Achat maison - Saint-Raphaël : Découvrez nos maisons à acheter à Saint-Raphaël

Maison

Ref. 380047FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr
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Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 141 m² de surface totale à Saint-Raphaël -
Propriété offrant de grandes possibilités !

Cette villa des années 1980, située sur un terrain plat et arboré de 645 m², offre de multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entourée d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un cadre paisible et agréable. Il est possible de diviser à la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants.
Située en zone UCA, cette propriété permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunité idéale pour différents types de projets immobiliers, avec la possibilité de rénovation partielle.
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Caractéristiques
Style : Maison de style méditerranéen, typiquement raphaëloise.
Surface totale : 141 m² (surface utile AVEC le garage), avec possibilité de division du bâti. Actuellement la surface habitable est de 103 m² et le garage 38 m²
Surface du terrain : 645 m², terrain plat et arboré, divisible.
Zone : UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idéal pour promoteur immobilier).
Année de construction : 1980.

-Rez-de-chaussée
Garage : 38 m² avec de multiples espaces de rangement.
Appartement type T2 : 34 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant, le tout donnant sur le jardin.

-Niveau 1
Surface : 69 m² rénové, avec une cuisine équipée de grande marque, 2 chambres, un WC indépendant, et un grand salon ouvert sur le séjour.
Salle de bain : Moderne, en travertin, avec baignoire, meuble vasque, et sèche-serviette.
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Installations et équipements
Confort : Climatisation gainable, alarme, volets roulants à tous les niveaux.
État général : Peintures refaites à neuf, électricité aux normes.
Éclairage LED dans la cuisine, le salon, et le séjour.
Extérieur
Terrain : Arboré, avec des oliviers, palmiers et nombreuses essences méditerranéennes.
Bordé d'une haie d'un côté de la maison, assurant une certaine intimité.
Pas de vis-à-vis direct.
Deux portails donnant sur deux rues calmes différentes.
Tout à l'égout.
Pergola maçonnée à l'extérieur.
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Possibilités
Division du terrain : Possibilité de créer deux LOTS distincts, avec deux accès indépendants déjà existants (chacun avec son propre portail pour véhicules).
Division de la maison : Aménagement possible pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif.
Terrain piscinable et agrandissement possible (véranda, annexes, ou édification d'un petit collectif).
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Proximités
Quartier résidentiel calme, à proximité d'un collège et d'un lycée.
Proche des commerces, écoles, et commodités.
Aucune nuisance environnante.
Accès facile aux principales routes.
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Classe Énergie : D (248 kWh/m²/an).
Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1250 et 2240 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 2024.
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Prix
Prix : 542 700 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mandat n° : 380047.
Copropriété : Aucune.
Charges annuelles : 0 euros.
Taxe fonciere : 2400 euros
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile profession

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384928SANM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Découvrez cette superbe villa individuelle située à Saint-Raphaël, à 2km du centre-ville, et des plages, un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 810 m², cette propriété offre environ 160 m² de surface habitable avec un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Possibilité de stationner 4 voitures
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec une chambre et son solarium privatif invite à la détente.
Au niveau inférieur (niveau -1), un vaste garage, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local technique complètent cette villa aux prestations soignées.
Parmi ses équipements modernes, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques récents pour la production d'eau chaude, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une piscine au sel et au chlore de 10x5m.
Avec son environnement calme et sa proximité des commodités de Saint-Raphaël, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.
Prix 825 000 euros Honoraires charges vendeur.
DPE Classe : C GES : A , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 140 euros et 1590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383314FIO

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère propriétés-privées.com Katy, vous présente au coeur de Saint Raphaël (83700),

Lot de 2 maisons entièrement rénovées avec goût idéal grande famille ou investissement locatif.
La première se compose d'un grand garage en RDC pouvant être transformé, d'une cave et un petit atelier,
Au 1er étage pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
La seconde maison comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant sur terrasse avec un aperçu mer, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Un studio attenant de 21m2 avec son coin cuisine et sa salle d'eau vient complété ce bien.

Nous pouvons profiter d'un jardin de 200m2 joliment fleurie, Chaque lot est climatisé.
N'hésitez pas à venir visiter, vous serez charmé par le secteur résidentiel tout en étant à proximité à pied du centre ville et ses commodités.

Prix : 669 500 euros Honoraires à charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katy LEVET, au 0638691189 ou par courriel à k.fiore@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katy LEVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383314 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Katy LEVET Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -

Katy LEVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 - .

Maison

Ref. 380494OLS

 SAINT-RAPHAEL (83700)

**Exclusivité - Maison à fort potentiel à Saint-Raphaël, 103 m² habitable et 38m2 de garage.
Idéale pour un projet familial, cette propriété de 141 m² de surface utile située sur un terrain de 645 m² arboré, offre de multiples possibilités d'aménagement !

**Un projet familial sur-mesure :**
Imaginez réunir votre famille dans cette villa spacieuse, déjà divisée en deux logements distincts :
**A l'étage** : un premier logement avec une cuisine équipée, un salon lumineux, 2 chambres et une salle de bain .
**Rez-de-chaussée** : un deuxième logement indépendant de type T2 à rénover, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou des invités, tout en préservant l'intimité de chacun.
Un projet pour les investisseurs :

Située en zone UCA , avec une emprise au sol de 25 % en R+3, vous pouvez envisager un agrandissement ou la construction de plusieurs logements.

**Caractéristiques principales :**
- **140m² de surface utile divisible
- ** Grand garage
- **645 m² de terrain plat et clos avec deux accès.
**Un emplacement idéal :**
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un projet locatif attractif.

Prix : 542 700 euros
Mandat n° : 380494

Pour discuter de vos projets et des multiples opportunités offertes par cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui :
Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou Stéphanie BERTOLINO au 06 09 21 73 64 courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381119AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans secteur residentiel, jolie maison , offrant des beaux volumes au calme. Séjour /salle à manger expo sud, cuisine ouverte équipée, chambre parentale avec SdE et wc et placard, 3 autres chambres avec placard viennent completer cette suite, ainsi qu'une SdB. Climatisation reversible, double vitrage et terrain arboré de 600 m² piscinable. Grand garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 680 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE Classe : C (115 kw/M2/an) GES Classe : A(3kg/c02/M2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Minimum : 1250 euros / an
Maximum : 1750 euros /an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 38119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384397TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ANTHEOR Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec superbe VUE MER et ESTEREL à saisir!
Entourée des roches rouges de l'Estérel, au calme, à 700m de la plage d'Anthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en RDC: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), SDB avec WC, salle de douche, terrasse couverte d'environ 14m². En RDJ: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), SDE avec WC, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à l'entrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée d'eau en place).
Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (350 euros/AN)
Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!
Plage d'Anthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare d'Anthéor à 300m (8min à pied).
Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1h
Prix de vente: 790 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 384397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382652LCA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Sous OFFRE à Saint-Raphaël villa de 6 pièces avec véranda et grand terrain de 1904 m2 constructible

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .