Achat maison - Saint-Ouen-l'Aumône : Découvrez nos maisons à acheter à Saint-Ouen-l'Aumône - Page 12

Maison

Ref. 409917TRF

 CHERMIGNAC (17460)

EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE VOIRE VENTE A TERME
CHERMIGNAC 17460
VIAGER LIBRE SUR 2 TETES H 81 ANS FEMME 79 ANS
VALEUR VENALE 221 000 euros
BOUQUET 66 000 euros hors honoraires
RENTE MENSUELLE 949 euros
Proche des commerces et commodités.
Maison de 159 m2 comprenant :
Au rez- de -chaussée :
Une salle à manger salon lumineuse de 40 m2 avec une cheminée ouverte , une cuisine spacieuse aménagée et équipée de 20 m2, une arrière cuisine aménagée , un cellier, un débarras, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une véranda avec barbecue.
A l'étage : une mezzanine de 12 m2 , une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et placards.
Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants PVC .
Chauffage électrique.
Un Garage de 32 m2 avec porte sectionnelle électrique,
Un Garage/atelier de 26 m2.
Une dépendance attenante.
Un agréable jardin clos et arboré avec portail électrique en aluminium.
DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1930 et 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 84785 euros charges acquéreurs soit 66000 euros hors honoraires? honoraires 18875 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407833 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (28.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 407533TRF

 TESSON (17460)

EXCLUSIVITE TESSON CHARENTAISE 17460, 3 chambres , 299990 euros
Proche de toutes les commodités.
Maison charentaise comprenant :
Une belle salle à manger salon, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une entrée, wc.
A l'étage :
3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
Le tout est complété par :
Un grand garage, un cellier, 2 chais.
Une verrière.
Terrain clos et arboré constructible de 2460 m2.
Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage pvc, adoucisseur d'eau.
Tout à l'égout.
DPE classes C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 1190 et 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 299 990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407533- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 399536TAA

 AULNAY-LA-RIVIERE (45390)

Venez découvrir cette maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2, d'un wc indépendant avec lave main.
A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres de 14m2 et 15 m2 et une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat et entièrement clos, sans vis à vis.
Une cour gravillonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, 2 garages et une remise. Chauffage électrique "inertie sèche", fenêtres double vitrage.
Ramassage scolaire à partir de la primaire.
A 10 min de PUISEAUX, 20 mn de la A6, 15 mn du RER D de Malesherbes et à 25 mn de la gare de Nemours.

Prix : 173 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergétique : E - 259kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 8 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .

Maison

Ref. 404803BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison mitoyenne située dans un quartier paisible de Sainte-Luce-sur-Loire, au calme absolu d'une impasse,.
Cette maison vous séduira par son confort, sa luminosité .
A seulement quelques minutes du centre-ville, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Transports bus ligne 87 et ramassage scolaire à 3 minutes à pieds .
Ligne chrono C7 à 8 minutes à pieds
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un agréable jardinet exposé plein sud
Un espace wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés
Une salle de bains avec WC
Les atouts :
Chauffage au gaz de ville, pour une consommation maîtrisée
Dépendance dans le jardin, idéale pour les vélos et le rangement
Deux places de stationnement privatives devant la maison
Potentiel d'agrandissement par surélévation
Copropriété de 40 Lots
Charges annuelles : 277,50 euros
Sainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces, associations et transports sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, tranquillité et praticité !

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 404 803
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix FAI 255 000 euros et 247 000 euros net vendeur .
Soit 3,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 277.5 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408128ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

EN EXCLUSIVITÉ A PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - Venez découvrir cette jolie maison de 1995 située au centre du village et de toutes ses commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un grand salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant ainsi qu'un garage accolé de plus de 28 m² avec sa chambre d'amis à l'étage avec douche et wc. Enfin, l'étage se compose de 3 chambres dont une de 19 m² avec une salle d'eau et un wc. L'ensemble sur un terrain de plus de 1300 m² avec un double garage à terminer et un puits.
A découvrir rapidement!
Prix: 219 000 Euros, honoraires inclus de 9 450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 210 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°408128.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 410740CBN

 MAGALAS (34480)

Herault, MAGALAS Villa 4 faces T5 de 120 m² avec piscine et jardin sans entretien
Située dans un quartier résidentiel calme du village de Magalas, avec écoles et commodités à proximité, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire.
Budget 349 000 (honoraires a charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 55m², entièrement climatisé, parfait pour recevoir.
La maison dispose de 4 chambres avec placards, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement.
A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs :
Cuisine d'été, grande terrasse, pergola bioclimatique, et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique, offrant un espace vert sans entretien.
Les + :
Garage avec mezzanine de rangement
Ballon thermodynamique
Gouttières en aluminium
Parcelle de 700m²
Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder !
Délégation de mandat 410740 (DPE:B/GES:A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 730 ET 988 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410587CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Dans une rue calme d'un village de cazouls les Béziers, Herault ,avec toutes commodités, venez découvrir cette maison de village de 143 m², pleine de charme et de potentiel, située à seulement quelques minutes de Béziers.
Budget 190 000 Euros(honoraires a charge vendeurs)
Elle se compose sur 2 niveaux :
Au RDC : Un hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec insert (pouvant faire office de petit salon), une salle d'eau rénovée avec WC complètent ce niveau.
A l'étage : Un couloir mène à 4 belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing.
Combles aménageables offrant encore des possibilités d'extension.
Toiture en bon état, gouttières présentes.
Grand garage avec WC et point d'eau.
Idéal pour une grande famille ou projet locatif.
A visiter sans tarder !
Délégation de mandat (410587 (DPE:D/GES:C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE ET EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 393069PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Prix de vente 400 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager les combles en suite parentale.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 211 kwh/m²/an
GES : D 43 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393069PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389716PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Lagny sur Marne 77 400 : Maison, 6 chambres dont une au RdChaussée sur les hauts de Lagny, 136m² habitables : prix de vente 438 000 euros honoraires charge vendeur. Maison récente spacieuse et lumineuse au calme sans vis à vis, comprenant une entrée avec rangement, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin et à la terrasse avec un bassin d'eau, une chambre avec douche et un WC.
A l'étage 4 chambres spacieuses avec rangements dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés pour unes chambre ou salle de jeux ou bureau. Deux places de parking,, le tout sur un terrain clos, sans vis à vis, au calme. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C 133 kwh/m²/an
GES : A 4 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401763PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Maison, 3 chambres de 102 m² , de 2016 avec garage . Normes RT 20212 : prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison lumineuse comprenant un salon-séjour, cuisine équipée, cellier, WC et une belle terrasse semi couverte.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains et WC.
A cela s'ajoute un garage avec un coin atelier et un coin rangement sous les combles pouvant être aménagé.
Terrain clos, avec abri de jardin, au calme, sans vis à vis.
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : B 73 kwh/m²/an GES : A 2 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .620 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401763PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408582PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison avec salon de 50 m², 4 chambres, bureau, coin bar (coté Lagny sur Marne) sur un terrain d'environ 2000 m² avec garage et atelier pouvant être transformé en habitation, au calme et sans vis à vis.
Maison indépendante, lumineuse :
au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bar cosy, une cave, un WC, une buanderie et un cellier.
A l'étage, 2 chambres dont une parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau, une salle d'eau, un WC .
Au deuxième étage : 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison bénéficie de panneaux solaires.
Le tout sur un terrain arboré de 2000 m² environ avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin et poulailler.
Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 5 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus, ZAC de STDV à 3 mn, 5 mn de la gare de Lagny et 10 mn à pieds de l'école maternelle et primaire Edouard Thomas). Prix de vente 695 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : 236 KWH/m²/an
GES : 45 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408582PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409291HOR

 SOUILLAC (46200)

SOUILLAC (46200) - Superbe ensemble de caractère comprenant une maison principale, 5 gîtes et une piscine, sur un terrain de 8 576 m². Prix : 740 000 euros FAI, à la charge du vendeur.

A proximité du centre de Souillac, cette belle propriété se compose d'une maison principale, d'un bâtiment attenant regroupant cinq logements, d'une grange et d'une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain de 8 676 m².

La maison principale, répartie sur deux étages avec un grenier de 79 m², propose au rez-de-chaussée un spacieux salon de 29 m² avec poêle à granulés, une cuisine, une buanderie (8 m²), une salle à manger (15 m²) ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, deux chambres (15 m² et 13 m²) disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC, tandis que deux autres chambres (15 m² chacune) partagent une salle d'eau. Les éléments authentiques tels que les poutres apparentes et le cantou ont été soigneusement conservés durant la rénovation. La maison bénéficie d'un double vitrage assurant confort et isolation. De plus, la maison entière est équipée d'une pompe à chaleur air-eau qui chauffe efficacement toutes les pièces.

Dans le bâtiment attenant à la maison principale, deux studios situés au rez-de-chaussée offrent chacun une pièce de vie/chambre avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ils disposent chacun d'une superficie de 46 m². Sur le même niveau se trouve un espace de rangement de 46 m2.

Les trois autres gîtes, accessibles depuis l'autre côté du bâtiment, donnent directement sur la piscine. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les portes-fenêtres du séjour ouvrent sur une terrasse privée avec accès direct à la piscine.

En contrebas des deux bâtiments, une grange de 188 m² organisé sur deux etage offre de l'espace pour du rangement ou pour un bel atelier. Devant la grange se situe une borne de recharge pour voitures électriques. Un grand parking est disponible derrière la piscine.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 409400BAM

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - A 2 minutes à pieds du Bois des Eloux
Maison 2 chambres en excellent état. PPRL zone blanche. Superficie habitable 67 m2.
Dans un environnement très calme, en fond d'impasse, maison de pays au plan intérieur parfaitement optimisé.
Entrée sur pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, une grande SDB et un WC.
Le Bois des Eloux se trouve à quelques mètres, la plage à moins de 5 minutes à pieds.
PPRL zone blanche - Altimétrie comprise entre 5,8 et 6m.
DPE note D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 405066VFE

 VAULT-DE-LUGNY (89200)

EXCLUSIF VAULT DE LUGNY
PRIX DE VENTE : 406.000 euros dont 4,91 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 387.000 euros.
Vanessa Febvre vous propose cette maison familiale avec volumes généreux, dépendance et terrain arboré
Située dans un environnement agréable, cette maison allie charme et fonctionnalité avec de beaux éléments anciens et un agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, une chambre, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et insert, un grand salon, un espace buanderie, un cagibi, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un espace détente, un coin bibliothèque aménagé en passerelle offrant une vue plongeante sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : une cour sur le côté, un terrain clos et aménagé à l'arrière, et un second terrain arboré en face avec jeux pour enfants et espace détente.
Une grande dépendance de 128 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier).

Atouts techniques : Tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, Chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, Ensemble entièrement rénové , Fibre installée, Exposition plein sud sur l'arrière

Un bien complet, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité des accès avec une excellente performance énergétique.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 410255BMC

 SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE (28410)

28410 - En exclusivité, au calme dans un hameau de St Lubin de la Haye, propriété atypique et IDEALE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL (activité artisanale, agricole, élevage canin ou autre...) proposant un logement de 110m² aménagé dans un grand hangar de 300 m² env., avec une vaste pièce de vie et sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée + cellier, une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un bureau (ou 2ème chambre) et en enfilade un espace détente avec jacuzzi et aquarium.
Une terrasse couverte avec BBQ et un jacuzzi extérieur complètent ce bien.
Le tout sur un grand terrain de 8 400m² avec un 2nd hangar aménagé en garage, ateliers et espaces de stockage.
Des volumes et du potentiel !! Travaux à prévoir.
Situation idéale à moins de 10mn de la N12 et de Houdan.
Au prix de 221 000 euros HAI dont 8 400 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 212 600 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 994 euros et 2 698 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405604BMC

 CLAIREFONTAINE-EN-YVELINES (78120)

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn de Clairefontaine-en-Yvelines et des commodités de St Arnoult, dans un joli hameau préservé, tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !!
Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur.
Important : une partie de la parcelle est encore constructible...
Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer !
Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 695 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,27 %, soit 673 000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 307 euros et 4620 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410828LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en nouveauté est en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m².
Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques.
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 410761MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

En sud Vendée, Magnifique propriété implantée dans la campagne de Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire. Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes.
Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc
dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux.
Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. A 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV)
Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande.
DPE classe D-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 410761 au prix de 1.964.000HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.900.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394101HMA

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

sous offre d'achat,...Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un jacuzzi, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 639 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 615 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398790ALS

 ANLHIAC (24160)

ANLHIAC 24160. Prix 312 000 euros Honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Bel ensemble immobilier en pierres comprenant: Une maison d'habitation propre et lumineuse de 100m² avec en RDC: une belle pièce de vie de 52m², un cellier, buanderie, toilettes; à l'étage: Une salle de bains , deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau + wc, un palier pour un coin bureau. Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27m², avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau + wc. Attenant également à la maison, une autre pièce 17m² (possibilité de faire une chambre, un bureau, une salle de sport). Un coin sympa avec un four à pain. Une grande grange de 260m² au sol. L'ensemble sur un terrain de 1362m² avec une jolie vue. Au calme, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
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