Achat immobilier - Montreuil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montreuil - Page 7

Local commercial

Ref. 452404B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10eme, quartier Fg St Martin/ Strasbourg Saint-Denis, Cathy Bouyer vous propose, dans une rue très passante et dynamique, une épicerie fine -cave à vin de 100m²
Au RC, 60m²de plain-pied avec petite cuisine sans extraction
Au sous-sol, accessible par la salle grâce à un bel escalier, 40m² de réserve dans une cave voutée pouvant être utilisée pour des ateliers de dégustation de vin ou autres.
Beaucoup de charme pour ce lieu style industriel chic aux murs en pierres apparentes et à la déco soignée situé dans un quartier très vivant à proximité des théâtres et commerces.
Idéal pour une cave à vin, épicerie fine, fromagerie, coffee shop, salon de thé ou concept store. Aucuns travaux à prévoir

Loyer : 2500 euros HC. Bail 3/6/9
Prix de cession 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce,
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent : n° 452404
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Appartement

Ref. 447107LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement deux pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose ainsi : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon de 4m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre de plus de 14m2 avec placards, une grande salle d'eau/WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 460 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451985LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement studio facilement aménageable en 2 pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée, cet appartement en très bon état séduit par sa terrasse rare de plus de 8m2 sans vis-à-vis.
Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour, une chambre, une terrasse, une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking couverte complète cet appartement.

DPE B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1530 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 452300B-OKE

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Paris 6ème? Rive Gauche | Écrin de Beauté et Coiffure ? 35 m²

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose au coeur de l'un des quartiers du 6ème arrondissement, un espace de 35 m² pensé comme un cocon. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce lieu bénéficie d'une atmosphère unique et d'une clientèle locale .

Clé en main immédiat : Les installations et équipements dédiés à l'univers du cheveu sont opérationnels. Idéal pour un(e) artisan d'excellence ou un concept de "concept-store" beauté souhaitant ouvrir sans perdre de temps dans les travaux.

Le magnétisme du 6e : Un secteur où le passage se mêle à une vie de quartier exclusive, entouré de galeries d'art, de boutiques de créateurs et d'institutions parisiennes.

Profil recherché :
Ce lieu s'adresse aux professionnels de la coiffure, coloristes experts, barbiers premium ou créateurs de rituels de soins capillaires qui cherchent une vitrine à leur image : élégante, intimiste et stratégique.
Dossier technique, photos et modalités financières disponibles sur présentation de profil et après premier échange téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 452300

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436951B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Restaurant Emplacement N° 1- Paris 75011

Sarah ASLANI vous propose ce Snack, Sandwicherie situé sur un axe très passant dans le quartier Sainte Marguerite Paris 11.
Proximité Sortie de Métro.

- 40 m² en salle
- 30 m² à aménager au sous-sol
- 20 couverts en Terrasse
- Licence Petite Restauration
- Activités : Charcuterie, fromagerie, cave à vin, épicerie fine, petite restauration vente à emporter et dégustation sur place.

- Cuisine professionnelle équipée avec VMC en façade

- Bail 3/6/9, renouvelé en 2023
- Loyer : 2 500 euros HC / mois
- Charges : 290 euros / mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Prix de vente 57 000 euros, honoraires vendeur.

Mandat de vente numéro: 436951
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Appartement

Ref. 449483BCO

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 Paris 10 Appartement T3 59m2 2eme etage

EXCLUSIVITÉ Nouveauté, grand T3 de 59m2, vue dégagée !

DPE : montant estimé des travaux par le diagnostiqueur pour passer en DPE C : entre 6600 et 9900 euros.

APPARTEMENT A RENOVER
Situé au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble post Haussmannien, appartement lumineux.
Profitez d'un grand séjour de 30m2 en double exposition (et ses 3 grandes fenêtres).

Ce T3, actuellement aménagé en T2 avec un double séjour de 30m2, possède tous les éléments d'un bel appartement Parisien et une distribution optimale : entrée sur couloir avec étagères, wc séparés, salle de bain à côté de la chambre, au fond du couloir, une cuisine séparée et ce très agréable double séjour parqueté (que vous pouvez très facilement remettre dans sa configuration d'origine : séjour et deuxième chambre). Cave.

A 3' à pied du métro Belleville (2, 11), à 7' à pied du métro Colonel Fabien (2), vous êtes à proximité du Parc de Belleville, des Buttes Chaumont, de la rue du Faubourg du Temple, juste derrière la rue Saint Maur et sa vie de quartier très appréciée (vous ne connaissez pas encore le quartier ? Photos 9, 10,11 et 12 pour en avoir un aperçu !)

Superficie carrez : 59,08 m2
Charges de copropriété : 440 euros / trimestre

Prix : 495.000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe F GES : classe F (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1890 euros et 2590 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1760 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Local commercial

Ref. 452107B-SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Quartier Saint-Vincent de Paul
Quartier dynamqiue avec hôtels, bureaux - Clientèle fidèle
Pressing - Teinturerie - Blanchisserie à vendre
Local avec VMC, sans extraction
Local 35m2 + Cave 30m2
Clientèle fidèle dépuis 25 ans

- Loyer faible 987 EURO mensuel
- Charges faibles 80 euro / mensuel, eau compris
- Electricité Triphasé, environ 200 euro / mois

Matériel inclus :
- 1 Machine à laver Aqua 16 kg (achetée en 2017)
- 1 Machine à laver
- 1 Séchoir (acheté en 2017)
- 1 Table covomat de repassage
- 1 Emballeuse
- 1 Table de détachage

Affaire familiale, pas de salariés à reprendre
1 CDI en mi-temps

1 WC partagé (actuellement type turc, la demande de changement du wc a été transmis au syndic)

Prix de vente : 99 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 32B-SARZ, numéro 452107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 450133KAS

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Proche du métro Avenue de France, Place de parking numéro 50 dans une copropriété sécurisée avec digicode. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour les véhicules électriques grâce à sa borne de recharge dédiée. Les dimensions de la place sont les suivantes : Longueur : 4.65 m, Largeur : 2.40 m

Prix : 21 500 euros (honoraires charges vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kaouda STAEDTSBAEDER, au 0782367096 ou, par courriel à k.staedtsbaeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kaouda STAEDTSBAEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 100 253 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots.

Charges annuelles : 288 euros.
Kaouda STAEDTSBAEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 100 253 541 - .

Parking

Ref. 450131KAS

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Proche du métro Avenue de France, Place de parking numéro 46 dans une copropriété sécurisée avec digicode. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour les véhicules électriques grâce à sa borne de recharge dédiée. Les dimensions de la place sont les suivantes : Longueur : 4.81 m, Largeur : 2.40 m

Prix : 21 500 euros (honoraires charges vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kaouda STAEDTSBAEDER, au 0782367096 ou, par courriel à k.staedtsbaeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kaouda STAEDTSBAEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 100 253 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 288 euros.
Kaouda STAEDTSBAEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 100 253 541 - .

Local commercial

Ref. 448306B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose une supérette à vendre en fonds de commerce, idéalement située en plein coeur du 5è arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, entre le boulevard Saint-Michel, la rue Saint-Jacques et la rue Soufflot, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une clientèle dense, mixte et qualitative.

Cet emplacement premium, au coeur d'un quartier vivant et recherché, assure une fréquentation constante composée de résidents, étudiants, touristes et clientèle de passage.

La supérette d'une surface de 180 m² entièrement de plain-pied, offre un espace de vente moderne, fonctionnel et particulièrement bien agencé.

L'ensemble du commerce a fait l'objet d'une rénovation complète :
- électricité entièrement refaite
- environnement extrêmement propre et soigné
- racks et linéaires récents
- frigos nouvelle génération
- matériel globalement comme neuf

L'exploitation est immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir.

Le commerce réalise un très bon chiffre d'affaires en constante progression, témoignant de la qualité de son implantation et de son potentiel.

Le loyer est de 4 000 euros TTC mensuels, cohérent au regard de l'emplacement et de la surface.

Les atouts majeurs pour un repreneur ou un investisseur :
-Emplacement n°1 dans un des quartiers les plus recherchés de Paris
-Flux piéton très important toute la journée
-Commerce clé en main, aucun investissement à prévoir
-Chiffre d'affaires en croissance, potentiel encore optimisable
-Surface rare de 180 m² en rez-de-chaussée
Adapté aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur cherchant un actif sécurisé et rentable

Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 451555B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, idéalement situé dans le quartier Rochechouart /condorcet- Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 35 m² pouvant accueillir 25 couverts avec cuisine ouverte extraction 250, plus grande réserve en sous-sol de 25 m²
Très bel emplacement pour ce restaurant lumineux , grâce à ses grandes baies vitrée, situé dans un quartier très vivant. Idéal, crêperie/ pizzeria /snacking.

Prix de cession : 55000 euros Honoraires charges vendeur
Loyer : 2200 euros HC Bail 3/6/9

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 451555
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou.

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Parking

Ref. 440204CHRT

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

En exclusivité, proche du métro La Chapelle, sur la rue Marx Dormoy, dans une résidence très sécurisée (entrée avec dicode, sas avec vigik et ascenseur avec code d'accès) au 2e sous sol accessible par ascensseur :

- place de parking idéale pour voiture standard, moto ou scooter : largeur de la place 2,10m, profondeur de 5,20 m, hauteur d'accès conseillée : 1,85 m (hauteur sous poutre de 2 m)

Copropriété de 165 lots, procédures en cours, travaux de ravalement votés et payés.
Non soumis au DPE
Prix honoraires d'agence inclus : 15 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 151.76 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431077JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Rue Marie Sorin Defresnes - Jessy VALENTIN vous propose en exclusivité, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence idéalement placée. A la lisière d'Ivry, au pied du T9(Beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre !!! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition Sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le Tram T9 (station Beethoven-Concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers Paris ou vers Orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale.
DPE : E / GES : E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2450 euros à 3360 euros. Prix: 313 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 431077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421461B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS - BOTZARIS / PLCACE DES FETES - RESTAURANT TYPE BISTROT PARISIEN 74 M² - GROSSE EXTRACTION, LICENCE GR + TERRASSE.
Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant parisien de quartier de type bistronomie de près de 74 m² dont l'enseigne est réputée et connue depuis 1991dans le Quartier Mouzaïa. Il dispose d'une EXTRACTION 400 aux normes de sécurité et une LICENCE GR, des toilettes avec lave-mains et trois caves dont une plus grande pour la réserve accessibles par une petite courette, complètent le restaurant qui se compose ainsi :

- D'une belle salle de 36 couverts mais avec une capacité jusqu'à 40, un bar de près de 3,50 mètres linéaires, des toilettes avec lave-mains, une cuisine professionnelle bien équipée à l'arrière avec une EXTRACTION 400 et un passe-plats, elle est raccordée au gaz et à l'électricité triphasé, et peut être ouverte à la salle en supprimant la cloison.

- Une petite terrasse éphémère de 10 places située côté ensoleillé du trottoir.
- Une clientèle régulière et fidélisée depuis des années par le gérant, grâce a sa disponibilité et son professionnalisme.

Ce restaurant de bonne réputation depuis plus de 30 ans est situé à proximité des Buttes Chaumont, dans le quartier très résidentiel Mouzaïa bénéficiant d'une bonne fréquentation piétonne, avec des commerces de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, écoles et crèches qui augmentent le flux piétons.

Petit loyer hc : 1.700 euros/mois - Bail 3/6/9
2 mois de dépôt de garantie.

Cession du fonds : 163.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421461 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 434008DAN

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

PARIS 20ème, Quartier Charonne, à proximité des métros Porte de Montreuil et Maraîchers. Situé rue d'Avron, cet appartement de 34,67 m² se trouve au 5 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de six étages construit en 1930. Lumineux, il bénéficie d'une double orientation nord-est / nord-ouest. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose du chauffage collectif ainsi que d'une cave en sous-sol. Prix HAI. 304 000 euros TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1800 euros.
Nombre de lots : 88 dont 83 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E 327 kWh/m²/an GES E 54 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 0613436866 ou, par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814323044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Copropriété de 88 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Maison

Ref. 451395MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement situé, à PROXIMITÉ du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons ce magnifique ATELIER/LOFT bénéficiant d'une DÉSIGNATION MIXTE commercial et habitation.

ÉTAGE : espace actuellement réservé à l'habitation
RDC : Plateau de 140m² avec cuisine, salle d'eau et sanitaires pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en espace de vie complémentaire, selon les besoins.
ACCÈS : 2 entrées indépendantes pour distinguer vie privée et activité professionnelle. Parking 2 voitures côté rue.

Chauffage au gaz (radiateurs et tubes radiants gaz). DPE D

Ce bien pourrait convenir à un artisan (électricien, plombier,..) , un artiste (peintre, sculpteur, photographe,..) ou une profession libérale (cabinet médical, vétérinaires, architecte..).

Situé en limite du Perreux Sur Marne dans un secteur CALME et RÉSIDENTIEL, à 7 mn à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, à proximité des accès autoroutes A86 et A3 et des BORDS DE MARNE.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, BIEN RARE SUR LE SECTEUR

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: D 204 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: C 14kgCO2/m²/an.

Mandat réf : 451395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451485B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Emplacement premium entre Bastille et Gare de Lyon

Fonds de commerce de restaurant avec Licence III, idéalement situé dans le quartier d'Aligre (Paris 12e), à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon.

Le local bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Surface totale : 180 m²
Salle principale : 100 m²
Patio intérieur végétalisé : 45 m²
Sous-sol aménagé : 40 m²

Façade linéaire : 8 mètres

- 50 couverts en salle
- 30 couverts en patio intérieur
- 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé
- 20 couverts supplémentaires en terrasse estivale

- Panier moyen : 30 euros

- Conditions locatives :
Loyer mensuel HT/HC : 6 100 euros
Charges mensuelles : 250 euros
Loyer soumis à TVA
Bail commercial 3/6/9

Établissement clé en main :
- Restaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.
- Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace en petite équipe :

Équipe stable composée de 4 salariés :
2 cuisiniers en CDI
2 serveurs en CDI

Cuisine et équipements:
- Cuisine de plain-pied avec lumière naturelle :
2 fours à pizza électriques
2 fours
Micro-ondes
Plonge
Lave-vaisselle professionnel
- Extraction 300 mm
- Laboratoire de production et espace de stockage au sous-sol :3 chambres froides, dont 1 négative
;Évacuation au sol intégrée; Pièce de stockage propre

- Équipements bar et salle :
Lave-verres, Tireuse à bière
Système son intégré au faux plafond
Caméras de surveillance
Local triphasé

Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 euros
Ouverture 6 jours sur 7
Service du midi : 12h00 - 14h30
Service du soir : 19h00 - 22h30

Excellente réputation avec une note Google de 4,6/5.

- Points forts :
Emplacement recherché
Restaurant clé en main
Très belle capacité d'accueil intérieure/extérieure
Patio végétalisé
Cuisine professionnelle complète
Bonne rentabilité et CA solide
Équipe déjà en place
Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 490 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 30B-SARZ, numéro 451485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433954SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 15 minutes à pied du RER A Fontenay, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un confortable 6 pièces de 105m2 carrez dans un immeuble moderne de 2015 au 3ème et dernier étage, comprenant :
-un séjour/salon cuisine us spacieux de plus de 40m2 et lumineux orienté sud/ouest
-1 suite parentale avec sa salle de douche
-4 belles chambres avec chacune leur dressing et une grande salle de douche avec wc et coin buanderie
-un 2ème toilette séparé
-nombreux rangements
-très faibles charges de copropriété de 80 euros et de dépenses d'énergie (DPE C)
-Possibilité de double parking couvert et sécurisé au rez-de-chaussée

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée arborée
-le calme extérieur car l'immeuble est situé dans une voie privée
-l'appartement est fait avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir
-les commerces et les écoles sont tout proches
-l'environnement est très agréable avec 3 parcs à proximité immédiate

C'est une très belle opportunité!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose ce bel appartement à 530.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Copropriété de 7 lots et charges de 80 euros/mois (eau froide incluse).
Chauffage individuel électrique de qualité.
DPE : Classe C indice 147 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1390 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433954. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Local commercial

Ref. 439783B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : RESTAURANT AVEC EXTRACTION 30 COUVERTS + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION
Situé au coeur du Quartier Latin dans le secteur Censier Daubenton, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant entièrement rénové, situé en EMPLACEMENT N° 1 sur la très recherchée rue Mouffetard, d'une superficie de près de 55 m², disposant :

- d'une salle d'une capacité de 30 couverts, des toilettes, une cuisine professionnelle et bien équipée, avec une EXTRACTION 300 mm aux normes et raccordé au triphasé, une CHAMBRE FROIDE ainsi que des toilettes supplémentaires dans la cour et une cave au sous-sol.

- Vous bénéficiez d'une TERRASSE à l'année jusqu'à 20 places sur un linéaire de 6 mètres lui conférant une belle visibilité. L'établissement est sécurisé par un rideau métallique électrique.

L'enseigne est située sur l'un des axes les plus fréquentés et recherchés de ce quartier incontournable du 5ème arrondissement, réputé pour son dynamisme avec une concentration élevée de commerces attirant un flux considérable de piétons et une clientèle diversifiée d'étudiants, de bureaux, de touristes et de résidents.

Loyer hc ht : 4.980 euros / mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 non soumis à la TVA.

Prix du fonds : 337.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439783 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 451514B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT RAPIDE AVEC HOTTE - 25 M² - RUE VIVANTE ET TRÈS PASSANTE
Situé dans le Quartier Saint-Ambroise, Brigitte MAGNIN vous propose cette restauration rapide équipé d'une hotte à charbon idéalement situé dans la rue recherchée Oberkampf, très dynamique, commerçante et vivante au flux piétons très important et desservie par de nombreuses lignes de métros et bus.
Ce fast food d'une superficie de près de 25 m² est essentiellement à la vente à emporter, il dispose d'une petite salle avec caisse de vente, une cuisine ouverte très fonctionnelle et bien équipée, raccordée au gaz et électricité triphasé.
Vous bénéficiez également d'une terrasse éphémère de 6 places.

Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidants ainsi que de passage.
L'Enseigne est implantée dans une rue très commerçante entourée d'hôtels, bars, restaurants, salles de spectacles, universités.

Loyer mensuel : 3.500 euros hc, ht - Bail 3/6/9-12 jusqu'en 2032.

Prix Cession : 48.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451514 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .