 m² avec WC et un atelier/dressing de 8 m². A l'étage, une grande chambre de 20 m² sous charpente apparente dispose également de sa salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de menuiseries en bois avec (partiellement) double vitrage et d'un chauffage mixte bois et électrique.
A l'extérieur, la cour arborée et les différents espaces de vie extérieurs offrent un cadre paisible et agréable. Une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, et des travaux d'entretien récents ont été réalisés, notamment le changement des gouttières et le suivi des toitures en 2023.
Ce bien convient parfaitement à une activité de gîtes ou à une grande maison familiale.
DPE Maison principale: Classe E 288 kWhEP/m².an GES : classe B 9 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2550 euros et 3500 euros par an. DPE gîte 1: Classe F 413 kWhEP/m².an GES : classe C 13 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1610 euros et 2220 euros par an. DPE Gîte 2: Classe F 353 kWhEP/m².an GES : classe C 11 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2550 euros et 3500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401133HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 407468HOR

 BOUZIC (24250)

BOUZIC (24250) - Belle maison récente de plain-pied en position dominante avec piscine, poolhouse et garage sur 933m2 de terrain. Prix euros 219.000 FAI à la charge du vendeur.
En position dominante, avec une vue imprenable sur la vallée, se trouve cette belle propriété construite en 1998 située en fin de hameau dans un environnement calme. La maison (60m2) est composée d'une cuisine ouverte (13 m2) avec salle à manger donnant sur le séjour (15.3m2) avec poêle à bois. Il y a trois chambres de tailles comparables (8.5m2) et une salle d'eau. Depuis la cuisine, il y a accès à la terrasse couverte (15m2), le jardin et la piscine par des portes-fenêtres. A côté de la maison se trouve un spacieux garage avec atelier (31m2) construit en 2009 connecté à l'électricité et l'eau. Il y a une piscine de 10m x 5m au chlore avec poolhouse (8.5m2). Double vitrage dans toutes les pièces. Fosse septique non conforme.
DPE : Classe D 236 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386941HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 402590HOR

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

LE BUISSON DE CADOUIN (24480) - Ancien corps de ferme avec beaucoup de caractère et d'authenticité sur 4,8 Hectares avec Piscine. Située dans un cadre magnifique et paisible. Prix: 549.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Accessible par une belle allée privée, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique, son environnement serein et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain de 4,8 hectares, elle offre une alliance rare d'authenticité, d'espace et de tranquillité.

La demeure principale, une ancienne ferme en U d'environ 270 m² habitables, a été rénovée dans les années 1990 pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La propriété comprend un logement principal, un appartement indépendant, plusieurs pièces utilitaires, un puits ancien ainsi qu'une grande piscine avec pool house.

Le bâtiment a été rénové dans les années 1990 et conserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées, des poutres apparentes et de hauts plafonds, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pleine de caractère.

Le hall d'entrée donne accès à la résidence principale, où l'on trouve un total de trois chambres à coucher (17.75m2 et 20m2), deux salles de bains, un salon spacieux avec cheminée (52.5m2) et accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine (27.5m2) avec une deuxième cheminée. La configuration en U permet à chaque pièce de s'ouvrir sur la cour intérieure ou la terrasse, assurant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

A l'étage, un grand grenier aménagé (40m2) accueille une chambre. Sur le même étage se trouve une salle de bains et deux autres chambres (10m2 et 20m2). Un appartement indépendant y prend également place, comprenant deux chambres (10m2 et 28m2), une cuisine avec coin repas (27m2), une salle de bains et des toilettes séparées. Doté d'un accès privatif au jardin arrière légèrement surélevé, cet espace bénéficie de son propre coin extérieur - idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière.

Au niveau du jardin, plusieurs pièces pratiques peuvent servir d'espaces utilitaires ou d'ateliers.

La piscine, de dimensions généreuses (5 x 12 m), constitue un véritable atout. Elle est accompagnée d'un pool house comprenant un bar, des toilettes et une douche extérieure - un espace idéal pour profiter pleinement des journées d'été.

Le cadre est paisible et rural sans être isolé. Plusieurs villages pleins de charme se trouvent à proximité, et l'aéroport international de Bergerac est à seulement 40 km.
Taxe foncière annuelle : 1 822 euros.

DPE : Classe F 395kWhEP/m².an GES : classe C 13kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 8620 euros et 11 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402590HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 409653DEX

 FURDENHEIM (67117)

Rare à la vente sur le secteur - maison plain-pied avec son sous-sol aménagé

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur son terrain de plus de 7 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité, offrant un agencement fonctionnel et de multiples possibilités grâce à son sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une excellente performance énergétique.

Elle est composée d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien

Pour votre confort, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment, vous assurant des économies substantielles sur vos factures d'énergie, tout en respectant l'environnement (DPE : C ; GES : A)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 479.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 409653DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 378529LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

Charmant petit manoir, à finir de restaurer, situé dans un petit bourg breton à l'atmosphère apaisante et tranquille au coeur de la pittoresque et attractive Vallée du Blavet.
Cette propriété comprend plusieurs bâtiments :
1) Un petit manoir, dont la rénovation du gros oeuvre a été éffectuée , avec une surface habitable possible de 94 m² pouvant être largement augmentée par le beau potentiel des greniers aménageables et la dépendance attenante.
2) Une ancienne cidrerie de 69 m²
3) Un fournil de 33 m² avec un four à pain
4) Un hangar de l'ordre de 200 m².

DPE non requis.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat - 349000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial - EI - auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 385815LTR

 BAUD (56150)

56150 - BAUD - Cette propriété fera le bonheur de personnes en recherche d'espace tant intérieur qu'extérieur tout en alliant la proximité de toute commodité. A découvrir !
- Au rez-de-chaussée : belle entrée avec placard, spacieuse et atypique pièce de vie, avec son espace cocooning et sa cheminée-insert en cathédrale, exposée plein Sud donnant sur terrasse-barbecue, cuisine aménagée-équipée, une chambre, une cuisine d'été, vestibule-cabinet de toilette, cellier, wc,
- A l'étage : mezzanine, trois chambres dont deux avec balcon, salle de bains (douche et baignoire), wc, salle d'eau avec wc,

Attenant : garage et carport de grande hauteur pour camping-car
En dépendances : garages, atelier, abri bois

La propriété de 13 620 m² est entièrement clôturée, arborée et comprend deux plans d'eau alimentés par une source.

Autres atouts : tout à l'égout, maison alimentée par eau de ville ou de eau de source

DPE classe D (246) GES classe B (8).

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 385815- 395100 euros - honoraires charge acquéreur de 15100 euros (3,97% ) soit 380000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial- EI - auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 396551LTR

 BAUD (56150)

56150 - BAUD - Ne vous fiez pas aux apparences ! Cette maison cache bien son jeu : 123 m² habitables mais une surface au sol plus vaste.
Avec ses 5 chambres et un bureau, ici chacun trouve son refuge et /ou chaque passion, activité son espace.
Autres atouts : impasse, calme et proximité des commodités.

* Au rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet et donnant sur une grande terrasse carrelée
Cuisine ouverte aménagée-équipée
cellier
Une chambre avec dressing et salle d'eau
Wc
Grande buanderie
Grand garage
* A l'étage :
Mezzanine
4 chambres
Bureau
Salle d'eau avec wc

Jardin , espace de stationnement .

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image selon vos goûts et vos besoins.

DPE classe D (180) GES classe A (5).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre1340 euros et 1850 euros (abonnement compris)

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 396551- 286500 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial - EI - auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 399887LTR

 BAUD (56150)

Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette magnifique demeure néo-bretonne, nichée au coeur d'une campagne verdoyante et offrant un horizon dégagé, apaisant sur les terres environnantes.
A seulement 35 minutes des villes dynamiques de Vannes et Lorient, et des plages, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et commodités.

Un espace de vie généreux :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante qui se dégage de cette demeure. Avec une surface habitable de 150 m², sublimée par une véranda lumineuse de 30 m² dotée de baies à galandage s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud.

Rez-de-chaussée : entrée , séjour-salon de 42 m², agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée . Deux chambres, une salle d'eau, wc.
Étage : trois chambres dont une avec deux petits greniers , un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau, wc.

Autre atout de cette propriété, un sous-sol total comprenant un vestibule à la descente d'escalier, un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie.

A l'extérieur un hangar, deux serres pour cultiver vos passions botaniques, et un four à pain promesse de moments gourmands.

Intérieur rénové et soigné, ravalement extérieur récent.
Connectivité moderne : fibre et parabole.

Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'architecture bretonne, à la recherche d'espace et de tranquillité.

DPE classe D (247) GES classe C (18).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 399887- 450000 euros - honoraires charge acquéreur de 16000 euros (3,69% ) soit 434000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 390380LTR

 BAUD (56150)

56150 - BAUD - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve construite en 2024 avec le savoir-faire d'artisans locaux et sous la supervision d'un maître d'oeuvre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par :

Une architecture contemporaine
Des matériaux de qualité et finitions soignées
Des commerces et commodités à moins de 10 minutes
Garantie décennale pour un achat en toute sérénité
Un gain de temps et d'énergie (pas de démarches administratives, pas de tracas liés à la construction) !

Ses 122 m² habitables, répartis de plain-pied, offrent un espace de vie fluide et fonctionnel.
. Pièce de vie lumineuse de 58 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir
. Cuisine équipée et aménagée de bonne manufacture, ouverte sur la pièce de vie et terrasse couverte
. Suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc
. Deux autres chambres dont une avec dressing
. Salle d'eau, wc avec lave-mains
. Cellier-buanderie
. Garage carrelé de grande hauteur offrant la possibilité d'un aménagement

DPE classe A (35) GES classe A (1).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 390380- 375000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 406607LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier à rénover au coeur de la Vallée du Blavet.
Si vous recherchez un bien avec de l'espace, un fort potentiel de transformation selon vos besoins et envies ainsi qu'une situation au calme sans voisinage, ce bien est fait pour vous !

1) Une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec :
. Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,
. A l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois
Travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques , des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre.

2) Attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur

3) Un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral

4) Appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral
Grande cour bitumée- terrain

DPE non requis

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 406607 - 167000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .