Achat immobilier - Vertou : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vertou - Page 2

Maison

Ref. 401481STAN

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE NANTES ? MAISON D'ARCHITECTE + DÉPENDANCE MULTI-USAGES A CREER.

A seulement dix minutes de Nantes, dans un écrin à l'abri des regards, découvrez une propriété d'exception de plain-pied, qui conjugue élégance contemporaine, sérénité et formidable potentiel d'investissement.

La maison d'architecte principale offre un art de vivre raffiné où chaque détail a été pensé pour marier confort et esthétisme. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un jardin piscinable et plus de 100 m² de terrasses en bois exotique, dans une ambiance paysagée lumineuse et intime.

L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme, d'un salon cosy, d'une bibliothèque sur mesure et d'une verrière qui structure l'ensemble avec élégance. Côté nuit : 5 chambres avec accès terrasse, 2 salles de bains design, et un dressing aménagé complètent ce cocon familial.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa dépendance de 120 m², déjà viabilisée, prête à devenir le coeur d'un projet locatif ou multi-générationnel :

- Aménagement en appartements indépendants,
- Projet de co-living premium,
- Maison annexe pour hôtes ou famille,
- Bureau indépendant ou atelier d'artiste.

Un projet d'investissement clé-en-main, élaboré avec un architecte partenaire, pourra être remis aux acquéreurs pour les aider à se projeter dans un projet global, alliant habitation principale et revenus complémentaires.

DPE A ? GES A. Estimation des dépenses énergétiques : 710 euros à 1 010 euros/an.

Prix : 1 139 600 euros HAI (dont honoraires 39 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros net vendeur).

Vous recherchez un bien rare, une maison à vivre et à rentabiliser ? Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 398800MHOU

 NANTES (44000)

A deux pas du Parc de Procès, niché dans une résidence privée prisée , découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, un dégagement spacieux donne le ton d'un intérieur soigné et fonctionnel. La pièce de vie de 32 m², accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 55 m² en angle, un vrai coin de verdure privé en ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

La résidence, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement de choix - Ecoles (dont l'école Saint-Félix), commerces, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Et pour un confort au quotidien, une place de stationnement couverte en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Terrasse-jardin de 55 m²
Rénovation récente, prestations haut de gamme
Parking en sous-sol
A proximité immédiate du Parc de Procès
Prix : 337 960 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.

Les Charges mensuelles, d'environ 200 euros comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de la copropriétés .
DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 192 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402374EGS

 NANTES (44000)

Nouveauté en exclusivité
Nantes hyper centre - A l'abri de l'agitation mais à seulement quelques pas de la place Delorme, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 58 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1991.
Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : ligne 2 du tram (arrêt Place Delorme) et bus C6 à quelques mètres.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une double exposition et d'un accès à un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée sur les toits et les jardins intérieurs.
La cuisine indépendante est à réinventer selon vos envies.
La chambre avec grand placard et la salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.

L'appartement est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Il dispose également d'une cave et d'un double box en sous-sol sécurisé, un vrai atout dans ce secteur central où le stationnement est rare.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix : 259 900 euros HAI
(Honoraires de 9 900 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur ? soit 250 000 euros net vendeur)

Un bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1165 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 392124MRO

 NANTES (44000)

Nantes (44000), quartier Monselet, appartement T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.

Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.
1 parking en sous-sol et cave

Copropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.
Proximité du Parc de Procé.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .
Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).

PRIX: 550 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,38% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 532 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 392124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 5224 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 399764MRO

 NANTES (44100)

Nantes (44100), quartier Canclaux, appartement T4 sur 3 niveaux, vendu meublé .

En rez-de-chaussée : escalier privatif
Au 1er étage: 1 chambre avec salle de bain, WC, Buanderie, local de rangement.
Au 2ème étage: grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée , salon, bureau.
En mezzanine: 1 chambre , salle d'eau avec WC.
Les meubles restent et sont inclus dans le prix.

Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services de Canclaux et du centre-ville, écoles , collèges et lycées
Proximité du Parc de Procé.
Chronobus C1 et C3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) .
Charges courantes par an: 816 euros .
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris).

PRIX: 410 400 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 euros), soit 395 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 399764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 816 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 395396MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025).
Fin du bail le 19/06/2026 Loyer: 1002 euros/mois

En lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 100 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 405305BOV

 NANTES (44100)

Véronique BOURY vous propose ce superbe appartement quai de la Fosse à deux pas du centre ville niché au sein de sa cour privative loin des regards et du bruit de la ville. Tous commerces à proximité, ligne 1 du tramway arrêt gare maritime à 2 mn. Accès direct à la gare de Nantes en 10 mn.
Appartement entièrement rénové, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux portes fenêtre permettent un accès directe à la terrasse de 31 m². L'espace nuit est composé de la chambre avec coin dressing, une douche à l'italienne et des wc indépendants.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien, soumis au statut de la copropriété. DPE D/B. Nombre de lots d'habitation 119. Charges courantes annuelles : 1464 euros comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et les frais de gardien. Pas de procédure en cours. Budget : 198550 euros dont 8550 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots ().

Charges annuelles : 1464 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Appartement

Ref. 404908BOV

 NANTES (44300)

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Au calme et à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc.
Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 1689 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C.
Prix : 449757 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 432500 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404908 -
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1689 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Appartement

Ref. 401369EGS

 NANTES (44300)

A Nantes, quartier La Perverie, découvrez ce 2 pièces lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à quelques minutes à pied des universités et des transports.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique.

D'une surface d'environ 41 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles (167 euros).
Copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Bien vendu libre de toute occupation.

A proximité immédiate des transports (bus ligne 26, arrêt Fructidor à 160 m, tram ligne 2, arrêt Morrhonnière ? Petit-Port à 600 m), des commerces et des établissements universitaires.

Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif.

Classe Énergie : F / Classe Climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros (référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 149 000 euros HAI (honoraires de 7 000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850 714 106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137 J.

Mandat réf : 401369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Local commercial

Ref. 405638B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE - PROCHE PLACE BRETAGNE, à proximité immédiate du tram et des commerces, ce fonds de commerce de coiffeur à la vente, bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plus 20 ans. Ce salon lumineux et bien équipé, avec 3 bacs et 8 postes de coiffure, dont un salon privé est fonctionnel et bien équipé, sur carrelage. Il dispose également d'un coin kitchenette, d'un labo de préparation, et d'une surface de bureau aménagé au sous-sol, avec réserve. Loyer mensuel 1377 euros HC, loyer non assujetti à la TVA. Prix de vente du fonds de commerce 90.000 euros net vendeur, honoraires 7650 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 405638. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 403910LBV

 NANTES (44000)

Nouveauté sur Nantes- Au coeur du TRIANGLE D'OR,
quartier très prisé de Nantes, doté de nombreux commerces, écoles et transports, je vous propose un appartement au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Rénové et décoré avec goût, le bien se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une CHEMINÉE, une cuisine semi-ouverte CONTEMPORAINE, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Surface de 40m2 au sol, 32m2 loi Carrez, orientation sud-ouest , TOMETTES dans toutes les pièces qui apportent cette touche supplémentaire de charme et l'ambiance COSY de l'appartement. A souligner le CALME et la TRANQUILLITÉ de ce bien en plein centre-ville !
Pour se déplacer facilement : Bus et station BICLOO au pied de l'immeuble.
Pas de procédure en cours dans la copropriété constituée de 28 lots - charges annuelles 503 euros - DPE en cours de réalisation.
Budget : 182 000 euros Honoraires inclus ( 4% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403910 LBVALe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 503 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 406515PSAS

 NANTES (44300)

A proximité immédiate du chronobus C7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468m².

Budget 327000 euros Honoraires inclus ( 5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur)

Cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant.

Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied.

L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc.

Panneau publicitaire dans le jardin.
Revenu annuel de 3000 euros

Garage traversant, lingerie.
Climatisation au rdc.
Maison à ossature bois et isolation performante (DPE: C)
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .

Maison

Ref. 403043LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES quartier Eraudière 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 839160 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 810000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366239LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385646KLH

 VERTOU (44120)

Maison de plain pied, située à Vertou, proche de la Rue des Ajoncs.

Résidence de 65m2 habitable avec un jardin d'environ 200m2.
Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2.
Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. Il y a également une terrasse de 15m2 devant la maison.

Surface totale du terrain: 493m2.Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2 (création d'une troisième chambre éventuellement).

Accès direct au Bus (97), à 3 minutes à pied. A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières).

DPE: D GES: D
Prix: 265 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi au prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 et 1380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou, par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380529XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Ranzay/Eraudière - Bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'Erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking.
Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition.
Budget: 323 950 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur)
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, WC.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente.
Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, C6), écoles.
Charges: 150 euros / mois (eau incluse).
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 380529
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 1760 euros.

Maison

Ref. 401795MBU

 BASSE-GOULAINE (44115)

Malou BURGOS vous présente située dans une impasse, cette propriété de 196 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1957 m², offre un cadre de vie unique.
Elle comprend une entrée donnant sur la pièce de vie de 86 m², avec les 3 expositions, terrasse avec une banne et vue sur le jardin et sa piscine couverte.. Une cuisine aménagée équipée. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing - 1 bureau ou une 2ème chambre - 1 buanderie - A l'étage, 3 chambres avec 1 salle de bain et 1 WC séparé - On y trouve également un double garage de 46 m - 1 dépendance chauffée avec douche et WC - salle de musculation - une cave enterrée entièrement aménagée - 1 autre dépendance avec son atelier de bricolage. piscine couverte et chauffée -

Mandat MBU 401795 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice D et classe CLIMAT indice B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3734 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405

Mandat 401795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 5/04/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Maison

Ref. 404624LJM

 NANTES (44100)

Exclusivité MAISON NANTES - 44100 : trois chambres, un garage ,un Jardin et une piscine à l'abri des regards.
Coup de Coeur pour cette maison de PLAIN PIED au CALME et sécurisée avec de belles prestations :
Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée , une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet , une salle d'eau ,un bureau et un wc séparé.
Un garage , une piscine et un abri de jardin complètent ce bien.
Proche des écoles, des commerces de proximité , duTramway ligne 1 , à 15 mn du centre ville . vous accédez au périphérique à 5 mn.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 404624LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 403184DCHI

 PONT-SAINT-MARTIN (44860)

Découvrez ce terrain d'environ 780 m², entièrement libre de constructeur . Un appentis de 20 m² complète ce terrain.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des établissements médicaux, du super U et des infrastructures sportives, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable. De plus, le périphérique Nantais se trouve à 5 km et la côte est accessible en 30 minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0642340632
La viabilisation est à proximité.
Budget :137290 euros honoraires inclus (dont 5,61% soit 7290 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 130000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Local commercial

Ref. 400630B-LMU

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
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Au 1er étage :
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Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
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Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 397223STAN

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

De garage oublié à maison de famille d'exception : une transformation magistrale

Certains lieux ont une histoire, et cette maison en est la preuve éclatante. Simple garage au milieu des années 60, elle a connu une première métamorphose en double habitation avant de s'épanouir aujourd'hui en une demeure familiale moderne et lumineuse. Une maison pensée pour le confort et le bien-être, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Un intérieur à la hauteur de son histoire

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie XXL de plus de 100 m² où volumes et lumière dialoguent harmonieusement. La salle à manger et le double salon s'organisent autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine signée Arthur Bonnet, avec son arrière-cuisine attenante, est un véritable écrin pour les amateurs de gastronomie.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un havre de paix avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque, WC).

A l'étage, place à la flexibilité

Une mezzanine astucieuse avec rangements dessert quatre chambres, dont deux sur parquet, et un grand dressing modulable en cinquième chambre selon vos envies. Un point d'eau et un WC se retrouvent également sur ce pallier. Une salle de bain complète, avec baignoire, douche et double vasque, vient parfaire cet espace nuit.

Un écrin extérieur préservé

Sur près de 700 m² de jardin exposé sud, profitez d'un cadre
paisible à deux pas des commodités (arrêt de bus C9 à proximité immédiate/boulangerie/commerces/collège à 5 min).

Enfin, un cabanon discret abrite une pompe à chaleur récente, tandis qu'un atelier au fond du jardin attend vos projets les plus ambitieux.

Pourquoi cette maison et pas une autre ?

Parce qu'elle a une âme, une histoire et un potentiel unique. Parce qu'elle allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un emplacement privilégié, face aux transports en commun et proche des écoles, commerces et services.

Venez découvrir son évolution et imaginez la vôtre!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

DPE B ( 72 kWh/m2/an)
GES A (2 kWh/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 987et 1335 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 740 000 Euros HAI (honoraires inclus de 20 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 2,78% soit 720 000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr