Achat maison - Le Mée-sur-Seine : Découvrez nos maisons à acheter à Le Mée-sur-Seine - Page 29

Maison

Ref. 404630ABER

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille.

Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la Chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable.

A l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs

DPE: E-247 GES: E-52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Ambre BERNARD, au 0660914776 ou,
par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com.

Prix FAI : 424 760 euros
Prix net vendeur : 410 000 euros
Honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6%

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404630ABER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394279BSAU

 MARSEILLE-16E-ARRONDISSEMENT (13016)

REMIS EN VENTE ! OPPORTUNITE avec l'extension du Tram Ligne 3 qui va s'arrêter à - de 500m de la maison, située proche du chemin du Passet. Devenez le propriétaire privilégié de cette MAISON mitoyenne, expo PLEIN SUD, situé au CALME dans une IMPASSE. Possibilité de garer 1 voiture sur l'allée offrant ainsi l'exploitation totale du jardin de 100 m², habitation de 64m² (dont véranda 7m2) avec cuisine récente (janvier 2023) ouverte sur un salon-salle à manger de 18m² donnant accès à la véranda, TRAVERSANT procurant ainsi une belle clarté ! Un escalier en bois vous conduit au 1er étage où se trouvent deux chambres avec placard (11 et 10 m2), une salle d'eau et un second WC indépendant. Plan TOPISSIME ! Double vitrage, toiture entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles. Chauffage central au gaz de ville. Un abri de jardin et un recoin pour l'étendoir du linge, complètent ce bien. PROCHE commodités et ACCES RAPIDE axes autoroutiers. Taxe foncière : 600 euros. Energie D 244 kWh/m2/an, GES D 48 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1350 euros et 1870 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

Certaines Images sont modifiées avec l'IA

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne :0306
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Prix de vente : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 388128FLCQ

 LES MAGES (30960)

Située dans un quartier calme et agréable ,cette charmante maison de ville à renover d'environ 150M² offre de nombreuses possibilités d'amenagement .Idéale pour un projet de rénovation ,elle se déploie sur deux niveaux en plus des caves .Elle beneficie d'une belle surface habitable avec la possibilité de créer jusqu à 4 chambres pour accueillir toute votre famille .Vous apprécierez son toit neuf ,garantissant une structure solide et préte à accueillir vos futurs amenagements.La maison dispose de deux terrasses ,parfaites pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu une cour fermée pour plus d'intimités.Les caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques .Les commerces sont à deux pas .Le toit est neuf ainsi que les menuiseries exterieures .Tout à l égout .Ales à 20 minutes et saint ambroix à 5 minutes .Prix 80590 honoraires charges vendeur.Bien non soumis au DPE ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377858FLCQ

 SAINT-AMBROIX (30500)

Saint Ambroix (30500)Environ 40mn N-E Maison 6 pièce(s) 155 m2 sur environ 600 M² de terrain clos et arboré .Situé au Nord du département du Gard entre Genolhac et St Ambroix dans une petite commune dont l'origine remonte au moyen age avec ses maisons en pierre de schiste .Ce mas en pierrer avec cour fermée accessible par un porche dans la premiere cour donnant sur la chaufferie et dépendances comprenant trois caves ,un espace indépendant comprenant un séjour une kitchenette et salle d eau pour accueillir les amis ou chambre d'hotes avec un accés sur le terrain planté de quelques fruitiers oliviers figuier cerisier .Au premier étage une chambre independante avec salle d eau wc cuisine ouverte et séjour .Au second se trouve deux chambres une salle d eau avec wc .Le mas dispose de deux cours permettant de profiter du soleil ou de l ombre suivant les heures de la journée .La fibre +5G sont présentent sur la commune .La situation géographique permet l accés rapide a l aeroport de Nimes en 1H30 et ales à environ 40mn.DPE: Classe F 383 - GES E 64. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870 et 5290euros/an. Logement à consommation énergétique excessive classe . ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix 319990 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
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Maison

Ref. 399776FLCQ

 JOYEUSE (07260)

Joyeuse(07260)entre Joyeuse et Largentiere Maison 3 pièce(s) 102 m2+Garage+caves.
Dans charmant village chargée d histoire avec son chateau emblématique et à proxilmité des sites touristiques renommée comme la grotte chauvet et bien d autres trésors de l ardéche .Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé ,tout en étant à deux pas des merveilles naturelles et culturelles de la région .
Caractéritiques de la maison
Surface habitable environ 102 M² répartie sur deux niveaux .
Au rez de jardin
Deux belles caves voutées en pierres idéales pour le stockage et la conservation des aliments .
Un garage et une terrasse agréable l'été .
Au premier étage
Un hall d'entrée spacieux ,un salon lumineux avec une vue à 180 degrés sur la nature ,un séjour convivial ,une cuisine fonctionnelle ,deux chambres,un dressing ou bureau au choix ,une salle d'eau et un wc .
Terrain clos et arboré piscinable d'environ 1560M² bonne expo avec vue .
Les menuiseries sont en pvc gris anthracite double vitrage .
Le tout à l'égout dessert la maison .
Environnement calme et préservé,idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire
Maison parfaite pour une résidence secondaire ou principale .
Une maison pleine de charme alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie exceptionnel .
Contactez moi dés aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique en Ardeche !
Prix 249000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe D 189 A5.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01/01/2021 entre 1260 et 1770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :399776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
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Maison

Ref. 371497FLCQ

 RUOMS (07120)

Villa traditionnelle roms(07120) Dans secteur calme grande villa sur deux niveaux construite en 1994 sur 850 M² de terrain environ plat .Construite en siporex (très bon isolant )d'une surface habitable d'environ 145 M² + garage d'environ 48M² possibilité de transformer en gite car arrivée d 'eau et évacuations sont présents .Au rdc hall d'entrée avec placard ,un grand séjour d'environ 35M² donnant sur terrasse en partie couverte d'environ 35M² exposée Sud Ouest ,une cuisine ouverte sur séjour ,une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC .A l'étage deux chambres avec placard ,une mezzanine d'environ 15M² ,un grenier ..Chauffage au gaz et insert pour bois. Tout à l'égout

Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur.

Classe DPE C171 et GES C15 Estimations des couts annuels mini 1360et maxi1910 euros prix indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 401583FLCQ

 ALBA-LA-ROMAINE (07400)

Maison Alba La Romaine 24 pièce(s) Ancienne magnanerie du VXII e siécle d'environ 640M² sur 2200M² de terrain plat entourré de vignes.
Un bijou historique à saisir !
Découvrez cette ancienne magnanerie du XVII siécle ,nichée au coeur du village pittoresque d'Alba La Romaine classé parmi les plus beaux village de france .Ce bien exceptionnel ,chargé d histoire ,vous transporte à travers les siécles tout en offrant un cadre de vie unique et des possibilités d'exploitation multiples
Caracteristique du bien
Surface: d'environ 640 M² répartie en 24 piéces dont 13 chambres
Potentiel d'amenagement :4 gites et 5 chambres d'hotes (idéal pour une activité touristique) prét à fonctionner .
Piscine Hammam,salle de sport,yoga,
Jardin et espace exterieur avec petite terrasse pour la majorité des chambres
Localisation privilégiée
-A 1H30 de l aeroport Lyon-St Exupery
Proche des axes routiers A7 et A49
-Environnement exceptionnel
Randonnée à vélo(Viarhona,Dolce via) Canoé-kayak
-Sites archéologiques romains et musées à proximité
-Vignobles et producteurs locaux(cotes du rhone)
Un investissement chargé d'ame et d'opportunités
Que vous cherchiez une demeure de caractére ,un projet d'hotellerie de charme ou une résidence exceptionnlle .Cette magnanerie saura vous séduire .
Classe DPE C150 et GES C19 Estimations des couts annuels mini 6330et maxi8620 euros prix indexés au 01/01/2021
Prix : 985 000 euros honoraires charge vendeur
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 408814FLCQ

 LES VANS (07140)

Maison Pierre secteur Les Vans 4 pièce(s) 94 m2+ grenier aménageable environ 90M² + caves+dépendance en pierre sur environ 400 M² de terrain plat et clos .A decouvrir sans tarder
Dans le secteur tres prise de LES VANS au coeur de l Ardeche meridionale venez visiter cette MAISON EN PIERRE pleine de charme renovee en 2014 offrant de belles perspectives d evolution

Descriptif
Surface habitable actuelle 91 m²
Grenier amenageable 91 m² supplementaires
Dependance sur deux niveaux a renover pour gite gite ou atelier envisageable
Maison sur deux niveaux ,caves et chaufferie en RDC
1er etage piece de vie 3 chambres salle d eau WC independant
Raccordement au tout a l egout.Chauffage central au bois .
Atouts majeurs
Emplacement touristique exceptionnel a proximite immediate des commodites marches locaux et zones de loisirs randonnees rivieres etc
Gros potentiel d agrandissement grenier et dependance
Travaux recents renovation complete de la maison en 2014
Possibilite d activite annexe location saisonniere artisanat profession liberale
Un bien rare sur le secteur ideal pour residence principale ou investissement locatif touristique.
Environnement calme et préservé,idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire
Prix 199000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe D 234 B6.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01/01/2021 entre 1040 et 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 374101FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 170 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5022 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374101Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 404196FLCQ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90m² dont 7M² de buanderie avec chalet independant ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 249000 Honoraires charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 378133PBLO

 PLUHERLIN (56220)

Située dans un charmant hameau, proche de Rochefort-en-Terre , petite cité de caractère.
Vous serez séduit par cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée avec goût. centre bourg de Pluherlin et ses commerces 4 km, la gare de Malansac à 10 mn, celle de Questembert à 12 mn, Vannes 35 mn et la mer 30 mn.

Elle se compose comme suit :
.Un hall avec placard
.Une cuisine aménagée et équipée
.Une arrière cuisine avec un espace supplémentaire qui peut être aménagé en sauna, spa
.En dessous de cette pièce, vous trouverez une cave en terre battue
.2 chambres
.Une salle de bain
.Un WC
.Un spacieux séjour, équipé d'un poêle à bois, exposé plein sud donnant sur une grande terrasse

A l'étage vous trouverez :
.Un hall desservant
.1 salle d'eau avec WC
.2 Chambre dont une de 26 m² au sol

Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis.
Vous trouverez également un double garage et des dépendances.

Assainissement individuel (2023), double vitrage PVC (2023) - volets roulants, vide sanitaire, chauffage gaz (citerne) et poêle à bois (2023) électricité aux normes, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vivre immédiatement.

Coup de coeur assuré !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4050 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295000 euros FAI. Honoraires de 11200 euros inclus, charge acquéreur. soit 283800 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 -
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 377721PBLO

 PLEUCADEUC (56140)

A vendre Propriété de charme à Pluherlin, aux portes de Rochefort-en-Terre et Pleucadeuc

Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse en pierre d'environ 160 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Pleucadeuc (médecin, boulangerie, supérette, pharmacie, école, crèche... ) et de la cité de caractère de Rochefort-en-Terre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée avec placard,
-Une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative,
-Un WC indépendant avec lave-mains,
-Une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets,
Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin,
-Une arrière-cuisine pratique,
-Un bureau avec espace de rangement.

A l'étage, le palier dessert :
-Trois belles chambres, dont une avec dressing,
-Une salle de bain,
-Un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de
3 000 m², idéalement exposé sud-ouest, agrémenté de deux terrasses propices à la détente.

Un double carport et un garage complètent l'ensemble.

Ce bien de charme ancien dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des services essentiels.

A découvrir sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2520 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 370800 euros FAI. Honoraires: 10800 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT au 07 84 74 59 35 ou par courriel p.blot@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 927 889 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 377 721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 403985PBLO

 PLUHERLIN (56220)

A seulement 10 minutes de Questembert et 30 minutes de Vannes, vivez la tranquillité à la campagne;

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette jolie maison en pierre, typique de la région, entièrement repensée et rénovée en 2023 pour offrir confort et modernité, tout en préservant son charme d'antan.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres sous les poutres apparentes, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un vaste terrain de 2 666 m² bordé de nature, un hangar de 46 m², une cave en pierres de 23 m², et à quelques pas, un étang et la rivière de l'Arz, pour les amoureux de balades ou de pêche.

Les plus :
-Rénovation complète en 2023 (PAC, isolation, électricité, menuiseries, assainissement aux normes, etc.)
- pompe à chaleur air air
- radiateurs basse température connectés
- sèche serviette dans la salle d'eau et dans la buanderie.
-Maison fibrée
-Environnement calme et préservé
-Aucun travaux à prévoir
Un bien prêt à vivre, idéal pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder.

Prix : 213 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8200 euros soit un prix de 205 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 408773PBLO

 MISSIRIAC (56140)

Nouveauté à Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 236 250 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11250 euros soit un prix de 225 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 395309PBLO

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

En Exclusivité ! A Vendre ! Maison ancienne du XVIIIe à Rénover

Amateurs de vieilles pierres et de biens atypiques, laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire, datant de 1728. Située dans un hameau paisible, à proximité du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette maison offre un cadre unique pour un projet de rénovation ambitieux.

D'une superficie habitable d'environ 125 m², elle se compose de trois pièces, d'une cheminée ouverte et d'une tour tronquée, ajoutant une touche d'originalité à ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble.

Atout supplémentaire : à seulement quelques minutes, le bourg de
Saint-Martin-sur-Oust propose tous commerces, école, mairie et un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le potentiel est immense pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et en faire une résidence d'exception ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE

Vous aimez les défis et les lieux hors du commun ?
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
prix : 49000 euros net vendeur Honoraires : 2400 euros soit 4.90 % du prix total, soit prix total 51 400 euros

Mandat réf : 395309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4183FRNO

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de bourg Epiré de 114 m2 , proche la pointe/Bouchemaine.
Cette maison comprend au RDC, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine, une cave.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et wc, une salle à manger, une cuisine.
Cours intérieure clos de Murs.
Investisseurs : possibilité 2 logements ( 2 entrées distinctes)

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ref mandat: 4183FRNO
Prix honoraires de 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17%
du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553, franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372899PAMO

 CASTETS (40260)

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE
IDEAL GRANDE FAMILLE OU GITE
A 20 minutes des plages.

Entre CASTETS et CONTIS, sur la commune de ONESSE ET LAHARIE
Ensemble de deux habitations complètement indépendantes sur un superbe airial boisé de 17 167m2.
Une dépendance d'environ 100m2 aujourd'hui aménagée en 12 petits boxs pourrait être transformée en garage et studio selon vos besoins.

La 1ère maison appelée bergerie, entièrement rénovée entre 2018/2019, d'une surface de 91 m2 ,se compose de plein pied d'une belle pièce de vie d'environ 60m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, plafond en partie cathédrale avec poutres apparentes.
Deux belles chambres avec chacune son espace salle d'eau privatif.
Cellier attenant à la cuisine, WC .
Chauffage électrique et poêle à granuler, double vitrage bois.
Assainissement individuel aux normes en vigueur.
Une très belle terrasse bois vous permettra de profiter des douces soirée d'été.

La 2ème maison appelée grange, également rénovée entièrement entre 2018/2019, se compose en RDC d'une belle pièce de vie d'environ 43 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon.
A l'étage 3 chambres dont une avec placard, un belle espace ouvert servant de bureau, une salle de bain et un WC.
Chauffage électrique , double vitrage bois.
Assainissement individuel aux normes en vigueur.

Taxe foncière 620 euros.

Prix: 540 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372 899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 380913PAMO

 HINX (40180)

DAX 20 MINUTES HINX ET MONTFORT 5 MINUTES
A VOIR RAPIDEMENT
IDEAL GRANDE FAMILLE, ARTISANS ou INVESTISSEUR
POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN 2 LOGEMENTS LOCATIFS

Dépendances de 20 et 165 m2
Maison de village d'une surface de 185 m2 avec petit jardin,composée en RDC d' un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon salle à manger d'environ 65 m2 avec possibilité de cheminée, de 2 wc avec lave mains, d'un cellier.
A l'étage:
- d'un coté 3 grandes chambres avec balcon ,parquet et placard, d'une surface de 12/15 et 17m2, une salle d'eau commune avec wc.
- de l'autre coté une grande chambre de 16 m2 avec placard,une salle de bain et une pièce de 14 m2 avec fenêtre pouvant facilement devenir un dressing afin de faire une suite parentale , ou un bureau.

Double vitrage, chauffage fouil ( faible consommation et chaudière récente) possibilité cheminée, assainissement collectif.

Prix: 299 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : DE 3750 A 5130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 913 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 2

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 398242PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE
IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION/ GITES/CHEVAUX...

35800 M2 DE TERRAIN AVEC UN ETANG DEUX HABITATIONS COMPOSEES DE 3 LOGEMENTS GARAGES ET DEPENDANCE.

LA 1ERE MAISON d'une surface de 110m2 se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface de 44m2, un espace salon d'environ 30m2, 2 chambres, 1belle salle de bains avec baignoire balnéo , douche à l'italienne, vasque, wc et fenêtre, cellier.

Un accès direct sur un garage de 23m2 avec accès dans les combles d'une surface d'environ 60m2 habitable entièrement isolées.

Un 2ème garage attenant d'une surface de 25 m2.
L'ensemble est chauffé au gaz + une cheminée bois dans le salon, double vitrage, chaudière récente, panneaux photovoltaique.

LA 2 EME MAISON se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé.
Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon aslle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc.
A l'étage 1 chambre avec douche et wc.
Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage.

Au 1er étage mais également de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2.
Egallement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges.

Assainissement au normes avec 2 micro station, 1 pour la maison principale et une pour les 2 appartements.
Chaque logement possède sa chaudière gaz

La dépendance d'une surface d'environ 60m2 avec eaux et électricité.

De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite.

Prix: 449 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 398539PAMO

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A DEUX MINUTES DES COMMERCES DE HINX, sur un terrain plat, viabilisé , joliment arboré de chênes, d'une surface de 2825 m2 , au calme dans une impasse, bâtiment agricole entièrement à rénover EN MAISON D HABITATION.
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Prix: 152 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398 539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .