Achat immobilier - Périgueux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Périgueux - Page 5

Maison

Ref. 423040NGR

 PERIGUEUX (24000)

Située en impasse dans un quartier calme proche de l'hôpital, cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 145 m² offre confort et luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage, d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un grand balcon et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, la maison comprend trois belles chambres supplémentaires, une pièce polyvalente, une salle d'eau et un WC séparé. Un très joli jardin paysager et une terrasse vous permettront de profiter de moments conviviaux.
Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et pratique, proche de toutes commodités et de l'hôpital.
DPE D (153) / GES D (31)
Prix 304500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charges de l'acquéreurs inclus, soit 290000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Local commercial

Ref. 422332B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Jonathan LACOMBE, vous propose cet ensemble immobilier qui se compose d'un atelier, d'une maison d'habitation, la boutique de la station, par-devant les pompes à carburant, à l'arrière une piscine et d'un parc de voitures à vendre comportant un petit local.
Fonds de commerce dont les activités sont les suivantes : garage, achat et vente de tous véhicules automobiles, station-service.
Parcelle d'une contenance totale de 4 824 m².

Ensemble immobilier et fonds de commerce.
Prix: 577 500 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 422 332 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 421510B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24390 CHERVEIX-CUBAS,
Jonathan LACOMBE vous propose à la vente ce bâtiment à usage commercial de près de 300 m² constitué d'un atelier avec 2 ouvertures sectionnelles, d'un accueil, de bureaux, d'une salle de repos équipée et de sanitaires situé en Périgord vert.

Prix: 296 800 euros HAI ( dont 16 800 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421510 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 406017NGR

 BASSILLAC (24330)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare de 207 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité.

Elle se compose d'un salon séjour , d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Vous serez également séduit par sa véranda, baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
A cela s'ajoute 2 chambres supplémentaires à l'étage dont une avec salle d'eau
Le tout s'étend sur un terrain de 4 527 m², parfaitement entretenu, avec :
- une piscine au chlore 10 x 5 m (liner, pompe et filtre à sable récemment changés),
- un abri pour camping-car,
- une dépendance pour le stockage du bois,
- une dépendance proche de la piscine
- un chalet
Vous pourrez également profiter d'un petit appartement de 38 m2 avec sa terrasse.
Le sous-sol comprenant également cave, buanderie, et garage.
Les plus : volumes généreux, nombreuses dépendances, prestations de qualité, environnement paisible, menuiseries et volets battant en aluminium, adoucisseur d'eau.
Une propriété idéale pour une grande famille à découvrir sans tarder !Vous serez séduit par sa superbe véranda baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Prix : 414750 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 395000 euros hors honoraires).
DPE C (179) / GES A (5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392724RTO

 PERIGUEUX (24000)

**** ATTENTION!! NE PAS DIFFUSER A LA DEMANDE DU CLIENT ****

PÉRIGUEUX: Secteur Centre - Prix: 480.000 euros HAI, charge vendeur

Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette magnifique maison T8 construite en 1914, idéalement située en plein centre de Périgueux, déploie ses 236m² habitables sur 4 niveaux, dans une harmonie parfaite entre charme de l'ancien et prestations modernes.

Dès l'entrée, le parquet ancien, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent tout le cachet de cette demeure.

- Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent avec fluidité : un salon élégant, une salle à manger conviviale, un grand bureau indépendant et une cuisine indépendante avec office attenant, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Au 1er étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bain privative, tandis que deux chambres et une seconde salle de bain offrent un confort absolu.

- Au 2ème étage, trois nouvelles chambres (dont une aménagée en salle de jeux), une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier , complètent l'ensemble.

- En sous-sol, une cave de 80 m² abrite la chaufferie avec adoucisseur d'eau et la machinerie de la piscine.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 67 m² s'ouvre sur un espace détente privilégié : une piscine chauffée (6,5 x 5 m) bordée d'un solarium où le soleil vient caresser la pierre.
Vous disposerez, en sus, d'un garage attenant avec son espace de rangements.

CHAUFFAGE: Chaudière à condensation (Gaz) + électrique
ECS: Ballon eau chaude (Gaz)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2024: 4171 euros

Prix : 480.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (189 ) ---- GES : D ( 32 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3720 et 5090 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 392.724
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
480.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 392901MARR

 PERIGUEUX (24000)

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.

Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.
2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.

La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.
A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.
Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.

La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.

Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?

Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.

Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.

Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.
Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.

A découvrir sans tarder !

Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES C
Coût moyen de 2480 à 3410 euros (2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Local commercial

Ref. 414805B-BUSINESS

 PERIGUEUX (24000)

Olivier DUPONT, au 0659560674 vous propose ce très bel immeuble de 250 m² à usage artisanal et commercial, libre de toute occupation, composé de deux niveaux.

Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels axés bureaux en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne.

Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte aux besoins de l'acquéreur)

Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux.
L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle.

Le foncier est de 1461 euros pour 2024.
le résultat au plomb et amiante est négatif.

Prix : 208.650 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 401414LCJ

 BOULAZAC (24750)

24 750 BOULAZAC, proche de la zone commerciale, dans un quartier résidentiel.
LACOMBE Jonathan vous propose ce bien d'une surface habitable près de 130 m2 avec son terrain de 806 m2. Vous serez à 2 min à pied de la voie verte et d'un supermarché, desservie par les transports en commun et à 10 min du centre de PERIGUEUX. Celle-ci se compose: sur deux niveaux comme suit : une pièce à vivre avec accès sur sa terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses avec placard intégré, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) assainissement collectif. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison dispose d'une cave, et d'un garage indépendant. Un grenier de 40m2 est aménageable.

DPE établi le 4/09/2023
DPE: E (92) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 249 900 euros HAI ( dont 3.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 397848B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24430 MARSAC SUR L'ISLE, Restaurant, Pizzeria, Bar.
Nous vous proposons une opportunité d'acquérir cette pizzeria, bar dont la décoration est inspirée du style atelier, qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'établissement bénéficie d'un emplacement garantissant un flux constant de clientèle.
L'accessibilité est optimisée grâce à un vaste parking, facilitant ainsi le
stationnement. L'établissement comprend une terrasse extérieure pouvant accueillir 25 places.
A l'intérieur, la capacité est de 50 couverts.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel entretenu.
Un laboratoire de préparation et une réserve situés au premier étage sont inclus.
Cette affaire clé en main est une belle occasion à saisir.

Cession du fonds de commerce à 252.000 euros, honoraires de 12.000 euros charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 848- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 252 000 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 403937B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 310 BRANTÔME En PERIGORD, FONDS DE COMMERCE Bar, Restaurant, Pizzeria au coeur de la Venise verte du Périgord.

Nous vous proposons d'acquérir ce bar restaurant pizzeria avec licence IV situé en plein centre historique de Brantôme.
Cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
La période estivale constitue un atout majeur.

Le restaurant dispose d'une salle de restaurant d'environ 12 places assises, d'un bar aménagé, d'une cuisine équipé semi-ouverte avec un four à pizza ainsi que d'une terrasse de 24 places assises.
Les locaux devront servir exclusivement à l'exploitation de commerce de : BAR, RESTAURANT, BRASSERIE, CAVE, VENTE A EMPORTER . CREPERIE, GAUFFRERIE, GLACIER, PIZZERIA..

Immeuble à usage commercial composé :
- Au rez-de-chaussée : une salle, une cuisine, un bar et des toilettes.
- En R+1 : trois pièces à usage de réserve.
- En R+2 : salle de bain, WC et trois pièces à usage de réserve.
- En R+3 : trois pièces mansardées à usage de réserve.
Vous y trouverez une cour couverte et fermée à l'arrière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403937- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 120 000 euros HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires).** (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 405750B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24430 RAZAC SUR L'ISLE, ensemble immobilier en zone UY pro pour partie.
Un locataire, enseigne nationale, occupe une partie des locaux avec un loyer de 29 880 eurosuros HT/HC/par an.
Reste libre 300 m² de bureaux, et près de 403 m² de stockage et environ 7 000 m² en surface extérieure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405750 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 651 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros hors honoraires).**
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 408160B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose ce salon de coiffure éco-responsable, spécialisé en coloration végétale ayurvédique et biologique, ainsi qu'en soins capillaires à base de plantes et d'huiles essentielles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 160- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 77 000 HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 408450B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Au coeur du PERIGORD, à vendre Actions d'une menuiserie fabriquant une large gamme de produits en alu, PVC, bois..

- Possibilité d'acquisition des locaux: Prix: 625 000 ( dont 4.17% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires).**

*** ACTIONS: 1 648 000 euros HAI ( dont 3% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 1 600 000 euros hors honoraires).**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408450 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 416181B-LCJ

 CHANCELADE (24650)

24650 CHANCELADE,
Ensemble immobilier de 480 m² sur 2 niveaux sur un axe passant proche d'une zone commerciale active comprenant :

En RDC, un local commercial à louer et un local loué à une boutique de produits artisanaux.
En R+1 : un espace professionnel de 6 bureaux et un appartement qui peut être aménagé en tertiaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 181. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. 651 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros hors honoraires)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Immeuble

Ref. 417981LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 Périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030.
A l'étage, un appartement T3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet appartement est également loué.

Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur Périgueux !

DPE établi le 25/06/2022 DPE: D (217) GES: D (47)
"Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417 981 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 230 000 HAI ( dont 5.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 217 000 euros hors honoraires) ** (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 396089LCJ

 CHAMPCEVINEL (24750)

A CHAMPCEVINEL, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé, idéalement situé dans un lotissement paisible et convivial. Plusieurs lots avec une superficie comprise entre 725 m2 et 799 m², Terrain plat, libre de constructeur, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :
- Terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, internet
- Facile d'accès depuis les axes routiers principaux
- Proche des écoles, commerces et transports en commun
Atouts :
- Environnement calme et sécurisé
- Possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies
- Emplacement privilégié aux portes de Périgueux, à seulement 10 minutes des commerces.
Prix à partir de 48 600 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 48 600 euros HAI ( dont 11.47% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 43 600 euros hors honoraires) ** (11.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 417389AVS

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
A proximité du bourg de Château L'évêque et de ses commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, tabac, médecins...), je vous propose cette grande maison familiale en pierres, à rénover.

D'un surface totale habitable de 220 m2, sur un terrain de 1469 m2, ce bien dispose au RDC d'une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC, un espace cellier. Un petit escalier dessert une grande chambre
A l'étage, une mezzanine permet d'accéder à 4 chambres.
Une cave complète le bien.
RENOVATION COMPLETE A PREVOIR !!!

PRIX : 77000 euros (dont 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3448 euros et 4664 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 418585LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Située à proximité du centre-ville de Périgueux (24 000), cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme urbain. Son séjour de 25 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle comprend six chambres spacieuses, garantissant un confort maximal pour toute la famille. Deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, viennent compléter cet espace fonctionnel.

En complément, une belle cave et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison de caractère, alliant charme, espace et praticité, idéale pour une vie citadine épanouie.

DPE établi le 31/10/2023
DPE: D (147) GES: D (30)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418585- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 450 000 euros HAI ( dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires).**
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 412115LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, située dans le quartier résidentiel recherché de Clos Chassaing à Périgueux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet massif et ses moulures d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda avec WC séparés, offrant une vue dégagée sur le jardin.
A l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et WC indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie saine, une grande pièce carrelée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 19 m².

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant avec portail coulissant et place de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière.
Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment la climatisation réversible pour un bien-être optimal.

DPE C (106) GES C (16) établi le 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1520 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412115- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 299 000 euros HAI ( dont 3.46% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 289 000 euros hors honoraires).** (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 415024LCJ

 BOULAZAC ISLE MANOIRE (24330)

24430 BOULAZAC ISLE MANOIRE, cette maison spacieuse de 190 m2 habitable, aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing.

Ce bien de 2002 avec son joli parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos se compose:
au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, et sa cuisine entièrement équipée.
Une chambre ou bureau de plain-pied, une salle de bains, un WC, d'une buanderie et d'un double garage.
A l'étage, un palier avec ses trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol avec une remise d'environ 85m², et un atelier.
Une grande terrasse à l'arrière offrant un cadre idéal.
Elle vous offrira un confort de vie, avec son double vitrage PVC, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l'égout, un système d'arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure.
Idéalement située et proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min. De plus, elle est à proximité de l'arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture.

- DPE établi le 05/07/2024 DPE: D (107) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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